Περί καθορισμού συντελεστών δομήσεως περιοχής Πειραιώς – ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΝ ΔΙΑΤΑΓΜΑ της 17/18 Ιουλ. 1978 (ΦΕΚ Δ΄ 359)
ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΝ ΔΙΑΤΑΓΜΑ της 17/18 Ιουλ. 1978 (ΦΕΚ Δ΄ 359)
Τι αφορά αυτή η πράξη;
Αυτό το Προεδρικό Διάταγμα καθορίζει τους συντελεστές δόμησης για διάφορες περιοχές του Πειραιά και ρυθμίζει τον μέγιστο αριθμό ορόφων των κτιρίων.
Για ποιους: Ιδιοκτήτες οικοπέδων και κατασκευαστές στην περιοχή του Πειραιά; Αρχές που είναι υπεύθυνες για την έκδοση οικοδομικών αδειών στον Πειραιά.
Προθεσμίες:
- Άδειες οικοδομής που εκδίδονται με τους προηγούμενους συντελεστές ισχύουν για 3 έτη από την έκδοσή τους, αλλά όχι περισσότερο από 4 έτη από τη δημοσίευση του παρόντος Διατάγματος.
Με μια ματιά
- Χώρα
- Ελλάδα
- Τομέας δικαίου
- Δίκαιο ακινήτων και κατασκευών
- Άρθρα
- 3
- Πηγή
- greek_legal_code (Raptarchis/HuggingFace)
- Ανάκτηση κειμένου
- Ενημέρωση επεξήγησης
Τι ρυθμίζει αυτή η πράξη;
- Τους συντελεστές δόμησης για εννέα τομείς (I έως IX) στην περιοχή του Πειραιά, καθώς και για την παράκτια ζώνη.
- Τον μέγιστο αριθμό ορόφων των οικοδομών στην περιοχή του Πειραιά, αναφέροντας συγκεκριμένους τομείς (Δ, Κ, Ε, Ζ, Α, Ι, ΙΑ, Λ, Η, Θ.ΘΑ).
- Τη θέση των ανεγειρόμενων ορόφων (πρόσοψη-εσοχές).
- Την εφαρμογή παλαιότερων συντελεστών δόμησης υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις και προθεσμίες.
Ποιους αφορά αυτή η πράξη;
- Ιδιοκτήτες οικοπέδων και κατασκευαστές στην περιοχή του Πειραιά.
- Αρχές που είναι υπεύθυνες για την έκδοση οικοδομικών αδειών στον Πειραιά.
Ποια είναι τα βασικά σημεία;
- Οι συντελεστές δόμησης κυμαίνονται από 4,80 (Τομέας I) έως 1,00 (Τομέας IX), ενώ για την παράκτια περιοχή είναι 0,05.
- Ο μέγιστος αριθμός ορόφων ποικίλλει ανά τομέα, από 9 ορόφους (Τομέας Δ) έως 2 ορόφους (Τομέας Θ.ΘΑ).
- Οι παλαιότεροι συντελεστές δόμησης μπορούν να εφαρμοστούν εάν η μελέτη για την οικοδομική άδεια υποβληθεί εντός τετραμήνου από τη δημοσίευση του Διατάγματος.
- Άδειες οικοδομής που εκδίδονται με τους προηγούμενους συντελεστές ισχύουν για 3 έτη από την έκδοσή τους, αλλά όχι περισσότερο από 4 έτη από τη δημοσίευση του παρόντος Διατάγματος.
