44 C 280/2023-21 — Okresní soud v Sokolově

Předmětem řízení bylo 2 865 Kč, cena služeb v souvislosti s užíváním bytu , číslo, v , adresa, od 1. 1. 2020 do 31. 1. 2021, s úrokem z prodlení 15 % od 1. 10. 2023.Žalobce od 1. 1. 2020 do 29. 1. 2021 umožnil užívat byt , číslo, v , adresa, , žalovaní se zavázali platit nájemné 1 859 a zálohy za poskytované služby (anténu, elektřinu, úklid, elektroopravy, čištění, vodu) 1 955 Kč do posledního dne každého měsíce. Cena těchto vyúčtovaných služeb za 2020 činila 15 026,66 Kč, byla zvýšena o nedoplatek na nájemném a službách za 2019 7 628 Kč, na zálohách bylo zaplaceno 18 960 Kč, zůstal nedoplatek na službách 3 694,66‬ Kč. Cena služeb od 1. do 29. 1. 2021 činila 1 124,82 Kč, na záloze bylo zaplaceno 1 955 Kč, o přeplatek 830,18‬ Kč byl snížen předchozí nedoplatek, výsledkem je dluh 2 864,48 Kč.Žalovaní dle § 2251 (1) zákona 89/2012 Sbírky, občanský zákoník (dále jen „o. z.“), měli platit zálohy na služby k posledním dnům příslušných měsíců; byly-li by řádně placeny, byl by jimi nedoplatek zbývající po započtení jiných přeplatků 2 864,48 Kč uhrazen v listopadu, prosinci 2020. Pokud se vyúčtováním za 2020 prokázalo, že cena služeb 15 026,66 byla nižší než souhrn záloh, tedy 1 955 Kč * 12 měsíců, to je 23 460 Kč, nevznikl nový nárok, ale zanikl nárok na tyto náklady v rozsahu, o nějž zálohy převýšily skutečné náklady, splatnost se nezměnila. Dle § 2 nařízení vlády 351/2013 Sbírky, jímž se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, odměna likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného soudem a upravují některé otázky Obchodního věstníku, veřejných rejstříků právnických a fyzických osob a evidence svěřenských fondů a údajů o skutečných majitelích, náleží úroky z prodlení ve výši repo sazby, stanovené pro 1. dny 1/2letí, v nichž došlo k prodlením, zvýšené o 8 %; dle žaloby byly přiznány až od 1. 10. 2023, avšak v sazbě odpovídající počátkům prodlení. Žaloba o 52 haléřů s úroky z prodlení 15 % z 52 haléřů, 6,75 % z 2 864,48 Kč, vždy od 1. 10. 2023 (do uplatněných 2 865 Kč s úrokem z prodlení 15 % od 1. 10. 2023) byla zamítnuta. Společní nájemci, žalovaní, dle § 2271 o. z. jsou zavázáni společně a nerozdílně, žalobce tak může požadovat plnění nebo jeho část na obou nebo jen na kterémkoli z nich.Žalobce měl neúspěch jen v nepatrné části, proto mu byl přiznán soudní poplatek 1 000 Kč, odměna a hotové výdaje zástupkyně 600 Kč (po 300 Kč za převzetí a přípravu zastoupení, žalobu, podanou na ustáleném vzoru; náhrada nepřiznána za výzvu k plnění z 5. 9. 2023, jež nebyla žalovaným doručena, neboť se odeslala do místa bytu, jež již nebylo evidovaným pobytem a žalovaní ve výpovědi nájmu sdělili, že se přestěhují do místa bydliště 1. žalovaného dle záhlaví, tedy mělo být účelně doručováno tam).Uložené povinnosti třeba splnit v základní lhůtě, náklady řízení prostřednictvím zástupkyně, advokátky.