Εν συντομία
Αυτός ο νόμος διευκρινίζει ότι η απόκτηση κατοικίας μπορεί να γίνει και μέσω αγοράς έτοιμων οικημάτων, είτε από τον συνεταιρισμό είτε από κάθε συνεταίρο.
Τι ρυθμίζει
- Την απόκτηση κατοικίας μέσω αγοράς έτοιμων οικημάτων.
- Την εκτίμηση της αξίας του ακινήτου πριν από την αγοραπωλησία.
- Την εφαρμογή των διατάξεων σε ήδη εγκεκριμένα αλλά μη χορηγημένα δάνεια.
Ποιους αφορά
- Τους συνεταιρισμούς που αποκτούν κατοικίες για τους συνεταίρους τους.
- Τους συνεταίρους που αποκτούν μονοκατοικία.
- Τα χρηματοδοτικά νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου.
Βασικά σημεία
- Η απόκτηση κατοικίας μπορεί να γίνει με αγορά έτοιμων οικημάτων (μονοκατοικιών ή πολυκατοικιών).
- Πριν από κάθε αγοραπωλησία, απαιτείται εκτίμηση της αξίας του ακινήτου από τρεις πραγματογνώμονες.
- Η εκτίμηση πρέπει να βεβαιώνει ότι η αγοραία αξία του ακινήτου υπερβαίνει κατά τουλάχιστον 10% το χορηγούμενο δάνειο.
- Οι διατάξεις του νόμου ισχύουν αναδρομικά για εγκεκριμένα αλλά μη χορηγημένα δάνεια.
📄 Κείμενο νόμου
9. ΝΟΜΟΣ 5713 της 11/21 Σεπτ. 1932 Περί ερμηνείας και συμπληρώσεως του ν. 4202 κλπ. ΄Αρθρον μόνον.-1.Η αληθής έννοια των διατάξεων των ανωτέρω νόμων είναι ότι η απόκτησις κατοικίας δύναται να γίνη και δι’ αγοράς ετοίμων οικημάτων, είτε παρά του συνεταιρισμού δια τας αναγκαιούσας αυτώ δι’ όλους τους συνεταίρους κατοικίας κατά μονοκατοικίας ή κατά πολυκατοικίας, είτε παρ’ εκάστου συνεταίρου δια την αναγκαιούσαν αυτώ μονοκατοικίαν. 2.Εν τη ανωτέρω περιπτώσει προ της καταρτίσεως εκάστης αγοραπωλησίας απαιτείται απαραιτήτως εκτίμησις της αξίας του αγορασθησομένου ακινήτου παρά τριών πραγματογνωμόμων διοριζομένων παρά του χρηματοδότου νομικού προσώπου δημοσίου δικαίου, βεβαιούσα ότι η αγοραία αξία του ακινήτου υπερβαίνει κατά 10% τουλάχιστον το χορηγούμενον δάνειον. 3.Αι διατάξεις του παρόντος νόμου τιθέμεναι εις ισχύν από της δημοσιεύσεώς του ανατρέχουν και εις τα εγκεκριμένα ήδη αλλά μη χορηγημένα εισέτι προς απόκτησιν κατοικίας δάνεια επί τη βάσει των τροποποιημένων νόμων.
Επεξήγηση AI βάσει του επίσημου κειμένου του νόμου. Ενδεικτική, δεν υποκαθιστά νομική συμβουλή.