(6)ίσες μηνιαίες δόσεις από τις οποίες η πρώτη μέσα στον επόμενο μήνα από τη βεβαίωσή της στο Δημόσιο Ταμείο. Σε περίπτωση που η οφειλόμενη εισφορά εξοφληθεί ολόκληρη μέσα στην προθεσμία καταβολής της πρώτης δόσης παρέχεται έκπτωση ποσοστού 10%. 5.Αν ο ιδιοκτήτης του αυθαιρέτου το κατεδαφίσει οικειοθελώς μέσα σε προθεσμία 20 ημερών από την σχετική ειδοποίησή του από την αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία και το γνωστοποιήσει πριν από την παρέλευση της προθεσμίας αυτής, τότε η επιβαλλόμενη διπλάσια εισφορά περιορίζεται στο απλό. Αρμοδιότητες Δήμων ή Κοινοτήτων ΄Αρθρ.10.-΄Οπου η αρμοδιότητα των αυθαιρέτων κτισμάτων ή κατασκευών ασκείται από Δήμο ή Κοινότητα, η διαδικασία του παρόντος Π.Δ/τος τηρείται από την αρμόδια Τεχνική Υπηρεσία του Δήμου ή της Κοινότητας. ΄Οπου Πολεοδομική Υπηρεσία νοείται για την εφαρμογή του παρόντος άρθρου η Τεχνική Υπηρεσία του Δήμου ή της Κοινότητας. Οι Επιτροπές κρίσεως αυθαιρέτων είναι οι ίδιες Επιτροπές του άρθρ. 6 του παρόντος Δ/τος. ΄Αρθρ.11.-Η ισχύς του παρόντος Δ/τος αρχίζει από τη δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Στον Υπουργό Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος, αναθέτουμε τη δημοσίευση και εκτέλεση του παρόντος Δ/τος. (Μετά τη σελ. 320,32) Σελ. 320,33 Τεύχος ΣΤ61-Σελ. 115 Αυθαίρετες κατασκευές 23.Δ.ε.21 ΄Αρθρ.1.-1.Η συμβατική αξία του αυθαιρέτου για την επιβολή της ειδικής εισφοράς αυθαιρέτου που προβλέπεται από το άρθρ. 18 του Νόμ. 1337/1983, υπολογίζεται με εφαρμογή της τιμής μονάδος όγκου της κατασκευής, που χρησιμοποιείται για έκδοση οικοδομικής άδειας κατά το χρόνο υποβολής της πρώτης δήλωσης του άρθρ. 15 (παρ. 4) του Νόμ. 1337/
- 2.Η πιο πάνω συμβατική αξία του αυθαίρετου πολλαπλασιάζεται επί 1,0 ή 1,2 ή 2,0 αντίστοιχα για απλή ή συνήθη ή πολυτελή κατασκευή. 3.α)Απλή κατασκευή είναι ισόγειο κτίριο απλούστατης εσωτερικής διάταξης με στοιχειώδεις εγκαταστάσεις. β)Συνήθης κατασκευή είναι κτίριο απλής λειτουργίας, και εσωτερικής διάταξης με συνήθεις εγκαταστάσεις. γ)Πολυτελής κατασκευή είναι κτίριο που η λειτουργία του, η εσωτερική του διάταξη, η κατασκευή του και οι εγκαταστάσεις του ανταποκρίνονται σε αυξημένες απαιτήσεις ή είναι κτίριο σύνθετης λειτουργίας που ανταποκρίνεται σε αυξημένες τεχνικές ή καλλιτεχνικές απαιτήσεις. 4.Ο υπολογισμός της συμβατικής αξίας είναι δυνατό να γίνει με βάση αναλυτικούς υπολογισμούς και τρέχουσες τιμές, εφόσον το επιθυμεί ο υπόχρεος και επιτρέπεται από τις ισχύουσες διατάξεις. Στην περίπτωση αυτή η αξία του αυθαιρέτου δεν πολλαπλασιάζεται με τους συντελεστές που αναφέρονται στην παρ. 2 του παρόντος άρθρου. (Μετά τη σελ. 320,28) Σελ. 320,29 Τεύχος ΣΤ61- Σελ. 111 Αυθαίρετες κατασκευές 23.Δ.ε.20-21 5.Σε περίπτωση μη τελειωμένου κτίσματος ή κατασκευής η κατά τα παραπάνω καθοριζομένη αξία μειώνεται ανάλογα. 6.