142. ΠΡΟΕΔΡΙΚΟ ΔΙΑΤΑΓΜΑ υπ' αριθ. 230 της 1/15 Ιουν. 1993 (ΦΕΚ Α' 94) Καθορισμός του απαιτουμένου αριθμού θέσεων στάθμευσης αυτοκινήτων αναλόγως των χ

142. ΠΡΟΕΔΡΙΚΟ ΔΙΑΤΑΓΜΑ υπ' αριθ. 230 της 1/15 Ιουν. 1993 (ΦΕΚ Α' 94) Καθορισμός του απαιτουμένου αριθμού θέσεων στάθμευσης αυτοκινήτων αναλόγως των χρήσεων και του μεγέθους των κτιρίων στην ευρύτερη περιοχή. Έχοντας υπόψη: 1.Τις διατάξεις των άρθρ. 1 (παρ. 2, 5 και 7), 2 (παρ. 1),3 (παρ. 1) και 5 του Νόμ. 960/1979 "περί επιβολής υποχρεώσεων προς δημιουργία χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων δια την εξυπηρέτησιν των κτιρίων και ρυθμίσεως συναφών θεμάτων» (Α' 194) όπως τροποποιήθηκαν με τα άρθρ. 1, 3 και 4 του Νόμ. 1221/1981 (Α' 292) καθώς και τις διατάξεις του άρθρ. 6 (παρ. 1 και 4) του τελευταίου τούτου νόμου. 2.Τις διατάξεις του άρθρ. 13 (παρ. 12 εδάφ. πρώτο) του Νόμ. 1647/1986 "Οργανισμός Κτηματολογίου και Χαρτογραφήσεων Ελλάδος (ΟΚΧΕ) και άλλες διατάξεις" (Α' 141). 3.Την Υ. 1958/1992 απόφαση του Πρωθυπουργού και του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων "Ανάθεση αρμοδιοτήτων στους Υφυπουργούς Περιβάλλοντος Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων Χρήστο Κατσιγιάννη και Γεώργιο Βουλγαράκη" (Β' 744). 4.Την 368/1992 γνωμοδότηση τον Κεντρικού Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος. 5.Τις διάταξεις του άρθρ. 29Α του Νόμ. 1558/1985 όπως αυτό προστέθηκε με το άρθρ. 27 του Νόμ. 2081/1992 (Α' 154) και το γεγονός ότι από τις διατάξεις αυτού του δ/τος δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού και των οικείων Δήμων. 6.Την 227/1993 γνωμοδότηση του Συμβουλίου της Επικρατείας με πρόταση του Υφυπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων, αποφασίζουμε : Άρθρ.1.-1.Στην ευρύτερη περιοχή Αθηνών επιβάλλεται η κατά το Νόμ. 960/1979, όπως ισχύει, εξασφάλιση χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων κατά Ζώνες Α, Β, Γ, όπως αυτές καθορίζονται στην επόμενη παρ. 2, κατά τα οριζόμενα από τις διατάξεις του παρόντος δ/τος. 2.α) Ζώνη Α περιλαμβάνει τις περιοχές που εμπίπτουν στα διοικητικά όρια των Δήμων και Κοινοτήτων: Βούλας, Βουλιαγμένης, Γλυφάδας, Δροσιάς, Εκάλης, Κηφισιάς, Ν. Ψυχικού, Παπάγου, Πεντέλης, Πεύκης, Φιλοθέης, Ψυχικού και τα δύο τμήματα των Δήμων Αθηναίων και Πειραιώς που φαίνονται με χρώμα κεραμιδί και στοιχ. Α1 στα 2 σχετικά πρωτότυπα διαγράμματα σε κλίμακα 1:10.000 που θεωρήθηκαν από τον Προϊστάμενο της Διεύθυνσης Τοπογραφικών Εφαρμογών με την 62562/1993 πράξη του και που αντίτυπά τους σε φωτοσμίκρυνση δημοσιεύονται με το παρόν δ/γμα. β)Η Ζώνη Β περιλαμβάνει τις περιοχές που εμπίπτουν στα διοικητικά όρια των Δήμων και Κοινοτήτων: Αγίας Παρασκευής, Αγίου Στεφάνου, Αλίμου, Αμαρουσίου, Αργυρούπολης, Βριλησίων, Διονύσου, Ελληνικού, Θρακομακεδόνων, Λυκόβρυσης, Μελισσίων, Ν. Ερυθραίας, Ν. Πεντέλης. Ν. Σμύρνης, Παιανίας, Παλαιού Φαλήρου. Παλλήνης, Σπάτων, Σταμάτας, Χαϊδαρίου, Χαλανδρίου, Χολαργού, και τα δύο τμήματα των Δήμων Αθηναίων και και Πειραιώς που φαίνονται με χρώμα πορτοκαλί και στοιχ. Β1 στα παραπάνω διαγράμματα. γ)Ζώνη Γ περιλαμβάνει τις υπόλοιπες περιοχές των δήμων Αθηναίων και Πειραιώς που φαίνονται με χρώμα κίτρινο στο ίδια ως άνω διαγράμματα, καθώς και τις περιοχές που εμπίπτουν στα διοικητικά όρια των Δήμων και Κοινοτήτων: Αγ. Αναργύρων, Αγ. Βαρβάρας, Αγίου Δημητρίου, Αγ. Ιωάννη Ρέντη, Αιγάλεω, Ανθούσας, Άνοιξης, Άνω Λιοσίων, Αρτέμιδος, Ασπροπύργου, Αχαρνών, Βάρης, Βύρωνα, Γαλατσίου, Γέρακα, Γλυκών Νερών, Δάφνης, Δραπετσώνας, Ελευσίνας, Ζεφυρίου, Ζωγράφου, Ηλιούπολης, Ηρακλείου, Καισαριανής, Καλλιθέας, Καματερού, Κερατσινίου, Κορυδαλλού, Κρυονερίου, Κρωπίας, Μαγούλας, Μάνδρας, Μεγάρων, Μεταμόρφωσης, Μοσχάτου, Ν. ΙωνίαςΝ. Λιοσίων, Ν. Περάμου, Ν. Φιλαδελφείας, Ν. Χαλκηδόνας, Νίκαιας, Περάματος, Περιστερίου, Πετρούπολης, Ροδόπολης (Μπάλλας), Ταύρου, Υμηττού, Φυλής. 