8 C 156/2023-41 — Okresní soud v Nymburce

Zástavní věřitel se návrhem domáhal nařízení soudního prodeje zástavy s odůvodněním, že zástavní dlužník uzavřel se [právnická osoba] 4 [právnická osoba] (dále jen„ původní věřitel“) smlouvu o úvěru [číslo], na základě které mu bylo poskytnuto 465 000 Kč a tyto prostředky se zavázal zástavní dlužník vrátit včetně úroku ve výši 17 % ročně ve splátkách po 7 156 Kč. S ohledem na nesplácení úvěru byl úvěr zesplatněn ke dni 30.8.2021. Původní věřitel evidoval za zástavním dlužníkem pohledávku sestávající z jistiny ve výši 462 676 Kč, smluvní pokuty ve výši 49 998 Kč (za zatížení zajištěných nemovitých věcí exekucí), smluvní pokuty ve výši 46 268 Kč (za předčasné zesplatnění úvěru), smluvního úroku ve výši 17 % ročně z částky 462 676 Kč od 30.9.2021 do zaplacení s tím, že 91. dnem se úrok snižuje na úroveň zákonného úroku z prodlení, zákonného úroku z prodlení ve výši 8,50 % ročně z částky 558 932 Kč od 30.9.2021 do zaplacení, smluvní pokuty ve výši 55 893,20 Kč (10 % ročně z částky 558 932 Kč) a smluvní pokuty ve výši 0,2 % denně z částky 558 932 Kč od 30.9.2021 do zaplacení s tím, že 91. dne m prodlení se smluvní pokuta snižuje na 0,1 % denně. Na základě smlouvy ze dne 23.11.2021 byla pohledávka postoupena na zástavního věřitele. K zajištění veškerých svých závazků zástavní dlužník poskytl zástavu, a to na základě zástavní smlouvy ze dne 29.4.2021 pozemek parc. č. st. 392, jehož součástí je stavba [adresa] v obci a k.ú. [obec]. Na základě žaloby se zástavní věřitel domohl vydání elektronického platebního rozkazu, který bylo zástavnímu dlužníku uloženo zaplatit jistinu ve výši 462 676 Kč, úrok z prodlení z částky 558 932 Kč od 30.9.2021 do zaplacení a smluvním úrokem ve výši 17 % ročně od 30.9.2021 do zaplacení. Jistina pohledávky byla vymožena dne 18.4.2023 a byly vymoženy rovněž další nároky přiznané elektronickým platebním rozkazem. Předmětem této žaloby je pohledávka sestávající ze smluvní pokuty ve výši 49 998 Kč (za zatížení zajištěných nemovitých věcí exekucí), smluvní pokuty ve výši 46 268 Kč (za předčasné zesplatnění úvěru, smluvní pokuty ve výši 55 893,20 Kč (10 % ročně z částky 558 932 Kč) a smluvní pokuty ve výši 0,2 % denně z částky 558 932 Kč od 30.9.2021 do 29.12.2021 ve výši 101 725,62 Kč a smluvní pokuty ve výši 0,1 % denně z částky 558 932 Kč od 30.12.2021 do 18.4.2023 ve výši 265 492,70 Kč. Zástavní dlužník se k návrhu nevyjádřil. Soud ve věci rozhodoval bez nařízení jednání ve smyslu ustanovení § 115a o.s.ř. na základě listinných důkazů předložených účastníky, neboť zástavní věřitel s tímto postupem výslovně souhlasil a zástavní dlužník svůj souhlas vyslovil postupem dle § 101 odst. 4 o.s.ř. Soud dospěl k následujícím závěrům o skutkovém stavu věci: Dne 29.4.2021 podepsal zástavní dlužník a původní věřitel listinu označenou jako smlouva o úvěru [číslo]. Obsahem listiny je ujednání o poskytnutí úvěru ve výši 465 000 Kč a závazek zástavního dlužníka úvěr splácet. Podle čl. 28 smlouvy se zástavní dlužník zavázala zaplatit smluvní pokutu ve výši 10 % ze stávajícího nesplaceného úvěru pro případ zesplatnění úvěru. Podle čl. 43 smlouvy se zástavní dlužník zavázal zaplatit smluvní pokutu ve výši 10 % z jistiny úvěru pro případ zatížení zástavy zahájením nebo nařízením exekuce. Podle č.l. 31 písm. d) smlouvy se zástavní dlužník zavázal zaplatit smluvní pokutu ve výši 0,2 % denně z celkové dlužné částky zesplatněného úvěru pro případ prodlení s placením zesplatněného úvěru s tím, že 91. dnem prodlení se smluvní pokuta snižuje na 0,1 % denně. Podle čl. 31 písm. c) se zástavní dlužník zavázal zaplatit smluvní pokutu ve výši 10 % z celkové dlužné částky zesplatněného úvěru pro případ prodlení s placením zesplatněného úvěru. Téhož dne podepsal zástavní dlužník s původním věřitelem listinu označenou jako smlouva o zřízení zástavního práva k nemovitostem, jejímž obsahem bylo ujednání o zřízení zástavního práva k pozemku parc. č. st. 392, jehož součástí je stavba [adresa], pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] v obci a k.ú. [obec] k zajištění pohledávek ze smlouvy [číslo], a to jistiny ve výši 465 000 Kč a budoucích pohledávek ze smluvních pokut až do výše 930 000 Kč. Dopisem ze dne 1.9.2021 bylo zástavnímu dlužníkovi oznámeno zesplatnění úvěru. Dne 23.11.2021 podepsal zástavní věřitel a původní věřitel smlouvu o postoupení pohledávek, jejímž předmětem byla pohledávka původního věřitele za zástavním dlužníkem. Podle § 358 odst. 1 z. ř. s. soud nařídí prodej zástavy, doloží-li zástavní věřitel zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě a kdo je zástavním dlužníkem. Rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je vykonatelné dnem, kterým nabylo právní moci. V daném případě zástavní věřitel doložil shora uvedenými důkazy existenci zajištěné pohledávky založené smlouvou o úvěru [číslo] za zástavním dlužníkem. Dále zástavní věřitel doložil zřízení zástavního práva k nemovitým věcem, jakož i výpis z katastru nemovitostí, ze kterých vyplývá, že pohledávka za zástavním dlužníkem je zajištěna zástavním právem na zástavě uvedené ve výroku I. tohoto usnesení. Soud proto s poukazem na všechny shora uvedené skutečnosti návrhu jako důvodnému vyhověl. Ačkoliv usnesením, kterým soud vyhověl návrhu, se řízení končí, v tomto případě soud nerozhoduje o náhradě nákladů řízení, byť by tak měl učinit (§ 151 odst. 1 o.s.ř. ve spojení s § 1 odst. 3). Tato výjimka vyplývá z nálezové judikatury Ústavního soudu, která je dle čl. 89 odst. 2 ústavy závazná, neboť Ústavní soud opakovaně dospěl k závěru, že je porušením práva na spravedlivý proces a principu rovnosti účastníků, pokud je v řízení o soudním prodeji zástavy současně s vyhovujícím výrokem o nařízení prodeje zástavy rozhodnuto i o nákladech řízení. V souladu s požadavkem spravedlnosti naopak je, aby o nákladech řízení bylo v takovém případě rozhodnuto až v rámci vykonávacího řízení, tedy poté, co bude postaveno najisto, zda bylo v řízení o soudním prodeji zástavy rozhodnuto po právu (II. ÚS 114/06, I. ÚS 28/14 nebo III. ÚS 68/16).