Η αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία μπορεί, όπου συντρέχει περίπτωση, να διορθώσει τους σχετικούς υπολογισμούς, για τον προσδιορισμό της αξίας για την επιβολή της ειδικής εισφοράς. Κατηγορίες κτισμάτων για την επιβολή της ειδικής εισφοράς αυθαιρέτων ΄Αρθρ.2.-Για την επιβολή της ειδικής εισφοράς αυθαιρέτου, τα αυθαίρετα κτίσματα ή κατασκευές διακρίνονται στις ακόλουθες κατηγορίες: 1.Κατηγορία Α στην οποία υπάγονται: α)Η κύρια κατοικία του ιδιοκτήτη. β)Βοηθητικά κτίσματα μέχρι εμβαδού 60 τ.μ. γ)Αγροτικής χρήσης υπόστεγα, αποθήκες και σταύλοι. δ)Υπόγεια, στα οποία έγινε αλλαγή χρήσης μη επιτρεπομένης και τα οποία χρησιμοποιούνται από τον ιδιοκτήτη της. 2.Κατηγορία Β στην οποία υπάγονται οικοδομές κάθε χρήσης εκτός των χρήσεων των οικοδομών που υπάγονται στις κατηγορίες Α και Γ καθώς και τα κτίσματα στα οποία έγινε αλλαγή χρήσης μη επιτρεπομένης, πλην όμως μετατράπηκαν από πλευράς χρήσης σε κτίσματα της κατηγορίας Β και δεν υπάγονται στην περίπτωση δ της κατηγορίας Α. 3.Κατηγορία Γ στην οποία υπάγονται κτίρια ξενοδοχείων, ενοικιαζομένων δωματίων με άδεια του ΕΟΤ, συγκροτήματα υπό μορφή οικίσκων (BANGALOWS) εγκαταστάσεως κέντρων παραθερισμού (κάμπινγκς) καθώς και τα κτίσματα στα οποία έγινε αλλαγή χρήσης μη επιτρεπομένης πλην όμως μετατράπηκαν από πλευράς χρήσης σε κτίρια της κατηγορίας Γ και δεν υπάγονται στην περίπτωση δ της κατηγορίας Α. Κλιμάκωση ποσοστού ειδικής εισφοράς ΄Αρθρ.3.-1.Το συνολικό ποσό της ειδικής εισφοράς αυθαιρέτου κτίσματος ή κατασκευής για το οποίο υποβάλονται εμπρόθεσμα οι δηλώσεις του άρθρ. 15 του Νόμ. 1337/1983 καθορίζεται ως ποσοστό της αξίας του αυθαιρέτου όπως αυτή προσδιορίζεται στο άρθρ. 1 του παρόντος δ/τος, κατά τις ακόλουθες διακρίσεις: α)Για αυθαίρετα κτίσματα μέχρι συνολικής επιφανείας 50 τ.μ. ή για τα πρώτα 50 τ.μ. ιδιοκτησίας μεγαλύτερης επιφάνειας σε 0,10 ή 0,20 ή 0,40 της αξίας αντίστοιχα για ιδιοκτησίες της κατηγορίας Α΄ ή Β΄ ή Γ΄. Σελ. 320,30 Τεύχος ΣΤ61-Σελ. 112 β)Για τα επόμενα (πέρα από τα 50 τ.μ.) 50 τ.μ. της ιδιοκτησίας σε 0,15 ή 0,30 ή 0,60 της αξίας αντίστοιχα για ιδιοκτησίες της κατηγορίας Α΄ ή Β΄ ή Γ΄. γ)Για τα επόμενα (πέρα από τα 100 τ.μ.) 50 τ.μ. της ιδιοκτησίας σε 0,25 ή 0,60 ή 1,00 της αξίας αντίστοιχα για ιδιοκτησίες της κατηγορίας Α΄ ή Β΄ ή Γ΄. δ)Για τα επόμενα (πέρα από τα 150 και μέχρι 500 τ.μ.) 350 τ.μ της ιδιοκτησίας σε 0,50 ή 1,00 ή 1,50 της αξίας αντίστοιχα για ιδιοκτησίες της κατηγορίας Α΄ ή Β΄ ή Γ΄. ε)Για το υπόλοιπο εμβαδό της ιδιοκτησίας (πέρα από τα 500 τ.μ.) σε 0,50, 1,80 και 2,20 της αξίας αντίστοιχα για ιδιοκτησίες της κατηγορίας Α΄ ή Β΄ ή Γ΄. 2.Οι παραπάνω συντελεστές πολλαπλασιάζονται επί 1,05 ή 1,15 αν ο ιδιοκτήτης της αυθαίρετης κατασκευής ή τα μέλη της οικογενείας του, όπου συνοικούν μαζί του, έχει, εκτός από το αυθαίρετο αντίστοιχα, ένα ακόμα κτίριο ή περισσότερα από ένα οπουδήποτε στη χώρα. Εξαιρούνται τα κτίρια του ιδιοκτήτη, που βρίσκονται στον οικισμό της καταγωγής του με πληθυσμό μικρότερο των 2.000 κατοίκων. 3.Για την εφαρμογή του δ/τος αυτού κτίρια που ανήκουν σε μέλη της οικογενείας θεωρούνται τα προβλεπόμενα στην παρ. 2 του άρθρ. 19 του Νόμ. 1249/