3.Από τις διατάξεις του παρόντος δ/τος, εξαιρείται η περιοχή "Ελαιώνα" των Δήμων Αθηναίων, Ταύρου, Αγίου Ιωάννη Ρέντη, Αιγάλεω, Περιστερίου, της οποίας το πολεοδομικό σχέδιο εγκρίθηκε με το από 11.2.1991 Π.Δ/γμα (Δ' 74). Άρθρ.10.-Από τη δημοσίευση του παρόντος δ/τος καταργείται το από 10.4.1991 Π.Δ/γμα "Καθορισμός του απαιτουμένου αριθμού θέσεων στάθμευσης αυτοκινήτων αναλόγως των χρήσεων και του μεγέθους των κτιρίων στην ευρύτερη περιοχή Αθηνών" (Δ' 164). Άρθρ.11.-Η ισχύς τον παρόντος δ/τος αρχίζει από τη δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. (Μετά τη σελ. 294,48076) Σελ. 294,48077 Τεύχος 1230-Σελ. 53 Σχέδια Πόλεων 23.Δ.α.142 143. ΔΙΑΤΑΓΜΑ της 26-5/14-6-1993 (ΦΕΚ Δ' 648) Υπολογισμός υποχρεώσεων ιδιοκτησιών ευρισκομένων εκατέρωθεν του κοινού ορίου περιοχών ενταγμένων σε σχέδιο πόλης με διαφορετικό σύστημα υπολογισμού των υποχρεώσεων αυτών. Έχοντας υπόψη: 1.Τις διατάξεις της παρ. 11 του άρθρ. 12 του Νόμ. 1337/1983 "Επέκταση των πολεοδομικών σχεδίων, οικιστική ανάπτυξη και σχετικές ρυθμίσεις" (Α' 33), όπως προστέθηκε με την παρ. 9 του άρθρ. 98 του Νόμ. 1892/1990 "για τον εκσυγχρονισμό και την ανάπτυξη και άλλες διατάξεις" (Α 101). 2.Την Υ.1958/1992 απόφαση του Πρωθυπουργού και του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων "Ανάθεση αρμοδιοτήτων στους Υφυπουργούς Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων Χρήστο Κατσιγιάννη και Γεώργιο Βουλγαράκη" (Β' 744). 3.Τις διατάξεις του άρθρ. 29Α του Νόμ. 1558/1985 "Κυβέρνηση και Κυβερνητικά Όργανα" (Α' 137), όπως προστέθηκε με το άρθρ. 27 του Νόμ. 2081/1992 (Α' 154). 4.Το γεγονός ότι από την εφαρμογή των διατάξεων του παρόντος Δ/τος δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού και του οικείου Ο.Τ.Α. 5.Τις 540/1992 και 193/1993 γνωμοδοτήσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας με πρόταση του Υφυπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων, αποφασίζουμε: Άρθρ.1.-1.Στις περιπτώσεις που τμήματα ιδιοκτησίας ή κοινόχρηστου χώρου περιλαμβάνονται σε περιοχές εγκεκριμένου πολεοδομικού σχεδίου, για την εφαρμογή του οποίου ισχύει διαφορετικό καθεστώς επιβαρύνσεων, για τον υπολογισμό των υποχρεώσεων και ωφελειών λαμβάνονται υπόψη οι επιβαρύνσεις και ωφέλειες που προβλέπονται για τα τμήματα αυτά από το καθεστώς που ίσχυε πριν την εφαρμογή του νέου ρυμοτομικού σχεδίου. 2.Ο τρόπος υπολογισμού των υποχρεώσεων και ωφελειών καθορίζεται κατά περίπτωση από τις διατάξεις του παρόντος. Ο προσδιορισμός των υποχρεώσεων και ωφελειών γίνεται σε κάθε περίπτωση με τη διαδικασία του άρθρ. 12 του Νόμ. 1337/83, όπως ισχύει. 3.Όπου από τις διατάξεις του παρόντος προβλέπεται προσκόμιση αποδεικτικών στοιχείων κατά τη διαδικασία σύνταξης της πράξης εφαρμογής (άρθρ. 3 παρ. II και III, 4 παρ. 2 και 7) καλούνται προς τούτο οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες με πρόσκληση που δημοσιεύεται σε μια τοπική εφημερίδα, εάν Σελ. 294,48078 Τεύχος 1230-Σελ. 54 εκδίδεται, και σε δύο ευρείας κυκλοφορίας ημερήσιες της Αθήνας ή της Θεσσαλονίκης, σε δύο συνεχείς δημοσιεύσεις. Η προθεσμία υποβολής των στοιχείων αρχίζει από την ημερομηνία της τελευταίας δημοσίευσης. 4.Ο κατά τις διατάξεις του παρόντος δ/τος συμψηφισμός αφορά την εισφορά σε γη του άρθρ. 8 του Νόμ. 1337/1983 και όχι την εισφορά σε χρήμα του άρθρ. 9 του ίδιου νόμου. Άρθρ.2.-Για την εφαρμογή του παρόντος ορίζονται ως: 1.