΄Αρθρ.583.-«Αν εξαιτίας κάποιου δικαιώματος τρίτου αφαιρέθηκε από τον μισθωτή ολικά ή μερικά η συμφωνημένη χρήση του μισθίου (νομικό ελάττωμα), εφαρμόζονται αναλόγως οι διατάξεις των άρθρ.576 έως 579.» Αλλ' ο μισθωτής δεν δύναται να προβή…
Τι αφορά αυτή η πράξη;
Αυτός ο νόμος καθορίζει τι συμβαίνει όταν ένας ενοικιαστής δεν μπορεί να χρησιμοποιήσει πλήρως ή καθόλου ένα ακίνητο που έχει νοικιάσει, επειδή κάποιος άλλος έχει δικαίωμα σε αυτό. Αναφέρεται σε αυτή την κατάσταση ως «νομικό ελάττωμα».
Για ποιους: Τον μισθωτή (ενοικιαστή) που δεν μπορεί να χρησιμοποιήσει το μίσθιο λόγω δικαιώματος τρίτου; Τον εκμισθωτή (ιδιοκτήτη) του ακινήτου.
Με μια ματιά
- Χώρα
- Ελλάδα
- Τομέας δικαίου
- Λοιπές νομικές διατάξεις
- Πηγή
- greek_legal_code (Raptarchis/HuggingFace)
- Ανάκτηση κειμένου
- Ενημέρωση επεξήγησης
Τι ρυθμίζει αυτή η πράξη;
- Την περίπτωση που η συμφωνημένη χρήση του μισθίου αφαιρείται από τον μισθωτή.
- Την αιτία αυτής της αφαίρεσης, δηλαδή ένα δικαίωμα τρίτου.
- Την εφαρμογή άλλων διατάξεων (άρθρα 576 έως 579) σε τέτοιες περιπτώσεις.
- Την απαγόρευση στον μισθωτή να διορθώσει ο ίδιος το νομικό ελάττωμα με έξοδα του εκμισθωτή.
Ποιους αφορά αυτή η πράξη;
- Τον μισθωτή (ενοικιαστή) που δεν μπορεί να χρησιμοποιήσει το μίσθιο λόγω δικαιώματος τρίτου.
- Τον εκμισθωτή (ιδιοκτήτη) του ακινήτου.
Ποια είναι τα βασικά σημεία;
- Εάν ένα δικαίωμα τρίτου εμποδίζει τον μισθωτή να χρησιμοποιήσει το ακίνητο, εφαρμόζονται οι διατάξεις των άρθρων 576 έως 579.
- Ο μισθωτής δεν επιτρέπεται να διορθώσει το νομικό ελάττωμα μόνος του, ακόμα κι αν πληρώσει ο εκμισθωτής.
Λοιπές νομικές διατάξεις
Κείμενο νόμου
Κείμενο νόμου
΄Αρθρ.583.-«Αν εξαιτίας κάποιου δικαιώματος τρίτου αφαιρέθηκε από τον μισθωτή ολικά ή μερικά η συμφωνημένη χρήση του μισθίου (νομικό ελάττωμα), εφαρμόζονται αναλόγως οι διατάξεις των άρθρ.576 έως 579.» Αλλ' ο μισθωτής δεν δύναται να προβή ο ίδιος εις την άρσιν του νομικού ελαττώματος δαπάναις του εκμισθωτού. Το μέσα σε «» πρώτο εδάφιο αντικαταστάθηκε ως άνω από την παρ.4 άρθρ.2 Νόμ.3043/2121 Αυγ.2002 (ΦΕΚ Α΄192), κατωτ.αριθ.14.