← Ελλάδα

9. ΒΑΣΙΛΙΚΟΝ ΔΙΑΤΑΓΜΑ της 10/18 Νοεμ. 1922 Περί κωδικοποιήσεως των ν. 2633, 2777 και 3021 περί σχεδίου πόλεως Θεσσαλονίκης Έχοντες υπ’ όψει τας διατάξ

Εν συντομία

Αυτό το Βασιλικό Διάταγμα κωδικοποιεί προηγούμενους νόμους σχετικά με το σχέδιο πόλεως της Θεσσαλονίκης, κυρίως μετά την πυρκαγιά, για την ανασυγκρότηση και τη ρύθμιση της δόμησης. Στοχεύει στην οργάνωση της διάθεσης ακινήτων, τη διαχείριση αποζημιώσεων και τον καθορισμό κανόνων δόμησης στην πόλη.

Τι ρυθμίζει

Ποιον αφορά

Βασικά σημεία

Κείμενο νόμου

  1. ΒΑΣΙΛΙΚΟΝ ΔΙΑΤΑΓΜΑ της 10/18 Νοεμ. 1922 Περί κωδικοποιήσεως των ν. 2633, 2777 και 3021 περί σχεδίου πόλεως Θεσσαλονίκης Έχοντες υπ’ όψει τας διατάξεις της παρ. 7 του άρθρ. 1 του ν. 3021, κωδικοποιούμεν τους ν. 2633 «περί διαθέσεως των εντός του νέου σχεδίου της καείσης εκτάσεως Θεσσαλονίκης περιλαμβανομένων ακινήτων», 2777 και 3021, τροποποιησάντων και συμπληρωσάντων τον ν. 2633, εις ενιαίον κείμενον νόμου, έχον ως κάτωθι: KEΦΑΛΑΙΟΝ Α΄ Διαίρεσις του νεόυ σχεδίου εις οικόπεδα και διατίμησις αυτών άρθρ.5 Νόμ. 3183/1924 Άρθρ.6-17.-(Προέβλεπον την υπό της Ε.Σ.Θ. διατίμησιν των οικοπέδων και την διάθεσιν των ακινήτων της κτηματικής ομάδος και την εξόφλησιν των αχρησιμοποιήτων κτηματογράφων). ΄Αρθ.18.-1.Δια πάσαν κατά τον παρόντα νόμον παραχώρησιν εκδίδεται υπέρ του προς ον αύτη τίτλος ιδιοκτησίας (παραχωρητήριον), όστις μεταγράφεται εις τα οικεία βιβλία των μεταγραφών, ισχυουσών και ως προς την τοιαύτην μεταβίβασιν πασών διατάξεων του νόμου περί μεταγραφής. 2-3.(Αντικατασταθείσαι δια του άρθρου 7 ν.3183/1924, αφεώρων την επί του παραχωρουμένου ακινήτου εγγραφήν των προϋπαρχόντων επί του κτηματογράφου βαρών, ή των προς αποπληρωμήν του ακινήτου ή προς ανέγερσιν κτιρίου συναπτομένων) 4.Δια Β.Δ/τος εκδιδομένου προτάσει του υπουργού της Συγκοινωνίας, κανονισθήσεται ο τύπος του παραχωρητηρίου και ειδικώτερον τα της εκτελέσεως του παρόντος άρθρου. Βλ. το ανωτέρω Β.Δ. 26 Φεβρ./3 Μαρτ. 1922 Σελ. 514 Άρθρ.19.-(Προέβλεπε την υπέρ της κτηματικής ομάδος είσπραξιν των εκ της εκποιήσεως των ακινήτων χρηματικών ποσών και την, μετά την πληρωμήν των βαρυνουσών την κτηματικήν ομάδα υποχρεώσεων, διάθεσιν του απομένοντος προς πληρωμήν τόκου προς 6% επί των κτηματογράφων, την πληρωμήν κερδών εις τους κατόχους κτηματογράφων κλπ.). ΚΕΦΑΛΑΙΟΝ Γ΄ Εφαρμογή του νέου σχεδίου εκτός των ορίων της κτηματικής ομάδος Άρθρ.20.-1.Δια τμήματα προσβληθέντα υπό της πυρκαϊάς, αλλά μη περιληφθέντα εντός της κτηματικής ομάδος, δύναται δια Β.