Ametlikud allikadriigiteataja.ee · EUR-Lex
Europaius
Eesti
ČeštinaDeutschFrançaisEspañolPolskiItalianoNederlandsÖsterreichBelgiquePortuguêsSvenskaDanskSuomiSlovenčinaIrelandMagyarLietuviųLatviešuSlovenščinaHrvatskiΚύπροςMaltiRomânăΕλληνικάLuxembourgБългарски
Eesti

Viljandi linna omandis olevate eluruumide valdamise,kasutamise ja käsutamise ning sotsiaaleluruumide kasutusse andmise kord

Millest see õigusakt räägib?

See määrus reguleerib Viljandi linna omandis olevate eluruumide haldamist, kasutamist ja käsutamist, sealhulgas sotsiaaleluruumide kasutusse andmist. Selle eesmärk on sätestada alused ja linnavalitsuse struktuurüksuste pädevus nende toimingute tegemisel.

Kellele: Viljandi linna elanikud, kes vajavad eluruumi, eriti sotsiaaleluruumi; Viljandi Linnavalitsus ja selle haldusamet ning sotsiaalkomisjon.

Põhiandmed

Riik
Eesti
Õigusvaldkond
Maksuõigus
Paragrahvid
40
Allikas
riigiteataja.ee
Tekst alla laaditud
Selgitus uuendatud

Mida see õigusakt reguleerib?

  • Viljandi linna omandis olevate eluruumide valdamise, kasutamise ja käsutamise aluseid.
  • Linnavalitsuse struktuurüksuste pädevust eluruumidega seotud toimingute tegemisel.
  • Sotsiaaleluruumide kasutusse andmise tingimusi ja korda.
  • Eluruumide kasutamise eest tasumise põhimõtteid.

Keda see õigusakt puudutab?

  • Viljandi linna elanikud, kes vajavad eluruumi, eriti sotsiaaleluruumi.
  • Viljandi Linnavalitsus ja selle haldusamet ning sotsiaalkomisjon.

Millised on peamised punktid?

  • Eluruumid jagunevad sotsiaaleluruumideks ja muudeks eluruumideks.
  • Sotsiaaleluruumi üürile andmise otsustab sotsiaalkomisjon, mittesotsiaaleluruumi üürile andmise linnavalitsus haldusameti ettepanekul.
  • Sotsiaaleluruumi üürileping sõlmitakse kuni üheks aastaks, kui seaduses või õigusaktis ei ole teisiti sätestatud.
  • Sotsiaaleluruumi antakse üürile eluaset mitteomavatele isikutele, kelle elukoha aadress Eesti rahvastikuregistris on Viljandi linn ja kes reaalselt elavad linna territooriumil ning vastavad teatud tingimustele.

Maksuõigus

8
Tervisekassa meditsiiniseadmete loetelu
Detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamise ja väljaehitamisega seotud kulude kandmise kord Alutaguse vallas
Põhja-Sakala valla korraldatavate elutähtsate teenuste kirjeldus ja toimepidevuse nõuded
Nõuded pädeva isiku kvalifikatsioonile ja kvalifikatsiooni tõendavate dokumentide loetelu
Eestit okupeerinud riikide julgeolekuorganite või relvajõudude luure- või vastuluureorganite teenistuses olnud või…
Spordi toetamise kord Jõgeva vallas
Pärnu linna korraldatavate elutähtsate teenuste kirjeldus ja toimepidevuse nõuded
Detailplaneeringukohaste rajatiste ehitamise ja kulude kandmise kord