Περιοχές Α, αυτές των οποίων το πολεοδομικό σχέδιο εγκρίθηκε: α)με βάση τις διατάξεις του Ν.Δ. της 17.7.1923, β)με βάση τις διατάξεις του Νόμ. 1337/83 αλλά αποτελούν πυκνοδομημένο τμήμα οικισμού προϋφισταμένου του έτους 1923 και δεν υπάγονται στις διατάξεις του άρθρ. 13 του ίδιου νόμου. 2.Περιοχές Β, αυτές των οποίων το πολεοδομικό σχέδιο εγκρίθηκε: α)με βάση τις διατάξεις του Νόμ. 1337/1983 και υπάγονται στις διατάξεις των παρ. 4 και επόμενες του άρθρ. 8 του ίδιου νόμου. β)με βάση τις διατάξεις του Ν.Δ. της 17.7.1923 και υπάγονται στις διατάξεις του άρθρ. 13 του Νόμ. 1337/83. γ)με βάση τις διατάξεις του Νόμ. 1337/83, αποτελούν πυκνοδομημένο τμήμα οικισμού προϋφισταμένου του έτους 1923 και υπάγονται στις διατάξεις του άρθρ. 13 του ίδιου νόμου. 3.Περιοχές Γ, αυτές των οποίων το πολεοδομικό σχέδιο εγκρίθηκε με βάση τις διατάξεις του Νόμ. 1337/83 και υπάγονται στις διατάξεις των παρ. 1 και 2 του άρθρ. 8 του ίδιου νόμου. 23.Δ.α.143 Σχέδια Πόλεων Άρθρ.3.-Όταν εγκεκριμένος κοινόχρηστος χώρος διαχωρίζει, Περιοχές Α από Περιοχές Β, συντάσσεται η πράξη εφαρμογής του άρθρ. 1 παρ. 2 του παρόντος, ως εξής: Ι.Αν δεν έχουν καταβληθεί αποζημιώσεις λόγω ρυμοτομίας για τον παραπάνω κοινόχρηστο χώρο: 1.για τις ιδιοκτησίες των περιοχών Α υπολογίζονται οι υποχρεώσεις και τα δικαιώματα σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν.Δ. της 17.7.1923 και του άρθρ. 6 του Νόμ. 5269/31, όπως ισχύει, και των εκτελεστικών του δ/των και 2.για τις ιδιοκτησίες των περιοχών Β: α)υπολογίζονται οι υποχρεώσεις και τα δικαιώματα σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν.Δ. της 17.7.1923 και του άρθρ. 6 του Νόμ. 5269/31 όπως ισχύει και των εκτελεστικών του δ/των. β)υπολογίζεται η εισφορά σε γη σύμφωνα με την παρ. 4 και επόμενες του άρθρ. 8 του Νόμ. 1337/1983, και γ)συγκρίνονται οι προκύπτουσες υποχρεώσεις. Εάν οι υπολογιζόμενες σύμφωνα με την περίπτ. α, υποχρεώσεις ιδιοκτησίας είναι μικρότερες από αυτές της περίπτ. β, η ιδιοκτησία υποχρεούται να εισφέρει επιπλέον έκταση εμβαδού (ε) μέχρι να καλυφθεί η διαφορά. Η επιπλέον αυτή έκταση (ε) μειώνεται κατά τμήμα γης που αντιστοιχεί στις οφειλόμενες στην ιδιοκτησία υποχρεώσεις σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν.Δ. της 17.7.1923 και του άρθρ. 6 του Νόμ. 5269/31. Η αποζημίωση που αντιστοιχεί στο τμήμα αυτό καταβάλλεται στον οικείο Ο.Τ.Α.. Για το υπόλοιπο τμήμα της υποχρέωσης της ιδιοκτησίας μπορεί να εφαρμόζεται η παρ. 7 του άρθρ. 8 του Νόμ. 1337/1983. Εάν οι υπολογιζόμενες σύμφωνα με την περίπτ. α υποχρεώσεις ιδιοκτησίας είναι μεγαλύτερες από αυτές της περίπτ. β. η ιδιοκτησία βαρύνεται μόνο με τις υποχρεώσεις της περίπτ. α. ΙΙ.Αν για τον παραπάνω κοινόχρηστο χώρο έχουν εκπληρωθεί οι προβλεπόμενες υποχρεώσεις σύμφωνα με τις κείμενες κατά περίπτωση διατάξεις και μεταβάλλεται η θέση ή το πλάτος του, τότε: 1.Για τις ιδιοκτησίες των Περιοχών Α, υπολογίζονται οι υποχρεώσεις και οι ωφέλειες, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν.Δ. της 17.7.1923 και του άρθρ. 6 του Νόμ. 5269/31, όπως ισχύει, και των εκτελεστικών του δ/των. Κατά τον υπολογισμό λαμβάνονται υπόψη και συμψηφίζονται παλαιότερες επιβαρύνσεις εφόσον οι ενδιαφερόμενοι προσκομίσουν τα σχετικά αποδεικτικά στοιχεία είτε εντός ανατρεπτικής προθεσμίας 15 ημερών από τη σχετική πρόσκληση της παρ. 3 του άρθρ. 1 του παρόντος δ/τος, είτε από το στάδιο των ενστάσεων κατά της πράξης εφαρμογής. 2.Για τις ιδιοκτησίες των Περιοχών Β, α)υπολογίζονται οι υποχρεώσεις και τα δικαιώματα σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν.Δ. της 17.7.1923 και του άρθρ. 6 του Νόμ. 5269/31 όπως ισχύει και των εκτελεστικών των δ/των. Κατά τον υπολογισμό λαμβάνονται υπόψη παλαιότερες επιβαρύνσεις και συμψηφίζονται εφόσον οι ενδιαφερόμενοι προσκομίσουν τα σχετικά αποδεικτικά στοιχεία εντός ανατρεπτικής προθεσμίας 15 ημερών από τη σχετική πρόσκληση της παρ. 3 του άρθρ. 1 του παρόντος δ/τος, είτε κατά το στάδιο των ενστάσεων κατά της πράξης εφαρμογής. β)υπολογίζεται η εισφορά σε γη σύμφωνα με την παρ. 4 και επόμενες του άρθρ. 8 του Νόμ. 1337/ 1983, και γ)συγκρίνονται οι προκύπτουσες υποχρεώσεις. Εάν οι υπολογιζόμενες σύμφωνα με την περίπτ. α υποχρεώσεις ιδιοκτησίας είναι μικρότερες από αυτές της περίπτ. β, η ιδιοκτησία υποχρεούται να εισφέρει επιπλέον έκταση εμβαδού (ε) μέχρι να καλυφθεί η διαφορά. Η επιπλέον αυτή έκταση (ε) μειώνεται κατά τμήμα γης που αντιστοιχεί σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν.Δ/τος της 17.7.1923 και του άρθρ. 6 του Νόμ. 5269/31. Η αποζημίωση που αντιστοιχεί στο τμήμα αυτό καταβάλλεται στον οικείο Ο.Τ.Α. Για το υπόλοιπο τμήμα της υποχρέωσης της ιδιοκτησίας μπορεί να εφαρμόζεται η παρ. 7 του άρθρ. 8 του Νόμ. 1337/1983. Εάν οι αυτοαποζημιώσεις και υποχρεώσεις προς τρίτους που προκύπτουν από τον υπολογισμό σύμφωνα με την περίπτ. Α΄ είναι μεγαλύτερες από την οφειλόμενη εισφορά σε γη που προκύπτει από τον υπολογισμό σύμφωνα με την περίπτ. β', η ιδιοκτησία βαρύνεται μόνο με τις υποχρεώσεις της περίπτ. α'. ΙΙΙ.Αν για τον παραπάνω κοινόχρηστο χώρο έχουν εκπληρωθεί οι προβλεπόμενες υποχρεώσεις σύμφωνα με τις ισχύουσες κατά περίπτωση διατάξεις και δεν μεταβάλλεται η θέση ή το πλάτος του, τότε ο υπολογισμός των υποχρεώσεων και των ωφελειών των ιδιοκτησιών των Περιοχών Β γίνεται ως εξής: α)υπολογίζεται η εισφορά σε γη σύμφωνα με την παρ. 4 και επόμενες του άρθρ. 8 του Νόμ. 1337/1983 και β)συγκρίνονται οι προκύπτουσες υποχρεώσεις της προηγούμενης περίπτωσης (α) με παλαιότερες επιβαρύνσεις των ιδιοκτησιών εφόσον οι ενδιαφερόμενοι προσκομίσουν τα σχετικά αποδεικτικά στοιχεία είτε εντός ανατρεπτικής προθεσμίας 15 ημερών από τη σχετική πρόσκληση της παρ. 3 του άρθρ. 1 του παρόντος δ/τος είτε κατά το στάδιο των ενστάσεων κατά της πράξης εφαρμογής. Εάν οι υπολογιζόμενες σύμφωνα με την περίπτ. Α΄ υποχρεώσεις ιδιοκτησίας είναι μεγαλύτερες από τις τυχόν παλαιότερα καταβληθείσες υποχρεώσεις από αυτοαποζημιώσεις ή λόγω αποζημίωσης τρίτων, η ιδιοκτησία υποχρεούται να εισφέρει επιπλέον έκταση εμβαδού (ε) μέχρι να συμπληρωθεί η διαφορά. Εάν είναι μικρότερες, θεωρείται ότι εξαντλήθηκαν οι υποχρεώσεις της. (Μετά τη σελ. 294,48078) Σελ. 294,48079) Τεύχος 1230-Σελ. 55 Σχέδια Πόλεων 23.Δ.α.143 Άρθρ.4.-Όταν εγκεκριμένος κοινόχρηστος χώρος διαχωρίζει περιοχές Α από περιοχές Γ, συντάσσεται η πράξη εφαρμογής του άρθρ. 1 παρ. 2 του παρόντος, ως εξής: 1.Αν δεν έχουν εκπληρωθεί αποζημιώσεις λόγω ρυμοτομίας για τον παραπάνω κοινόχρηστο χώρο: α.για τις ιδιοκτησίες των περιοχών Α και τις ιδιοκτησίες των περιοχών Γ με εμβαδόν έως 500 τ.μ. υπολογίζονται οι υποχρεώσεις και οι ωφέλειες σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν.Δ. της 17.7.1923 και του άρθρ. 6 του Νόμ. 5269/31, όπως ισχύει, και των εκτελεστικών του δ/των. β)για τις ιδιοκτησίες των Περιοχών Γ με εμβαδόν μεγαλύτερο των 500 τ.μ. υπολογίζονται οι υποχρεώσεις και οι ωφέλειες σύμφωνα με την παρ. 2 της περίπτ. Ι του άρθρ. 3 του παρόντος δ/τος. 2.Αν για τον παραπάνω κοινόχρηστο χώρο έχουν εκπληρωθεί οι προβλεπόμενες υποχρεώσεις σύμφωνα με τις κείμενες κατά περίπτωση διατάξεις και μεταβάλλεται η θέση ή το πλάτος του, τότε: α.για τις ιδιοκτησίες των περιοχών Α και τις ιδιοκτησίες των Περιοχών Γ με εμβαδόν έως 500 τ.