Δ/τος να ορισθή, εφ’ όσον ήθελε κριθή αναγκαίον δια την εφαρμογήν του νέου σχεδίου της πόλεως, ότι θέλει γίνει ανασυγκρότησις των εις τα τμήματα ταύτα περιλαμαβανομένων οικοπέδων. Εφ’ όσον κατά την ανασυγκρότησιν ταύτην το ανασυγκροτούμενον οικόπεδον δεν δύναται δια λόγους τεχνικούς να αντοποκριθή ως προς το εμβαδόν και τας διαστάσεις εις τους όρους του άρθρ. 27 προσκυρούται εις τα λοιπά τοιαύτα του τμήματος, του ιδιοκτήτου αποζημιουμένου κατά τα ανωτέρω εν παρ. 4 οριζόμενα. 2.Κατά την ανασυγκρότησιν ταύτην ουδεμία καθ’ οιουδήποτε δύναται να εγερθή αξίωσις περί αποζημιώσεως, εφ’ όσον η υπό της ρυμοτομίας καταλαμβανομένη επιφάνεια οικοπέδων εκάστης ιδιοκτησίας δεν υπερβαίνει τα 27/100 της αρχικής τοιαύτης και εφ’ όσον δεν κατεδαφίζονται χρησιμοποιήσιμα κτίρια ή τμήματα κτιρίων ανεγερθέντα προ της πυρκαϊάς. Εν εναντία περιπτώσει υπόχρεως προς αποζημίωσιν δια το επί πλέον των 27/100 της επιφανείας ή τα κατεδαφιζόμενα τοιαύτα κτίρια είναι ο δήμος Θεσ/νίκης. - 148 23.Ε.β.9 Σχέδιο Πόλεως Θεσσαλονίκης 3.Η κατά την προηγουμένην παράγραφον αποζημίωσις κανονίζεται υπό του προέδρου των πρωτοδικών Θεσ/νίκης, κατόπιν της προς αυτόν διαβιβάσεως υπό της Ε.Σ.Θ. αποσπάσματος του σχεδίου, εμφαίνοντος τας εκ της εφαρμογής του σχεδίου και της ανασυγκροτήσεως των οικοπέδων προερχομένας εις τα ακίνητα μεταβολάς, και γνωμοδοτικής αυτής εκθέσεως περί των ζημιών, εφαρμοζομένης αναλόγως της υπό των άρθρ. 9 και 10 του νόμου 1934 προβλεπομένης σχετικής διαδικασίας. Από της κατά το άρθρ. 9 του νόμου τούτου τοιχοκολλήσεως της αποφάσεως του προέδρου δύναται να πραγματοποιηθή η κατάληψις των ακινήτων, άτινα αύτη αφορά, προς εφαρμογήν του σχεδίου. Η αποζημίωσις δύναται, κατόπιν αποφάσεως του υπουργού της Συγκοινωνίας, να καταβάλληται υπό του Δημοσίου εις βάρος και δια λογαριασμόν του δήμου Θεσ/νίκης, εισπραττομένου από τον τελευταίον τούτον του αναλογούντος ταύτη ποσού, καθ’ ον τρόπον θέλει ορίζει η ιδία απόφασις. 4.Εάν ως εκ της ανωτέρω ανασυγκροτήσεως ιδιοκτησίαι τινές ωφεληθώσιν εις βάρος των λοιπών, οι ιδιοκτήται των ωφελουμένων ιδιοκτησιών εισίν υπόχρεοι εις αποζημίωσιν των ζημιουμένων. Η αποζημίωσις υπολογίζεται και κανονίζεται κατά τα εν τη προηγουμένη παραγράφω ορισθέντα, ο δε δήμος Θεσ/νίκης υποχρεούται να υποκαθιστά τους διαδίκους εις τα δικαιώματα και υποχρεώσεις αυτών, προκαταβάλλων εις τους δικαιούχους δια λογαριασμόν των υποχρέων τας κανονισθείσας αποζημιώσεις και εισπράττων ταύτας ιδία αυτού φροντίδι από τους τελευταίους. Αι αποζημιώσεις αύται δύνανται να καταβάλλωνται δια λογαριασμόν του δήμου και υπό του Δημοσίου, καθ’ ον τρόπον ωρίσθη εν τη προηγουμένη παραγράφω. ΚΕΦΑΛΑΙΟΝ Δ΄ Ακροτελεύτιοι και μεταβατικαί διατάξεις Άρθρ.21.