Maksuõigus

Seaduse tekst

Seaduse tekst
Sisukord (40)
  1. § 1
  2. § 2
  3. § 3 Eluruum
  4. § 4 Sotsiaaleluruum
  5. § 5 Korraga reguleerimata küsimuste lahendamisel võetakse aluseks Viljandi
  6. § 6
  7. § 7 Eluruumide valdamise ja käsutamisega seotud küsimusi lahendab vastaval
  8. § 8 Eluruumide haldaja on linnavalitsus, mida esindab Viljandi Linnavalits
  9. § 9
  10. § 10
  11. § 11
  12. § 12
  13. § 13
  14. § 14 Eluruumi kasutamise aluseks oleva eluruumi üürilepingu tingimused ja v
  15. § 15 Eluruumi üürileping sõlmitakse Võlaõigusseaduses sätestatud alustel ja
  16. § 16
  17. § 17
  18. § 18
  19. § 19
  20. § 20
  21. § 21 Üürilepingu alusel eluruumi kasutamise korral peab üürnik tasuma üüri
  22. § 22
  23. § 23
  24. § 24 Üüri suuruse eluruumi üldpinna 1 m^2 kohta kehtestab linnavalitsus
  25. § 25
  26. § 26
  27. § 27
  28. § 28 Sotsiaaleluruumi üürilepingut on õigus erakorraliselt üles öelda lisak
  29. § 29
  30. § 30 Eluruumide võõrandamist korraldab linnavalitsus. Eluruumi võõrandamine
  31. § 31
  32. § 32
  33. § 33
  34. § 34 Sotsiaalkomisjon võib keelduda sotsiaaleluruumi üürile andmisest kui
  35. § 35 Sotsiaaleluruumi vajav isik esitab vastava taotluse sotsiaalametile
  36. § 36 Taotluses peavad olema märgitud
  37. § 37 Taotluses esitatud andmete õigsust kinnitab taotleja oma allkirjaga
  38. § 38 Isiku taotlus registreeritakse ja talle vastatakse kirjalikult hiljema
  39. § 39
  40. § 40 Määrus jõustub kolmandal päeval pärast avaldamist Riigi Teatajas

Väljaandja: Viljandi Linnavolikogu Akti liik: määrus Teksti liik: algtekst-terviktekst Redaktsiooni jõustumise kp: 09.06.2025 Redaktsiooni kehtivuse lõpp: Hetkel kehtiv Avaldamismärge: RT IV, 06.06.2025, 39 Viljandi linna omandis olevate eluruumide valdamise,kasutamise ja käsutamise ning sotsiaaleluruumide kasutusse andmise kord Vastu võetud 29.05.2025 nr 67 Määrus kehtestatakse kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõike 1, § 22 lõike 1 punkti 37, sotsiaalhoolekande seaduse § 41 lõike 1 ja § 42 ning elamuseaduse § 8 punktide 1 ja 2 alusel.

1. peatükk ÜLDSÄTTED

§ 1

Viljandi linna omandis olevate eluruumide (edaspidi eluruumide) valdamise, kasutamise ja käsutamise ning sotsiaaleluruumide kasutusse andmise korra (edaspidi kord) eesmärk on sätestada Viljandi linna omandis olevate eluruumide valdamise, kasutamise ja käsutamise alused ning linnavalitsuse struktuurüksuste pädevus vastavate toimingute tegemisel

§ 2

Käesolevat korda kohaldatakse koos sotsiaalseadustiku üldosa seaduse, sotsiaalhoolekande seaduse, tsiviilseadustiku üldosa seaduse, võlaõigusseaduse, elamuseaduse, asjaõigusseaduse, korteriomandiseaduse, rahvastikuregistri seaduse ja teiste eluruumide valdamist, kasutamist ja käsutamist reguleerivate õigusaktidega

§ 3Eluruum

() Eluruum on linnale kuuluv elamu, korter (mõtteline osa sellest) või muu omaette ruum, mis on kasutatav alaliseks elamiseks ja vastab eluruumidele esitatavatele nõuetele. Eluruumid jagunevad sotsiaaleluruumideks ja muudeks eluruumideks.

§ 4Sotsiaaleluruum

() Sotsiaaleluruum on linnale kuuluv eluruum, mis on tunnistatud Viljandi Linnavalitsuse (edaspidi linnavalitsus) poolt sotsiaaleluruumiks ning mida kasutatakse isikule eluruumi tagamise teenuse osutamiseks.