μ., υπολογίζονται οι υποχρεώσεις και οι ωφέλειες σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν.Δ. της 17.7.1923 και του άρθρ. 6 του Νόμ. 5269/31, όπως ισχύει, και των εκτελεστικών του δ/των. Κατά τον υπολογισμό λαμβάνονται υπόψη και συμψηφίζονται παλαιότερες επιβαρύνσεις εφόσον οι ενδιαφερόμενοι προσκομίσουν τα σχετικά αποδεικτικά στοιχεία είτε εντός ανατρεπτικής προθεσμίας 15 ημερών από τη σχετική πρόσκληση της παρ. 3 του άρθρ. 1 του παρόντος δ/τος είτε κατά το στάδιο των ενστάσεων κατά της πράξης εφαρμογής. β)για τις ιδιοκτησίες των Περιοχών Γ με εμβαδόν μεγαλύτερο των 500 τ.μ. υπολογίζονται οι υποχρεώσεις και οι ωφέλειες σύμφωνα με την παρ. 2 της περίπτ. ΙΙ του άρθρ. 3 του παρόντος δ/τος. 3.Αν για τον παραπάνω κοινόχρηστο χώρο έχουν εκπληρωθεί οι προβλεπόμενες υποχρεώσεις σύμφωνα με τις ισχύουσες κατά περίπτωση διατάξεις και δεν μεταβάλλεται η θέση και το πλάτος του, τότε για τον υπολογισμό των υποχρεώσεων των ιδιοκτησιών των Περιοχών Γ που έχουν εμβαδόν μεγαλύτερο των 500 τ.μ. εφαρμόζονται οι διατάξεις της περίπτ. ΙΙΙ του άρθρ. 3 του παρόντος. Άρθρ.5.-Όταν το όριο που διαχωρίζει Περιοχές Α από Περιοχές Β βρίσκεται σε οικοδομικό τετράγωνο και τέμνει ιδιοκτησία σε δύο τμήματα, για τον υπολογισμό των υποχρεώσεων και ωφελειών τα τμήματα αυτά θεωρούνται σαν ανεξάρτητες ιδιοκτησίες. Σελ. 294,48080 Τεύχος 1230-Σελ. 56 Εάν λόγω τακτοποίησης ή προσκύρωσης μεταβάλλεται το εμβαδόν των παραπάνω επιμέρους τμημάτων ο υπολογισμός των υποχρεώσεων και ωφελειών, γίνεται με βάση το αρχικό εμβαδόν των τμημάτων αυτών και το προκύπτον μετά την τακτοποίηση ή προσκύρωση πρόσωπο. Ειδικότερα όταν η ιδιοκτησία των Περιοχών Β αποκτά πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο των Περιοχών Α, ο υπολογισμός των υποχρεώσεων αυτής γίνεται σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν.Δ. της 17.7.1923 και τις διατάξεις του άρθρ. 6 του Νόμ. 5269/1931 όπως ισχύει και τα εκτελεστικά αυτού δ/τα και είναι ανάλογος προς το συνολικό αποκτώμενο πρόσωπο. Η κατά το άρθρ. 6 παρ. 3 του Νόμ. 5269/1931 όπως ισχύει μέγιστη επιβάρυνση υπολογίζεται στο εμβαδόν των τμημάτων της ιδιοκτησίας που περιλαμβάνονταν αρχικά στην Περιοχή Α. Άρθρ.2.-Ο απαιτούμενος αριθμός των θέσεων στάθμευσης σε κτίρια με χρήση κατοικίας, υπολογίζεται ανάλογα με τη συνολική επιφάνεια του κτιρίου που προσμετράται στον συντελεστή δόμησης ως εξής : α)Για τα κτίρια της ζώνης Α μία θέση ανά 100 τ.μ. κτιρίου. Πάντως ο αριθμός θέσεων που προκύπτει δεν μπορεί να είναι μικρότερος της μιας θέσης ανά διαμέρισμα ή ανά κατοικία. β)Για τα κτίρια της Ζώνης Β μία θέση ανά 150 τ.μ. του κτιρίου. γ)Για τα κτίρια της Ζώνης Γ μία θέση ανά 200 τ.μ. του κτιρίου. Άρθρ.6.-Για τον υπολογισμό των υποχρεώσεων και ωφελειών των ιδιοκτησιών Β και Γ που βρίσκονται στο κοινό όριο των περιοχών αυτών, συντάσσεται η πράξη εφαρμογής ως εξής: 1.Όταν εγκεκριμένος κοινόχρηστος χώρος διαχωρίζει τις Περιοχές Β από τις Περιοχές Γ, α)για τις ιδιοκτησίες των Περιοχών Β υπολογίζεται η εισφορά σε γη σύμφωνα με την παρ. 4 και επόμενες του άρθρ. 8 του Νόμ. 1337/1983, β)για τις ιδιοκτησίες των Περιοχών Γ υπολογίζονται οι υποχρεώσεις και οι ωφέλειες σύμφωνα με τις παρ. 1 και 2 του άρθρ. 8 του Νόμ. 1337/1983, γ)οι υποχρεώσεις και τα δικαιώματα των ιδιοκτητών των Περιοχών Β έναντι των ιδιοκτησιών των Περιοχών Γ όπως προκύπτουν από την εφαρμογή του προηγουμένου εδάφ. β, αναλαμβάνονται από τον οικείο Ο.Τ.Α. 23.Δ.α.143 Σχέδια Πόλεων 2.