123 C 8/2020-56 — Okresní soud v Ostravě

1. Žalobou došlou soudu dne [datum] se žalobkyně domáhá po žalovaných [číslo] zaplacení částky v celkové výši [částka] s příslušenstvím. Žalobu odůvodněla tím, že vlastníkem bytu [číslo] v domě [adresa], č.or. 7 na ulici [ulice], [obec] [část obce]. Byt je situovaný v 1. nadzemním podlaží o vel. 1+1. Byt užívali žalovaný [číslo] na základě Smlouvy o společném nájmu bytu uzavřené mezi právním předchůdcem žalobkyně a žalovanými 1, 2 dne [datum], dodatku [číslo] ke Smlouvě o nájmu bytu ze dne [datum] uzavřeného dne [datum], dodatku [číslo] ze dne [datum], dodatku [číslo] uzavřeného dne [datum], dodatku [číslo] uzavřeného dne [datum], dodatku [číslo] uzavřeného dne [datum], dodatku [číslo] uzavřeného dne [datum], dodatku [číslo] uzavřeného dne [datum], dodatku [číslo] uzavřeného dne [datum], dodatku [číslo] uzavřeného dne [datum], dodatku [číslo] uzavřeného dne [datum], dodatku [číslo] uzavřeného dne [datum], dodatku [číslo] uzavřeného dne [datum], dodatku [číslo] uzavřeného dne [datum], dodatku [číslo] uzavřeného dne [datum], dodatku [číslo] uzavřeného dne [datum], dodatku [číslo] uzavřeného dne [datum], dodatku [číslo] uzavřeného dne [datum]. Nájemní poměr žalované [číslo] byl sjednán na dobu určitou s účinností od [datum] do [datum]. Poté užíval žalovaný [číslo] předmětný byt nadále a to na základě dodatku [číslo] uzavřeného dne [datum]. Nájemní poměr žalobce [číslo] byl sjednán na dobu určitou s účinností od [datum] do [datum]. Splatnost nájemného a plnění poskytovaného v souvislosti s užíváním bytu byla sjednána do posledního dne příslušného měsíce. Za užívání bytu byli žalovaní [číslo] povinni hradit žalobkyni pravidelně nájemné a úhrady za služby spojené s užíváním bytu ve výši stanovené evidenčními listy pro jednotlivá období, jakož i úhrady vyplývající z ročního vyúčtování měsíčních úhrad plnění poskytovaných v souvislosti s užíváním bytu a společných prostor v domě s přihlédnutím ke skutečným nákladům vynaloženým žalobkyní na úhradu těchto plnění dle vyúčtování. V souladu s evidenčním listem platným od [datum] byl měsíční předpis úhrad bytu stanovený částkou [částka] (z toho [částka] činil předpis nájemného a [částka] splátky na služby), od [datum] byl měsíční předpis úhrad bytu stanovený částkou [částka] (z toho předpis nájemného činil [částka] a částka [částka] splátky za služby), od [datum] byl měsíčním přepis úhrad bytu stanovený částkou ve výši [částka] (z toho předpis nájemného činil [částka] a [částka] splátky za služby), od [datum] byl měsíční předpis úhrad z bytu stanovený částkou [částka] (z toho [částka] činil předpis nájemného a [částka] splátky na služby), od [datum] byl měsíční předpis úhrad z bytu stanoven částkou [částka] (z toho [částka] činil předpis nájemného a [částka] splátky na služby). Žalovaní [číslo] dluží žalobkyni za užívání bytu za dobu od [datum] do [datum] částku ve výši [částka], která představuje skutečné spotřebované služby za užívání bytu. Dluh za výše citované období je blíže specifikován ve vyúčtování ze dne [datum]. Žalobkyně vyzvala žalované 1 a 2 k úhradě tohoto nedoplatku nejpozději do [datum]. Vyúčtování bylo vyhotoveno letákovou formou, dostalo se do dispozice žalovaných [číslo] dne [datum] a k datu [datum] se pohledávka stala splatnou. Od [datum] jsou oba žalovaní v prodlení. Za užívání bytu v období od [datum] do [datum] dluží žalovaný [číslo] žalobkyni [částka], což představuje nezaplacený předpis nájmu za měsíc prosinec [rok] ve výši [částka] a skutečně spotřebované služby za měsíc prosinec [rok] ve výši [částka]. Také tento dluh je blíže specifikován ve vyúčtování ze dne [datum] a žalobkyně vyzvala žalovaného [číslo] k úhradě tohoto nedoplatku nejpozději do [datum]. Vyúčtování v letákové formě se dostalo do dispozice žalovaného [číslo] dne [datum] a od [datum] je žalovaný [číslo] v prodlení s úhradou dlužné částky. Za užívání bytu za dobu od [datum] do [datum] dluží žalovaný [číslo] žalobkyni částku v celkové výši [částka], která představuje nezaplacený předpis nájmu za leden [rok] ve výši [částka] a nezaplacený předpis nájmu za měsíc únor [rok] ve výši [částka] (tedy do [datum]), skutečně spotřebované služby za užívání bytu za dobu od [datum] do [datum] ve výši [částka]. Dluh za toto období je specifikován ve vyúčtování ze dne [datum]. Žalobkyně vyzvala žalovaného [číslo] k úhradě dluhu nejpozději do [datum]. Vyúčtování bylo vyhotoveno letákovou formou, dostalo se do dispozice žalovaného [číslo] [datum] a od [datum] je žalovaný v prodlení s úhradou dluhu. Dne [datum] žalovaný [číslo] písemným uznáním závazku svůj dluh vůči žalobkyni ve výši [částka] uznal co do důvodu i co do výše a zavázal se k jeho splacení. K řádnému plnění žalovaného [číslo] již nedošlo. Oba žalovaní byli vyzváni k úhradě dluhu předžalobní výzvou ze dne [datum]. 