Εν συντομία
Αυτό το Βασιλικό Διάταγμα καθορίζει τους κανόνες για το ύψος και τον αριθμό των ορόφων των κτιρίων, καθώς και το μήκος των προσόψεών τους, στην περιοχή της Κοινότητας Ψυχικού. Σκοπός του είναι να ρυθμίσει την οικοδομική ανάπτυξη στην εν λόγω περιοχή.
Τι ρυθμίζει
- Τον μέγιστο επιτρεπόμενο αριθμό ορόφων πάνω από το έδαφος για οικοδομές.
- Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των οικοδομών.
- Το ελάχιστο και μέγιστο μήκος προσώπου των κτιρίων.
- Την προβολή της τεθλασμένης οικοδομικής γραμμής για κτίρια με περισσότερα του ενός προσώπου.
Ποιον αφορά
- Τους ιδιοκτήτες και κατασκευαστές οικοδομών στην περιοχή της Κοινότητας Ψυχικού Αθηνών.
- Τις αρμόδιες αρχές για την εφαρμογή των οικοδομικών κανονισμών.
Βασικά σημεία
- Ο μέγιστος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων είναι 3.
- Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των οικοδομών είναι 11 μέτρα.
- Σε ειδικές περιπτώσεις, το μέγιστο ύψος μπορεί να αυξηθεί κατά 1 μέτρο.
- Το ελάχιστο μήκος προσώπου των κτιρίων είναι 10.00 μέτρα και το μέγιστο 25.00 μέτρα.
- Για κτίρια με περισσότερα του ενός προσώπου που σχηματίζουν αμβλείες γωνίες, η προβολή της τεθλασμένης οικοδομικής γραμμής δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερη των 35 μέτρων.
📄 Κείμενο νόμου
8. ΒΑΣΙΛΙΚΟΝ ΔΙΑΤΑΓΜΑ της 20 Απρ./4 Μαΐου 1938 Περί ύψους οικοδομών εν τη περιοχή της Κοινότητος Ψυχικού. Έχοντες υπ’ όψιν τας διατάξεις του άρθρ. 9 παρ. 2 του από 17 Ιουλ. 1923 Ν.Δ/τος «περί σχεδίων πόλεων κλπ.» και του άρθρ. 7 παρ. 2 του Ν. 5367 εν συνδυασμώ προς τας διατάξεις του άρθρ. 2 παρ. 3 του Α.Ν. 44 «περί συστάσεως Διοικήσεως Πρωτευούσης» και ιδόντες την υπ’ αριθ. 236/14/4 ε.έ. γνωμοδότησιν του Συμβουλίου Επικρατείας, προτάσει του Ημετέρου Υπουργού – Διοικητού Πρωτευούσης, απεφασίσαμεν και διατάσσομεν: Άρθρ.1.-«Ο μέγιστος επιτρεπόμενος αριθμός υπέρ το έδαφος ορόφων των οικοδομών των ανεγειρομένων εις την περιοχήν της Κοινότητος Ψυχικού Αθηνών ορίζεται εις 3 και το επιτρεπόμενον ύψος αυτών εις 11 μέτρα. Εις περιπτώσεις οικοδομών εις ας επιβάλλεται εκ του άρθρ. 31 του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού ελεύθερον ύψος ορόφου τινός μείζον των 3 μέτρων, χωρεί αύξησις του μεγίστου ως άνω ύψους οικοδομών κατά 1 μέτρον». Το άρθρ. 1 αντικατεστάθη ως άνω δια του Β.Δ. 25 Ιουν./1 Ιουλ. 1957 (ΦΕΚ Α΄ 118). ΄Αρθρ.2.-1.Το ελάχιστον μήκος προσώπου των κτιρίων ορίζεται εις 10.00, το δε μέγιστον εις 25.00 μ. 2.Εάν το κτίριον έχη πλείονα του ενός προσώπου, σχηματίζοντα μεταξύ των αμβλείας γωνίας, τότε η προβολή της τεθλασμένης οικοδομικής γραμμής τούτων επί του κατακορύφου επιπέδου του διερχομένου δια των ακραίων επί της οικοδομικής γραμμής ορίων των προσόψεων, δε δύναται να είναι μεγαλυτέρα των 35 μ. ΄Αρθρ.3.-Η ισχύς του παρόντος άρχεται από της δημοσιεύσεως αυτού εις την Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Εις τον Ημέτερον επί της Διοικήσεως Πρωτευούσης Υπουργόν – Διοικητήν, ανατίθεμεν την δημοσίευσιν και εκτέλεσιν του παρόντος Διατάγματος.
Επεξήγηση AI βάσει του επίσημου κειμένου του νόμου. Ενδεικτική, δεν υποκαθιστά νομική συμβουλή.