19 C 306/2020-71 — Okresní soud ve Zlíně

1. Žalobkyně se po žalované domáhala zaplacení částky 524 477,20 Kč (jistina úvěru), částky 1 922,09 Kč (úrok kapitalizovaný ke dni 7. 10. 2020), částky 1 987,41 Kč (úrok z prodlení kapitalizovaný ke dni 7. 10. 2020), úroku ve výši 1,79 % ročně z částky 524 477,20 Kč od 8. 10. 2020 do zaplacení a úroku z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 524 477,20 Kč od 8. 10. 2020 do zaplacení. V důvodech uvedla, že dne 19. 9. 2016 byla mezi žalobkyní a žalovanou uzavřena smlouva o poskytnutí hypotečního úvěru reg. [číslo] (dále též„ smlouva“), na jejímž základě žalobkyně žalované poskytla hypoteční úvěr ve výši 570 000 Kč za účelem rekonstrukce nemovitosti. Úvěr byl dočerpán dne 22. 9. 2016 a měl být splacen nejpozději do 35 let od první splátky po dočerpání úvěru. Byla sjednána úroková sazba ve výši 1,79 % ročně. Žalovaná neprováděla anuitní splátky podle smluvených pravidel, nejstarší splátka, která nebyla řádně a včas zaplacena, byla splatná ke dni 25. 7. 2020. Žalobkyně žalovanou opakovaně vyzývala k úhradě dlužných částek, avšak žalovaná přes zaslané výzvy svůj splatný dluh neplatila a ani neobnovil řádné splácení úvěru. Žalobkyně žalovanou dopisem ze dne 2. 9. 2020 vyzvala k okamžitému splacení celého dluhu. Poslední částečnou úhradu splatného dluhu žalovaná provedla dne 1. 10. 2020. 2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila. 3. Za splnění podmínek § 115a o.s.ř. soud tuto věc rozhodl bez nařízení jednání, když vyšel z předložených listinných důkazů. 4. Z žalobkyní předložených listinných důkazů má soud za prokázané, že dne 19. 9. 2016 uzavřela žalobkyně s žalovanou smlouvu o poskytnutí hypotečního úvěru reg. [číslo], kterou se zavázala poskytnout žalované hypoteční úvěr ve výši 570 000 Kč za účelem rekonstrukce nemovitosti (budova [adresa], jež je součástí pozemku parc. č. st. [číslo], vše v části [územní celek], pozemek parc. č. st. [číslo], jehož součástí je budova [adresa], [katastrální uzemí], [územní celek]) a žalovaná se jej zavázala splatit v anuitních splátkách ve výši 1 827,40 Kč splatných vždy do 25. dne kalendářního měsíce tak, aby úvěr byl splacen nejpozději do 35 let od první splátky po dočerpání úvěru. První anuitní splátka úvěru proběhne v termínu uvedeném v oznámení banky, které dlužník obdrží po dočerpání úvěru. Nedílnou součástí smlouvy byly obchodní podmínky a sazebník. Ve smlouvě si účastníci sjednali úrokovou sazbu ve výši 1,79 % ročně platnou do 14. 9. 2021 (čl. III. odst. 1). Dle čl. VIII. bod 2 smlouvy byla žalovaná rovněž povinna za zpracování úvěru, za správu úvěru, jakož i za ostatní služby poskytované mu žalobkyní zaplatit poplatky a náhrady nákladů dle sazebníku (viz cit. smlouva). Návrhem na povolení čerpání č. 1 ze dne 21. 9. 2016 ve spojení s výpisem z účtu bylo prokázáno čerpání úvěru žalovanou ve výši 570 000 Kč dne 22. 9. 2016 (viz návrh na povolení čerpání č. 1, výpisy k úvěru [číslo]). Dle oznámení žalobkyně ze dne 22. 9. 2016 byla první splátka splatná ke dni 25. 9. 2016 (viz oznámení o dočerpání úvěru). Žalobkyně přípisem ze dne 3. 10. 2018 upozornila žalovanou, že na účtu pro splácení úvěru nebyl dostatek prostředků pro platbu ve sjednaném termínu a žalovaná tak žalobkyni dluží částku 2 945,60 Kč sestávající z dlužné jistiny, úroků po splatnosti, úroků z prodlení, dlužných poplatků a ze smluvní pokuty (viz výzva k úhradě dlužné částky). Vzhledem k tomu, že žalovaná dlužnou částku neuhradila, vyzvala ji žalobkyně výzvami ze dne 16. 10. 2018 a 10. 11. 2018 (viz cit. výzvy). Předžalobní výzvou ze dne 8. 10. 2019 žalobkyně vyzvala žalovanou k úhradě dluhu po době splatnosti, který ke dni 7. 10. 2019 činil 9 473,17 Kč, a upozornila ji na možnost okamžitého zesplatnění ze strany žalobkyně (viz předžalobní výzva). Dopisem ze dne 2. 9. 2020 byla žalovaná vyzvána k okamžitému splacení celé úvěrové pohledávky vyplývající ze smlouvy o poskytnutí hypotečního úvěru ve lhůtě do 2. 10. 