11 C 205/2023-60 — Okresní soud v Lounech

1. Žalobkyně podala u Okresního soudu v Lounech žalobu, kterou se domáhala po žalovaném zaplacení částky 47 685,02 Kč. Žalobu odůvodnila tím, že se žalovaným dne 24. 9. 2021 uzavřela smlouvu o nájmu č. , tel. číslo, (dále také „nájemní smlouva č. 1“), jejímž předmětem byl , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, '',, Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , výrobní číslo: , Anonymizováno, (dále jen „předmět nájmu č. 1 “).Mezi účastníky bylo sjednáno měsíční nájemné v částce ve výši 1 213 Kč včetně DPH s tím, že žalovaný je povinen hradit částku měsíčně převodem na bankovní účet žalobkyně jako pronajímatele. Doba nájmu byla sjednána na 24 měsíců ode dne převzetí předmětu nájmu žalovaným. Žalovaný předmět nájmu převzal dne 21. 10. 2021. Žalovaný dle uzavřené smlouvy zaplatil částku 12 130 Kč. Žalobkyně z důvodu porušení nájemní smlouvy dopisem ze dne 17. 3. 2023 od nájemní smlouvy odstoupila. Následně po odstoupení žalovaný uhradil žalobkyni částku 2 426,96 Kč, avšak předmět nájmu žalobkyni nevrátil. Proto mu byla dlužná částka zvýšena v souladu s obchodními podmínkami o částku 9 914 Kč, tj. o běžnou tržní cenu. Celková dlužná částka činila 26 895,98 Kč. Tato částka představovala splátky nájemného splatné ke dni odstoupení 9 704 Kč, budoucí splatné splátky nájemného 7 277,98 Kč, zůstatkovou cenu nevráceného zařízení 9 914 Kč. Žalobkyně tak požaduje po částečném zaplacení částku 24 469,02 Kč. Žalobkyně dále požadovala smluvní pokutu ve výši 2 500 Kč dle nájemní smlouvy č. 1 za porušení povinnosti hradit nájemné. Žalobkyně dále se žalovaným dne 8. 11. 2021 uzavřela smlouvu o nájmu č. 502402535 (dále také „nájemní smlouva č. 2“), jejímž předmětem byl iPhone , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , výrobní číslo: , Anonymizováno, (dále jen „předmět nájmu č. 2“). Mezi účastníky bylo sjednáno měsíční nájemné v částce ve výši 983 Kč včetně DPH s tím, že je žalovaný jako nájemce povinen hradit měsíčně nájemné převodem na bankovní účet žalobkyně. Doba nájmu byla sjednána na 24 měsíců ode dne převzetí předmětu nájmu žalovaným. Žalovaný předmět nájmu převzal dne 12. 11. 2021. Žalovaný dle uzavřené nájemní smlouvy žalobkyni zaplatil částku ve výši 8 847 Kč. Žalobkyně z důvodu porušení nájemní smlouvy dopisem ze dne 17. 3. 2023 od nájemní smlouvy odstoupila s účinky ke dni doručení písemného oznámení žalovanému a vyzvala k vrácení předmětu nájmu č. 2. Následně po odstoupení žalovaný uhradil žalobkyni částku 1 966 Kč, avšak předmět nájmu žalobkyni nevrátil, a proto mu byla dlužná částka zvýšena v souladu s obchodními podmínkami o částku 5 437 Kč, tj. o běžnou tržní cenu. Celková dlužná částka činila 20 182 Kč. Tato částka představovala splátky nájemného splatné ke dni odstoupení 7 864 Kč, budoucí splatné splátky nájemného 6 881 Kč, zůstatkovou cenu nevráceného zařízení 5 437 Kč. Žalobkyně po částečném zaplacení požaduje částku ve výši 18 216 Kč. Žalobkyně dále požadovala smluvní pokutu ve výši 2 500 Kč dle nájemní smlouvy č. 2 za porušení povinnosti hradit nájemné.2. Soud věc rozhodl dle ustanovení § 115a o. s. ř. bez nařízení jednání. Žalovaný se k podané žalobě nevyjádřil.3. Ze smlouvy o nájmu č. , tel. číslo, ze dne 24. 9. 2021, rozpisu plateb nájemného, přihlášky pojištění č. , tel. číslo, , protokolu o akceptaci ze dne 24. 9. 2021, faktury dodavatele předmětu nájmu č. , tel. číslo, lze učinit skutkový závěr, že se žalobkyně jako pronajímatel zavázala přenechat do užívání žalovanému jako nájemci (byl specifikován sídlem a IČ), předmět nájmu č. 1 za sjednané nájemné ve výši 1 213 Kč včetně DPH měsíčně, které se žalovaný zavázal hradit bankovním převodem na účet pronajímatele. Doba nájmu byla sjednána na 24 měsíců ode dne akceptace, tj. od 21.10. 