13 C 108/2021 — Obvodní soud pro Prahu 6

1. Žalobce se žalobou došlou zdejšímu soudu dne 24.5.2021 domáhal stanovení povinnosti žalovaným zaplatit žalobci částku ve výši 45 830 Kč spolu se zákonným úrokem z prodlení, tak jak je uveden ve výroku II. tohoto rozhodnutí s tím, že žalobce je právnickou osobou vzniklou na základě zák. č. 72/1994 Sb. za účelem správy domu [adresa] na pozemku parc. [číslo] v obci [obec], [katastrální uzemí], ulice [ulice], [anonymizováno], [obec a číslo]. Žalovaný vlastní každý z jedné ideální poloviny bytovou jednotku [číslo] v uvedeném domě a jsou tudíž členy společenství žalobce. Správu domu provádí [právnická osoba] [příjmení] [anonymizováno]. Členové společenství vlastníků přispívají na náklady spojené se správou domu a pozemku podle velikosti svých spoluvlastnických podílů a dále platí úhradu za plnění spojené nebo související s užíváním bytu. Měsíční výše těchto úhrad připadající se žalované činí částku ve výši 2 453 Kč. Z toho 646 Kč činí záloha na služby, dále 202 Kč je příspěvkem na správu domu a částka 1 605 Kč je příspěvkem do fondu na opravy domu. Žalobce prostřednictvím správce domu zaslal žalovaným vyúčtování služeb za rok 2018, ze kterého vyplývá nedoplatek ve výši 1 687 Kč a vyúčtování služeb za rok 2019, ze kterého vyplývá nedoplatek ve výši 1 527 Kč Tyto nedoplatky žalovaní dosud neuhradili, ani nepodali reklamaci vyúčtování. Dále žalovaní dluží platby ve výši 202 Kč měsíčně na správu domu a 1 605 Kč měsíčně do fondu na opravy domu, a to za období od ledna 2018 až prosinec 2019, když v lednu 2018 uhradili pouze částku 752 Kč. Jejich dluh tedy činí 42 616 Kč, celkem částku ve výši 45 830 Kč. Žalovaní tuto částku před podáním žaloby neuhradili i přes předžalobní výzvu. 2. Žalovaní se k podané žalobě vyjádřili až dne 3.8.2021 tak, že dlužnou částku ve výši 45 830 Kč uhradili dne 2.7.2021. 3. Žalobce před zahájením jednání ve věci samé vzal s ohledem na provedenou úhradu dlužné částky ve výši 45 830 Kč žalobu co do této částky zpět s tím, že tato úhrada byla provedena dne 2.7.2021. Žalobce dále setrval na nároku na úhradu příslušenství pohledávky v podobě zákonného úroku z prodlení. 4. Soud v rozsahu zpětvzetí žaloby řízení zastavil, tak jak je uvedeno ve výroku I., a to ve smyslu ust. § 96 odst. 2 o.s.ř. 5. Na základě provedeného dokazování má soud za prokázaný následující skutkový stav: 6. Žalovaní jsou vlastníky bytové jednotky [číslo] v domě [adresa] na pozemku parc. [číslo] v obci [obec], [katastrální uzemí], ulice [ulice], [anonymizováno], [obec a číslo] a jsou členy společenství žalobce (výpočtový list platný od 1.8.2018, shodná vyjádření). Členové společenství vlastníků přispívají na náklady spojené se správou domu a pozemku podle velikosti svých spoluvlastnických podílů a dále platí úhradu za plnění spojené nebo související s užíváním bytu; měsíční výše těchto úhrad připadající na žalované činí částku ve výši 2 453 Kč, z toho 646 Kč činí záloha na služby, dále 202 Kč je příspěvkem na správu domu a částka 1 605 Kč je příspěvkem do fondu na opravy domu (výpočtový list platný od 1.8.2018, shodná vyjádření). Žalobce prostřednictvím správce domu zaslal žalovaným vyúčtování služeb za rok 2018, ze kterého vyplývá nedoplatek ve výši 1 687 Kč a vyúčtování služeb za rok 2019, ze kterého vyplývá nedoplatek ve výši 1 527 Kč (vyúčtování služeb za rok 2018 a vyúčtování za rok 2019). Tyto nedoplatky žalovaní neuhradili ve lhůtě splatnosti, ani nepodali reklamaci vyúčtování; žalovaní neuhradili platby ve výši 202 Kč měsíčně na správu domu a 1 605 Kč měsíčně do fondu na opravy domu, a to za období od ledna 2018 až prosinec 2019, když v lednu 2018 uhradili pouze částku 752 Kč; dluh činil 42 616 Kč, celkem žalovaní dlužili částku ve výši 45 830 Kč (výzva k úhradě dlužné částky ze dne 25.2.2021). Žalovaní částku před podáním žaloby neuhradili i přes předžalobní výzvu (předžalobní výzva ze dne 20.4.2021). Žalovaní dlužnou částku uhradili v průběhu řízení dne 2.7.2021 (shodná vyjádření, potvrzení o provedení transakce MBank ze dne 3.8.2021). 7. Soud věc po právní stránce posoudil dle ust. § 1970 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, když dospěl k závěru, že vzhledem k tomu, že žalovaní nehradili příspěvky na správu domu a pozemku, jakož i nedoplatky z vyúčtování řádně a včas, ocitli se v prodlení s jejich úhradou a žalobci tak vnikl nárok na úrok z prodlení v zákonné výši. Doba prodlení je pak omezena datem, kdy žalovaní dlužnou částku uhradili, k úhradě došlo dne 2.7.2021, prodlení tedy trvalo do 1.7.2021. Z uvedených důvodů soud rozhodl tak, jak je uvedeno ve výroku II. tohoto rozhodnutí. 8. O náhradě nákladů řízení mezi účastníky soud rozhodl dle ust. § 142 odst. 1 o.s.ř., když žalobce měl plný úspěch. Náklady řízení tvoří nevrácená část zaplaceného soudního poplatku ve výši 1 000 Kč, odměna advokáta ve výši á 2.940Kč za čtyři úkony právní služby dle § 11 ve spojení s § 7 vyhl.č. 177/1996 Sb., advokátní tarif (dále jen AT), a to za úkony předžalobní výzva, převzetí a příprava, podání žaloby, a účast u jednání soudu včetně 4 režijních paušálů á 300 Kč dle § 13 AT Celkem náklady řízení činí částku ve výši 13 960 Kč, které jsou žalovaní povinni zaplatit k rukám právní zástupkyně žalobce dle § 149 o.s.ř. 9. O lhůtě k plnění soud rozhodl podle ust. § 160 odst. 1 o.s.ř., když neshledal podmínky pro její prodloužení. 10. Ve výroku IV. soud rozhodl o vrácení části zaplaceného soudního poplatku v souladu s ust. § 10 odst. 3 zákona č. 549/1991 Sb., o soudních poplatcích, podle kterého soud vrátí z účtu soudu zaplacený poplatek za řízení, který je splatný podáním návrhu na zahájení řízení, odvolání, dovolání nebo kasační stížnosti, snížený o 20 %, nejméně však o 1 000 Kč, bylo-li řízení zastaveno před prvním jednáním. Vzhledem k výši zaplaceného soudního poplatku činí částka k vrácení 1 292 Kč.