Όταν το όριο που διαχωρίζει Περιοχές Β από περιοχές Γ βρίσκεται σε οικοδομικό τετράγωνο, τότε: α)όταν τέμνει ιδιοκτησία σε δύο τμήματα, αυτά θεωρούνται σαν ανεξάρτητες ιδιοκτησίες και εφαρμόζονται οι διατάξεις των άρθρ. 1 παρ. 1 και 2 παρ. 2 και 3 του παρόντος. β)Όταν οι ιδιοκτησίες των Περιοχών Β αποκτούν πρόσωπο με προσκύρωση ή τακτοποίηση σε κοινόχρηστο χώρο των Περιοχών Γ, τις υποχρεώσεις λόγω ρυμοτομίας των ιδιοκτησιών των Περιοχών Β αναλαμβάνει ο οικείος Ο.Τ.Α. γ)Όταν οι ιδιοκτησίες των Περιοχών Γ τακτοποιούνται συμμετέχουν στη δημιουργία των κοινοχρήστων χώρων αυτών ανάλογα με το μήκος του προσώπου που αποκτούν μετά την τακτοποίηση. Η κατά το άρθρ. 6 παρ. 3 του Νόμ. 5269/1931 όπως ισχύει, μέγιστη επιβάρυνση υπολογίζεται στο εμβαδόν των τμημάτων της ιδιοκτησίας που περιλαμβάνονταν αρχικά στην περιοχή Γ. Άρθρ.7.-Κατά τον υπολογισμό των υποχρεώσεων και ωφελειών των ιδιοκτησιών που εντάσσονται σε πολεοδομικό σχέδιο σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμ. 1337/83, λαμβάνονται υπόψη επιβαρύνσεις από τη συμμετοχή σε διάνοιξη οδού εκτός σχεδίου πόλης, σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμ. 653/77, εφόσον οι ενδιαφερόμενοι προσκομίσουν τα σχετικά αποδεικτικά στοιχεία είτε εντός ανατρεπτικής προθεσμίας 15 ημερών από τη σχετική πρόσκληση της παρ. 3 του άρθρ. 1 του παρόντος είτε κατά το στάδιο των ενστάσεων κατά της πράξης εφαρμογής. Ειδικώτερα υπολογίζονται οι υποχρεώσεις της ιδιοκτησίας σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρ. 8 του Νόμ. 1337/83 και αν το σύνολο των υποχρεώσεων της ιδιοκτησίας για τη διάνοιξη της εκτός σχεδίου οδού (αυτοαποζημιώσεις και τυχόν αποζημιώσεις προς τρίτους) είναι ίσο ή μεγαλύτερο των υποχρεώσεων που προκύπτουν από την εφαρμογή του άρθρ. 8 του Νόμ. 1337/83 θεωρείται ότι εκπλήρωσε τις υποχρεώσεις της, άλλως βαρύνεται με τη διαφορά. Άρθρ.8.-Κατά τον υπολογισμό, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος δ/τος, των υποχρεώσεων ιδιοκτησιών οικοδομησίμων σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ. 2 του άρθρ. 29 του Νόμ. 1577/85 "Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός" όπως ισχύει, που εντάσσονται σε πολεοδομικό σχέδιο σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμ. 1337/83 και υπάγονται στις διατάξεις της παρ. 4 και επόμενες του άρθρ. 8 του νόμου αυτού, δεν λαμβάνεται υπόψη το τμήμα της ιδιοκτησίας που αντιστοιχεί στις ελάχιστες κατά κανόνα ή κατά παρέκκλιση απαιτούμενες για το εμβαδόν διαστάσεις αρτιότητας, που ίσχυαν για το οικόπεδο και προβλέπονταν από τις πολεοδομικές διατάξεις για το απέναντι Ο.Τ. αλλά το υπόλοιπο τμήμα της ιδιοκτησίας. Άρθρ.9.-Πράξεις τακτοποιήσεως, προσκυρώσεως και αναλογισμού αποζημιώσεως λόγοι ρυμοτομίας που έχουν συνταχθεί για κοινόχρηστους χώρους που διαχωρίζουν Περιοχές Α από Περιοχές Β ή Γ, αλλά δεν έχουν τελειωθεί μέχρι την ημερομηνία δημοσίευσης του παρόντος δ/τος ανασυντάσσονται κατά το μέρος που έρχονται σε αντίθεση ή ρυθμίζουν διαφορετικά από τις διατάξεις του παρόντος. Άρθρ.10.-Η ισχύς του παρόντος δ/τος αρχίζει από τη δημοσίευσή του στην εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Άρθρ.3.-1.Ο απαιτούμενος αριθμός θέσεων στάθμευσης για τις άλλες πλην κατοικίας χρήσεις των κτιρίων ορίζεται ανάλογα με τη συνολική επιφάνεια του κτιρίου που προσμετράται στο συντελεστή δόμησης ως εξής : 2.Ζώνη Α-Ζώνη Β. α)Για γραφεία (ιδιωτικά ή δημόσια), Τράπεζες, Ασφαλιστικές Εταιρείες, Ραδιοφωνικούς Σταθμούς, καταστήματα και γενικά παρεμφερείς χρήσεις που δεν αναφέρονται στο παρόν μία θέση ανά 50 τ.μ. επιφανείας κτιρίου. (Μετά τη σελ. 294,48074) Σελ. 294,48075 Τεύχος 1230 – Σελ. 51 Σχέδια Πόλεων 23.Δ.α.142 γ)Για εστιατόρια, ζαχαροπλαστεία, αναψυκτήρια και γενικά χρήσεις αναψυχής, που δεν αναφέρονται στο παρόν, μία θέση ανά 40 τ.