2021, kdy žalovaný předmět nájmu převzal, což potvrdil svým podpisem na protokolu o akceptaci. V nájemní smlouvě byla sjednána smluvní pokuta ve výši 2 500 Kč za každé pronajaté zařízení, kterého se týká porušení sjednaných povinností nájemce. Dle čl. 10 obchodních podmínek se za porušení nájemní smlouvy považuje, pokud nájemce neuhradí jakoukoliv platbu podle nájemní smlouvy v termínech podle nájemní smlouvy a takovou platbu neuhradí ani v dodatečné lhůtě deseti kalendářních dnů od písemného upozornění pronajímatelem na prodlení. Pronajímatel je oprávněn z tohoto důvodu od nájemní smlouvy odstoupit, a to s účinky ke dni doručení písemného oznámení. Nájemce je povinen uhradit pronajímateli náhradu újmy a veškeré prokazatelné nezbytné a účelně vynaložené náklady, které pronajímateli vzniknou v souvislosti s porušením povinností nájemce a porušením zákazů stanovených v nájemní smlouvě a v související dokumentaci. Dle čl. , právnická osoba, podmínek pohledávka pronajímatele znamená pohledávku pronajímatele vůči nájemci v aktuální výši k okamžiku jejího uplatnění v případech stanovených nájemní smlouvou, stanovenou jako součet a) veškerých neuhrazených splátek nájemného, na které by měl pronajímatel nárok při řádném průběhu smluvního vztahu po celou dobu trvání nájemní smlouvy a b) splatného a neuhrazeného úroku z prodlení a c) veškerých dalších plateb, které mají být hrazeny nájemcem pronajímateli podle nájemní smlouvy, zejména náhrady újmy. V případě, že nájemce nevrátil řádně a včas podle nájemní smlouvy a těchto obchodních podmínek předmět nájmu nebo vrácení předmětu nájmu není možné, pohledávka pronajímatele zahrnuje též běžnou tržní cenu předmětu nájmu, tedy cenu, za kterou lze (nebo by bylo možné) předmět nájmu prodat v okamžiku uplynutí doby nájmu, ve stavu a s vlastnostmi odpovídajícími běžnému opotřebení předmětu nájmu. Dle faktury dodavatele pořizovací cena předmětu nájmu činila 29 990 Kč včetně DPH. Dle informace o platbách žalovaný nájemné řádně neplatil, celkem zaplatil částky uvedené v žalobě, po odstoupení od smlouvy žalovaný zaplatil dne 2.5.2023 částku 2 426 Kč. Dle upomínek ze dne 18. 7. 2022 a ze dne 15. 8. 2022 byl žalovaný o zaplacení dlužných splátek upomínán. Dle faktury č. , hodnota, -, adresa, /, Anonymizováno, ze dne , právnická osoba, .2023 žalobkyně vyúčtovala žalovanému smluvní pokutu ve výši 2 500 Kč se splatností 10.3.2023. Dle dopisu ze dne 17. 3. 2023, podaného téhož dne k poštovní přepravě, žalobkyně od nájemní smlouvy odstoupila, když žalovaný řádně nehradil nájemné, ačkoli k tomu byl vyzván. Zároveň byl vyzván k vrácení předmětu nájmu.4. Ze smlouvy o nájmu č. , hodnota, ze dne 8.11. 2021, rozpisu plateb nájemného, opisu dokladu totožnosti, přihlášky pojištění č. , tel. číslo, , faktury dodavatele č. , tel. číslo, lze učinit skutkový závěr, že se žalobkyně jako pronajímatel zavázala přenechat do užívání žalovanému jako nájemci, (byl specifikován sídlem a IČ) předmět nájmu č. 2 za sjednané nájemné ve výši 983 Kč včetně DPH měsíčně, které se žalovaný zavázal hradit bankovním převodem na účet pronajímatele. Doba nájmu byla sjednána na 24 měsíců ode dne akceptace. Dle čestného prohlášení žalobkyně ze dne 2.2.2024 žalovaný předmět nájmu č. 2 převzal dne 12. 11. 2021. V nájemní smlouvě byla sjednána smluvní pokuta ve výši 2 500 Kč za každé pronajaté zařízení, kterého se týká porušení sjednaných povinností nájemce. Dle čl. 10 obchodních podmínek se za porušení nájemní smlouvy považuje, pokud nájemce neuhradí jakoukoliv platbu podle nájemní smlouvy v termínech podle nájemní smlouvy a takovou platbu neuhradí ani v dodatečné lhůtě deseti kalendářních dnů od písemného upozornění pronajímatelem na prodlení. Pronajímatel je oprávněn z tohoto důvodu od nájemní smlouvy odstoupit, a to s účinky ke dni doručení písemného oznámení. Nájemce povinen uhradit pronajímateli náhradu újmy a veškeré prokazatelné nezbytné a účelně vynaložené náklady, které pronajímateli vzniknou v souvislosti s porušením povinností nájemce a porušením zákazů stanovených v nájemní smlouvě a v související dokumentaci. Dle čl. , právnická osoba, podmínek pohledávka pronajímatele znamená pohledávku pronajímatele vůči nájemci, v aktuální výši k okamžiku jejího uplatnění v případech stanovených nájemní smlouvou, stanovenou jako součet a) veškerých neuhrazených splátek nájemného, na které by měl pronajímatel nárok při řádném průběhu smluvního vztahu po celou dobu trvání nájemní smlouvy a b) splatného a neuhrazeného úroku z prodlení a c) veškerých dalších plateb, které mají být hrazeny nájemcem pronajímateli podle nájemní smlouvy, zejména náhrady újmy. V případě, že nájemce nevrátil řádně a včas podle nájemní smlouvy a těchto obchodních podmínek předmět nájmu nebo vrácení předmětu nájmu není možné, pohledávka pronajímatele zahrnuje též běžnou tržní cenu předmětu nájmu tedy cenu, za kterou lze (nebo by bylo možné) předmět nájmu prodat v okamžiku uplynutí doby nájmu, ve stavu a s vlastnostmi odpovídajícími běžnému opotřebení předmětu nájmu. Dle faktury dodavatele pořizovací cena předmětu nájmu č. 2 činila 21 932 Kč včetně DPH. Dle inform