§ 5Korraga reguleerimata küsimuste lahendamisel võetakse aluseks Viljandi linnavara valitsemise kord

§ 6

Mittesotsiaaleluruumide kasutamisega seotud küsimusi otsustab haldusameti (edaspidi haldusamet) ettepaneku alusel linnavalitsus. Haldusameti pädevus ja töökorraldus on sätestatud haldusameti põhimääruses. Sotsiaaleluruumide kasutamisega seotud küsimusi otsustab linnavalitsuse sotsiaalkomisjon (edaspidi sotsiaalkomisjon), kelle pädevus ja töökorraldus on sätestatud komisjoni põhimääruses

§ 7Eluruumide valdamise ja käsutamisega seotud küsimusi lahendab vastavalt oma pädevusele volikogu või linnavalitsus

2. peatükk ELURUUMIDE HALDAMINE

§ 8Eluruumide haldaja on linnavalitsus, mida esindab Viljandi Linnavalitsuse haldusamet

§ 9

Kui Viljandi linn omandab eluruumi või vabaneb eluruum, võtab linnavalitsus seisukoha eluruumi edasise kasutamise kohta, arvestades eluruumi ja elamu andmeid ning linna vajadust sotsiaal- või muude eluruumide järgi

§ 10

Haldusamet eluruumide haldaja esindajana korraldab elamute hooldus- ja remonditöid (s.h üürniku erivajadusest tulenevaid kohandustöid) vahendab kommunaalteenuseid, sõlmib teenuste osutamiseks vajalikke lepinguid, korraldab eluruumi üürilepingute täitmist ning täidab muude volikogu või linnavalitsuse õigusaktidega tema pädevusse antud eluruumidega seotud ülesandeid

§ 11

Eluruumi varisemisohtlikuks või kasutamiskõlbmatuks tunnistamise, sellise eluruumi remontimise või selle muul viisil kasutamise, samuti lammutamise otsustab haldusameti ettepanekul linnavalitsus. Eluruumi seisukorra kohta koostatakse hinnang, kus märgitakse eluruumi bilansiline maksumus, lühiiseloomustus, varisemisohtlikuks või kasutamiskõlbmatuks muutumise põhjused, eluruumiga seotud õigused ja kohustused ning muud eluruumiga seotud olulised andmed. Hinnangu koostab haldusamet või vastavat kvalifikatsiooni omav isik

3. peatükk ELURUUMIDE KASUTUSSE ANDMINE

§ 12

Sotsiaaleluruumi üürile andmise otsustab sotsiaalkomisjon, mittesotsiaaleluruumi üürile andmise otsustab haldusameti ettepanekul linnavalitsus. Sotsiaalkomisjon lähtub otsuse tegemisel eluruumi vajava isiku taotluse esitanud isiku reaalsetest võimalustest ja vajadustest, hinnates eluruumi sobivust konkreetsele eluruumi vajavale isikule

§ 13

Eluruumi kasutamise aluseks on eluruumi üürileping, mille sõlmib linnavalitsuse korralduse või sotsiaalkomisjoni otsuse alusel haldusamet. Üürileping sõlmitakse kirjalikult 14 kalendripäeva jooksul arvates üürile andmise korralduse või otsuse teatavakstegemise päevast

§ 14Eluruumi kasutamise aluseks oleva eluruumi üürilepingu tingimused ja vormi kinnitab linnavalitsus

§ 15Eluruumi üürileping sõlmitakse Võlaõigusseaduses sätestatud alustel ja korras, kas tähtajaliselt või tähtajatult

§ 16Sotsiaaleluruumi üürilepingu võib sõlmida kuni üheks aastaks kui seaduse, volikogu või linnavalitsuse õigusaktiga ei ole ette nähtud teisiti

§ 17

Paragrahvis 13 sätestatud tähtaja jooksul üürniku poolt üürilepingu mõjuva põhjuseta sõlmimata jätmise korral tunnistatakse kehtetuks eluruumi üürile andmise korraldus või sotsiaalkomisjoni otsus. Mõjuva põhjuse ilmnemisel võib haldusamet pikendada üürilepingu sõlmimise tähtaega

§ 18Eluruumi valdus antakse üle ja võetakse vastu üleandmise - vastuvõtmise aktiga, millele kirjutavad alla üürnik ja haldaja esindajana haldusamet

§ 19

Korteriühistu, elamuühistu, korteriomanike ühisuse liikmena tegutsemisel vms esindab Viljandi linna eluruumi haldaja esindajana haldusameti teenistuja linnapea volituse alusel

