AHVL 43 § – Vahingonkorvaus vuokrasopimuksen päättymisestä
Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta (AHVL) · 5 luku – Vuokranantajan vaihtuminen
Ajantasainen lainsäädäntö (Finlex, oikeusministeriö): laki 481/1995 sellaisena kuin se on muutettuna viimeksi lailla 531/2026, joka tuli voimaan 1.10.2026. Myöhemmät muutokset eivät sisälly tekstiin.
Kun vuokrasopimus päättyy tässä luvussa tarkoitetusta syystä, vuokralaisella on oikeus saada vuokrasuhteen päättymisestä aiheutuneesta vahingosta korvaus vuokranantajalta, joka vuokrasuhteen päättymisperusteen syntyessä oli vuokralaiseen nähden vastuussa vuokrasuhteen pysyvyydestä. Vuokralaisella ei kuitenkaan ole oikeutta vahingonkorvaukseen, jos vuokralainen itse vuokrasopimusta tai sen muutosta tai lisäystä tehtäessä taikka erääntynyttä suoritusta maksettaessa tiesi tai vuokralaisen olisi pitänyt tietää vuokrasuhteen päättymisperusteesta.
Jos vuokranantajan vaihtumisen vuoksi vain osa huoneistosta on joutunut pois vuokralaisen hallinnasta, vuokralaisella on oikeus saada vahingonkorvauksen lisäksi vuokra kohtuullisesti alennetuksi.
Tähän pykälään viittaavat säännökset
Muut saman luvun pykälät
- 37 §Vuokranantajan ilmoittamisvelvollisuus (16.6.2026/531)
- 38 §Omistusoikeuden luovutus tai siirtyminen sekä huoneiston ottaminen yhtiön hallintaan
- 39 §Ulosottokaaren mukaisen myynnin vaikutus vuokrasuhteeseen (16.6.2026/531)
- 40 §Asuinhuoneiston omistajanvaihdos moitekanteen tai lunastamisen johdosta
- 41 §Aravavuokra-asuntoa ja korkotukivuokra-asuntoa koskevat rajoitukset
- 42 §Muutoksen, ehdon tai suorituksen sitovuus uutta omistajaa kohtaan