3. ΑΠΟΦΑΣΗ ΥΠΟΥΡΓΩΝ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΙ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΡΓΩΝ Αριθ. Οικ. Γ34372/678 της 30 Νοεμ./8 Δεκ. 1979 (ΦΕΚ Β΄ 1097) Περί εγκρίσεως Κανονισμού Προσκτήσεως

3. ΑΠΟΦΑΣΗ ΥΠΟΥΡΓΩΝ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΙ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΡΓΩΝ Αριθ. Οικ. Γ34372/678 της 30 Νοεμ./8 Δεκ. 1979 (ΦΕΚ Β΄ 1097) Περί εγκρίσεως Κανονισμού Προσκτήσεως Οικοπεδικών Εκτάσεων υπό της Δημοσίας Επιχειρήσεως Πολεοδομίας και Στεγάσεως (ΔΕΠΟΣ). Έχοντας υπόψη: 1.Τις διατάξεις της παρ. 1 του άρθρ. 15 του Νόμ. 446/76 «περί συστάσεως Δημοσίας Επιχειρήσεως Πολεοδομίας Οικισμού και Στεγάσεως» (ΔΕΠΟΣ) (ΦΕΚ 264Α/1976), καθώς και την παρ. 1 του άρθρ. 56 του Νόμ. 947/1979 «περί οικιστικών περιοχών» (ΦΕΚ 169Α/1979) δια της οποίας μετονομάζεται η Δ.Ε.Π.Ο.Σ. εις «Δημοσίαν Επιχείρησιν Πολεοδομίας και Στεγάσεως» (Δ.Ε.Π.Ο.Σ.). 2.Τη διάταξη της παρ. 1 του άρθρ. 10 του Νόμ. 446/76, σε συνδυασμό με το εδάφ. α της παρ. 2 του άρθρ. 10 του Π.Δ/τος αριθ. 910/1977 «περί Οργανισμού του Υπουργείου Δημοσίων Έργων» (ΦΕΚ 305/1977), και 3.Την κοινή απόφαση με αριθ. ΕΔ2α/04/ 20/Φ.Θ.1.1.1979 του Πρωθυπουργού και Υπουργού Δημοσίων Έργων «περί αντικαταστάσεως της υπ’ αριθ. ΕΔ2α/04/59/Φ.Θ.2.1.1/1978 αποφάσεως «περί μεταβιβάσεως αρμοδιοτήτων του Υπουργού Δημοσίων Έργων εις τον Υφυπουργόν του αυτού Υπουργείου» (ΦΕΚ 106Β/1979), αποφασίζουμε: Εγκρίνουμε τον υποβληθέντα Κανονισμό Προσκτήσεως Οικοπεδικών Εκτάσεων από την Δ.Ε.Π.Ο.Σ., που καταρτίστηκε από το Διοικητικό Συμβούλιο αυτής, το τελικό κείμενο του οποίου έχει ως ακολούθως: ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ ΠΡΟΣΚΤΗΣΕΩΣ ΟΙΚΟΠΕΔΙΚΩΝ ΕΚΤΑΣΕΩΝ ΑΠΟ ΤΗ Δ.Ε.Π.Ο.Σ. Εισαγωγή Άρθρ.8.-1.Προκειμένου η ΔΕΠΟΣ να διαπραγματευθεί ελεύθερα την αγορά εκτάσεων, είτε επειδή το ενδιαφέρον της ΔΕΠΟΣ εντοπίζεται σε συγκεκριμένη περιοχή είτε γιατί συντρέχουν ιδιάζουσες περιπτώσεις και εφ’ όσον αυτό κριθεί αναγκαίο για τα συμφέροντα της Επιχειρήσεως, σύμφωνα με το άρθρ. 3 του παρόντος, δύναται να συγκροτεί εκτιμητική επιτροπή, ως προς το εύλογο κατά προσέγγιση τίμημα. 2.Η εκτιμητική επιτροπή συγκροτείται δι’ αποφάσεως του Δ.