2. Soud rozhodl bez nařízení jednání dle § 115 a zákona č. 99/1963 Sb. občanského soudního řádu (dále jen „o. s. ř.“), když žalobkyně souhlasila, žalovanému [číslo] byly písemnosti vyvěšeny na úřední desce soudu a žalovaná [číslo] se k výzvě soudu nevyjádřila, avšak vyjádřila se k žalobě v podání ze dne [datum], kdy žalovaná [číslo] uznala nárok uvedený v žalobě za užívání bytu za dobu od [datum] do [datum] ve výši [částka] a to v polovině této částky a sice uznala její výši [částka], zároveň požádala žalobkyni o splátkový kalendář, neboť se nachází v hmotné nouzi, využívá sociální bydlení a řeší nehrazení výživného ze strany žalovaného [číslo] na jejich společnou dceru [jméno]. Žalovaná [číslo] uvedla, že neuznává náhradu nákladů řízení v celkové výši, protože ke konci roku [rok] se od žalovaného [číslo] i s dětmi odstěhovala do Azylového domu pro rodiny s dětmi, adresa [adresa]. Odstěhování z bytu i nahlášení nové adresy osobně sdělila v říjnu [rok] na pobočce [právnická osoba] Od listopadu [rok] už figurovala k žádosti o výplatu dávek hmotné nouze sama s dětmi. Dále uvedla, že neobdržela předžalobní výzvu ze dne [datum]. 3. Na základě provedeného dokazování bylo prokázáno z výpisu z katastru nemovitostí, že žalobkyně je vlastníkem budovy [adresa], objekt k bydlení stojící na pozemku p. [číslo] adresa místa [ulice a číslo], [obec] [část obce], katastrální území Kunčičky, obec Ostrava, zapsané na [list vlastnictví]. Ze Smlouvy o společném nájmu bytu ze dne [datum] bylo prokázáno, že žalovaný [číslo] [celé jméno žalovaného] a žalovaná [číslo] [celé jméno žalované], dříve [příjmení], uzavřeli s právní předchůdkyní žalobkyně Smlouvu o společném nájmu bytu [číslo] o velikosti 1+1 v 1. nadzemním podlaží domu [adresa], č.or. 7 na ulici [ulice] v [obec] [část obce]. Nájem byl sjednaný na dobu určitou od [datum] do [datum]. Z dodatku [číslo] ke Smlouvě o nájmu ze dne [datum], který byl uzavřen dne [datum] pak bylo prokázáno, že nájemní smlouva se mění tak, že se doba nájmu nově uzavírá na dobu určitou a to do [datum]. Z dodatku [číslo] ze dne [datum] bylo prokázáno, že nájemní poměr byl prodloužen do [datum]. Z dodatku [číslo] ze dne [datum] bylo prokázáno, že nájemní poměr byl prodloužen do [datum]. Z dodatku [číslo] ze dne [datum] bylo prokázáno, že nájemní poměr byl prodloužen do [datum]. Z dodatku [číslo] ze dne [datum] bylo prokázáno, že nájemní poměr byl prodloužen do [datum]. Z dodatku [číslo] ze dne [datum] bylo prokázáno, že nájemní poměr žalovaným byl prodloužen do [datum]. Z dodatku [číslo] ze dne [datum] bylo prokázáno, že nájemní poměr byl prodloužen do [datum]. Z dodatku [číslo] ze dne [datum] bylo prokázáno, že nájemní poměr byl sjednán do [datum]. Z dodatku [číslo] ze dne [datum] bylo prokázáno, že nájemní poměr byl sjednán na dobu určitou do [datum]. Z dodatku [číslo] ze dne [datum] bylo prokázáno, že nájemní poměr byl sjednán do [datum]. Z dodatku [číslo] ze dne [datum] bylo prokázáno, že nájemní poměr byl sjednán do [datum]. Z dodatku [číslo] ze dne [datum] bylo prokázáno, že nájemní poměr byl sjednán do [datum]. Z dodatku [číslo] ze dne [datum] bylo prokázáno, že nájemní poměr byl prodloužen do [datum]. Z dodatku [číslo] ze dne [datum] bylo prokázáno, že nájemní poměr byl prodloužen do [datum]. Z dodatku [číslo] ze dne [datum] bylo prokázáno, že nájemní poměr byl prodloužen do [datum]. Z dodatku [číslo] ze dne [datum] bylo prokázáno, že nájemní poměr byl prodloužen do [datum]. Z dodatku [číslo] ze dne [datum] bylo prokázáno, že nájemní poměr byl prodloužen do [datum] a to v případě dodatku 1 – 17 se jednalo o žalované [číslo]. Z dodatku [číslo] ze dne [datum] bylo prokázáno, že nájemní poměr byl prodloužen do [datum]. 4. Dodatky [číslo] – 18 budou nadiktovány až za tímto rozsudkem, dodatky zde vepsat [číslo] tak, aby následovaly za dodatkem [číslo]. Z evidenčního listu platného od [datum] byla měsíční úhrada bytu stanovena částkou [částka], kdy nájemné činí [částka] a částka [částka] činí splátky na služby. Z evidenčního listu platného od [datum] činil měsíční předpis úhrad bytu [částka], z toho nájem [částka] a splátky na služby [částka], z evidenčního listu od [datum] bylo zjištěno, že měsíční předpis úhrad z bytu byl stanoven částk