37 C 168/2021-46 — Okresní soud v Ostravě

1. Žalobou, doručenou soudu dne 7. 5. 2021, se žalobce domáhal vydání rozhodnutí, kterým by mu žalovaný byl zavázán zaplatit částku 3 962 Kč spolu se zákonným úrokem z prodlení ve výši 9,75 % ročně z částky 1 133 Kč od 24. 5. 2019 do zaplacení a spolu se zákonným úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 2 829 Kč od 22. 6. 2020 do zaplacení. Svou žalobu odůvodnil tím, že je vlastníkem pozemku st. p. [číslo] k. ú. [část obce], který byl svěřen Městskému obvodu [část obce]. Na základě nájemní smlouvy ke vstupnímu bytu s doprovodným sociálním programem č. [spisová značka] ze dne 22. 11. 2017, uzavřené mezi žalobcem a žalovaným, užíval žalovaný od 1. 12. 2017 byt [číslo] Smlouva byla uzavřena na dobu určitou do 28. 2. 2018. Nájemné bylo sjednáno ve výši 2 740 Kč měsíčně, zálohy na služby spojené s užíváním předmětného bytu činily měsíčně 1 556 Kč, celkem 4 296 Kč měsíčně. Na základě nájemní smlouvy ke vstupnímu bytu s doprovodným sociálním programem č. [spisová značka] ze dne 27. 2. 2018, uzavřené mezi žalobcem a žalovaným, užíval žalovaný od 1. 3. 2018 byt [číslo] Smlouva byla uzavřena na dobu určitou do 31. 3. 2018. Nájemné bylo sjednáno ve výši 2 740 Kč měsíčně, zálohy na služby spojené s užíváním předmětného bytu činily měsíčně 1 556 Kč Celkem 4 296 Kč měsíčně. Na základě nájemní smlouvy ke vstupnímu bytu s doprovodným sociálním programem č. [spisová značka] ze dne 26. 3. 2018, uzavřené mezi žalobcem a žalovaným, užíval žalovaný od 1. 4. 2018 byt [číslo] Smlouva byla uzavřena na dobu určitou do 30. 6. 2018. Nájemné bylo sjednáno ve výši 2 740 Kč měsíčně, zálohy na služby spojené s užíváním předmětného bytu činily měsíčně 1 556 Kč Celkem 4 296 Kč měsíčně. Na základě nájemní smlouvy ke vstupnímu bytu s doprovodným sociálním programem č. [spisová značka] ze dne 27. 6. 2018, uzavřené mezi žalobcem a žalovaným, užíval žalovaný od 1. 7. 2018 byt [číslo] Smlouva byla uzavřena na dobu určitou do 30. 9. 2018. Nájemné bylo sjednáno ve výši 2 740 Kč měsíčně, zálohy na služby spojené s užíváním předmětného bytu činily měsíčně 1 556 Kč Celkem 4 296 Kč měsíčně. Na základě nájemní smlouvy ke vstupnímu bytu s doprovodným sociálním programem č. [spisová značka] ze dne 1. 10. 2018, uzavřené mezi žalobcem a žalovaným, užíval žalovaný od 1. 10. 2018 byt [číslo] Smlouva byla uzavřena na dobu určitou do 31. 12. 2018. Nájemné bylo sjednáno ve výši 2 740 Kč měsíčně, zálohy na služby spojené s užíváním předmětného bytu činily měsíčně 1 556 Kč Celkem 4 296 Kč měsíčně. Na základě nájemní smlouvy ke vstupnímu bytu s doprovodným sociálním programem č. [spisová značka] ze dne 2. 1. 2019, uzavřené mezi žalobcem a žalovaným, užíval žalovaný od 1. 1. 2019 byt [číslo] Smlouva byla uzavřena na dobu určitou do 31. 3. 2019. Nájemné bylo sjednáno ve výši 2 740 Kč měsíčně, zálohy na služby spojené s užíváním předmětného bytu činily měsíčně 1 556 Kč Celkem 4 296 Kč měsíčně. Na základě nájemní smlouvy ke vstupnímu bytu s doprovodným sociálním programem č. [spisová značka] ze dne 28. 3. 2019, uzavřené mezi žalobcem a žalovaným, užíval žalovaný od 1. 4. 2019 byt [číslo] Smlouva byla uzavřena na dobu určitou do 30. 6. 2019. Nájemné bylo sjednáno ve výši 2 740 Kč měsíčně, zálohy na služby spojené s užíváním předmětného bytu činily měsíčně 1 556 Kč Celkem 4 296 Kč měsíčně. Na základě nájemní smlouvy ke vstupnímu bytu s doprovodným sociálním programem č. [spisová značka] ze dne 27. 6. 2019, uzavřené mezi žalobcem a žalovaným, užíval žalovaný od 1. 7. 2019 byt [číslo] Smlouva byla uzavřena na dobu určitou do 31. 7. 2019. Nájemné bylo sjednáno ve výši 2 740 Kč měsíčně, zálohy na služby spojené s užíváním předmětného bytu činily měsíčně 1 956 Kč Celkem 4 696 Kč měsíčně. Na základě nájemní smlouvy ke vstupnímu bytu s doprovodným sociálním programem č. [spisová značka] ze dne 22. 7. 2019, uzavřené mezi žalobcem a žalovaným, užíval žalovaný od 1. 