Σ. της ΔΕΠΟΣ: α)Από ένα Πρωτοδίκη του Πρωτοδικείου της περιοχής όπου το ακίνητο, οριζόμενο από τον Πρόεδρο Πρωτοδικών και τούτου μη διατεθειμένου από τον Ειρηνοδίκη της περιφερείας στην οποία ευρίσκεται το προς αγορά ακίνητο και τούτου μη υπάρχοντος από τον Ειρηνοδίκη του πλησιεστέρου προς την περιφέρεια του προς αγορά ακινήτου Ειρηνοδικείου, ως Προέδρου. β)Από τον οικονομικό Έφορο της περιφερείας του προς αγορά ακινήτου ή τον νόμιμο αναπληρωτή του. γ)Από τον Διευθυντή τεχνικών υπηρεσιών του Νομού ή τον αναπληρωτή του υπάλληλο της Δ/νσεως Τεχνικών Υπηρεσιών Α.Τ. επί 5ω τουλάχιστον βαθμώ. δ)Από ένα εκπρόσωπο της ΔΕΠΟΣ οριζόμενο με τον αναπληρωτή του με απόφαση του Γεν. Διευθυντή. 3.Το Διοικητικό Συμβούλιο της ΔΕΠΟΣ κατά τη συγκρότηση της εκτιμητικής επιτροπής δύναται, εάν κρίνει τούτο αναγκαίο, να προβλέψει τη συμμετοχή γεωπόνου ή άλλου ειδικού, κατά περίπτωση, ως και το πόθεν θα προέρχεται ο γεωπόνος ή ο ειδικός αυτός. 4.Σε εντελώς εξαιρετικές περιπτώσεις και μετά από αιτιολογημένη απόφασή του το Διοικητικό Συμβούλιο της ΔΕΠΟΣ δύναται να προχωρήσει εις αγορά εκτάσεως χωρίς να ζητήσει τη γνώμη εκτιμητικής επιτροπής. 5.Στην απόφαση του Δ.Σ. περί συγκροτήσεως της εκτιμητικής επιτροπής, προσδιορίζονται η χρονική προθεσμία για την έκδοση του πορίσματός της, καθώς και η αποζημίωση και τα τυχόν έξοδα που θα καταβληθούν στον Πρόεδρο και στα μέλη της. 6.Το πόρισμα της Επιτροπής υποβάλλεται δια της Υ.Ο.Π.Δ. στο Γεν. Διευθυντή της ΔΕΠΟΣ. 7.Εάν η έκταση η οποία πρόκειται να αγορασθεί ευρίσκεται εντός οικιστικής περιοχής το τίμημα της αγοράς κατ’ ουδεμίαν περίπτωσιν θα είναι ανώτερον από εκείνο που καθωρίσθη από την κατά περίπτωσιν του τρόπου της αναπτύξεως της οικιστικής περιοχής υπό του Νόμ. 947/79 προβλεπομένην διαδικασίαν εκτιμήσεως του ακινήτου. Άρθρ.9.-1.Οσάκις συντρέχουν οι προϋποθέσεις του προηγουμένου άρθρ. 8 του παρόντος Κανονισμού για την απόκτηση ακινήτων σε συγκεκριμένη περιοχή ή λόγω συνδρομής ιδιαζουσών περιπτώσεων, καλούνται οι επιλεγόμενοι ιδιοκτήτες με απ’ ευθείας πρόσκληση από τη ΔΕΠΟΣ που υπογράφεται από το Γενικό Διευθυντή, να υποβάλλουν ενσφράγιστες προσφορές στο Γενικό Διευθυντή, μέσα σε προθεσμία που αναγράφεται στην πρόσκληση. 2.