2020 (v tehdy aktuální výši 539 700 Kč). Výše splatného dluhu ke dni 1. 9. 2020 činila celkem [částka] a sestávala z nesplacené jistiny čerpaného úvěru ve výši 528 718,30 Kč, úroků z úvěru ve výši 4 237,78 Kč a úroků z prodlení ve výši 1 263,57 Kč (viz výzva k okamžitému splacení dluhu). Zásilku si žalovaná převzala dne 7. 9. 2020 (viz dodejka). Na dlužnou částku žalovaná následně uhradila dne 1. 10. 2020 částku 5 000 Kč (viz obratová historie úvěru). <i>5. Podle § 2395 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“), smlouvou o úvěru se úvěrující zavazuje, že úvěrovanému poskytne na jeho požádání a v jeho prospěch peněžní prostředky do určité částky, a úvěrovaný se zavazuje poskytnuté peněžní prostředky vrátit a zaplatit úroky.</i> <i>6. Podle § 1968 o. z., dlužník, který svůj dluh řádně a včas neplní, je v prodlení. Dlužník není za prodlení odpovědný, nemůže-li plnit v důsledku prodlení věřitele.</i> <i>7. Podle § 1970 o. z., po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená.</i> 8. Žalobkyně jako věřitel a žalovaná jako dlužník uzavřely dne 19. 9. 2016 písemnou smlouvu o úvěru ve smyslu § 2395 a násl. o. z., na jejímž základě se žalobkyně zavázala poskytnout žalované hypoteční úvěr ve výši 570 000 Kč a žalovaná se zavázala poskytnutý úvěr vrátit a zaplatit také úroky ve výši 1,79 % ročně, vše v anuitních splátkách ve výši 1 827,40 Kč měsíčně. Dále se žalovaná zavázala platit poplatky za poskytnutí služeb žalobkyně podle sazebníku. Žalobkyně ze smlouvy povinnosti vyplývající splnila, když dne 22. 9. 2016 na základě příkazu žalované k čerpání úvěru byla částka 570 000 Kč převedena na žalovanou konkretizovaný účet. Žalovaná své povinnosti ze smlouvy splnila jen částečně, když dohodnuté splátky neplatila řádně a včas. Zaplacené částky pak byly žalobkyní započteny na jistinu, úrok, úroky z prodlení a na poplatky. Jelikož splátky žalovaná ani přes výzvy žalobkyně neuhradila, žalobkyně v souladu s čl. IV. bod 2 písm. f), bod 4 písm. a) obchodních podmínek, které byly nedílnou součástí smlouvy, požadovala po žalované okamžité splacení celé vyčerpané jistiny úvěru a příslušenství (úroky z úvěru a úroky z prodlení) ke dni 2. 9. 2020. Žalovaná následně dne 1. 10. 2020 uhradila dvakrát částku 2 500 Kč, a proto výše splatného dluhu ke dni 7. 10. 2020 včetně činila 524 477,20 Kč na jistině úvěru, 1 922,09 Kč na dlužném úroku z úvěru a 1 987,41 Kč na úroku z prodlení. Žalovaná je dle smluvního ujednání povinna od poskytnutí úvěru až do jeho úplného zaplacení hradit dohodnuté úroky z nesplacené části úvěru (1,79 % ročně). Soud tedy zavázal žalovanou k úhradě jistiny (nesplacené části vyčerpaného úvěru) ve výši 524 477,20 Kč, úroků z úvěru kapitalizovaných ke dni 7. 10. 2020 ve výši 1 922,09 Kč, úroků z prodlení kapitalizovaných ke dni 7. 10. 2020 ve výši 1 987,41 Kč, jakož i úroků z nesplacené části vyčerpaného úvěru 524 477,20 Kč za dobu od 8. 10. 2020 do zaplacení. Jelikož se žalovaný dostal do prodlení s úhradou jednotlivých splátek, žalobkyni tak vznikl nárok na úroky z prodlení v zákonné výši dané nařízením vlády č. 351/2013 Sb. (8,25 % p. a.), když takto byl žalobkyní při kapitalizaci za předchozí období požadován z nesplacené části vyčerpaného úvěru rovněž od 8. 10. 2020 do zaplacení. 9. Podle § 142 odst. 1 a § 142a odst. 1 o. s. ř. vzniklo plně úspěšné žalobkyni právo na náhradu nákladů řízení vůči neúspěšné žalované, které ve lhůtě nejméně 7 dnů před podáním žaloby zaslala výzvu k plnění. Náklady řízení žalobkyně tvoří zaplacený soudní poplatek ve výši 26 224 Kč a paušální náhrada za 2 úkony à 300 Kč určené podle vyhlášky č. 254/2015 Sb. (výzva k plnění, písemné podání žaloby). Náklady řízení v celkové výši 26 824 Kč je žalovaná povinna žalobkyni nahradit. 10. Stanovené platební povinnosti soud v souladu s § 160 odst. 1 o. s. ř. uložil žalované splnit do tří dnů od právní moci rozsudku, neboť v řízení nevyšly najevo okolnosti, které by odůvodňovaly stanovení lhůty delší.