10 C 131/2022-71 — Okresní soud v Lounech

Žalobce se domáhal vydání rozhodnutí, jímž by bylo žalovanému uloženo zaplatit mu částku 58.381, 14 s příslušenstvím s odůvodněním, že mezi žalobcem jako pronajímatelem a žalovaným jako nájemcem byla dne [datum] uzavřena smlouva o nájmu bytu [číslo], v [adresa], ul. O. [obec], [obec]. Žalovaný sjednaný nájem ve výši 9.500 Kč měsíčně spolu se zálohami na službách a energiích za období prosince 2021 až února 2022 po zohlednění a započtení kauce 19.000 Kč a vyúčtování elektřiny (nedoplatek 11.964,64 Kč) vynaložené částky ve výši 26.435,50 Kč za opravy bytu způsobené žalovaným (lino, dezinfekce, oprava dveří. malování) v celkové výši 58.383,14 Kč nezaplatil. Podle § 115a o.s.ř. k projednání věci samé není třeba nařizovat jednání, jestliže ve věci lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci se práva účasti na projednání věci vzdali, popřípadě s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasí. Žalobce s projednáním bez nařízení jednání souhlasil. Žalovaná se nevyjádřila k výzvě dle § 115a o.s.ř. a tímto souhlasil s projednáním bez nařízení jednání. Ze smlouvy o nájmu z [datum] soud zjistil, že mezi žalobcem a žalovaným byla uzavřena smlouva o nájmu bytu [číslo], v [adresa], ul. O. [obec], [obec]. Sjednaný nájem činil 9.500 Kč měsíčně spolu se zálohami na službách a energiích. Z přehledu plateb a faktury z [datum] a [datum] a předžalobní výzvy soud zjistil, že žalovaný za prosince 2021 až února 2022 po zohlednění a započtení kauce 19.000 Kč a vyúčtování elektřiny (nedoplatek 11.964,64 Kč) vynaložené částky ve výši 26.435,50 Kč za opravy bytu způsobené žalovaným (lino, dezinfekce, oprava dveří. malování) v celkové výši 58.383,14 Kč nezaplatil. Soud má za prokázané, že žalovaná nezaplatila nájemné a úhrady spojených s užíváním bytu č. [číslo], v [adresa], ul. O. [obec], [obec]. Sjednaný nájem činil 9.500 Kč měsíčně spolu se zálohami na službách a energiích. Žalovaný za období prosince 2021 až února 2022 po zohlednění a započtení kauce 19.000 Kč a vyúčtování elektřiny (nedoplatek 11.964,64 Kč) vynaložené částky ve výši 26.435,50 Kč za opravy bytu způsobené žalovaným (lino, dezinfekce, oprava dveří. malování) v celkové výši 58.383,14 Kč nezaplatil. Tím porušil svou základní povinnost nájemce stanovenou občanským zákoníkem č. 89/2012 Sb. - § 2246, 2247 a násl. podle něhož je uživatel povinen platit nájemné a úhrady spojené s užíváním bytu. Proto bylo žalobě zcela vyhověno včetně příslušenství ve výši dle nař. vlády 351/2013 Sb. Výrok o nákladech řízení je odrazem úspěšnosti žalobce ve věci (§ 142 odst. 1 o.s.ř.) Náklady řízení jsou představovány zaplaceným soudní poplatkem ve výši 2.920 Kč, 2,5 úkony právní pomoci po 3.460 Kč zastoupení, sepis žaloby, předžalobní výzva- § 7, vyhl. 177/1996 Sb., 3 režijní paušály po 300 Kč, 21 % DPH 2.005,50 Kč.