-1.Άπασαι αι κατά τον παρόντα νόμον προσκλήσεις και κοινοποιήσεις δεν υπόκεινται εις ιδιαιτέρας διατυπώσεις, θεωρούνται δε έγκυροι και γενικαί προσκλήσεις και κοινοποιήσεις, δημοσιευόμεναι εν τω τύπω. 2.Άπασα η κατά τον παρόντα νόμον διοικητική διαδικασία και αι κατ’ αυτήν συντασσόμεναι πράξεις και αποφάσεις δεν υπόκεινται εις τέλος χαρτοσήμου. Άρθρ.22-23.(Αναφέρονται εις την καταργηθείσαν Ε.Σ.Θ.). Άρθρ.24.-1.Αι δυνάμει του νόμ. 1394 γενόμεναι αγοραί οικοπέδων εντός των ορίων της κτηματικής ομάδος είναι άκυροι, αναγνωριζομένου δια του παρόντος νόμου ως μηδεμίαν έχοντος ισχύν και έννομον κύρος του νόμου τούτου 1394, ως προς τας δυνάμει αυτού ενεργηθείσας πωλήσεις και κατά τούτο και μόνον. 2.Εξαιρούνται της ακυρότητος ταύτης και αναγνωρίζονται δυνάμει του παρόντος νόμου έγκυροι εκ των ανωτέρω αγορών εκείναι επί του αγορασθέντος οικοπέδου των οποίων ήρξατο η ανέγερσις κτιρίου, συμπληρωθείσης τουλάχιστον της θεμελιώσεως αυτού μέχρι της δημοσιεύσεως του παρόντος νόμου, προσέτι δε εκείναι ως προς τας οποίας κατεβλήθη ολόκληρον το αντίτιμον μέχρι τέλους Απριλίου 1921, αλλ’ ως προς τας τελευταίας ταύτας μόνον εφ’ όσον οι ιδιοκτήται του οικοπέδου ήθελον οικοδομήσει επ’ αυτού εντός ωρισμένης προθεσμίας κατά ειδικώτερον δια Β.Δ/τος ορισθησόμενα. Εφ’ όσον τα περί ων η προηγουμένη παράγραφος οικόπεδα μέχρι της 14 Ιουν. 1922 (έναρξις ισχύος ν. 2777) δεν ήθελον εκποιηθή κατά τας διατάξεις του παρόντος νόμου, η αγορά αυτών θεωρείται έγκυρος. Ο αγοραστής των οικοπέδων τούτων οφείλει εντός τετραμήνου από της άνω χρονολογίας να αποπληρώση το τίμημα αυτών και άρξηται της επί του αγορασθέντος οικοπέδου ανεγέρσεως οικοδομής, συμπληρών ταύτην μέχρι του μεγίστου υπό του σχετικού κανονισμού προβλεπομένου ύψους εντός προθεσμίας ταχθησομένης αυτώ υπό του υπουργείου της Συγκοινωνίας κατά την χορήγησιν της σχετικής προς ανέγερσιν οικοδομής αδείας. Η μη τήρησις οιουδήποτε των ανωτέρω όρων, βεβαιουμένη καθ’ ον τρόπον θέλει ορίσει απόφασις του επί της Συγκοινωνίας υπουργού, συνεπάγεται την ακύρωσιν της αγοράς, ισχυούσης εν τοιαύτη περιπτώσει ως προς ταύτην της διατάξεως της παρ. 1 του παρόντος άρθρου. 3.Η Ε.Σ.Θ. συντεθειμένη κατά το άρθρ. 3 παρ. 4, εξετάζουσα και βεβαιούσα ότι δεν συντρέχει τις εκ των εν τη προηγουμένη παραγράφω εξαιρέσεων, συντάσσει πράξιν περί της κατά τα ανωτέρω ακυρότητος των αγορών των οικοπέδων, ης και γίνεται μνεία εν τοις βιβλίοις της μεταγραφής, εφ’ όσον τυχόν έχει μεταγραφή Σελ. 515 - 149 Σχέδιο Πόλεως Θεσσαλονίκης 23.Ε.