13 C 192/2021-81 — Okresní soud Praha-západ

1. Žalobce se podanou žalobou domáhal po žalovaných zaplacení částky ve výši celkem [částka] s příslušenstvím. Svůj nárok odůvodnil tím, že žalovaní jsou vlastníky jednotky [číslo] spolu se spoluvlastnickým podílem na pozemcích a společných částech domu [adresa], zapsané na [list vlastnictví], k.ú. [obec], hl. m. [obec] s tím, že správu pro žalované vykonává [ulice] bytové družstvo POKROK na základě mandátní smlouvy o zajišťování správy společných částí domu ze dne [datum]. Žalobce předepsal žalovaným prostřednictví správce poplatky spojené s užíváním bytové jednotky v částce [částka] splatných vždy do 15. dne v měsíci. Žalovaní dlouhodobě, a to od konce roku 2019, neplatí poplatky spojené s vlastnictvím předmětné bytové jednotky. Dlužné období, kdy nebyly poplatky hrazeny, je od června 2020 do ledna 2021. Žalobce dále požaduje zaplacení částky ve výši [částka] představující nedoplatek za služby za rok 2019, částky [částka] představující nedoplatek nezúčtovatelných záloh a celkem [částka] za upomínací výlohy, kdy žalobce zaslal žalovaným celkem tři upomínky. 2. Usnesením Okresního soudu Praha – západ ze dne 16.7.2021, č.j. 13 C 192/2021-43, bylo řízení částečně zastaveno co do částky ve výši [částka], neboť žalovaní tuto dlužnou částku uhradili. Předmětem dalšího řízení tak bylo již pouze příslušenství pohledávky, tedy úroky z prodlení ve výši celkem [částka]. 3. Žalovaný 1) k podané žalobě pouze uvedl, že dlužná částka ve výši [částka] již byla uhrazena na účet žalobce. 4. Z provedených důkazů vyplývá skutkový závěr, že žalovaní jsou vlastníky bytové jednotky v domě (prokázáno výpisem z katastru nemovitostí k bytové jednotce [číslo] budova s [adresa], k.ú. [obec]), kde působí žalobce, jehož předmětem činnosti je správa, provoz a opravy společných částí domu [adresa], ulice [ulice], [obec a číslo] s tím, že správu domu vykonává na základě mandátní smlouvy ze dne [datum] [ulice] bytové družstvo [anonymizováno] (prokázáno mandátní smlouvou o zajištění správy společných částí domu ze dne [datum]). S ohledem na tuto skutečnost jsou žalovaní povinni hradit žalobci platby spojené s vlastnictvím bytové jednotky, zálohy za služby a nedoplatky za služby spojené s užívání bytu na základě pravidelných vyúčtování. Žalovaní neuhradili předpisy pravidelných poplatků, zálohy na služby spojené s užívám bytu a nedoplatky nezúčtovatelných záloh (prokázáno měsíčním předpisem na úhradu příspěvku vlastníka a záloh na poskytnuté služby, výpisem salda prostoru). Žalovaní uhradili dlužnou částku ve výši žalované jistiny až po podání žaloby, žalobce proto vzal podanou žalobu částečně zpět a řízení bylo částečně zastaveno tak, jak je uvedeno pod bodem 2 tohoto odůvodnění. Předmětem dalšího řízení tak bylo již pouze příslušenství pohledávky představující úrok z prodlení ve výši celkem [částka]. 5. Jelikož bylo zjištěno, že na základě ust. § 1180 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen„ OZ“) a na základě pokladu pro stanovení záloh příspěvků vlastníka a záloh na služby pro následující rok vypracovaného vždy [anonymizováno] bytovým družstvem [anonymizováno] na základě mandátní smlouvy ze dne [datum] žalovaní povinnost platit žalobci platby spojené s vlastnictvím bytové jednotky, zálohy za služby a nedoplatky za služby spojené s užívání bytu na základě pravidelných vyúčtování s tím, že žalovaní neuhradili částku ve výši celkem [částka], resp. uhradili tuto částku až po podání žaloby, avšak neuhradili žalobci příslušenstvím této pohledávky spočívající v úrocích z prodlení. S ohledem na uvedené soud podané žalobě vyhověl a uložil žalovaným povinnost, aby zaplatili žalobci výše uvedenou částku, tedy příslušenství stanovené podle ust. § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb., a to do patnácti dnů od právní moci tohoto rozsudku v souladu s § 160 odst. 1 o.s.ř. 6. O nákladech řízení rozhodl soud podle § 151 odst. l o.s.ř. za použití §142 odst. 1 o.s.ř. tak, že ve věci zcela úspěšnému žalobci přiznal právo na náhradu nákladů řízení v celkové výši [částka] Náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce [částka] a z nákladů právního zastoupení, které tvoří odměna za tři úkony právní služby po [částka] podle § 7 a § 11 odst. 1 vyhl. č. 177/1996 Sb., advokátní tarif (dále jen„ AT“), odměna, paušální náhrada nákladů po [částka] za každý ze 3 úkonů právní služby podle § 13 a § 11 AT (příprava a převzetí zastoupení, žaloba, částečné zpětvzetí žaloby) a DPH v sazbě 21% z výše uvedených částek (vyjma soudního poplatku). Náklady řízení jsou tak celkem ve výši [částka] Lhůta k zaplacení nákladů řízení byla určena třídenní (§ 160 odst. l o.s.ř.) s povinností plnit k rukám advokáta (§ 149 odst. l o.s.ř.).