§ 20

Üürilepingu pikendamise otsustab sotsiaaleluruumide puhul sotsiaalkomisjon, mittesotsiaaleluruumide puhul otsustab üürilepingu pikendamise linnavalitsus arvestades haldusameti ettepanekut

4. peatükk TASU ELURUUMIDE KASUTAMISE EEST

§ 21Üürilepingu alusel eluruumi kasutamise korral peab üürnik tasuma üüri ja eluruumiga seotud kõrvalkulud

§ 22

Mittesotsiaaleluruumi üür tasutakse jooksva kalendrikuu eest ja kõrvalkulud tasutakse üldjuhul eelneva kuu eest vastavalt reaalselt tarbitule. Sotsiaaleluruumi korral tasutakse üür ja kindla summana fikseeritud kõrvalkulud jooksva kuu eest. Maksete eest tasumiseks esitatakse vastav arve

§ 23

Kõrvalkulud on tasu üürileandja või kolmanda isiku teenuste ja tegude eest, mis on seotud asja kasutamisega. Kõrvalkulude suurus sõltub eluruumi kasutamisega seotud linna või kolmandate isikute poolt osutatud teenuste tegelikust maksumusest

§ 24Üüri suuruse eluruumi üldpinna 1 m^2 kohta kehtestab linnavalitsus

§ 25

Haldusamet võib sotsiaaleluruumi üürniku põhjendatud juhtudel vabastada üürniku taotluse või sotsiaalameti spetsialisti kirjaliku teate alusel üüri ja kõrvalkulude tasumisest proportsionaalselt mujal viibitud (haiglas, õendushoolduses, üldhooldusteenusel jmt) ajale, kui ta ei ole eluruumi kasutanud vähemalt järjestikuse 15 päeva jooksul

5. peatükk LEPINGUTE LÕPPEMINE

§ 26

Eluruumide kasutamise lepingud lõpevad tähtaja möödumisega või üürilepingu sõlminud isiku surmaga. Kui eluruumi üürnikeks on mitu isikut, siis sõlmitud leping jätkub kaasüürnikuga. Sõltuvalt lepingu pikkusest ja kooskõlas võlaõigusseadusega saadab üürnik lepingu pikendamise sooviavalduse linnavalitsusele vähemalt 1 kuu enne üürilepingu lõppemist

§ 27

Linnavalitsusel on õigus lõpetada üürileping ennetähtaegselt lepingus, seaduses või käesolevas määruses sätestatud alustel. Mittesotsiaaleluruumide üürilepingute erakorraline ülesütlemine toimub ainult kooskõlas üürilepingus ja võlaõigusseaduses sätestatuga

§ 28Sotsiaaleluruumi üürilepingut on õigus erakorraliselt üles öelda lisaks võlaõigusseaduses toodud alustele

(1)Haldusametil, kui
1)üürilepingu sõlminud isik ja temaga koos elavad isikud (eluruumi kaastaotlejad) ei kasuta eluruumi alalise elukohana;
2)üürilepingu sõlminud isik asub rahvastikuregistrijärgselt elama mõne teise kohaliku omavalitsuse territooriumile;
3)üürnik ei kasuta eluruumi ise ning see on kolmandate isikute kasutuses.
(2)Sotsiaalkomisjonil on õigus sotsiaaleluruumi üürileping erakorraliselt üles öelda juhul kui üürilepingu sõlminud isik või tema kaastaotleja rikub sotsiaaleluruumide sisekorraeeskirju.

6. peatükk ELURUUMIDE KÄSUTAMINE

§ 29Eluruumide kasutamise otstarbe muutmine või eluruumide väljaarvamine sotsiaaleluruumide hulgast toimub linnavalitsuse korralduse alusel

§ 30Eluruumide võõrandamist korraldab linnavalitsus. Eluruumi võõrandamine toimub linnavara valitsemise korra alusel

7. peatükk SOTSIAALELURUUMI KASUTUSSE ANDMISE TINGIMUSED

§ 31

Sotsiaaleluruumi olemasolul antakse see üürile eluaset mitteomavatele isikutele, kelle elukoha aadress Eesti rahvastikuregistris on Viljandi linn ja kes reaalselt elavad linna territooriumil ning vastavad vähemalt ühele järgnevatest tingimustest ()

1)isikule, kes lähtuvalt oma sotsiaalsest ja majanduslikust olukorrast ei ole ise suuteline eluruumi endale või oma perekonnale tagama ning sotsiaaleluruumi eraldamata jätmine ohustab isiku või tema perekonna toimetulekut, elu ja tervist;
2)isikule, kes tulekahju, loodusõnnetuse, katastroofi või muu sarnase põhjuse tagajärjel on kaotanud oma eluaseme.