- 4.Επιφάνειες βοηθητικών κτισμάτων, όπως αποθηκών, χώρων σταθμεύσεως και λοιπών κατασκευών για την εξυπηρέτηση της κύριας οικοδομής των κατηγοριών Α΄ ή Β΄ ή Γ΄ προστίθενται στο εμβαδό της κύριας οικοδομής για τον υπολογισμό (κατά την παρ. 1 του παρόντος άρθρου) της ειδικής εισφοράς. ΄Οταν οι βοηθητικοί αυτοί χώροι έχουν επιφάνεια μεγαλύτερη των 60 τ.μ. υπολογίζονται σαν ανεξάρτητα κτίρια και έχουν τότε εφαρμογή επί πλέον οι διατάξεις της παρ. 2 του παρόντος άρθρου. 5.΄Οταν μέσα στο ίδιο οικόπεδο υπάρχουν αυθαίρετα κτίρια διαφορετικών χρήσεων, τότε η ειδική εισφορά υπολογίζεται χωριστά για κάθε κτίριο και ανάλογα με την κατηγορία, στην οποία υπάγεται το κάθε κτίριο έχουν δε επί πλέον εφαρμογή και οι διατάξεις της παρ. 2΄ του παρόντος άρθρου. 23.Δ.ε.21 Αυθαίρετες κατασκευές Στοιχεία που συνοδεύουν τη συμπληρωματική δήλωση αυθαιρέτου ΄Αρθρ.4.-Η προβλεπόμενη από την παρ. 5 του άρθρ. 15 του Νόμ. 1337/1983 συμπληρωματική δήλωση αυθαιρέτου που συντάσσεται από αρμόδιο Τεχνικό, συνοδεύεται εκτός από τα στοιχεία που ορίζει η ανωτέρω διάταξη και από: α)Τον υπολογισμό της αξίας του αυθαιρέτου κτίσματος ή κατασκευής που γίνεται υπεύθυνα από τον ανωτέρω τεχνικό, σύμφωνα με το άρθρ. 1 αυτού του Π.Δ/τος. β)Ειδική δήλωση που υπογράφεται υπεύθυνα από τον ιδιοκτήτη του αυθαιρέτου και που παρέχει όλα τα στοιχεία για τη χρήση του αυθαιρέτου και για τα άλλα κτίρια του ίδιου ιδιοκτήτη και των μελών της οικογενείας του σύμφωνα με όσα απαιτούνται από τις διατάξεις του δ/τος αυτού για τον υπολογισμό της Ειδικής Εισφοράς Αυθαιρέτου. Η δήλωση αυτή γίνεται πάνω σε ειδικό έντυπο που παρέχεται από την αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία. ΄Ελεγχος των δηλώσεων ΄Αρθρ.5.-1.Η ακρίβεια των δηλώσεων του άρθρ. 15 του Νόμ. 1337/1983 μπορεί, να ελεχθεί οποτεδήποτε από την αρμόδια Υπηρεσία. ΄Ομοιος έλεγχος γίνεται για την ακρίβεια και όλων των στοιχείων που συνοδεύουν τη δήλωση. Ο πιο πάνω έλεγχος γίνεται από τρεις υπαλλήλους της αρμόδιας υπηρεσίας, εκ των οποίων ο ένας τουλάχιστον Τεχνικός κατηγορίας ΑΤ, που ορίζονται από τον Προϊστάμενό της ή τον νόμιμα εξουσιοδοτούμενο απ’ αυτόν τμηματάρχη της. 2.Με επιφύλαξη της ποινικής ευθύνης των προσώπων που έχουν υποβάλλει τις σχετικές δηλώσεις, αν σημειωθούν ανακρίβειες ή σφάλματα οφειλόμενα σε συγνωστή πλάνη, ή αμφιβολία ή προκύπτουν μεγέθη που δεν εξέρχονται από τα ανεκτά όρια ακριβείας των μετρήσεων και ως τέτοια θεωρούνται ποσοστά μέχρι πέντε τοις εκατό (0,05) σε εμβαδόν γίνεται συμπληρωματική βεβαίωση για το προκύπτον επί πλέον ποσό της ειδικής εισφοράς στο Δημόσιο Ταμείο από την αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία. Σε περίπτωση μη ανεκτής, κατά τα πιο πάνω, διαφοράς μεταξύ δηλώσεων και πραγματικότητας, εκτός από την ποινική δίωξη των δηλούντων, το επί πλέον τμήμα αυθαιρέτου θεωρείται ως μη εμπρόθεσμα δηλωθέν και ακολουθεί τις διατάξεις του άρθρ. 10 του παρόντος Π.