Για τον τύπο της προσκλήσεως και των ενσφραγίστων προσφορών εφαρμόζονται ανάλογα όσα αναφέρονται στα άρθρ. 5 και 6 παρ. 1 του παρόντος Κανονισμού, προκειμένου περί διακηρύξεως και ενσφραγίστων προσφορών για μειοδοτικό διαγωνισμό. Από το άρθρ. 5 εφαρμόζονται τα εδάφ. β, δ για το περιεχόμενο της προσκλήσεως και από το άρθρ. 6 παρ.1 τα εδάφ. α, β και δ κατά περίπτωση, για το περιεχόμενο της προσφοράς. 3.Τις ενσφράγιστες προσφορές παραλαμβάνει και επεξεργάζεται η Επιτροπή που συγκροτείται όπως η επιτροπή του άρθρ. 4 παρ. 1 του παρόντος, η οποία συντάσσει συγκριτικό πίνακα που υποβάλλει με αιτιολογημένη έκθεση στην Υ.Ο.Π.Δ. 4.Μετά τη σύνταξη του συγκριτικού πίνακα ο Γεν. Διευθυντής ορίζει ένα ή περισσοτέρους διαπραγματευτές από το ανώτερο προσωπικό της Επιχειρήσεως που βάσει συγκεκριμένων οδηγιών αναλαμβάνουν την ελεύθερη διαπραγμάτευση με (Μετά τη σελ. 470,810) Σελ. 470,811 Τεύχος 726-Σελ. 83 Δημόσια Επιχείρηση Πολεοδομίας και Στεγάσεως 23.Δ.ρ.3 τους οικοπεδούχους και υποβάλλουν σε ορισμένο χρόνο το πόρισμά τους στο Γεν. Διευθυντή. 5.Ο Γεν. Διευθυντής εισηγείται σχετικά στο Δ.Σ. το οποίο αποφασίζει επί του προκειμένου. Μετά την έγκριση του Δ.Σ. υπογράφεται συμβολαιογραφικό προσύμφωνο με τον ιδιοκτήτη, που μπορεί να προβλέπει την καταβολή (αρραβώνα) μέχρι 5% της συμφωνουμένης αξίας. Τα σχετικά με τον αρραβώνα ρυθμίζονται από τα άρθρ. 402 και επόμενα του Αστικού Κώδικα. Προσαγωγή τίτλων Άρθρ.10.-1.Μετά από την επιλογή από το Διοικ. Συμβούλιο του συγκεκριμένου ακινήτου συντάσσεται συμβολαιογραφικό προσύμφωνο περί της γενησομένης αγοράς, ο δε ιδιοκτήτης υποχρεούται να προσκομίσει πλήρεις τίτλους ιδιοκτησίας του μέσα σε προθεσμία δέκα πέντε ημερών από την κοινοποίηση προσκλήσεως της ΥΟΠΔ κατά το άρθρ. 6 παρ. 3. 2.Αν παρέλθει άπρακτη η προθεσμία ή οι τίτλοι δεν ευρεθούν σε απόλυτη τάξη, κατόπιν ελέγχου και σχετικής εγγράφου εκθέσεως της Νομικής Υπηρεσίας, το Δ.Σ. έχει το δικαίωμα να κηρύξει έκπτωτο τον κύριο του επιλεγέντος ακινήτου, οπότε είτε προτιμάται ο αμέσως επόμενος μειοδότης, εφ’ όσον η τιμή τούτου δεν αφίσταται ουσιωδώς της τιμής του κηρυσσομένου εκπτώτου είτε προκηρύσσεται νέος διαγωνισμός. ΚΕΦΑΛΑΙΟΝ Β΄ Κτήση ακινήτων με αντιπαροχή Άρθρ.11.-1.Επιτρέπεται στη ΔΕΠΟΣ να αποκτά ακίνητα με ελεύθερη απευθείας συναλλαγή με αντάλλαγμα άλλο ακίνητο στις περιοχές όπου πρόκειται να αναπτύξει το πρόγραμμα της. Το αντάλλαγμα αυτό μπορεί να συνίσταται και σε κυριότητα ή συγκυριότητα επί οριζοντίου ιδιοκτησίας σε οικοδομή που ανεγείρεται στην ίδια ή άλλη περιοχή όπου αναπτύσσει η ΔΕΠΟΣ τα οικιστικά της προγράμματα. 