7 C 95/2022 — Obvodní soud pro Prahu 6

1. Žalobkyně se podanou žalobou domáhala vydání rozsudku, jímž by soud uložil žalovanému povinnost vyklidit byt [číslo] v 1. podlaží domu [adresa] v ulici [ulice], [obec a číslo] (dále jen„ byt“) a vyklizený jej předat žalobkyni. Žalobu odůvodnila tím, že má ve správě dům, v němž se byt nachází. Žalovaný byt užíval na základě nájemní smlouvy uzavřené na dobu určitou do dne [datum], prodloužené do [datum] a následně do dne [datum]. Žalovaný však opakovaně neuhradil nájemné a úhradu za služby, proto mu dopisem ze dne [datum] sdělila, že nájemní smlouva již dále nebude prodloužena, a vyzvala jej k předání vyklizeného bytu nejpozději do [datum]. Žalovaný však nereagoval a byt nevyklidil. 2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil. 3. O věci bylo rozhodováno na ústním jednání konaném dne [datum]. Dle § 101 odst. 3 bylo jednáno a rozhodnuto v nepřítomnosti žalovaného, neboť byl řádně obeslán, avšak k jednání se nedostavil, ani se z něj neomluvil ani nepožádal o jeho odročení. Soud tak při svém rozhodování vycházel z obsahu spisu a z provedených listinných důkazů. 4. Z provedeného dokazování soud zjistil následující skutečnosti: 5. Žalobkyni je svěřena správa nemovitosti ve vlastnictví [územní celek], domu [adresa], [obec] – [část obce], zapsané na [list vlastnictví], [stát. instituce], [stát. instituce], [katastrální uzemí] (dále jen„ dům“) (zjištěno z výpisu z katastru nemovitostí ze dne [datum]). Účastníci uzavřeli nájemní smlouvu, týkající se bytu [číslo] o velikosti 2+kk s příslušenstvím v 1. nadzemním podlaží domu. Smlouva byla sjednána na dobu určitou a byla opakovaně prodlužována, a to naposledy do [datum]. Žalovaný se zavázal za užívání bytu platit nájemné a úhrady za služby. Ve smlouvě bylo ujednáno, že při skončení nájmu je žalovaný povinen ke dni zániku nájmu nebo v dohodnuté či stanovené lhůtě byt vyklidit a vyklizený jej odevzdat (zjištěno ze smlouvy o nájmu bytu ze dne [datum] a z přípisů žalobkyně o prodloužení nájemní smlouvy ze dne [datum] a ze dne [datum]). Žalovaný za období únor až červenec [rok] nesplácel řádně a včas nájemné a poplatky za služby (zjištěno z evidence předpisu plateb za období [rok] a z evidenčního listu pro výpočet nájemného). Proto žalobkyně rozhodla o neprodloužení smlouvy na další období, informovala jej o skončení nájmu ke dni [datum] a vyzvala ho k vyklizení bytu a jeho předání nejpozději do [datum]. Tato výzva byla žalovanému doručena dne [datum] (zjištěno z přípisu žalobkyně o vyklizení a odevzdání bytu ze dne [datum] a ze související doručenky). 6. Na základě provedeného dokazování dospěl soud k následujícímu závěru o skutkovém stavu ve věci samé: 7. Žalobkyně žalovanému poskytla k užívání byt, za nějž žalovaný nehradil řádně a včas nájemné, proto se žalobkyně rozhodla neprodloužit mu smlouvu, na jejímž základě žalovaný byt užíval, a vyzvala jej k vyklizení a předání bytu. Žalovaný však dosud byt nevyklidil a nepředal. 8. Vztah mezi účastníky posoudil soud po právní stránce dle § 2235 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“). Účastníci mezi sebou uzavřeli smlouvu o nájmu bytu, jíž se žalobkyně zavázala poskytnout žalovanému byt k užívání a žalovaný se zavázal platit za něj nájemné a jiné sjednané platby. Vzhledem k tomu, že nájem v důsledku chování žalovaného skončil uplynutím doby, na níž byl sjednán, měl žalovaný povinnost odevzdat byt žalobkyni v souladu s § 2292 a násl. o. z. To však žalovaný neučinil. Žalobě bylo proto v plném rozsahu vyhověno. 9. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 5 600 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 5 000 Kč a nákladů řízení uplatněných v souladu s § 151 odst. 3 o. s. ř. za použití vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č. 254/2015 Sb., dle které účastníkovi řízení, jenž nebyl zastoupen zástupcem podle § 151 odst. 3 o. s. ř. a nedoložil výši hotových výdajů, náleží částka 600 Kč představující 300 Kč za každý z 2 úkonů dle § 2 odst. 3 uvedené vyhlášky (výzva k plnění, účast na jednání).