Δ/τος. Επιτροπή κρίσεως αυθαιρέτων ΄Αρθρ.6.-1.Οι Επιτροπές που προβλέπονται από την παρ. 3 του άρθρ. 16 του Νόμ. 1337/1983 συγκροτούνται για κάθε γειτονιά όπως αυτές προσδιορίζονται από το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο που δεν υπάρχει Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο οι Επιτροπές μπορεί να συγκροτούνται και για ευρύτερη περιοχή μέσα στα διοικητικά όρια ενός Δήμου ή μιας Κοινότητας. 2.Για τη συγκρότηση των Επιτροπών ο οικείος Νομάρχης ορίζει έναν υπάλληλο της αρμόδιας, από τη θέση του αυθαιρέτου, πολεοδομικής νομαρχιακής υπηρεσίας με τον αναπληρωτή του, το οικείο Δημοτικό ή Κοινοτικό Συμβούλιο ένα εκπρόσωπο της γειτονιάς ή της περιοχής του αυθαιρέτου με τον αναπληρωτή του και το τοπικό ή περιφερειακό τμήμα του Τεχνικού Επιμελητηρίου της Ελλάδος, ένα εκπρόσωπό του με τον αναπληρωτή του. Ο Νομάρχης μπορεί να τάξει προθεσμία στους πιο πάνω φορείς για να υποδείξουν τους εκπροσώπους τους. Ο εκπρόσωπος του ΤΕΕ όπως και ο οριζόμενος από το Νομάρχη υπάλληλος της αρμόδιας πολεοδομικής νομαρχιακής υπηρεσίας μπορεί να είναι οι ίδιοι για τις επιτροπές περισσοτέρων γειτονικών του ίδιου ή και διαφόρων Δήμων ή Κοινοτήτων. 3.Η Επιτροπή συγκροτείται με απόφαση του Νομάρχη που ορίζει και τον Πρόεδρο και τον αναπληρωτή του. Ο πρόεδρος συγκαλεί την επιτροπή και διευθύνει τις συνεδριάσεις. 4.Η Επιτροπή συνέρχεται στα γραφεία της αρμόδιας πολεοδομικής υπηρεσίας που της παρέχει και την απαιτούμενη γραμματειακή εξυπηρέτηση. Ο Νομάρχης μπορεί να ορίσει και υπαλλήλους άλλης υπηρεσίας για το σκοπό αυτό ή να ορίσει την παροχή των πιο πάνω υπηρεσιών από τον αρμόδιο Δήμο ή Κοινότητα. Για να επιτελέσει το έργο της η Επιτροπή διενεργεί όλες τις απαιτούμενες κατά την κρίση της αυτοψίες ή επιτόπιες εξετάσεις. 5.Η Επιτροπή βρίσκεται σε απαρτία όταν είναι παρόντα όλα τα μέλης της ή οι αναπληρωτές τους και αποφασίζει κατά πλειοψηφία. 6.Η θητεία των μελών της Επιτροπής διαρκεί μέχρι την αποπεράτωση της κρίσεως των αυθαιρέτων της περιοχής τους για τα οποία θα υποβληθούν εμπρόθεσμα οι δηλώσεις των παραγρ. 4 και 5 του άρθρ. 15 του Νόμ. 1337/
- Αδικαιολόγητη απουσία ενός μέλους σε περισσότερες από τρεις συνεδριάσεις επιτρέπει την αντικατάστασή του και πριν τη λήξη της θητείας. Αντικατάσταση επίσης πριν τη λήξη της θητείας μπορεί να γίνει για τα μέλη που προτείνονται από το Δήμο ή την Κοινότητα και από το ΤΕΕ σε περίπτωση δημοτικών εκλογών ή εκλογών των αιρετών οργάνων του ΤΕΕ αντίστοιχα. Οριστική κρίση αυθαιρέτων που βρίσκονται μέσα σε εντασσόμενες περιοχές. Βεβαίωση της Ειδικής Εισφοράς Αυθαιρέτου