43 C 108/2020 — Obvodní soud pro Prahu 2

Žalobou ze dne 14.10.2020 se žalobci domáhali po žalované zaplacení shora uvedené částky s příslušenstvím z titulu dlužného nájemného. Uvedli, že jsou vlastníci bytové jednotky [číslo] nacházející se v domě [adresa], který je součástí pozemku parc. [číslo] zastavěná plocha a nádvoří, v k. ú. [obec], vše zapsáno na [list vlastnictví] u [stát. instituce], [stát. instituce] (dále jen„ byt“). Se žalovanou uzavřeli dne 15.8.2019 smlouvu o nájmu bytu. Nájemní vztah skončil na základě dohody stran ze dne 26.2.2020 ke konci měsíce dubna. Ke dni skončení nájmu dlužila žalovaná na nájemné částku ve výši 33 491 Kč. Žalovaná svůj dluh uznala co do důvodu a výše dne 30.4.2020 a zavázala se jej uhradit v měsíčních splátkách ve výši 3 000 Kč pod ztrátou výhody splátek počínaje dnem 15.5.2020. Žalovaná neuhradila již první splátku a žalobci proto využili svého práva a vyzvali žalovanou k zaplacení celého dluhu ve výši 33 491 Kč nejpozději do 30.6.2020. Žalovaná dosud neuhradila ani část svého dluhu. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila, skutková tvrzení žalobců obsažená v žalobě nezpochybnila a nezpochybnila ani listiny předložené žalobci. Vzhledem k tomu, že ve věci bylo možné rozhodnout jen na základě žalobci předložených listinných důkazů a účastníci souhlasili s rozhodnutím věci bez nařízení ústního jednání (žalobci výslovně a žalovaná konkludentně, když se na výzvu soudu spojenou s doložkou podle ustanovení § 101 odst. 4 zákona č. 99/1963 Sb., dále jen o.s.ř. v dané lhůtě nevyjádřila), soud postupoval podle ust. § 115a o.s.ř. a věc rozhodl bez nařízení jednání. Z listinných důkazů, přiložených k žalobě (uznání dluhu ze dne 30.4.2020, vyúčtování plateb s potvrzením o převzetí žalovanou dne 30.4.2020, výzva k úhradě dlužné částky ze dne 1.6.2020 vč. podacího lístku a výzva k úhradě dlužné částky ze dne 14.9.2020) soud dospěl k následujícímu závěru o skutkovém stavu: Žalovaná dne 30.4.2020 uznala svůj dluh ve výši 33 491 Kč vůči žalobcům co důvodu i výše, který jí vznikl v souvislosti s nájmem bytové jednotky [číslo] v k. ú. [obec], [územní celek], zapsané na [list vlastnictví] u [stát. instituce], [stát. instituce], v měsících únoru až dubnu 2020. Nájem byl založen smlouvou o nájmu bytu uzavřenou mezi účastníky řízení dne 15.8.2019. Žalovaná se zavázala dluh uhradit nejpozději do 15.4.2021 v měsíčních splátkách po 3 000 Kč vždy do 15. dne v daném měsíci. Pro případ neuhrazení některé ze splátek žalovanou byli žalobci oprávněni zesplatnit celý dluh. Žalobci vyzvali žalovanou dopisy ze dne 1.6.2020 a 14.9.2020 k zaplacení dlužné částky. Zjištěný skutkový stav soud právně posoudil podle § 2053 zákona č. 89/2021 Sb., občanského zákoníku, uzná-li někdo svůj dluh co do důvodu i výše prohlášením učiněným v písemné formě, má se za to, že dluh v rozsahu uznání v době uznání trvá. Mezi účastníky byla uzavřena smlouva o nájmu bytu, na jejímž základě vznikl žalované závazek z dlužného nájemného a záloh na úhradu za služby ve výši 33 491 Kč. Žalovaná svůj dluh v souladu s ust. § 2053 občanského zákoníku písemně uznala co do důvodu i výše. Žalobci vyzvali žalovanou k zaplacení dlužné částky. Protože žalovaná netvrdila, že by dluh byť částečně splnila, je žaloba podána po právu a dlužnou částku 33 491 Kč je žalovaná povinna zaplatit žalobcům ve lhůtě tří dnů od právní moci rozsudku (§ 160 odst. 1 o.s.ř.). Jelikož se žalovaná dostala do prodlení s úhradou svého závazku, mají žalobci nárok na úrok z prodlení v zákonné výši ode dne následujícího po uplynutí lhůty k plnění stanovené v předžalobní výzvě zaslané žalovanému (ust. § 1970 obč. zák.). O nákladech řízení bylo rozhodnuto podle § 142 odst. 1 o.s.ř., neboť žalobci měli ve věci plný úspěch. Soud žalobcům přiznal právo na jejich náhradu v celkové výši 8 725 Kč, což představuje odměnu advokáta ve výši 6 150 Kč (2x 2 460 Kč + 1 230 Kč) dle § 7 vyhl. č. 177/1996 Sb., o odměňování advokátů a náhradách advokátů za poskytování právních služeb (advokátní tarif) za 2 úkony právní služby dle § 11 odst. 1 advokátního tarifu a dále za 1 úkon právní služby dle § 11 odst. 2 advokátního tarifu (převzetí zastoupení, sepsání žaloby, jednoduchá výzva k plnění), náhradu hotových výdajů dle § 13 odst. 3 advokátního tarifu a § 11 odst. 1 písm. a), d) a odst. odst. 2 písm. h) advokátního tarifu, ve výši 3x 300 Kč a zaplacený soudní poplatek ve výši 1 675 Kč.