β.9 η πράξις της αγοράς κατ’ ανάλογον εφαρμογήν του άρθρ. 3 του νόμου περί μεταγραφής. 4.Οι αγορασταί, των οποίων αι αγοραί είναι άκυροι, δικαιούνται να αναλάβωσι το καταβληθέν αντίτιμον, αν κατεβλήθη εις κτηματόγραφα ή χρήματα και μετά του νομίμου τόκου των τα τελευταία από της καταβολής των. Προσέτι δε δικαιούνται αποζημιώσεως ουχί λόγω διαφυγόντος κέρδους, αλλά δια θετικήν ζημίαν, ην υφίστανται συνεπεία της ακυρουμένης αγοράς, και εφ’ όσον αύτη στρέφεται μόνον εις προμήθειαν υλικών ή εις δαπάνας σχεδίου δι’ οικοδόμησιν του σχετικού οικοπέδου. Αποζημίωσις τοιαύτη δεν οφείλεται σχετικώς προς τα οικόπεδα, δι’ α κατεβλήθη ολόκληρον το τίμημα, εφ’ όσον ήθελεν επέλθει ακυρότης της αγοράς, διότι οι ιδιοκτήται τούτου δεν συνεμορφώθησαν προς την κατά τα ανωτέρω σχετικήν υποχρέωσιν της ανοικοδομήσεως, εκτός αν μετά την έκδοσιν του κατά τα ανωτέρω Β.Δ/τος ήθελον δηλώσει ότι δεν θα ανοικοδομήσωσι κατά τα δι’ αυτού ορισθησόμενα. Δια τους τόκους και αποζημιώσεις ταύτας βαρύνεται η κτηματική ομάς «5.Εάν ένεκα αρχαιολογικών ανασκαφών επί των περί το εκποιητέον οικόπεδον οδών και πλατειών επέρχηται αύξησις των προς ανέγερσιν επ’ αυτού οικοδομών απαιτηθησομένων δαπανών, ή και απλώς προσωρινή ή οριστική μεταβολή της ως προς τας ειρημένας οδούς και πλατείας θέσεως αυτού συνεπάγουσα προσωρινήν ή οριστικήν μείωσιν της εμπορικής του αξίας, εν δε τω σχετικώ προγράμματι πλειστηριασμού, δι’ ου εξετέθη το οικόπεδον τούτο προς εκποίησιν, ουδεμία εγένετο ως προς την εξαιρετικήν ειδικήν αυτού τοιαύτην πραγματικήν κατάστασιν εν σχέσει προς τα λοιπά δια του ιδίου προγράμματος εκποιούμενα οικόπεδα δήλωσις, ουδ’ επιφύλαξις ως προς την άμεσον του οικοπέδου παράδοσιν προς χρησιμοποίησιν άμα τη κατακυρώσει, τη εγγράφω αιτήσει του υπέρ ου η κατακύρωσις του οικοπέδου τούτου, η αγορά κηρύσσεται υπό του προέδρου της Ε.Σ.Θ. άκυρος και επιστρέφεται τω αγοραστή το κατατεθέν μέρος του τιμήματος και η σχετική εγγύησις. Η ύπαρξις των επιβαλόντων την ακύρωσιν της αγοράς ανωτέρω όρων βεβαιούται δι’ αποφάσεως των τεχνικών μελών της Ε.Σ.Θ., υπέρ του αγοραστού δε ουδέν εκ της τοιαύτης αγοράς και της επελθούσης ακυρώσεως προκύπτει οιονδήποτε δικαίωμα αποζημιώσεως. Η ανωτέρω διάταξις ισχύει μόνον εφ’ όσον δεν κατετέθη υπό του αγοραστού ολόκληρον το τίμημα της κατακυρώσεως και ητήσατο ούτος την ακύρωσιν εντός εξ μηνών από της κατακυρώσεως ταύτης, δεν κατέστη δε δυνατή η επαναφορά των περί το οικόπεδον οδών και πλατειών εις την προτέραν αυτών κατάστασιν εντός μηνός από της κατακυρώσεως». Σελ. 516 Η εντός «» παρ. 5 προσετέθη δια του Ν.Δ/τος της 11/18 Ιουλ.
