7 C 176/2021-31 — Okresní soud ve Znojmě

1. Žalobou podanou dne 23. 6. 2021 se žalobkyně domáhala vyklizení a předání nemovitých věcí: pozemku parcela [číslo] zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba [obec] [adresa], bydlení, vše zapsané na listu vlastnictví [číslo] pro [katastrální uzemí], [územní celek], vedeném u [stát. instituce], [stát. instituce] (dále jen„ předmětné nemovitosti“). K odůvodnění uvedla, že má ve svém výlučném vlastnictví předmětné nemovitosti na základě příklepu exekutora. Žalovaný nemovitost užívá bez právního titulu, žalovaný nereagoval na výzvu žalobkyně k vyklizení, ke dni podání žaloby nemovitost užívá a nedošlo k její vyklizení. 2. Žalovaný se k doručené žalobě a výzvě soudu ve věci písemně nevyjádřil, k nařízenému jednání dne 11. 10. 2021 se bez omluvy nedostavil, soud proto věc projednal a rozhodl v jeho nepřítomnosti na základě výsledků provedeného dokazování. 3. Po provedeném řízení a na základě výsledků provedeného dokazování dospěl soud k závěru, že žaloba byla podána důvodně. Z výpisu z katastru nemovitostí LV [číslo] pro k. ú. a [územní celek] bylo prokázáno, že žalobkyně je výlučnou vlastnicí zapsaných nemovitostí pozemků parcela [číslo] zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba: [obec], [adresa], bydlení, nabývacím titulem žalobkyně bylo usnesení soudního exekutora o udělené příklepu, zápis do katastru nemovitostí byl proveden dne 1. 6. 2021 a právní účinky zápisu nastaly k okamžiku 7. 5. 2021. Z usnesení soudního exekutora [titul] [jméno] [příjmení], [exekutorský úřad] ze dne [datum rozhodnutí] číslo jednací [číslo jednací] bylo prokázáno, že soudní exekutor udělil žalobkyni příklep na vydražené předmětné nemovité věci za nejvyšší podání ve výši 900.000 Kč, usnesení nabylo právní moci dne 23. 2. 2021. Z písemné výzvy k vyklizení nemovité věci ze dne 14. 6. 2021 bylo prokázáno, že žalovaný byl písemně vyzván k vyklizení nemovitosti do 7 dnů od doručení výzvy, výzva byla žalovanému odeslána na adresu jeho trvalého pobytu. Z výpisu z centrální evidence obyvatel bylo prokázáno, že žalovaný má platný trvalý pobyt na adrese [adresa žalovaného], žalovaný je svobodný. 4. Dle § 1040 odstavec 1 o. z. kdo věc neprávem zadržuje, může být vlastníkem žalován, aby ji vydal. 5. Dle § 1042 o. z. vlastník se může domáhat ochrany proti každému, kdo neprávem do jeho vlastnického práva zasahuje nebo je ruší jinak než tím, že mu věc zadržuje. 6. V daném případě bylo provedeným dokazováním jednoznačně prokázáno, že žalobkyně je výlučnou vlastnicí předmětné nemovitosti na základě usnesení soudního exekutora o udělení příklepu, žalovaný zůstal ve věci zcela nečinný, k doručené žalobě se písemně nevyjádřil, k nařízenému jednání soudu se bez omluvy nedostavil, podle centrální evidence obyvatel má v předmětné nemovitosti adresu trvalého pobytu. Písemnou výzvou ze dne 14. 6. 2021 byl žalovaný vyzván k vyklizení a předání nemovitosti ve lhůtě do 7 dnů od doručení výzvy. Žalovaný ke dni rozhodnutí soudu předmětnou nemovitost užívá bez právního důvodu, žalovanému nesvědčí žádné odvozené právo užívání nemovitostí a bydlení v předmětném objektu bydlení. Žalovaný neoprávněně zasahuje do vlastnického práva žalobkyně, proto soud žalobě vyhověl a uložil žalovanému povinnost předmětné nemovitosti vyklidit a předat žalobkyni. 7. Při rozhodování o lhůtě k plnění soud vycházel z ustanovení § 160 odstavec 1 o. s. ř., v případě vyklizení bytu zákon stanoví lhůtu 15 dnů, žalovaný v domě bydlí od roku 1973, proto za přiměřenou lhůtu pro vyklizení a předání nemovitostí soud považuje lhůtu jednoho měsíce od právní moci rozsudku. Stanovená lhůta je dostačující k řádnému zajištění nového bydlení pro žalovaného a vyklizení nemovitostí. 8. O nákladech řízení bylo rozhodnuto dle § 142 odstavec 1 o. s. ř. tak, že úspěšné žalobkyni byla přiznána náhrada nákladů řízení proti neúspěšnému žalovanému. Na nákladech řízení byla přiznána částka 22.111 Kč, což je zaplacený soudní poplatek 5.000 Kč, odměna advokáta za zastoupení dle vyhlášky číslo 177/1996 Sb. za 4 úkony právní služby po 2.500 Kč (převzetí a příprava zastoupení, písemná výzva k vyklizení, podání žaloby a účast u jednání soudu dne 11. 10. 2021), náhrada hotových výdajů advokáta za 4 úkony právní služby po 300 Kč, náhrada cestovních výdajů zástupce žalobkyně k jednání soudu z [obec] do [obec] a zpět v délce 492 kilometrů osobním motorovým vozidlem [značka automobilu] [anonymizováno], [registrační značka] s doloženou průměrnou spotřebou 5,8 litrů motorové nafty na 100 kilometrů při doložené ceně pohonných hmot 27,20 Kč za litr, z titulu základní sazby náhrady byla přiznána částka 2.164,80 Kč (492 km x 4,40 Kč) a za spotřebované pohonné hmoty částka 776,20 Kč. Zástupce žalobkyně řádně doložil, že je registrovaným plátcem daně z přidané hodnoty, proto z přiznané odměny a náhrad byla přiznána i 21 % DPH ze základu 14.141 Kč částka 2.970 Kč Náklady řízení je žalovaný povinen zaplatit žalobkyni do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku (§ 160 odstavec 1 o. s. ř.) k rukám právního zástupce žalobkyně.