78. ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΝ ΔΙΑΤΑΓΜΑ της 9 Σεπτ./5 Οκτ. 1977(ΦΕΚ Δ' 363) Περί χορηγ

Εν συντομία

Αυτό το Προεδρικό Διάταγμα αφορά τη χορήγηση αδειών για την αποκατάσταση ζημιών που προκλήθηκαν από τον πόλεμο σε οικόπεδα που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις αρτιότητας. Καθορίζει τους όρους υπό τους οποίους μπορούν να γίνουν επισκευές ή ανακατασκευές σε τέτοια οικόπεδα.

Τι ρυθμίζει

Τη χορήγηση αδειών για ριζική επισκευή ή ανέγερση οικοδομών σε οικόπεδα που δεν είναι άρτια.
Τις περιπτώσεις ζημιών από βίαιο γεγονός, πολεμική αιτία ή θεομηνία.
Το μέγιστο μέγεθος και ύψος των οικοδομών που μπορούν να ανεγερθούν.
Την τήρηση ρυμοτομικών και οικοδομικών γραμμών.

Ποιον αφορά

Ιδιοκτήτες οικοπέδων εντός ή εκτός σχεδίου πόλεων/οικισμών, των οποίων οι οικοδομές έχουν υποστεί ζημιές ή καταστροφές από βίαιο γεγονός, πόλεμο ή θεομηνία.
Ιδιοκτήτες οικοπέδων που δεν πληρούν τα όρια αρτιότητας εμβαδού και διαστάσεων.

Βασικά σημεία

Επιτρέπεται η χορήγηση άδειας ριζικής επισκευής σε περίπτωση βλάβης.
Σε περίπτωση ολικής καταστροφής, επιτρέπεται η ανέγερση το πολύ διώροφης οικοδομής με υπόγειο ίσου εμβαδού με την κατεστραμμένη.
Είναι δυνατή η κατασκευή οικοδομής μέχρι 120 τετραγωνικά μέτρα, ακόμα κι αν η κατεστραμμένη ήταν μικρότερη.
Το μέγιστο ύψος για μονόροφη οικοδομή είναι 4 μέτρα και για διώροφη 7 μέτρα, χωρίς να περιλαμβάνεται η στέγη.

📄 Κείμενο νόμου

78. ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΝ ΔΙΑΤΑΓΜΑ της 9 Σεπτ./5 Οκτ. 1977(ΦΕΚ Δ' 363) Περί χορηγήσεως αδειών προς αποκατάσταση ζημιών, που προξένησε ο πόλεμος, επί μη αρτίων οικοπέδων. Έχοντας υπόψη τις διατάξεις του από 17 Ιουλ. 1923 Ν.Δ/τος «περί σχεδίων πόλεων, κωμών κλπ.» όπως μετέπειτα τροποποιήθηκαν και συμπληρώθηκαν και ειδικώτερα των άρθρ. 9, 14, 17 και 85Α αυτού, των άρθρ. 17 (παρ.2), 18 (παρ. 1), 21 (παρ. 1), 34 (παρ. 1), 35 (παρ. 1), 38, 70 (παρ. 1), 71 (παρ. 1) και 125 (παρ. 2 και 3) του Ν.Δ. 8/1973 «περί Γ.Ο.Κ.» όπως τροποποιήθηκε με το Ν.Δ. 205/1974 (363Α), του από 23.10.1959 Β.Δ/τος «περί μέτρων τινών δια την ασφάλεια της υπεραστικής συγκοινωνίας» (ΦΕΚ 252Α/1959) όπως τροποποιήθηκε μετέπειτα, του Α.Ν. 2344/1940 «περί αιγιαλού και παραλίας», όπως συμπληρώθηκε και τροποποιήθηκε μετέπειτα, των άρθρ. 1, 2, 5 και 6 του Π.Δ. 23.10. 1928 «περί καθορισμού των όρων και περιορισμών της εντός και εκτός της ζώνης των πόλεων κλπ.» όπως τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε και αφού είδαμε την 841/1977 γνωμοδότηση του Συμβουλίου της Επικρατείας, με πρόταση του Υπουργού Δημοσίων Έργων αποφασίσαμε: Άρθρ.1.-Το Β.Δ. 14.9.1960 «περί χορηγήσεως αδειών προς αποκατάστασιν εκ του πολέμου ζημιών κλπ. επί μη αρτίων οικοπέδων» καταργείται. Άρθρ.2.-1.Σε οικόπεδα πού βρίσκονται εντός των πόλεων ή οικισμών που έχουν ή όχι ρυμοτομικό σχέδιο, καθώς και εντός ή εκτός της ζώνης αυτών ή και εκτός σχεδίου, στα οποία βρίσκονται οικοδομές πού βλάφτηκαν ή καταστράφηκαν από βίαιο γεγονός ή πολεμική αιτία ή θεομηνία (σεισμό κλπ.), τα οποία δεν έχουν τα όρια αρτιότητος εμβαδού και διαστάσεων που ορίζονται για την περιοχή που βρίσκονται, επιτρέπεται, σε περίπτωση βλάβης η χορήγηση άδειας ριζικής επισκευής των οικοδομών και σε περίπτωση ολικής καταστροφής η χορήγηση άδειας ανεγέρσεως το πολύ διώροφης οικοδομής με υπόγειο ίσου εμβαδού, με την οικοδομή που καταστράφηκε. Πάντως, είναι δυνατή η κατασκευή οικοδομής μέχρι 120 μέτρα τετραγωνικά, έστω και αν εκείνη που καταστράφηκε ήταν μικρότερη. Οι ανωτέρω οικοδομές δύνανται να κατασκευασθούν σε ένα ή 2 ορόφους με μέγιστο ύψος για μεν την μονόροφη οικοδομή 4 μέτρα για δε την διώροφη 7 μέτρα, μη συμπεριλαμβανομένης της τυχόν στέγης. 2.Κατά την εφαρμογή της παρ.1 του παρόντος άρθρου θα τηρούνται οι ρυμοτομικές και οικοδομικές γραμμές των πόλεων η οικισμών. 3.Οι διατάξεις του Α.Ν. 2344/1940 «περί αιγιαλού και παραλίας του Β.Δ. 23.10.1959 «περί μέτρων τινών δια την ασφάλειαν της υπεραστικής συγκοινωνίας» όπως ετροποποιήθηκαν και συμπληρώθηκαν και η παρ. 5 του άρθρ. 4 του Π.Δ. 15.6.1977 «περί καθορισμού των όρων και περιορισμών δομήσεως των οικοπέδων κλπ. των νομίμως υφισταμένων προ του έτους 1923 οικισμών κλπ.» εφαρμόζονται και στις ρυθμιζόμενες από το παρόν διάταγμα περιπτώσεις. Στον Υπουργό Δημοσίων Έργων αναθέτουμε τη δημοσίευση και εκτέλεση του Δ/τος τούτου. (Μετά τη σελ. 294,388(α) Σελ. 294,389 Τεύχος 663-Σελ. 115 Σχέδια Πόλεων 23.Δ.α.78

Επεξήγηση AI βάσει του επίσημου κειμένου του νόμου. Ενδεικτική, δεν υποκαθιστά νομική συμβουλή.