  2. Άρθρ.25.-(Αφεώρα τον χαρακτηρισμόν κτιρίων ανεγερθέντων προ της πυρκαϊάς ως χρησιμοποιησίμων και τον καθορισμόν των οικοπέδων, των παραχωρητέων εις τους τέως ιδιοκτήτας των). Άρθρ.1.-1.Το νέον σχέδιον ρυμοτομίας της πόλεως Θεσ/νίκης εγκρίνεται εν όλω ή τμηματικώς δια Β.Δ/τος, εκδιδομένου προτάσει του υπουργού της Συγκοινωνίας μετά γνώμην του συμβουλίου των δημοσίων έργων. Εν τω σχεδίω τούτω καθορίζονται, πλήν των άλλων, τα οικόπεδα τα χρησιμοποιηθησόμενα δια την ανέγερσιν δημοσίων, δημοτικών, θρησκευτικών ή ετέρων κοινής ωφελείας κτιρίων, ων μεταξύ, μετά γνώμην της κατά το άρθρ.3 Ε.Σ.Θ. και μετά το αρχικόν Β.Δ/μα έτι, δύνανται να περιληφθώσι και τοιαύτα δια την ανέγερσιν καταστημάτων, τραπεζών και χρηματιστηρίου, ως επίσης και αι θέσεις, τα επί των οποίων ανεγειρόμενα κτίρια θα υπόκεινται εις δουλείαν πέραν των υπό του Άρθρ.26.-(Καταργούνται αι κατά τον νόμον. 1394 επιτροπαί). Άρθρ.27.-1.Δια Β.Δ/των, εκδιδομένων προτάσει του επί της Συγκοινωνίας υπουργού, μετά γνωμοδότησιν του συμβουλίου των δημοσίων έργων, κανονίζονται εφάπαξ, δι’ έκαστον τμήμα του νέου σχεδίου, τα ελάχιστα επιτρεπόμενα όρια της επιφανείας και των διαστάσεων των οικοπέδων. Απαγορεύεται η ανέγερσις οικοδομών ή οιασδήποτε φύσεως εν γένει κατασκευών επί αυτοτελών οικοπέδων επιφανείας, ή διαστάσεων κατωτέρων των ελαχίστων τούτων ορίων. - 150 23.Ε.β.9 Σχέδιο Πόλεως Θεσσαλονίκης 2.Δια Β.Δ/των, εκδιδομένων προτάσει του επί της Συγκοινωνίας υπουργού, μετά γνώμην του συμβουλίου των δημοσίων έργων, κανονίζονται εφάπαξ, δι’ έκαστον τμήμα του νέου σχεδίου της πόλεως, το μέγιστον επιτρεπόμενον ύψος των οικοδομών, ο αριθμός των ορόφων, το μέγιστον της υπό οικοδομών δυναμένης να καλυφθή επιφανείας εκάστου οικοπέδου, η θέσις των οικοδομών εν σχέσει προς το εγκεκριμένον σχέδιον ρυμοτομίας, προς το οικόπεδον εφ’ ου κείνται αύται και προς αλλήλας, τα ελάχιστα επιτρεπόμενα όρια του μεγέθους των οικοδομών και οι, ως προς την τε εσωτερικήν και εξωτερικήν των οικοδομών διάταξιν, τας διαστάσεις αυτών και τον τρόπον και το είδος οικοδομήσεως, τηρητέοι εν εκάστη περιπτώσει όροι δια λόγους ασφαλείας, υγιεινής και αισθητικής, και εν γένει οι όροι υφ’ ους δέον να εκτελήται οιασδήποτε φύσεως οικοδομική εργασία. Πάσα οικοδομή, ή τμήμα τοιαύτης, ανεγειρομένη παρά τους περιορισμούς τούτους κατεδαφίζεται υπό του Δημοσίου εις βάρος και δια λογαριασμόν του ιδιοκτήτου καθ’ ον τρόπον θέλουσιν ορίσει τα αυτά Β.Δ/τα. 3.Δια Β.