12 C 279/2021-31 — Okresní soud v Nymburce

Předmětem řízení byl požadavek žalobkyně na zaplacení peněžitého plnění uvedeného ve výroku I. tohoto rozsudku, a to jako dlužného nájemného za období květem 2021 až září 2021 ve výši 1.026,99 Kč měsíčně, poplatků za upomínky ve výši 1.500 Kč a smluvního úroku z prodlení ode dne následujícího po splatnosti nájemného, vše na základě nájemní smlouvy ze dne [datum]. Ze smlouvy o podnájmu nebytových prostor ke skladování a všeobecných podmínek podnájmu ze dne [datum] soud zjistil, že žalobkyně se písemně dohodla se žalovanou o tom, že žalované přenechá na neurčitou dobu počínaje [datum] do užívání [anonymizována tři slova] kóji [číslo] o velikosti 1m2 na adrese [adresa], hala [anonymizováno] a žalovaná bude hradit nájemné v částce 926,99 Kč měsíčně a příspěvek na pojištění 100 Kč měsíčně, splatné do 1. dne toho kterého měsíce. Pro případ prodlení s placením nájemného byl dohodnut úrok z prodlení ve výši 0,05% denně z dlužného nájemného a poplatek 300 Kč za první zaslanou upomínku a 500 Kč za následující zaslanou upomínku v případě prodlení přesahujícího 35 kalendářních. Žalobkyně prostřednictvím zástupce žalovanou k zaplacení vyzvala dne [datum] s upozorněním na možnost podání žaloby. Nebylo tvrzeno, že by žalovaná dohodnuté nájemné včetně příspěvku na pojištění v předmětném období hradila řádně, případně, že dluh žalobkyni již uhradila. Podle ustanovení § 2201 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné. Podle ustanovení § 2217 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, nájemné se platí v ujednané výši, a není-li ujednána, platí se ve výši obvyklé v době uzavření nájemní smlouvy s přihlédnutím k nájemnému za nájem obdobných věcí za obdobných podmínek. Účastníci uzavřeli nájemní smlouvu, podle které žalobkyně přenechala žalované na dobu neurčitou počínaje od [datum] do užívání skladovací prostor a žalovaná se zavázala hradit nájemné v dohodnuté výši a zároveň přispívat na pojištění tohoto prostoru, vždy do 1. dne toho kterého měsíce. Soudu uvěřil tvrzení žalobkyně, že žalovaná nájemné a příspěvek na pojištění za období od května 2021 do září 2021 dosud neuhradila, neboť opak nebyl tvrzen. Žalobkyně tedy má na zaplacení částky 6.634,95 Kč právo. Žalovaná se ocitla v prodlení se zaplacením měsíčního nájemného vždy následující den po uplynutí 1. dne toho měsíce, za který nájemné měla uhradit. Právo na úrok z prodlení má žalobkyně v souladu s ustanovením § 1970 OZ, a to ve výši, kterou si účastníci sjednali ve smlouvě. Žalobkyně požadovala úrok z prodlení za období, ve kterém prodlení žalované již trvalo, soud proto žalobě v této části předmětu vyhověl. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, (dále jen „o. s. ř.”) a přiznal úspěšné žalobkyni náhradu nákladů řízení v částce 7 534 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 1 000 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 6 634,95 Kč sestávající z částky 1 500 Kč za každý ze tří úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. včetně tří paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 5 400 Kč ve výši 1 134 Kč.