10 C 259/2021-23 — Okresní soud v Přerově

1. Podanou žalobou se žalobce domáhal po žalovaném zaplacení shora uvedené částky s příslušenstvím s odůvodněním, že žalovaný je vlastníkem bytové jednotky [číslo] je povine přispívat na náklady spojené se správou domu v rozsahu svého spoluvlastnického podílu na společných částech domu a hradit zálohy na služby spojené s užíváním bytu. Výše měsíční příspěvku činí [částka]. Žalovaný nehradil příspěvky za období od ledna do července [rok] ve výši [částka], od této částky žalobce odečetl přeplatek z vyúčtování služeb za rok [rok] ve výši [částka]. Příspěvek je splatný nejpozději do konce měsíce, na který jsou placeny. Žalobce vyzval žalovaného k zaplacení dluhu výzvou ze dne [datum]. 2. Žalovaný se k podané žalobě nevyjádřil. 3. Z informace o jednotce [číslo] soud zjistil, že žalovaný je výlučným vlastníkem bytové jednotky [číslo] v budově [adresa] v k.ú. [obec], včetně podílu na společných částech domu [číslo]. 4. Z výpisu plateb/uživatele ke dni [datum] soud zjistil, že dluh žalovaného k tomuto dni činí [částka]. 5. Z předpisu měsíčních záloh za služby spojené s užíváním bytu, záloh do fondu údržby a oprav a odměny za správu domu s platností od [datum] soud zjistil, že výše měsíčních záloh za služby a plateb do fondu oprav a za správu domu činí [částka]. 6. Z přípisu ze dne [datum] soud zjistil, že žalobce prostřednictvím své právní zástupkyně vyzval žalovaného k úhradě dlužné částky ve výši [částka] ve lhůtě 7 dnů od doručení výzvy. 7. Podle ustanovení § 1180 odst. 1 věta první zákona č. 82/2012 Sb., občanský zákoník, nebylo-li jinak určeno, přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech. Podle odst. 2 příspěvky určené na odměňování osoby, která dům spravuje, nebo členů jejích orgánů, na vedení účetnictví a podobné náklady vlastní správní činnosti se rozvrhnou na každou jednotku stejně. 8. Po provedeném dokazování soud dospěl ke skutkovému závěru, že žalobce je právnickou osobou, která je způsobilá vykonávat práva a zavazovat se ve věcech spojených se správou, provozem a opravami společných částí domu. Žalovaný je vlastníkem bytové jednotky [číslo] v domě [adresa] v [obec]. Dále bylo zjištěno, že žalovaný jako vlastník bytové jednotky je povinen platit zálohy na služby spojené s užíváním bytu, zálohy do fondu údržby a oprav a odměny za správu domu od [datum] ve výši [částka] měsíčně. Žalovaný za období od ledna do července [rok] dluží žalobci na těchto platbách celkem částku [částka] (7 měsíců x [částka]), od této částky žalobce odečetl přeplatek za služby za rok 2020 ve výši [částka]. Žalobce vyzval žalovaného písemně k úhradě této dlužné částky výzvou ze dne [datum]. 9. Na základě shora uvedeného soud uzavřel, že žaloba je důvodná, když žalovaný jako vlastník bytové jednotky je povinen přispívat na náklady spojené se správou domu a pozemku částkou stanovenou předpisem měsíčních záloh. S ohledem na skutečnost, že žalovaný na náklady spojené se správou domu řádně nepřispíval, dluží tak žalobci celkovou částku ve výši [částka] a za situace, kdy v řízení nebylo prokázáno, že žalovaný svou povinnost zaplatit dlužnou částku splnil, soud žalobě v celém rozsahu vyhověl. Soud dále žalobci přiznal zákonný úrok z prodlení dle § 1970 o.z. z jednotlivých částek ode dne následujícího po dni jejich splatnosti. 10. O nákladech řízení rozhodl soud podle ustanovení § 142 odst. 1 věty prvé a § 142a odst. 1 o. s. ř., když úspěšnému žalobci přiznal účelně vynaložené náklady řízení. Náklady řízení sestávají ze zaplaceného soudního poplatku ve výši [částka]. Při určení odměny advokátovi soud postupoval podle § 8 odst. 1 vyhlášky č. 177/1996 Sb., ve znění pozdějších předpisů, za situace, kdy předmětem právní služby je peněžité plnění ve výši [částka] s tím, že sazba mimosmluvní odměny podle § 7 bodu 5 činí v daném případě [částka]. V řízení před soudem advokát žalobce učinil 4 úkony právní služby (převzetí a příprava zastoupení, sepis žaloby, předžalobní výzva, účast u jednání) ve výši mimosmluvní odměny 4 x [částka], tj. náleží mu odměna celkem ve výši [částka]. K této odměně náleží i paušální náhrada hotových výdajů advokáta podle § 13 odst. 3 vyhlášky č. 177/1996 Sb., ve znění pozdějších předpisů, po [částka] k těmto 4 úkonům právní služby, tedy celkem [částka] Celkem tedy náklady řízení činí [částka].