Aiamaa rendile andmise kord
Millest see õigusakt räägib?
See määrus reguleerib Mustjala vallas asuva aiamaa rendile andmise korda, et võimaldada kohalikele elanikele põllumajandussaaduste kasvatamist oma tarbeks.
Kellele: Mustjala valla Mustjala ja Võhma külas asuvate korterite või eramute valdajaid, kellel puudus maareformi käigus põllumajandusmaa omandamise võimalus; Mustjala Vallavalitsust kui maa rendileandjat.
Tähtajad:
- Maa antakse rendile viieks aastaks ja leping pikeneb automaatselt 5-aastaste tähtaegade kaupa, kui rentnik ei soovi lepingut lõpetada.
Põhiandmed
- Riik
- Eesti
- Õigusvaldkond
- Maksuõigus
- Paragrahvid
- 5
- Allikas
- riigiteataja.ee
- Tekst alla laaditud
- Selgitus uuendatud
Mida see õigusakt reguleerib?
- Aiamaa rendile andmise tingimusi ja protseduuri.
- Rendilepingu sõlmimist ja pikendamist.
- Nõudeid aiamaa kasutamisele ja renditasu maksmisele.
- Aiamaa kasutamise lõpetamist.
Keda see õigusakt puudutab?
- Mustjala valla Mustjala ja Võhma külas asuvate korterite või eramute valdajaid, kellel puudus maareformi käigus põllumajandusmaa omandamise võimalus.
- Mustjala Vallavalitsust kui maa rendileandjat.
Millised on peamised punktid?
- Maa antakse rendile viieks aastaks ja leping pikeneb automaatselt 5-aastaste tähtaegade kaupa, kui rentnik ei soovi lepingut lõpetada.
- Renditasu on 10% maa maksustamishinnast aastas ja see tuleb tasuda ettemaksuna.
- Rendile antava maa suurus on 0,1 ha – 0,5 ha, erandite korral tuleb suurus vallavalitsusega kooskõlastada.
- Rentnik on kohustatud kasutama maad põllumajandussaaduste tootmiseks oma vajadusteks, järgima head põllumajandustava ja tagama maa heakorra.
- Maa tarastamine eriloata, koduloomade ja lindude pidamine ning maa edasirentimine on keelatud.
- Määruse alusel jääb maa rendile andmata soovijate puudumisel, võib maa rendile andmiseks korraldada enampakkumise.
Maksuõigus
8
Seaduse tekst
Seaduse tekst
Väljaandja: Mustjala Vallavolikogu Akti liik: määrus Teksti liik: algtekst-terviktekst Redaktsiooni jõustumise kp: 06.01.2014 Redaktsiooni kehtivuse lõpp: Hetkel kehtiv Avaldamismärge: RT IV, 03.01.2014, 93 Aiamaa rendile andmise kord Vastu võetud 18.12.2013 nr 2 Määrus kehtestatakse kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõige 1, lõige 3 punkt 2; § 22 lõige 1 punkt 4 ja § 36; Mustjala Vallavolikogu 20.03.2009 määruse nr 6 “Vallavara valitsemise kord” § 15-§ 23 alusel.
§ 1Üldsätted
(1)Aiamaa (edaspidi maa) käesoleva korra mõistes on Mustjala vallas Mustjala ja Võhma külas asuv maa, mis on valla omandisse antud Maareformi seaduse § 28 lõike 2 alusel valla ülesannete täitmiseks ja arenguks vajaliku maana.
(2)Korra alusel antakse maa rendile eelkõige neile asukohajärgses piirkonnas asuvate korterite või eramute valdajatele (edaspidi rentnik), kellel puudus maareformi käigus antud piirkonnas põllumajandusmaa omandamise võimalus.
(3)Korra alusel rendile antava maa kasutamise eesmärk on põllumajandussaaduste kasvatamine peamiselt oma vajadusteks.
§ 2Maa kasutusse andmine
(1)Seni kasutamata maa rendile andmise aluseks on taotleja kirjalik avaldus.
(2)Kui avalduse maa rentimiseks on esitanud mitu isikut, eelistatakse isikut, kelle taotlus on registreeritud esimesena.