Δ/τος θέλουσιν ορισθή ο τρόπος καθ’ ον θα ασκήται ο έλεγχος της τηρήσεως των διατάξεων του παρόντος άρθρου υπό των οικοδομούντων, αι αρμόδιαι προς ενάσκησιν του τοιούτου ελέγχου υπηρεσίαι και η κατά την ενάσκησιν ταύτην δικαιοδοσία αυτών. 4.Η διεύθυνσις πάντων των αφορώντων την εφαρμογήν του παρόντος νόμου ζητημάτων και παντός ετέρου συναφούς τη εφαρμογή του σχεδίου της πόλεως και τη εκτελέσει των σχετικών τη τελευταία ταύτη εργασιών δύναται να ανατίθεται εις ειδικόν γραφείον της υπηρεσίας των δημοσίων έργων ιδρυόμενον εν Θεσσαλονίκη. Άρθρ.28.-1.Επιτρέπεται η εκποίησις κτηματογράφου εμφαίνοντος οιανδήποτε αξίαν προς οιονδήποτε πρόσωπον απεριορίστως, τηρουμένων μόνον των εν άρθρ. 14 του νόμου 1394 όρων ως προς την σύνταξιν συμβολαιογραφικού εγγράφου και την επί του κτηματογράφου βεβαίωσιν της μεταβιβάσεως. Δια Β.Δ/τος, εκδιδομένου προτάσει του υπουργού της Συγκοινωνίας, δύναται γενικώς, ή επί ωρισμένον χρονικόν διάστημα, να απαγορευθή η περαιτέρω εκποίησις κτηματογράφων εμφαινόντων ποσότητα κάτω των τριάκοντα χιλιάδων δραχμών, ή να υποβληθή αύτη εις τους περιορισμούς του ειρημένου άρθρ.
  3. 2.Όπου δεν ορίζεται άλλως δια του παρόντος νόμου, ο υπουργός της Συγκοινωνίας δικαιούται να μεταρρυθμίζη τας αποφάσεις της Ε.Σ.Θ. 3.Αι διατάξεις του νόμου 1394 και των τροποποιησάντων αυτόν μεταγενεστέρων νόμων ισχύουσιν εφ’ όσον δεν μεταβάλλονται υπό του παρόντος νόμου. 4.Ο υπουργός της Συγκοινωνίας δύναται, δι’ αποφάσεώς του, να μεταβιβάζη εν μέρει ή εν όλω την κατά τον παρόντα νόμον δικαιοδοσίαν του εις τον γενικόν διοικητήν Θεσσαλονίκης. Ομοίως δύναται να μεταβιβάζη την δικαιοδοσίαν ταύτην και εις ετέρους ανωτέρους διοικητικούς και τεχνικούς υπαλλήλους και να αναθέτη αυτοίς τα υπό του παρόντος νόμου προβλεπόμενα δια τον γενικόν διοικητήν καθήκοντα. Άρθρ.29.-Αι λεπτομέρειαι του παρόντος νόμου κανονισθήσονται δια Β.Δ/των. άρθρ. 27 προβλεπομένων γενικών περιορισμών, ως προς την αρχιτεκτονικήν διάταξιν των επί των οδών και πλατειών όψεων ή και γενικώτερον ως προς την όλην αυτών διάταξιν. 2.Τα όρια της κτηματικής ομάδος, εις ην θέλουσιν υπαχθή τα εντός της καείσης εκτάσεως ακίνητα, καθορίζονται δια Β.Δ/τος, εφάπαξ εκδιδομένου προτάσει του επί της Συγκοινωνίας υπουργού. - 146 23.Ε.β.9 Σχέδιο Πόλεως Θεσσαλονίκης Άρθρ.2.-1.Η έκτασις της κτηματικής ομάδος εν τε τω προ της πυρκαϊάς παλαιώ και τω νέω σχεδίω διαιρείται εις αντιστοίχους τομείς, έχοντας τα αυτά πραγματικά όρια επί του εδάφους, και εν εκάστω τομεί η οικοδομήσιμος επιφάνεια του νέου σχεδίου τέμνεται εις νέα οικόπεδα, καταβαλλομένης προσπαθείας ώστε ο αριθμός αυτών να καταστή όσον οιόν τε μεγαλείτερος. 