8. 2019 byt [číslo] Smlouva byla uzavřena na dobu určitou do 31. 8. 2019. Nájemné bylo sjednáno ve výši 2 740 Kč měsíčně, zálohy na služby spojené s užíváním předmětného bytu činily měsíčně 1 956 Kč Celkem 4 696 Kč měsíčně. Na základě nájemní smlouvy ke vstupnímu bytu s doprovodným sociálním programem č. [spisová značka] ze dne 30. 8. 2019, uzavřené mezi žalobcem a žalovaným, užíval žalovaný od 1. 9. 2019 byt [číslo] Smlouva byla uzavřena na dobu určitou do 30. 9. 2019. Nájemné bylo sjednáno ve výši 2 740 Kč měsíčně, zálohy na služby spojené s užíváním předmětného bytu činily měsíčně 1 956 Kč Celkem 4 696 Kč měsíčně. Žalovaný neuhradil žalobci doplatek na službách spojených s užíváním bytu za rok 2018 ve výši 4 162 Kč, splatný do 23. 5. 2019. Žalovaný na tuto částku zaplatil 3 029 Kč a zbývající část ve výši 1 133 Kč dosud neuhradil. Dále žalovaný neuhradil žalobci doplatek na službách spojených s užíváním bytu za rok 2019 ve výši 2 829 Kč, splatný do 21. 6. 2020 Celkem tedy žalovaný neuhradil částku ve výši 3 962 Kč. Na povinnost uhradit dlužnou částku ve výši celkem 3 962 Kč byl žalovaný upozorněn výzvou k úhradě dlužné částky ze dne 8. 3. 2021. Tato výzva byla žalovanému doručena do sféry dispozice dne 16. 3. 2021, žalovaný však na dlužnou pohledávku neuhradil ničeho. Žalobce požaduje jak zaplacení dlužné částky, tak zákonného úroku z prodlení. 2. Žalovaný se k projednávané věci nevyjádřil. 3. Soud ve věci rozhodl za souhlasného stanoviska účastníků bez nařízení ústního jednání v souladu s ustanovením § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu (dále jen o. s. ř.). 4. Skutkový stav soud zjistil z listin předložených žalobcem – z výpisu z katastru nemovitostí, že žalobce je vlastníkem pozemku st. p. [číslo] k. ú. [část obce], z nájemních smluv ke vstupnímu bytu s doprovodným programem, že na základě těchto smluv se žalovaný stal nájemcem bytu [číslo]. Nájem byl započat dnem 1. 12. 2017 a byl sjednán až do 30. 9. 2019. Výše nájemného byla stanovena 4 296 Kč měsíčně a od 1. 7. 2019 ve výši 4 696 Kč měsíčně, z vyúčtování za rok 2018, že žalovaný dluží na službách spojených s užíváním bytu částku ve výši 4 162 Kč, na tuto uhradil částku 3 029 Kč a dluží tak na toto vyúčtování částku 1 133 Kč, z vyúčtování za rok 2019, že žalovaný dluží na službách spojených s užíváním bytu částku ve výši 2 829 Kč, z výzvy k úhradě dlužné částky ze dne 8. 3. 2021, že žalobce vyhotovil výzvu k úhradě dlužné částky ve výši 4 162 Kč a z dodejky, že tato byla doručena žalovanému dne 16. 3. 2021. Žalovaný však dosud ničeho neuhradil. 5. Soud tedy o žalobě rozhodl na základě skutkových tvrzení uvedených v žalobě, která považoval za nesporná a žalobě vyhověl, neboť na základě jejich právního posouzení dospěl k závěru, že žalobou uplatněný nárok je dán jako nárok na zaplacení dlužných doplatků na službách spojených s užíváním bytu za rok 2018 a 2019 dle § 2246 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen o. z.), ve znění účinném od 1. 1. 2014. Soud proto žalobě vyhověl a zavázal žalovaného zaplatit žalobci jak dlužnou částku v celkové výši 3 962 Kč, tak příslušenství, jak žalobce požadoval, přičemž nárok na úrok z prodlení je dán § 1970 o. z. a jeho výše je dána nařízením vlády č. 351/2013 Sb. 6. Vzhledem ke skutečnosti, že žalobce měl ve věci plný úspěch, zavázal soud žalovaného v souladu s ust. § 142 odst. 1 o. s. ř. zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení ve výši 600 Kč. Tato částka představuje 400 Kč za zaplacený soudní poplatek a dále 2 × 100 Kč za hotové výdaje za dva úkony, a to 1) převzetí věci a příprava, 2) sepis žaloby, které byly žalobci přiznány v souladu s ust. § 151 odst. 3 o. s. ř., vyhl. č. 254/2015 Sb. a ust. § 14b odst. 5 písm. a) vyhl. č. 177/1996 Sb. 7. Lhůta k plnění byla žalovanému stanovena v souladu s ustanovením § 160 odst. 1 o. s. ř. 3 dny od právní moci tohoto rozhodnutí.