ECLI: ECLI:CZ:OSPH06:2023:7.C.182.2023.1 Datum: 2023-10-20 Předmět: o zaplacení částky 82 328 Kč s příslušenstvím Ustanovení: ["§ 2235 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 2247 z. č. 89/2012 Sb."] ["nájem bytu""peněžité plnění""smlouva nájemní"]
O co šlo: o zaplacení částky 82 328 Kč s příslušenstvím (["§ 2235 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 2247 z. č. 89/2012 Sb."])
1. Žalobkyně se podanou žalobou domáhala vydání rozhodnutí, jímž by soud uložil žalovanému povinnost uhradit jí žalovanou částku z titulu neuhrazeného nájemného a poplatků spojených s užíváním bytu. Žalobu odůvodnila tím, že jakožto pronajímatel uzavřela s žalovaným nájemní smlouvu, na jejímž základě žalovaný užívá byt [číslo] (resp. [číslo]), o velikosti 2+1, o podlahové ploše 75,3 m², nacházející se ve 3. nadzemním podlaží domu [adresa], na adrese [adresa žalovaného], k. ú. [část obce] (dále jen„ byt“). Nájemné a zálohy na služby s nájmem spojené (dále souhrnně též jen„ nájemné“) činí dohromady 13 068 Kč. Žalovaný neuhradil část nájemného za listopad 2022 ve výši 3 920 Kč a celé nájemné za měsíce prosinec 2022 až květen 2023, celkový dluh tak činí 82 328 Kč. Žalovanému byla s ohledem na řádné neplacení nájmu a nákladů na služby dána výpověď, následně bylo soudem nařízeno vyklizení bytu. Ač byla žalovanému zaslána výzva k úhradě dlužné částky, žalovaný ničeho neuhradil. Žalobce žádal také přiznání zákonného úroku z prodlení.
2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil.
3. Soud postupoval dle § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, v platném znění (dále jen„ o. s. ř.“).
4. Na základě listinných důkazů soud zjistil, že mezi účastníky byla uzavřena smlouva, na jejímž základě se žalobkyně zavázala přenechat byt žalovanému k užívání a žalovaný se zavázal za toto užívání platit nájem a úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu (zjištěno ze smlouvy o nájmu bytu ze dne 21. 12. 2015 a dodatku č. 1 k ní ze dne 19. 9. 2017). Nájemné v rozhodné době činilo 10 302 Kč měsíčně (zjištěno ze souhlasu s návrhem zvýšení nájemného ze dne 9. 11. 2020), zálohy na služby spojené s užíváním bytu činily 2 717 Kč měsíčně (zjištěno z evidenčního listu 998/13 ze dne 28. 6. 2023). Nájemné bylo splatné vždy k poslednímu dni daného měsíce (zjištěno ze smlouvy o nájmu bytu ze dne 21. 12. 2015). Žalovaný neuhradil část nájmu ve výši 3 920 Kč za listopad 2022, celý nájem ve výši 13 068 Kč za měsíce prosinec 2022 až květen 2023 (zjištěno z přehledu dlužných částek ke dni 16. 5. 2023). Ač byl žalovaný vyzván k úhradě dluhu, ničeho neuhradil (zjištěno z upomínek ze dne 6. 12. 2022, včetně podacího lístku, a ze dne 16. 5. 2023, včetně dodejky).
5. Vztah mezi účastníky posoudil soud po právní stránce dle § 2235 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“). Účastníci mezi sebou uzavřeli smlouvu o nájmu bytu, jíž se žalobkyně zavázala poskytnout žalovanému byt k užívání a žalovaný se zavázal platit za něj nájemné a jiné sjednané platby v souladu s § 2247 o. z. Žalovaný však nájemné a zálohy neplatil řádně a včas. Proto žalobkyni vznikl nárok na úhradu dlužného nájemného a záloh na služby v žalované výši s úrokem z prodlení dle 1970 o. z. ve výši dle § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. Žalobě bylo proto v plném rozsahu vyhověno.
6. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 4 717 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 4 117 Kč a nákladů řízení uplatněných v souladu s § 151 odst. 3 o. s. ř. za použití vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č. 254/2015 Sb., dle které účastníkovi řízení, jenž nebyl zastoupen zástupcem podle § 151 odst. 3 o. s. ř. a nedoložil výši hotových výdajů, náleží částka 600 Kč představující 300 Kč za každý ze dvou úkonů dle § 2 odst. 3 uvedené vyhlášky (výzva k plnění, žaloba).
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.