13 C 311/2021-16 — Okresní soud v Mostě

Žalobce se podanou žalobou domáhal zaplacení částky 11 793 Kč s příslušenstvím, což představuje dlužné nájemné za měsíc září 2018 až listopad 2018 včetně, část nájemného za červenec 2018 a nedoplatek z vyúčtování služeb za rok 2018. Žalovaný uvedl, že nenalezl doklady o zaplacení požadované částky a v současné době nemá ani finanční prostředky na zaplacení dluhu ve splátkách. Na základě provedeného dokazování bylo zjištěno, že žalobce s právním předchůdcem žalovaného dne [datum] uzavřel nájemní smlouvu, na základě které přenechal k užívání byt [číslo] v [obec], [ulice] [adresa] Nájemní smlouva byla uzavřena na dobu neurčitou od [datum]. Nájemní vztah byl dodatkem ze dne [datum] upraven. Z důvodu úmrtí právního předchůdce žalovaného došlo dne [datum] k přechodu nájmu na žalovaného. Nájemní vztah žalovaného skončil dohodou ke dni [datum], ale byt byl předán až [datum]. Žalovaný nezaplatil část nájemného za červenec 2018 ve výši 821 Kč, nájemné za září 2018 ve výši 2 821 Kč, za říjen 2018 ve výši 2 821 Kč a za listopad 2018 ve výši 2 821 Kč Celkem 9 284 Kč. Vyúčtováním za rok 2018 (od [datum] do [datum]) vznikl žalovanému nedoplatek ve výši 2 509 Kč. Žalovaný byl vyzván předžalobní upomínkou ze dne [datum] k úhradě dlužné částky, ale dluh nezaplatil (viz předžalobní upomínka ze dne [datum], dodejka). Soud má takto za zjištěné, že mezi žalobcem a žalovaným byl nájemní vztah, na základě kterého žalovaný užíval byt [číslo] v [obec], [ulice] [adresa]. Nájemní vztah skončil dne [datum]. Za užívání bytu vznikl žalovanému dluh ve výši 9 284 Kč a dluh na nedoplatku z vyúčtování služeb za rok 2018 ve výši 2 509 Kč, který žalovaný přes výzvy žalobci nezaplatil. V rámci právní úvahy soud vycházel z ustanovení §§ 2235 a násl. zák. č. 89/2012 Sb. občanský zákoník (dále jen o.z.), a zejména z ustanovení § 2246 o.z., dále z dopadajících ustanovení zák. č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty a ze smluvního ujednání účastníků. Žalovaný nárok posoudil soud jako důvodný v celém rozsahu a žalobě beze zbytku vyhověl. O nákladech řízení bylo rozhodnuto dle § 142 ods. 1 o.s.ř., kdy žalobce byl ve věci zcela úspěšný. Přiznané náklady řízení jsou za zaplacený soudní poplatek ve výši 1 000 Kč a za právní zastoupení ve výši tří úkonů po 1 580 Kč, třikrát paušál po 300 Kč a 21% DPH ve výši 1 184,4 Kč Celkem 7 824,4 Kč.