2.Κατά την διαίρεσιν των οικοδομησίμων εκτάσεων εκάστου τομέως εις οικόπεδα δέον, κατά το δυνατόν, να παραμένη εντός ενός και του αυτού οικοπέδου (νοουμένου πάντως ως τοιούτου οικοπέδου έχοντος πρόσωπον επί οδού του νέου σχεδίου επαρκές δια την ανέγερσιν αρτίας οικοδομής, σχήμα δε, διαστάσεις και επιφάνειαν κατάλληλα δια την χρησιμοποίησίν του προς ανέγερσιν κτιρίου κατά τους δια του νέου σχεδίου και του σχετικού αυτώ οικοδομικού κανονισμού επιβαλλομένους όρους και περιορισμούς) πάν μη ρυμοτομούμενον κτίριον ή τμήμα κτιρίου του αυτού ιδιοκτήτου ανεγερθέν προ της πυρκαϊάς και θεωρηθέν χρησιμοποιήσιμον. 3.Τα κατά την προηγουμένην παράγραφο νέα οικόπεδα, εφ’ ων κείνται τυχόν κτίρια ή τμήματα κτιρίων, κριθέντα ως χρησιμοποιήσιμα ή μη, χαρακτηρισθησόμενα δε δι’ αποφάσεως του υπουργού της Συγκοινωνίας ως διατηρητέα δια λόγους ιστορικούς και αρχαιολογικούς, υπόκεινται εις ειδικήν δουλείαν ως προς τας επ’ αυτών ανεγειρομένας οικοδομάς, των οικοδομούντων υποχρεουμένων να διατηρώσιν άθικτα, προσιτά και ορατά τα θεωρούμενα ως ιστορικής ή αρχαιολογικής αξίας μέρη των τοιούτων κτιρίων, κατά το ειδικώτερον δι’ αποφάσεως του υπουργού της Συγκοινωνίας ορισθησόμενα. 4.Διαγράμματα των τομέων, εμφαίνοντα την υποδιαίρεσιν της οικοδομησίμου αυτών επιφανείας εις νέα οικόπεδα, εκτίθενται εν τοις γραφείοις του συνεργείου σχεδίου πόλεως Θεσσαλονίκης. 5.Οι ενδιαφερόμενοι, συστάσης της κατά το άρθρ. 3 Ε.Σ.Θ., δύνανται να υποβάλωσιν εγγράφως εις τον πρόεδρον αυτής εντός προθεσμίας, παρ’ αυτής οριζομένης και ουχί ελάσσονος των 15 ημερών, τας τυχόν ενστάσεις των κατά της ειρημένης υποδιαιρέσεως, αποφασίζει δε περί αυτών οριστικώς ο υπουργός της Συγκοινωνίας, μετά γνώμην της Ε.Σ.Θ. Άρθρ.3.-(Προέβλεπε την σύστασιν Επιτροπής Σχεδίου Θεσσαλονίκης, ήτις κατηργήθη δια του άρθρου 5 Α.Ν.7/21 Νοεμ. 1935) Άρθρ.4.-(Προέβλεπε την παραχώρησιν των οικοπέδων, των περιλαμβανόντων τα κατά το άρθρ. 2 παρ. 2 κτίρια, ως και των μικρών αγορών και των νέων οικοπέδων εις τους παλαιούς ιδιοκτήτας) Άρθρ.5.-«1.Τα ρυμοτομούμενα εν όλω ή εν μέρει κτίρια της κτηματικής ομάδος κατεδαφίζονται προς εφαρμογήν του νέου σχεδίου υπό της επί της εφαρμογής ταύτης υπηρεσίας. Η κατεδάφισις δέον να βαίνη συνεχώς και συστηματικώς, ίνα διευκολύνηται ή ανοικοδόμησις του καέντος τμήματος και η διαμόρφωσις των νέων οδών και πλατειών». 2.«Εκ των ανωτέρω κτιρίων αποζημιούνται μόνον τα προ της πυρκαϊάς ανεγερθέντα και χρησιμοποιήσιμα κριθέντα τοιαύτα. Η αποζημίωσις αύτη βαρύνει την κτηματικήν ομάδα και τον δήμον Θεσσαλονίκης κατά αναλογίας ορισθησομένας δι’ υπουργικής αποφάσεως και καταβάλλεται δια της εξοφλήσεως των σχετικών κτηματογράφων». Αι παραγρ. 1 και 2 ετροποποιήθησαν ως άνω δια του άρθρ.5 παρ. 2 και 3 Νόμου 3183/
