JURITEXT000006949631

JURITEXT000006949631 JAX2006X03XBOX0000000013 JURI texte/juri/judi/JURI/TEXT/00/00/06/94/96/JURITEXT000006949631.xml ARRET Cour d'appel de Bourges, CIV.1, du 9 mars 2006 2006-03-09 Cour d'appel de Bourges CHAMBRE_CIVILE_1 BOURGES Vu le jugement rendu entre les parties le 02 juin 2005 dont appel, par lequel le Tribunal de Grande Instance de BOURGES, statuant sur les difficultés qui se sont élevées entre les ex-époux GODSHIAN-FROIDEFOND à l'occasion de la liquidation de la communauté ayant existé entre eux, a principalement : - fixé à la somme de 1.372,04 euros le montant de la récompense due à Monsieur Jean-Claude X... à raison de l'apport du terrain ; - fixé à la somme de 142.236 euros la valeur de l'immeuble situé à OIZON ; - fixé à la somme de 28.000 euros la somme due par l'indivision post-communautaire à Monsieur Jean-Claude X... à raison des travaux d'amélioration ; - ordonné l'attribution préférentielle à Monsieur Jean-Claude X... de l'immeuble, à charge pour l'attributaire de verser à Madame Madeleine Y... une soulte de 53.967,68 euros ; - débouté en conséquence Madame Madeleine Y... de sa demande de vente de l'immeuble aux enchères publiques ; Vu les conclusions d'appel signifiées le 06 décembre 2005 par Monsieur Jean-Claude X..., tendant principalement à voir fixer son droit à récompense pour l'apport du terrain à la somme de 72.360 euros et par suite à voir fixer le montant de la soulte due à Madame Madeleine Y... à la somme de 18.473,70 euros ; Vu les conclusions signifiées le 12 décembre 2005 par Madame Madeleine Y..., tendant principalement à voir Monsieur Jean-Claude X... débouté de sa demande de récompense du chef du terrain, à voir fixer la valeur du pavillon et du terrain à la somme de 226.080 euros et à voir débouter Monsieur Jean-Claude X... de sa demande d'attribution préférentielle et ordonner la vente aux enchères publiques du bien, sur la mise à prix de 100.000 euros ; Vu l'ordonnance de clôture en date du 4 janvier 2006 ; SUR CE, LA COUR Pour un plus ample exposé de la situation litigieuse et de la procédure antérieure, la Cour s'en remet expressément à la décision déférée qu'elle estime complète et claire ; Sur les faits, il sera simplement rappelé : - qu'un jugement en date du 15 mai 1979 a prononcé le divorce d'entre les parties et a ordonné la liquidation de la communauté ayant existé entre elles ; - que n'ayant pu se mettre d'accord sur le partage, Madame Madeleine Y... a assigné son ex-époux et que par jugement en date du 08 janvier 2004, le Tribunal de Grande Instance de BOURGES a notamment ordonné une expertise aux fins de déterminer la valeur de l'immeuble de OIZON et sursis à statuer sur les demandes relatives à l'attribution préférentielle ou à la vente aux enchères de cet immeuble, sur le montant de la soulte due par la partie attributaire du pavillon, sur la demande de récompense due par la communauté à Monsieur Jean-Claude X... et sur l'indemnité due par l'indivision post-communautaire à Monsieur Jean-Claude X... au titre des travaux allégués ; - et que par jugement en date du 02 juin 2005, rendu après expertise diligentée par Monsieur Z..., le Tribunal de Grande Instance de BOURGES a rendu la décision critiquée ; Sur la récompense relative au terrain Aux termes d'un contrat de location attribution passé le 04 mars 1971 avec la coopérative d'HLM L'ABRI POPULAIRE, Monsieur Jean-Claude X... a apporté un terrain d'une valeur de 9.000 francs lui appartenant en propre ; La construction sur le terrain propre étant destinée au logement de la famille, c'est à juste titre que le premier Juge a considéré qu'il s'agissait là d'une dépense nécessaire au regard de l'article 1469 alinéa 2 et a en conséquence retenu comme récompense le montant nominal de la dépense exposée, soit 1.372,04 euros ; Sur les améliorations L'expert judiciaire, après transport sur les lieux et examen des différentes factures produites par Monsieur Jean-Claude X..., a apprécié la consistance des travaux effectués par ce dernier et a conclu à une plus value apportée à l'immeuble de 28.000 euros ; Cette estimation n'étant pas sérieusement contredite, c'est très justement qu'elle a été retenue par le premier Juge ; Sur la valeur de l'immeuble La valeur de l'ensemble immobilier a été fixée par l'expert Z... à la somme de 142.236 euros ; Cependant, les caractéristiques du pavillon en cause, et notamment sa surface développée pondérée hors .uvre