32 C 506/2023-30 — Okresní soud v Ostravě

1. Žalobce se svou žalobou, došlou soudu dne 26. 9. 2023, domáhal vydání rozhodnutí, jímž by byla žalovaným uložena povinnost vyklidit byt [číslo] na adrese na ul. [ulice a číslo], [obec] [část obce], když se jedná o byt, který je ve vlastnictví žalobce a žalovaní jej užívali na základě nájemní smlouvy ze dne 10. 2. 2023 na dobu určitou od 1. 3. 2023 do 31. 8. 2023. Žalovaným nebyla nájemní smlouva prodloužena, byli upozorněni, že jsou povinni byt vyklidit a předat žalobci, což do dnešního dne neučinili. Ve vztahu k dlužným úhradám za užívání bytu činí dluh k 10. 1. 2024 částku ve výši 82 644 Kč. Žalobce požaduje, nechť jsou žalovaní zavázáni vyklidit byt do 15 dnů od právní moci rozsudku. 2. Žalovaní se k žalobě dosud nevyjádřili. 3. Dle ust. § 101 odst. 3 občanského soudního řádu (dále jen o. s. ř.), soud jednal v nepřítomnosti všech účastníků, když těmto bylo doručeno předvolání k jednání řádně a včas, žalobce omluvil svou neúčast u jednání a souhlasil, nechť je jednáno v jeho nepřítomnosti, žalovaní svou neúčast u jednání neomluvili, nepožádali z důležitého důvodu o odročení jednání. 4. Provedeným dokazováním byl zjištěn skutkový stav, že žalovaní užívali na základě nájemní smlouvy ze dne 10. 2. 2023 s účinností na dobu určitou od 1. 3. 2023 do 31. 8. 2023 byt [číslo] v domě [adresa] na ul. [ulice] č. o. [anonymizováno] v [obec] – [část obce], nájemní smlouva jim nebyla prodloužena, žalovaní byt nevyklidili, k 10. 1. 2024 dluží částku 82 644 Kč jako úhrady za užívání bytu. 5. Po právní zhodnocení shora zjištěného skutkového stavu soud žalobě v celém rozsahu vyhověl, zavázal žalované vyklidit shora specifikovaný byt ve lhůtě do 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku, když bylo prokázáno, že byt užívali po dobu sjednaného nájmu od 1. 3. 2023 do 31. 8. 2023, nájem jim prodloužen nebyl a od 1. 9. 2023 tak užívají byt bez právního důvodu. V souladu s ochranou vlastnického práva žalobce, aby mohl se svým majetkem volně nakládat, bylo rozhodnuto, že žalovaní jsou povinni byt vyklidit a vyklizený předat žalobci, a to v souladu s ust. § 1040 a násl. z. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku účinného od 1. 1. 2014 (dále jen o. z.). V souladu s ust. § 160 odst. 1 o. s. ř. jsou žalovaní povinni tak učinit do 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku. 6. Vzhledem ke skutečnosti, že žalobce měl ve věci plný úspěch, zavázal soud žalované v souladu s ust. § 142 odst. 1 o. s. ř. zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení ve výši 5 600 Kč, když tato částka představuje zaplacený soudní poplatek ve výši 5 000 Kč a 2 x 300 Kč jako režijní paušály za předžalobní výzvu a sepis žaloby. V souladu s ust. § 160 odst. 1 o. s. ř. uložil soud žalovaným povinnost zaplatit žalobci náklady řízení do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.