12 C 1/2017 — Obvodní soud pro Prahu 1

Žalobou podanou ke zdejšímu soudu dne [datum] se žalobkyně domáhala po žalované vydání věcí uvedených ve výroku I s tím, že tyto nabyla na základě Kupní smlouvy č. KS – [číslo] ze dne [datum]. Žalobkyně v žalobě tvrdila, že uzavřela ohledně movitých věcí leasingové smlouvy s [jméno] [příjmení], [IČO] se sídlem [adresa žalované], který v objektu žalované měl pronajaty výrobní prostory. Leasingové smlouvy byly následně vypovězeny z důvodu nehrazení leasingových splátek vedlejším účastníkem. [jméno] [příjmení] však movité věci nevrátil, opakovaně ujišťoval žalobkyni, že věci odkoupí, což se nestalo. Usnesením Krajského soudu v Brně ze dne [datum], č. j. [insolvenční spisová značka], byl na jeho majetek prohlášen konkurs. Předmětné movité věci však vedlejším účastníkem nebyly vydány a zůstaly v jeho dřívějším místě podnikání, tj. [ulice a číslo], [obec], v pronajatých prostorech od žalované. V tomtéž místě měla sídlo žalovaná a podle výpisu z katastru nemovitostí je vlastníkem stavebního objektu na této adrese. Žalobkyně se bezúspěšně pokusila vyjednat s [jméno] [příjmení] vrácení věcí, následně žalobkyně prostřednictvím Ing. [anonymizováno] v místě pronájmu, [ulice a číslo], [obec] požádala o místní šetření, kdy bylo dokumentováno, že movité věci se stále nacházejí v hale dřívějšího pronájmu vedlejším účastníkem, a současný výrobní prostor využívá se souhlasem žalované nový nájemce [anonymizována dvě slova] družstvo, [IČO], se sídlem [adresa žalované]. Žalovaná odmítla v dané věci součinnost. Žalovaná tím, že po ukončení nájmu výrobních prostor vedlejšího účastníka pronajala výrobní prostor novému nájemci, kdy současně v této hala se nacházejí movité věci žalobkyně, žalovaná tak drží předmětné movité věci žalobkyně, aniž by k držení či užívání movitých věcí měla právní titul. Žalovaná se podané žalobě bránila, když tvrdila, že movité věci označené v žalobě neprávem nezadržuje a ve věci není pasivně legitimována. Svoji obranu podporuje vylíčením právních poměrů v jím vlastněné nemovitosti. Žalovaná, v té době ještě pod [právnická osoba] s.r.o., pronajímala prostory nejprve [jméno] [příjmení], poté [anonymizována dvě slova] družstvu a následně [příjmení] [příjmení] družstvu, které je současným nájemcem prostor. První nájemce [jméno] [příjmení] prostory užíval v období od [datum] do [datum] na základě smluv o nájmu nebytových prostor na dobu určitou. Žalovaná při uzavíraní nové nájemní smlouvy se [anonymizována dvě slova] družstvem dne [datum] sepsala s původním nájemcem [jméno] [příjmení] předávací protokol o vrácení pronajatých prostor, v tom samém okamžiku byl sepsán předávací protokol o předání prostor novému nájemci, kterého na základě plné moci zastupoval [jméno] [příjmení]. K fyzickému předání prostor mezi žalovanou a [jméno] [příjmení] a následně [anonymizována dvě slova] družstvem nikdy nedošlo. Tomu tak bylo z důvodu, že nového nájemce zastupoval původní nájemce [jméno] [příjmení], nový nájemce nepožadoval vyklizení prostor a žalovaná tedy měla za to, že mezi novým a původním nájemcem zřejmě existuje nějaká dohoda ohledně vybavení prostor. Žalovaná uvádí, že prostor pronajímala bez jakéhokoliv vybavení. K ukončení nájmu prostor došlo mezi SKIV ND družstvem a žalovanou dohodou ze dne [datum] z podnětu nájemce, přičemž nájemce vznesl požadavek na uzavření nové nájemní smlouvy na družstvo [příjmení] [příjmení] družstvo, identifikační [číslo] zapsané v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl [titul], vložka [číslo] Nájemní smlouva byla uzavřena dne [datum], tj. ten samý den, jak byla podepsána dohoda o ukončení smlouvy se [anonymizována dvě slova] družstvem. Nájemní smlouvu s [příjmení] [příjmení] družstvo podepisoval předseda družstva [příjmení] [příjmení], přičemž vyjednávání a uzavírání smlouvy se zúčastnil [jméno] [příjmení]. V tomto případě došlo k podepsání předávacích protokolů z původního nájemce na nového nájemce, přičemž k fyzickému předání prostor žalované nedošlo, když nájemní vztah ze dne na den přecházel na nového nájemce, který byl opět ve vztahu s původním nájemcem, a tedy žalovaná neměla důvod k dožadování se vyklizení prostor. Žalovaná dále uvádí, že veškeré záležitosti týkající se nájemního vztahu s [příjmení] [příjmení] družstvem vyřizuje a se žalovanou jedná vždy [jméno] [příjmení]. Žalovaná tedy nemá vědomost, zda se uvedené movité věci nacházejí v prostoru, jenž užívá nový nájemce, pokud tomu tak je, je na žalobkyni, aby vydání věcí požadovala po [příjmení] [příjmení] družstvu, které zřejmě uvedené movité věci užívá. Z provedeného dokazování má soud za prokázáno, že žalobkyně nabyla na základě kupní smlouvy ze dne [datum] vlastnické právo k lisu ohraňovacímu, typ [příjmení] [jméno] [číslo], výrobce [právnická osoba]. Ve. [právnická osoba], r. v. 2001, v. [číslo] barva modro-béžová, ohýbačce trubek, typ XOTH 80 TA, výrobce [anonymizováno] [obec], r. v. 1997, v. č. R06 [číslo], barva modro-šedá a nůžkám tabulovým, typ [příjmení] [jméno] [číslo], výrobce [právnická osoba]. Ve. [právnická osoba], r. v. 2000, v. [číslo] barva modro – béžová (viz kupní smlouva číslo k.s. - [číslo] ze dne [datum], předávací protokol ze dne [datum] mezi [právnická osoba], a.s. jakožto kupujícím a prodávajícím pravděpodobně panem [příjmení]). Dále má soud za prokázáno, že ohledně výše specifikovaných movitých věcí uzavřela žalobkyně smlouvu o finančním pronájmu (viz smlouva o finančním pronájmu s následnou koupí najaté věci leasingu [číslo] ze dne [datum] mezi [právnická osoba], a.s. jako poskytovatelem leasingu a [jméno] [příjmení] jako příjemcem leasingu; smlouva o finančním pronájmu s následnou koupí najaté věci leasingu [číslo] uzavřená mezi poskytovatelem leasingu [právnická osoba], a.s. a příjemcem leasingu panem [jméno] [příjmení] dne [datum]; smlouva o finančním pronájmu s následnou koupí najaté věci leasingu [číslo] uzavřená mezi poskytovatelem leasingu [právnická osoba], a.s. a příjemcem leasingu [jméno] [příjmení] dne [datum]). Tyto smlouvy byl žalobkyní vypovězeny dne [datum] (výpověď leasingové smlouvy [číslo] ze dne [datum], výpověď leasingové smlouvy [číslo] ze dne [datum], výpověď leasingové smlouvy [číslo] ze dne [datum]). Dále má soud za prokázáno, že [jméno] [příjmení], na jehož majetek byl usnesením Krajského soudu v Brně dne 26.listopadu 2012 prohlášen konkurz, užíval od [datum] do [datum] nebytový prostor [číslo] na pozemku parc. 4. [číslo], na adrese [adresa], [PSČ] [obec], to vše v katastrálním území Zábrdovice, obec Brno, zapsáno u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, katastrální pracoviště Brno-město, zapsáno na [list vlastnictví], jehož vlastníkem je dle katastru nemovitostí žalovaná (viz internetový výpis z Katastru nemovitostí pro budovu s číslem popisným [část obce], [adresa] na pozemku p. [číslo] usnesení Krajského soudu v Brně, jednací číslo [insolvenční spisová značka] - B - 10 ze dne [datum], smlouva o krátkodobém užívání prostoru [číslo] - 2009 mezi [právnická osoba] s.r.o. a [jméno] [příjmení] ze dne [datum], smlouva o krátkodobém užívání prostoru [číslo] 2009 mezi [právnická osoba] s.r.o. a [jméno] [příjmení] ze dne [datum], smlouva o krátkodobém užívání prostoru [číslo] - 2009 mezi [právnická osoba] s.r.o. a [jméno] [příjmení] ze dne [datum], smlouva krátkodobého užívání prostoru [číslo] - 2009 [právnická osoba] s.r.o. a [jméno] [příjmení] ze dne [datum], smlouva o krátkodobém užívání prostoru [číslo] 2010 ze dne [datum] opět všechno mezi [právnická osoba] a [jméno] [příjmení], smlouva o krátkodobém užívání prostoru [číslo] – 2010 mezi [právnická osoba] s.r.o. a [jméno] [příjmení] ze dne [datum], smlouva o krátkodobém užívání prostor [číslo] – 2010 mezi [právnická osoba] s.r.o. a [jméno] [příjmení] ze dne [datum], smlouva o krátkodobém užívání prostor [číslo] 2010 mezi [právnická osoba] s.r.o. a [jméno] [příjmení] ze dne [datum], smlouva o krátkodobém užívání prostor [číslo] – 2010 mezi [právnická osoba] s.r.o. a [jméno] [příjmení] ze dne [datum], smlouva o krátkodobém užívání prostor [číslo] – 2010 mezi [právnická osoba] s.r.o. a [jméno] [příjmení] dne [datum], smlouva o krátkodobém užívání prostor [číslo] – 2010 mezi [právnická osoba] s.r.o. a [jméno] [příjmení] ze dne [datum], smlouva o krátkodobém užívání prostor [číslo] 2010 mezi [právnická osoba] s.r.o. a [jméno] [příjmení] ze dne [datum], smlouva o krátkodobém užívání prostor [číslo] – 2010 mezi [právnická osoba] s.r.o. a [jméno] [příjmení] ze dne [datum], smlouva o krátkodobém užívání prostor [číslo] 2010 mezi [právnická osoba] s.r.o. a [jméno] [příjmení] ze dne [datum], smlouva o krátkodobém užívání prostor [číslo] 2010 mezi [právnická osoba] s.r.o. a [jméno] [příjmení] ze dne [datum], smlouva o krátkodobém užívání prostor [číslo] 2010 mezi [právnická osoba] s.r.o. a [jméno] [příjmení] ze dne [datum], smlouva o krátkodobém užívání prostor [číslo] 2011 mezi [právnická osoba] s.r.o. a [jméno] [příjmení] ze dne [datum], smlouva o krátkodobém užívání prostor [číslo] 2011 z mezi [právnická osoba] s.r.o. a [jméno] [př