§ 32

Sotsiaalkomisjon võib otsustada Viljandi Linnavalitsuse sotsiaalameti (edaspidi sotsiaalamet) teenistuja põhjendatud ettepanekul eluruumi üürile andmise leibkondadele, kes ei vasta käesolevas määruses olevatele tingimustele, kuid sotsiaaleluruumi üürile andmine on hädavajalik leibkonna iseseisva toimetuleku säilitamiseks

§ 33

Sotsiaalametil on mõjuvatel põhjustel õigus teha haldusametile ettepanek sotsiaaleluruumi isiku kasutusse andmiseks enne üürile andmise otsuse tegemist. Mõjuvaks põhjuseks loetakse olukorda, kus isikule eluruumi koheselt andmata jätmise korral ohustaks see isiku või tema perekonna elu ja tervist

§ 34Sotsiaalkomisjon võib keelduda sotsiaaleluruumi üürile andmisest kui

()

1)eluruumi taotleja või tema leibkonnaliikme kasutuses või omandis olevad vallas- või kinnisasjad tagavad temale või leibkonnale toimetulekuks piisavad vahendid eluruumi tagamiseks;
2)eluruumi taotlejal või temaga koos elaval ülalpidamist saama õigustatud lapsel või muul abivajaval alanejal või ülenejal sugulasel, kes ei ole võimeline ennast ise ülal pidama, on õigus elatist saada, kuid kes keeldub elatise saamise kohta dokumenti esitamast või elatist sisse nõudmast;
3)eluruumi taotleja või tema leibkonnaliige on töövõimeline 18-aastane kuni vanaduspensioniealine isik, kes ei tööta ega õpi ning on rohkem kui ühel korral ilma mõjuva põhjuseta keeldunud sobivast tööst või osalemast tööturuteenuses või linnavalitsuse korraldatavas iseseisvale toimetulekule suunatud sotsiaalteenuses või õppeprotsessis;
4)eluruumi vajadust on võimalik või otstarbekas katta muude teenuste või toetustega;
5)eluruumi taotleja ei esita nõutud täiendavaid dokumente või ei võimalda taotluse asjaolusid kontrollida või ei paranda avalduses esinevaid puudusi määratud tähtajaks;
6)eluruumi taotleja on teadvalt andmeid varjanud või esitanud valeandmeid;
7)eluruumi taotleja või tema leibkonnaliikmete suhtes esineb muid asjaolusid, mis sotsiaalkomisjoni liikmete arvamusel ei anna alust sotsiaaleluruumi üürile andmiseks.

§ 35Sotsiaaleluruumi vajav isik esitab vastava taotluse sotsiaalametile

§ 36Taotluses peavad olema märgitud

()

1)taotleja ees- ja perekonnanimi, isikukood, elukoht;
2)taotleja leibkond sh ülalpeetavad;
3)sotsiaaleluruumi taotlemise põhjused;
4)hetkel kasutatava eluruumi suurus ja seisukorra kirjeldus;
5)andmed taotleja ja tema leibkonna liikme omandis oleva kinnisvara kohta;
6)kontaktandmed.

§ 37Taotluses esitatud andmete õigsust kinnitab taotleja oma allkirjaga

§ 38Isiku taotlus registreeritakse ja talle vastatakse kirjalikult hiljemalt 10 päeva jooksul taotluse esitamisest arvatuna

8. peatükk LÕPPSÄTTED

§ 39

Tunnistada kehtetuks Viljandi Linnavolikogu 25.02.2016 määrus nr 81 „Viljandi linna omandis olevate eluruumide valdamise, kasutamise ja käsutamise ning sotsiaaleluruumide kasutusse andmise kord“

§ 40Määrus jõustub kolmandal päeval pärast avaldamist Riigi Teatajas

Helmen Kütt linnavolikogu esimees

Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.