μ. επιφανείας κτιρίου. δ)Για κέντρα διασκέδασης μία θέση ανά 20 τ.μ. επιφανείας κτιρίου. ε)Για χώρους συνάθροισης κοινού (θέατρα, κινηματογράφοι, αίθουσες συγκεντρώσεως κ.λπ) κτίρια πολιτιστικών λειτουργειών (βιβλιοθήκες, αίθουσες εκθέσεων, Μουσεία κ.λπ) εμπορικές εκθέσεις και λοιπές παρεμφερείς χρήσεις που δεν αναφέρονται, στο παρόν δ/γμα μία θέση ανά 50 τ.μ. επιφανείας κτιρίου. στ)Για νοσοκομεία, κλινικές, θεραπευτήρια, μία θέση ανά 6 κλίνες. ζ)Για γηροκομεία, άσυλα και λοιπές παρεμφερείς χρήσεις μία θέση ανά 15 κλίνες. η)Για παιδικούς σταθμούς, εκπαιδευτήρια, (ιδιωτικά ή δημόσια), στοιχειώδους και μέσης βαθμίδας εκπαίδευσης και λοιπές παρεμφερείς χρήσεις μία θέση ανά αίθουσα διδασκαλίας. θ)Για ανώτερα και ανώτατα εκπαιδευτικά ιδρύματα, μία θέση ανά 100 τ.μ. επιφανείας κτιρίου. ι)Για γυμναστήρια, γήπεδα αθλοπαιδιών και εν γένει αθλητικές εγκαταστάσεις μία θέση ανά 200 τ.μ. επιφανείας άθλησης. Στον αριθμό των θέσεων που προκύπτει προστίθεται μία θέση ανά 15 θέσεις θεατών, εφόσον για τα υπόψη κτίρια ή εγκαταστάσεις, προβλέπονται κερκίδες. ια)Για συνεργεία αυτοκινήτων, μία θέση ανά 20 τ.μ. επιφανείας κτιρίου. ιβ)Για βιομηχανίες, βιοτεχνίες, επαγγελματικά εργαστήρια, εγκαταστάσεις χονδρεμπορίου, αποθήκες και λοιπές παρεμφερείς χρήσεις, μία θέση ανά 80 τ.μ. επιφανείας κτιρίου. ιγ)Για ξενοδοχεία και εν γένει τουριστικές εγκαταστάσεις μία θέση ανά 10 κλίνες. Ειδικά για ξενοδοχεία διαθέτονται αίθουσες εστιατορίων και εν γένει αίθουσες συνάθροισης κοινού, πέραν από τις απαιτούμενες από τους κανονισμούς του ΕΟΤ, εφαρμόζονται για τις αίθουσες αυτές και οι περίπτ. γ, δ, και ε αναλόγως. 3.Ζώνη Γ. α)Για γραφεία (ιδιωτικά ή δημόσια), Τράπεζες, Ασφαλιστικές Εταιρείες, Ραδιοφωνικούς Σταθμούς, καταστήματα και γενικά παρεμφερείς χρήσεις, που δεν αναφέρονται στο παρόν μία θέση ανά 60 τ.μ. επιφανείας κτιρίου. β)Κατά τα λοιπά ισχύουν οι περίπτ. β έως και γ της προηγούμενης παρ. 2. Άρθρ.4.-1.Ο ελάχιστος απαιτούμενος αριθμός θέσεων στάθμευσης ανάλογα με τη χρήση και το μέγεθος του κτιρίου υπολογίζεται ως εξής : Σελ. 294,48076 Τεύχος 1230 – Σελ. 52 Διαιρείται το σύνολο των επιφανειών κάθε χρήσης του κτιρίου με την επιφάνεια σε τετραγωνικά μέτρα που απαιτείται για μία θέση σύμφωνα με τα προηγούμενα άρθρ. 2 και 3. Όταν το δεκαδικό μέρος του πηλίκου είναι μεγαλύτερο ή ίσον του 0,5 προστίθεται μία θέση. Όταν αυτό είναι μικρότερο του 0,5 δεν λαμβάνεται υπόψη. Οι θέσεις που προκύπτουν από κάθε χρήση προστίθενται και αποτελούν τον συνολικό αριθμό θέσεων. 2.Σε περιπτώσεις κτιρίων με διαφορετικές χρήσεις οι επιφάνειες των κοινοχρήστων χώρων που εξυπηρετούν περισσότερες από μία χρήσεις προομετρώνται για τον υπολογισμό των θέσεων στάθμευσης στην επικρατούσα χρήση. 3.Ο τρόπος αναγωγής των καθοριζομένων ανά κτίριο θέσεων στάθμευσης σε επιφάνεια χώρου στάθμευσης γίνεται σύμφωνα με τα οριζόμενα στην απόφαση του Υφυπουργού Περιβάλλοντος Χωρoταξίας και Δημοσίων Έργων 98728/7722/15.12.1992 (Δ' 167), (βλ. ανωτ. αριθ. 141). Άρθρ.5.-1.Σε περιπτώσεις κατά τις οποίες προκύπτει απαιτούμενος αριθμός θέσεων στάθμευσης μεγαλύτερος του 15, επιβάλλεται η εξασφάλιση ποσοστού τουλάχιστον 50% των θέσεων στο αυτό ακίνητο ή σε άλλο, σε απόσταση όχι μεγαλύτερη των 300 μ., μετρούμενη σε νοητή ευθεία γραμμή μεταξύ των πλησιέστερων σημείων των δύο ακινήτων. 2.Ειδικά δε για χρήσεις "υπεραγορές τροφίμων ή άλλων ειδών, πολυκαταστήματα και εμπορικά κέντρα", εν γένει επιβάλλεται η εξασφάλιση του ως άνω ποσοστού στο αυτό ακίνητο ή σε όμορο αυτού. 3.Σε περίπτωση αλλαγής χρήσης σε νομίμως υφιστάμενα προ της ισχύος του Νόμ. 960/79 κτίρια δεν εφαρμόζεται η παρ. 1 του παρόντος άρθρου. 