10 C 373/2021-27 — Okresní soud v Sokolově

Žalobkyně v žalobě uvedla, že je vlastníkem pozemku p. [číslo] jehož součástí je stavba [adresa], ve které se nachází ubytovací jednotka [číslo]. Na základě uzavřené smlouvy o ubytování se žalovaným ze dne 1. 1. 2021 se žalovaný stal ubytovaným předmětné ubytovací jednotky o velikosti 1 + 2 s přísl. a to na dobu určitou do 30. 6. 2021. Žalovaný se zavázal řádně platit poplatky spojené s ubytováním. Dne 3. 5. 2021 bylo žalovanému zasláno upozornění, že poplatky za měsíc březen a duben 2021 řádně neuhradil. Dne 21. 7. 2021 bylo žalovanému zasláno další upozornění, stejně tak jako 19. 8. 2021, kdy byl zároveň vyzván, aby se dostavil za účelem předání ubytovací jednotky nebo sjednaná doba ubytování skončila dne 30. 6. 2021. Žalovaný nevrátil ubytovací jednotku ani neuhradil poplatky za ubytování. Žalovaný užívá ubytovací jednotku bez právního důvodu od 1. 7. 2021. Žalobkyně žádá, aby žalovaný byl uznán povinným ubytovací jednotku vrátit do 15 dnů od právní moci rozsudku. Žalovaný byl k jednání řádně předvolán, svou neúčast omluvil tím, že mu ujel autobus, souhlasil, aby bylo jednáno v jeho nepřítomnosti. Potvrdil, že předmětnou ubytovací jednotku dosud žalobkyni nepředal, hledá si bydlení, ve stanovené lhůtě po vyhlášení rozsudku bytovou jednotku řádně předá. Čeká na vyřízení léčebny, neboť se chce podrobit detoxikačnímu léčení. V současné době je bez zaměstnání, neboť byl ve výkonu trestu odnětí svobody a zaměstnání se mu nedaří nalézt. Z obsahu smlouvy o ubytování bylo zjištěno, že smlouva byla uzavřena mezi účastníky dne 1. 1. 2021 na dobu určitou do 30. 6. 2021, předmětem smlouvy byla ubytovací jednotka [číslo] v ubytovně žalobkyně na [obec], [anonymizována tři slova]. Z informace o jednotce bylo zjištěno, že vlastníkem domu [číslo] na [obec], ve kterém se nachází ubytovací jednotka [číslo] je žalobkyně. Z výzvy žalobkyně ze dne 3. 7. 2021, 21. 7. 2021 bylo zjištěno, že žalovaný byl upozorněn, že řádně neplatí poplatky za ubytování s tím, aby je uhradil. Z výzvy ze dne 19. 8. 2021 bylo zjištěno, že žalovaný byl opětovně upozorněn, že poplatky řádně neplatí a zároveň byl vyzván k vyklizení jednotky, neboť dohodnutá lhůta k ubytování uplynula 30. 6. 2021. Z § 2326 o.z. vyplývá, že smlouvou o ubytování (o přechodném nájmu) se ubytovatel zavazuje poskytnout ubytovanému přechodně ubytování na ujednanou dobu nebo na dobu vyplývající z účelu ubytování v zařízení k tomu určeném a objednatel se zavazuje zaplatit ubytovateli za ubytování a za služby spojené s ubytováním ve lhůtě stanovené ubytovacím řádem, popřípadě ve lhůtě obvyklé. Z §1040 o.z. vyplývá, že ten, kdo věc neprávem zadržuje, může být vlastníkem žalován, aby jí vydal. Na základě zjištěného skutkového stavu a v souladu s právním posouzením soud dospěl k závěru, že žaloba byla podána oprávněně. Žalovaný byl na základě uzavřené smlouvy o ubytování uživatelem ubytovací jednotky v ubytovně žalobkyně. Uplynutím sjednané doby, tj. 30. 6. 2021, ubytovací vztah skončil a od té doby žalovaný užívá ubytovací jednotku bez právního důvodu. Na výzvy k vyklizení ubytovací jednotky a k jejímu předání žalobkyni nereagoval. Žalovaný nedoložil, že ubytovací jednotku vyklidil a předal žalobkyni. Soud proto žalobě vyhověl. Vzhledem k tomu, že se jedná o nemovitost, žalobkyně správně požaduje vyklizení nemovité věci – bytové jednotky. Žalovaný je povinen vyklidit a předat bytovou jednotku žalobkyni do 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku dle § 160 odst. 1 o.s.ř. Výrok o nákladech řízení je v souladu s ust. § 142 odst. 1 o.s.ř., ze kterého vyplývá, že účastníku, který měl ve věci plný úspěch přizná soud náhradu nákladů potřebných k účelnému uplatňování nebo bránění práva proti účastníku, který ve věci úspěch neměl. Žalovaný nebyl ve sporu úspěšný, proto je povinen uhradit žalobkyni náklady řízení spočívající v zaplaceném soudním poplatku 5 000 Kč a to do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku dle § 160/1 o.s.ř.