7 C 230/2021-99 — Obvodní soud pro Prahu 8

1. Žalobce podal žalobu na zaplacení sporné částky s odůvodněním, že je společenstvím vlastníků, jehož předmětem je správa provoz a opravy společných prostor budov [adresa] až [číslo] v [obec a číslo] – [část obce], [ulice] ulice, žalovaná je členkou žalobce z titulu výlučného vlastnictví bytové jednotky [číslo] v části budovy [adresa]. Zprávu pro žalobce vykonává [ulice] bytové družstvo [anonymizováno] na základě mandátní smlouvy o zajišťování správy společných částí domu z [datum] ve znění dodatku. Žalobce prostřednictvím správce předepsal zálohy na úhradu příspěvku vlastníka bytové jednotky na služby s tímto užíváním spojené, a [datum] ve výši [částka], které byly splatné vždy do 15. dne běžného měsíce. Žalovaná neplatila předepsané částky řádně a včas v letech 2020 a 2021 a vznikl jí dluh za období od června do srpna 2021 ve výši 3× [částka], celkem [částka] a dále žalované vznikl dluh na vyúčtování zúčtovatelných záloh, a to za období od ledna do prosince 2019 ve výši [částka], za období od ledna do prosince 2020 ve výši [částka] a dále žalovaná dlužila zúčtovatelné zálohy na příspěvek vlastníka, které byly převedeny jako neuhrazené ve výši [částka], když dluh na zúčtovatelných službách neúčtovatelných poplatcích činil ke dni podání žaloby [částka]. 2. Soud vyzval účastníky usnesením z 22. září, respektive [datum], aby se vyjádřili, zda souhlasí s rozhodnutím bez jednání s tím, že nevyjádří-li se ve lhůtě 15 dnů, bude soud souhlas předpokládat. 3. Vzhledem k tomu, že účastníci ponechali usnesení bez reakce, nastala fikce souhlasu rozhodnutí bez jednání, soud rozhodl ve věci bez jednání na základě listin, které založil žalobce. Žalobce založil k žalobě tyto listiny: Výzva k úhradě před podáním žaloby z [datum] s doručenkou, informace o bytové jednotce z katastru nemovitostí, výpis z obchodního rejstříku týkající se žalobce, mandátní smlouva o zajišťování správy společných částí domu z [datum], plná moc z [datum], soupis zaměstnanců správce pracujících s údaji žalobce, dodatek k mandátní smlouvě z [datum], výpis salda bytové jednotky žalované za období od ledna 2018 do [datum], řádné vyúčtování bytu a služeb spojených s užíváním za období od ledna do prosince 2020 z [datum], předpisový arch k vyúčtování záloh za rok 2020 z [datum], podací stvrzenka z [datum], řádné vyúčtování užívání bytu a služeb spojených s užíváním bytu za období od ledna do prosince 2019 t [datum], předpisový arch k vyúčtování za rok 2019, měsíční předpis na úhradu příspěvku vlastníka a záloh na poskytované služby platný od [datum] z [datum], platný od [datum], výstup z centrální evidence obyvatel pořízený soudem týkající se žalované. 4. Žalovaná se k předmětu sporu nevyjádřila, nezpochybnila založené listiny, výše uvedenými listinami má soud za prokázaná skutková tvrzení žalobce, soud proto přiznal žalované částky jako plnění vyplývající z členství žalované, které vyplývá z vlastnictví bytové jednotky. Soud přiznal žalované částky společně se zákonným úrokem z prodlení ve výši repo sazby stanovené ČNB zvýšené o osm procentním bodů v souladu s § 1970 obč. zák. a § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. 5. Výrok o náhradě nákladů řízení je v souladu s ustanovení §§ 142 odst. 1 a 149 odst. 1 o.s.ř. Soud přiznal úspěšnému žalobci náhradu nákladů, které byly spojeny s účelným hájením práva na účet právní zástupkyně, a to za soudní poplatek ve výši [částka], odměnu advokáta za 2 úkony právní služby ve výši [částka], tedy ve výši dle § 7 advokátního tarifu č. 177/1996 Sb., 2× paušální náhrada hotových nákladů po [částka] (převzetí a příprava zastoupení a podání žaloby), společně s 21 % DPH ve výši [částka] dle § 137 odst. 3 o.s.ř. 6. Splatnost nároků byla stanovena v souladu s ustanovením § 160 odst. 1 o.s.ř.. Soud neshledal důvodu pro změnu třídenní zákonné pariční lhůty.