Δίκαιο ακινήτων και κατασκευών
Δίκαιο ακινήτων και κατασκευών
Κείμενο νόμου
Κείμενο νόμου
Άρθρ.1
Καθορίζονται συντελεσταί δομήσεως των οικοπέδων περιοχής Πειραιώς κατά τομείς, I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII, και IX, ως εμφαίνονται εις το υπό του Γενικού Διευθυντού Οικισμού τεθεωρημένον δια της υπ’ αριθ. Γ.20130/1978 πράξεως αυτού σχετικόν πρωτότυπον διάγραμμα υπό κλίμακα 1:10.000 του οποίου συνοπτικόν αντίτυπον δημοσιεύεται μετά του παρόντος ως κάτωθι: Τομείς Συντελεσταί Δομήσεως 1)I 4,80 2)II 4,20 3)III 3,60 4)IV 3,00 5)V 2,60 6)VI 2,10 7)VII 1,80 8)VIII 1,40 9)IX 1,00 10)Περιοχή περιλαμβανομένη μεταξύ του ισχύοντος ρυμοτομικού σχεδίου και της θαλάσσης καθ’ όλον το μήκος της ακτής 0,05
Άρθρ.2
1.Ως μέγιστος αριθμός ορόφων των οικοδομών της περιοχής Πειραιώς, της οποίας οι συντελεσταί δομήσεως καθορίζονται δια του άρθρ. 1 του παρόντος, εξακολουθεί να ισχύη ο καθορισθείς κατά τομείς, δια του από 18-2-1958 Δ/τος «περί αναθεωρήσεως του Β.Δ. της 25 Σεπτ. ως, και των περιχώρων αυτού» (ΦΕΚ 33/Α΄), (ανωτ. αριθ. 24), ήτοι: Μέγιστος αριθμός ορόφων Τομεύς Δ 9 Τομεύς Κ 8 Τομεύς Ε 7 Τομεύς Ζ 6 Τομεύς Α 6 (όπου ίσχυε η προσαύξησις του Νόμ. 395/68) Τομεύς Ι 6 (όπου ίσχυε η προσαύξησις του Νόμ. 395/68) Τομεύς Ι 5 (όπου δεν ίσχυε η προσαύξησις του Νομ. 395/68) Τομεύς ΙΑ 5 Τομεύς Λ 4 (όπου δεν ίσχυε η προσαύξησις του Νόμ. 395/68) Τομεύς Η 4 (όπου ίσχυε η προσαύξησις του Νόμ. 395/68) Τομεύς Η 3 (όπου δεν ίσχυε η προσαύξησις του Νόμ. 395/68) Τομεύς Θ.ΘΑ 2 2.Ως προς την θέσιν των ανεγειρομένων ορόφων (πρόσοψις-εσοχαί) εφαρμόζονται αι διαταξεις του από 26-3-1969 Β.Δ/τος «περί τροποποιήσεως και συμπληρώσεως του από 18-2-1958 Β.Δ. «περί αναθεωρήσεως κ.λ.π. των περί ύψους οικοδομών Πειραιώς και των περιχώρων αυτού», ως ετροποποιήθη μεταγενεστέρως», (ΦΕΚ 83/Δ΄)
Άρθρ.3
1.Εξακολουθούν να εφαρμόζονται οι μέχρι της δημοσιεύσεως του παρόντος Διατάγματος, ισχύοντες συντελεσταί δομήσεως, εφ’ όσον συντρέχουν αι προϋποθέσεις αι αναφερόμεναι εις τα εδάφια α΄ και β΄ της παρ. 1 του άρθρ. 12 του Νόμ. 651/1977 «περί καταργήσεως του Ν.Δ/τος 349/1974 κ.λ.π.» (ΦΕΚ 207/Α΄). 2.Εις την περίπτωσιν του εδαφίου β΄ της παρ. 1 του άρθρ. 12 του αυτού ως άνω Νόμ. 651/1977, η μελέτη προς έκδοσιν οικοδομικής αδείας δέον όπως υποβληθή εντός τετραμήνου από της δημοσιεύσεως του παρόντος Διατάγματος. 3.Άδειαι οικοδομής εκδιδόμεναι με τους προ της δημοσιεύσεως του παρόντος συντελεστάς δομήσεως, ισχύουν δια 3 έτη από της εκδόσεώς των και πάντως ουχί περισσότερον από 4 έτη από της δημοσιεύσεως του παρόντος Διατάγματος. Εις τον αυτόν επί των Δημοσίων Έργων Υφυπουργόν, ανατίθεμεν την δημοσίευσιν και εκτέλεσιν του παρόντος Διατάγματος. (Αντί για τη σελ. 490,425) Σελ. 490,425(α) Τεύχος 712-Σελ. 51 - 81 Σχέδιο Πόλεως Αθηνών Πειραιώς 23.Ε.α.52