(3)Maa antakse rendile vallavalitsuse korraldusega, mille lahutamatuks lisaks on maa asendiplaan.
(4)Maa rendile andmise korraldus on aluseks rendilepingu sõlmimiseks.
(5)Maa rendile saajal on kohustus sõlmida maa rendileping hiljemalt ühe kuu jooksul vallavalitsuse poolt maa rendile andmise otsuse teatavaks tegemise päevast arvates. Kui maa rendile saamise õigust omav isik mõjuva põhjuseta ei sõlmi maa rendilepingut tähtaegselt, kaotab maa rendile õigust omav isik maa rendilepingu sõlmimise õiguse.
(6)Maa antakse rendile viieks aastaks. Kui rentnk ei avalda soovi tähtaja möödumisel lepingut lõpetada, pikeneb leping automaatselt 5 aastaste tähtaegade kaupa.
(7)Rent maa kasutamise eest on 10% maa maksustamishinnast aastas.
(8)Renditasu makstakse Mustjala Vallavalitsuse arvelduskontole või valla kassasse hiljemalt 1 kuu jooksul peale rendilepingu sõlmimist ettemaksuna eeloleva rendiperioodi eest.
(9)Rendile antava maa suurus on 0,1 ha – 0,5 ha. Sellest erineva suurusega maakasutuse soovi korral tuleb maa suurus Mustjala Vallavalitsusega kooskõlastada.
§ 3Maa kasutamise nõuded
(1)Rentnik on kohustatud:
1)kasutama maad vastavalt sihtotstarbele põllumajandussaaduste tootmiseks, võimaldades rendileandjal kontrollida lepingus nimetatud kohustuste täitmist;
2)jälgima head põllumajandustava, täitma kõiki agrotehnilisi ja keskkonnakaitselisi nõudeid, hoidma oma kasutuses oleva maa umbrohust ja kahjuritest puhtana;
3)tagama kasutuses oleva maa heakorra, prügi viima selleks ettenähtud kohta;
4)mullaharimistöödel tuleb jälgida, et maaga piirnevale teele ei satuks mulda;
5)mehhanismidega maa harimisel valla tee rikkumise korral on kasutaja kohustatud tee koheselt taastama;
6)maksma maa kasutamise eest renti lepingu § 2 punkt 7 määratud ulatuses.
(2)Rentnikul on keelatud:
1)maa tarastamine eriloata;
2)teiste maatükkidel põhjendamatu viibimine, nende peenarde ja vagude tallamine;
3)koduloomade ja lindude pidamine;
4)mitte edasi rentida maad ega anda seda muul viisil teiste isikute kasutusse.
(3)Rentnikul on lisaks maaharimisele ja kasutamisele lubatud:
1)ehitada maale korraliku välimusega ajutist tüüpi kilekasvuhooneid ja –tunneleid;
2)istutada maale viljapuid ja marjapõõsaid.
§ 4Maa kasutamise lõpetamine
(1)Vallavalitsusel on õigus rendileping lõpetada vegetatsiooniperioodi lõpul (01.10), kui rentnik rikub korduvalt korraga kehtestatud maa kasutamise nõudeid, teatades rendilepingu lõpetamisest ette üks kuu.
(2)Rentnikul on õigus rendileping ennetähtaegselt lõpetada esitades sellekohase avalduse vallavalitsusele.
(3)Maakasutuse lõpetamisel ei hüvitata kasutaja poolt maale tehtud kulutusi.
(4)Maakasutuse lõpetamisel peab maa olema vähemalt sama heas seisukorras kui kasutusele võtmisel.
(5)Maa kasutaja surma korral tekib maa kasutamise õigus perekonnaliikmetel. Uuel omanikul tuleb teha uus avaldus ning sõlmida uus rendileping.
§ 5Lõppsätted
(1)Määrust rakendatakse 01. jaanuarist 2014.
(2)Kui käesoleva korra alusel jääb soovijate puudumisel maa rendile andmata, võib maa rendile andmiseks korraldada enampakkumise lähtuvalt Mustjala valla vallavara valitsemise korrast.
Malve Kolli Vallavolikogu esimees