8 C 87/2022 — Obvodní soud pro Prahu 7

Žalobou se žalobce jako vlastník domáhal vyklizení shora uvedené bytové jednotky. Žalovaný užíval byt na základě přechodu nájmu podle ust. § 2279 zák č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Nájem bytu přešel na žalovaného dne 9. 2. 2020 v důsledku úmrtí matky žalovaného paní [jméno] [příjmení]. [příjmení] [jméno] [příjmení] užívala byt na základě přechodu užívacího práva k bytu. Žalovanému skončil nájem bytu po uplynutí dvou let od přechodu nájmu, tj. dnem 9. 2. 2022. Žalovaný po skončení doby trvání nájmu byt dobrovolně nepředal a nevyklidil, ačkoli byl k tomu žalobkyní vyzván. Z provedených důkazů soud zjistil, že žalobce je vlastníkem bytové jednotky [číslo] na adrese [adresa] (úmrtní list), která se stala uživatelem bytu (vyjádření [anonymizována tři slova] v [obec a číslo] ze dne 1.3.1990). Dle evidence předpisů plateb byt nadále užíval žalovaný, který byl vyzván k jeho vyklizení (výzva k vyklizení bytové jednotky ze dne 10.2.2022 a doručenka). Podle ust. § 1042 z.č. 82/2012 Sb. občanského zákoníku, vlastník se může domáhat ochrany proti každému, kdo neprávem do jeho vlastnického práva zasahuje nebo je ruší jinak než tím, že mu věc zadržuje. Podle § [číslo] (1) Zemře-li nájemce a nejde-li o společný nájem bytu, přejde nájem na člena nájemcovy domácnosti, který v bytě žil ke dni smrti nájemce a nemá vlastní byt. Je-li touto osobou někdo jiný než nájemcův manžel, partner, rodič, sourozenec, zeť, snacha, dítě nebo vnuk, přejde na ni nájem, jen pokud pronajímatel souhlasil s přechodem nájmu na tuto osobu. (2) Nájem bytu po jeho přechodu podle odstavce 1 skončí nejpozději uplynutím dvou let ode dne, kdy nájem přešel. Z výše uvedeného má sud za prokázáno, že pokud přešel nájem na žalovaného smrtí matky, tento skončil uplynutím dvouleté lhůty, tedy ke dni 9. 2. 2022. Žalovaný nedoložil jiný právní důvod pro užívání bytu a vlastník se tedy domáhá ochrany svého vlastnického práva dle ust. § 1042 obč. zákoníku. Z těchto důvodů soud žalobě vyhověl. O nákladech řízení bylo rozhodnuto podle §142 odst. 1 o.s.ř. s přihlédnutím k úspěchu nezastoupeného účastníka ve sporu za užití ust. § 151 odst.3 o.s.ř. Náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku a paušální náhrady za podání návrhu a účast u jednání ve výši 2x300 Kč.