26 C 119/2022-53 — Obvodní soud pro Prahu 2

Odůvodnění tohoto rozsudku vychází z ustanovení § 157 odst. 4 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, (dále jen „o. s. ř.”) Předmětem řízení je nárok žalobce na zaplacení částky uvedené ve výroku tohoto rozsudku spolu se zákonným úrokem z prodlení. Dle tvrzení strany žalující tento nárok vznikl z titulu nezaplacených dlužných záloh na příspěvek d fondu oprav a na úhradu služeb spojených s vlastnictvím bytové jednotky v domě [ulice a číslo], [obec a číslo] za období od leden 2021 až červen 2022. Opatrovník žalovaného nesouhlasil se žalobou, na obranu žalovaného uvedl, že žalovaný je neznámého pobytu a je otázka, zda je žalovaný vůbec subjektem práva. Na základě zjištění učiněných z předložených listin dospěl soud k následujícímu závěru o skutkovém stavu ve věci samé: žalovaný byl v letech 2021 a 2021 vlastníkem bytové jednotky na výše uvedené adrese. Žalovaný má povinnost dle vyúčtování za období od [datum] do [datum] jako vlastník jednotky [číslo] zaplatit částku Kč 89 542,48 a za období [datum] do června 2022 částku Kč 112 992. Na základě shora uvedeného závěru o skutkovém stavu posoudil soud věc po právní stránce takto: podle ust. § 1181 z.č. 89/2012 sb., o.z. vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala. Žalovaný jako vlastník neplnil zákonné povinnosti, neplatil zálohy ani vyúčtování služeb a příspěvek do fondu oprav, tj. platby spojené s vlastnictvím bytu, proto mu soud rozsudkem tuto povinnost uložil. Žalovaný je povinen dlužnou částku spolu s úrokem z prodlení dle ust. § 1970 o.z. ve výši, stanovené nařízením vlády č. 351/2013 Sb., zaplatit. Vzhledem k tomu, že se žalobci předloženými listinnými důkazy podařilo prokázat tvrzení obsažená v žalobě, rozhodl soud s odkazem na citovaná zákonná ustanovení tak, je uvedeno ve výroku I. tohoto rozsudku. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 55 816,60 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 10 127 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 202 534,48 Kč sestávající z částky 9 140 Kč za každý ze čtyř úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. včetně čtyř paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 %.