23.Δ.α.142 Σχέδια Πόλεων Άρθρ.6.-1.Εντός των Ζωνών Α, Β. Γ και για τις αναφερόμενες στον παρακάτω πίνακα χρήσεις κτιρίων, επιβάλλεται πέραν των οριζομένων στο άρθρ. 3 η εξασφάλιση προ της εισόδου ή εξόδου του κτιρίου θέσεων στάθμευσης μεγάλων αυτοκινήτων όπως ειδικότερα ορίζεται στο παρόν άρθρο. 2.Η κατά τα ανωτέρω εξασφάλιση θέσεων στάθμευσης μεγάλων αυτοκινήτων επιβάλλεται μόνο εφόσον η συνολική επιφάνεια του κτιρίου, είναι ίση ή μεγαλύτερη από 1.000 τ.μ. Ο αριθμός των θέσεων στάθμευσης ανάλογα με τη χρήση του κτιρίου υπολογίζεται σύμφωνα με τα οριζόμενα στον πίνακα, σε συνδυασμό με τις παρ. 3, 4 και 5. ΠΙΝΑΚΑΣ Απαιτήσεις στάθμευσης για μεγάλα αυτοκίνητα ΧΡΗΣΗ ΚΤΙΡΙΟΥ Επιφάνεια κτιρίου σε τ.μ. που αναλογούν σε μία θέση στάθμευσης Υπεραγορές τροφίμων ή άλλων ειδών, πολυκαταστήματα, εμπορικά κέντρα, Μουσεία, τουριστικές εγκαταστάσεις 2.500 Καταστήματα χονδρικής πωλήσεως βιομηχανίες, βιοτεχνίες 4.000 Νοσοκομεία, κλινικές και εν γένει κτίρια περίθαλψης, κτίρια εκπαίδευσης 10.000 Τράπεζες 10.000 3.Για τον υπολογισμό της συνολικής επιφάνειας του χώρου στάθμευσης ο αριθμός των θέσεων βάσει του πίνακα ανάγεται σε επιφάνεια χώρου στάθμευσης ως εξής: Για μία θέση στάθμευσης μεγάλου αυτοκινήτου λαμβάνονται 50 τ.μ. χώρου στάθμευσης. 4.Ο υπολογισμός των απαιτουμένων θέσεων στάθμευσης ανάλογα με τη χρήση και το μέγεθος του κτιρίου γίνεται ως εξής: α)Διαιρείται το σύνολο των επιφανειών κάθε χρήσης του κτιρίου με τον σχετικό αριθμό του πίνακα. Για το δεκαδικό μέρος του πηλίκου και ανεξάρτητα από το μέγεθος αυτού, προστίθεται μία θέση. Οι θέσεις που προκύπτουν από κάθε χρήση προστίθεται και αποτελούν τον συνολικό αριθμό των θέσεων. β)Σε περίπτωση ανάπτυξης περισσοτέρων της μιας χρήσεων των οποίων η επιφάνεια κτιρίου χωριστά είναι μικρότερη από 1.000 τ.μ. αλλά η συνολική επιφάνεια ανάπτυξης είναι ίση ή μεγαλύτερη των 1.000 τ.μ. υπολογίζεται μία θέση ανά 2.500 τ.μ. επιφανείας κτιρίου. 5.Για τις θέσεις στάθμευσης μεγάλων αυτοκινήτων δεν έχουν εφαρμογή οι διατάξεις των περίπτ. β και γ της παρ. 2 του άρθρ. 1 του Νόμ. 960/1979 όπως ισχύει. Άρθρ.7.-1.Για την εξαγορά μέρους ή του συνόλου των απαιτουμένων θέσεων στάθμευσης κατ' εφαρμογή της περίπτ. γ' της παρ. 2 του άρθρ. 1 του Νόμ. 960/1979, όπως ισχύει, και τον υπολογισμό της εισφοράς λαμβάνεται υπόψη επιφάνεια ίση με 25.00 τ.μ. για κάθε θέση στάθμευσης. 2.Για τον υπολογισμό της κατά την περίπτ. γ' της παρ. 2 του άρθρ. 1 του Νόμ. 960/1976 ως ισχύει, εισφοράς, όπως ειδικότερα ορίζεται στο άρθρ. 5 του αυτού νόμου, λαμβάνεται υπόψη η αντικειμενική αξία των ακινήτων όπου αυτή έχει καθοριστεί. Άρθρ.8.-1.Απαλλάσσονται της κατά τον Νόμ. 960/79 υποχρέωσης εξασφάλισης θέσεων στάθμευσης προσθήκες καθ' ύψος ή κατ' επέκταση κτιρίων νομίμως υφισταμένων προ του Νόμ. 960/79 εφόσον αυτές προορίζονται για χρήση κατοικίας και έχουν επιφάνεια μικρότερη ή ίση των 100 τ. μ. 2.Τα ανωτέρω εφαρμόζονται μόνο για την πρώτη πραγματοποιούμενη μετά την ισχύ του Νόμ. 960/79 προσθήκη. Άρθρ.9.-1.Οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος δ/τος, στις αναφερόμενες στο άρθρ. 1 περιοχές, εκτελούνται όπως εκδόθηκαν. 2.Στις ίδιες ως άνω περιοχές οι οικοδομικές άδειες για τις οποίες έχει υποβληθεί στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος πλήρης φάκελλος μελέτης, ή έχει υποβληθεί σε οποιαδήποτε δημόσια υπηρεσία πλήρης αρχιτεκτονική μελέτη προς έγκριση (π.χ. ΕΠΑΕ, ΕΟΤ, ΟΣΚ) εκδίδονται, κατ' επιλογή του ενδιαφερομένου, είτε με τις προγενέστερες του παρόντος σχετικές διατάξεις είτε βάσει των διατάξεων του παρόντος.