  4. 3.Η κατεδάφισις των ως άνω κτιρίων ενεργείται κατόπιν σχετικής ειδοποιήσεως του παλαιού ιδιοκτήτου ή του κατόχου υπό της επιτροπής, γινομένης τουλάχιστον ένα μήνα προς της κατεδαφίσεως, τα δε εκ της κατεδαφίσεως τυχόν έχοντα αξίαν υλικά εκποιούνται υπό της επιτροπής υπέρ της κτηματικής ομάδος. 4.«Αι διατάξεις του άρθρου τούτου δεν ισχύουσιν ως προς τα κατά το άρθρ.4 παραχωρούμενα εις τον παλαιόν ιδιοκτήτην ακίνητα, όστις υποχρεούται ιδία δαπάνη και φροντίδι να προβή εις τας κατεδαφίσεις, αίτινες κρίνονται υπό της υπηρεσίας αναγκαίαι, ίνα το κτίριον συμμορφωθή προς τους υπό τουσχεδίου της πόλεως και τους συναφείς τούτω οικοδομικούς κανονισμούς επιβαλλομένους όρους και περιορισμούς. Εις τας κατεδαφίσεις ταύτας περιλαμβάνονται πάντα τα ρυμοτομούμενα ή εντός ετέρων νέων οιοκοπέδων περιληφθέντα κτίρια και τμήματα κτιρίων τα περιλαμβανόμενα εντός του όλου παλαιού οικοπέδου του εν μεΣελ. 513 - 147 Σχέδιο Πόλεως Θεσσαλονίκης 23.Ε.β.9 ρει ή εν όλω συμπίπτοντος με το παραχωρούμενον. Δια τας ανωτέρω κατεδαφίσεις τάσσεται εν τη περί παραχωρήσεως προσκλήσει ωρισμένη προθεσμία» Η παράγρ.4 αντικατεστάθη ως άνω δια του άρθρ. 3 Νόμ. 3183/1924 «Τα εντός της κτηματικής ομάδος και των κατά το άρθρ. 20 τμημάτων περιλαμβανόμενα παλαιά κτίρια, τα χρήζοντα κατεδαφίσεως, επισκευής, ενισχύσεως ή μεταρρυθμίσεως όπως ανοικοδομηθώσι, συμπληρωθώσι και συμμορφωθώσι προς τους όρους του νέου σχεδίου (από απόψεως διαιρέσεως νέων οικοπέδων, ρυμοτομίας και οικοδομικού κανονισμού) εκκενούνται εν όλω ή εν μέρει, εάν η επί της εφαρμογής του νέου σχεδίου υπηρεσία δι’ ητιολογημένης πράξεώς της ήθελε θεωρήσει τούτο ως απαραίτητον δια την επιχείρησιν των κατά τα άνω εργασιών. Δια Δ/τος κανονίζονται οι όροι και ο τρόπος της τοιαύτης εκκενώσεως. Τα κατεδαφιστέα λόγω ρυμοτομίας κτίρια, οσάκις επίκειται η κατεδάφισις αυτών, εκκενούνται υπό της αστυνομικής αρχής κατόπιν σχετικής διαταγής της επί εφαρμογής του σχεδίου αρμοδίας υπηρεσίας εντός της υπό ταύτης τασσομένης προθεσμίας». Το εντός « » εδάφιον προσετέθη δια του

Επεξήγηση AI βάσει του επίσημου κειμένου του νόμου. Ενδεικτική, δεν υποκαθιστά νομική συμβουλή.