§ 2326 občanský zákoník – Ubytování
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 2326 občanského zákoníku definuje smlouvu o ubytování jako dohodu, kdy se ubytovatel zavazuje poskytnout přechodné ubytování a objednatel se zavazuje za něj a související služby zaplatit. Smlouva o ubytování se týká přechodného bydlení, nikoli dlouhodobého nájmu bytu. (§ 2326 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Ubytování
- Týká se: objednatel
- Judikatura: na § 2326 odkazuje 24 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Právní otázky k tomuto ustanovení: Co znamená „Ubytování“ podle zákona?
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
Smlouvou o ubytování (o přechodném nájmu) se ubytovatel zavazuje poskytnout ubytovanému přechodně ubytování na ujednanou dobu nebo na dobu vyplývající z účelu ubytování v zařízení k tomu určeném a objednatel se zavazuje zaplatit ubytovateli za ubytování a za služby spojené s ubytováním ve lhůtě stanovené ubytovacím řádem, popřípadě ve lhůtě obvyklé.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Smlouva o ubytování se týká přechodného bydlení, nikoli dlouhodobého nájmu bytu.
- Ubytování musí být poskytnuto v zařízení k tomu určeném (např. hotel, penzion, ubytovna).
- Objednatel je povinen zaplatit za ubytování a s ním spojené služby ve lhůtě stanovené ubytovacím řádem nebo ve lhůtě obvyklé.
- Doba ubytování je buď předem ujednaná, nebo vyplývá z účelu ubytování.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 2326
Jak soudy aplikují § 2326
Odvolací soud shodně se soudem prvního stupně dospěl k závěru, že účastníci uzavřeli smlouvu o obytování podle § 2326 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v rozhodném znění (dále jen jako „o. z.“), přípis ze dne 28. 2. 2019, který žalobkyně označila jako výpověď ze smlouvy, vyhodnotil jako sjednané odstoupení od smlouvy s následkem vyplacení stornopoplatku (odstupné).
Podle odvolacího soudu závazkový vztah mezi PRAGOTOUR PLUS s. r. o. a žalovanou založený smlouvou o ubytování ve smyslu § 2326 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „o. z.“), zanikl v důsledku mimořádného opatření Ministerstva zdravotnictví ze dne 19. 5. 2020, č. j. MZDR 20584/2020-2/MIN/KAN, pro následnou nemožnost – „nedovolenost“ – plnění (§ 2006 o. z.). V posuzovaném případě bylo najisto postaveno, že nemožnost plnění je trvalá.
Takto definovanou potřebu bydlení však nejsou služby typu Airbnb, jež žalobce v Bytě provozoval, způsobilé saturovat, jelikož jejich prostřednictvím se uspokojuje potřeba pouhého krátkodobého ubytování, nikoli bydlení; proto je nutné tyto služby klasifikovat jako služby ubytovací ve smyslu § 2326 o. z. Vzhledem ke zjištěným okolnostem případu přitom neměl žádných pochyb o tom, že právě v těchto službách žalobce podnikal.
Právní otázky
Související
§ 754 SMLOUVA O UBYTOVÁNÍ (Občanský zákoník)§ 6b Ubytování (Zákon o některých opatřeních v souvislos)§ 21 Ubytování (Zákon o službě vojáků v záloze)§ 70 Pomoc při zajišťování ubytování (Vyhláška ministerstva zdravotnictví a so)§ 88 Ubytování (Zákon o průběhu základní nebo náhradní s)Vzor: Nájemní smlouva k bytu – vzor zdarma