2.Νόμιμος εκπρόσωπος της ΔΕΠΟΣ, για την σύναψη της συμβάσεως παροχής ανταλλάγματος, όπως εκτίθεται στην παρ. 1 του παρόντος άρθρου, είναι ο πρόεδρος του Δ.Σ. ή οι υπ’ αυτού γενικώς ή ειδικώς εξουσιοδοτούμενοι. Πριν από την απόφαση του Δ.Σ. για την σύναψη συμβάσεως αντιπαροχής ακολουθείται η διαδικασία του άρθρ. 3 παρ. 1 του παρόντος Κανονισμού. Σελ. 470,812 Τεύχος 726-Σελ. 84 Άρθρ.12.-1.Για το εύλογο και συμφέρον του προσφερομένου ανταλλάγματος γνωμοδοτεί πριν από την κατάρτιση της συμβάσεως επιτροπή συγκροτουμένη δι’ αποφάσεως του Διοικητικού Συμβουλίου της ΔΕΠΟΣ από μέλη του, υπηρεσιακούς παράγοντες ή και εκπρόσωπο της εποπτευούσης αρχής. Δια της περί συγκροτήσεως της επιτροπής αποφάσεως προβλέπεται και ο τρόπος λειτουργίας αυτής. 2.Η επιτροπή προ της γνωμοδοτήσεώς της δύναται να ζητήσει και λάβει την γνώμη και της εκτιμητικής επιτροπής του άρθρ. 8. 3.Η αντιπαροχή δεν μπορεί να συμφωνηθεί με αντάλλαγμα ανώτερο από εκείνο που θα ορίσει η επιτροπή της παρ. 1 του παρόντος. Άρθρ.13.-1.Το ακίνητο περιουσιακό στοιχείο που παραχωρεί η ΔΕΠΟΣ ως αντάλλαγμα και αντί αποζημιώσεως, πρέπει να είναι αξίας τουλάχιστον ίσης και εν πάση περιπτώσει ουχί ουσιωδώς αφισταμένης από την πραγματική αξία του ακινήτου που αποκτά η ΔΕΠΟΣ κατά το χρόνο της υπογραφής της σχετικής συμβάσεως από τα ενδιαφερόμενα μέρη. Προς συμπλήρωση της αξίας του ανταλλάγματος είναι δυνατό να καταβάλλεται και σχετική αποζημίωση σε χρήμα. 2.Για την διαπίστωση του ισαξίου του ανταλλάγματος προς το αποκτώμενο ακίνητο, καθώς και για τον προσδιορισμό της τυχόν συμπληρωματικής σε χρήμα αποζημιώσεως του ιδιοκτήτη αποφαίνεται η γνωμοδοτική επιτροπή που ορίζει το άρθρ. 12 της παρ. 1. Άρθρ.14.-Προς συμπλήρωση των διατάξεων του παρόντος Κανονισμού εφαρμόζονται αναλόγως οι αντίστοιχες διατάξεις του Αστικού Κώδικος. Άρθρ.15.-Κάθε λεπτομέρεια περί της εφαρμογής του παρόντος Κανονισμού ρυθμίζεται με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου. 23.Δ.ρ.3 Δημόσια Επιχείρηση Πολεοδομίας και Στεγάσεως Άρθρ.1.-Με τον παρόντα Κανονισμό καθορίζεται η διαδικασία για την πρόσκτηση από τη Δ.Ε.Π.Ο.Σ., ακινήτων με ελεύθερη συμφωνία με τους οποιουσδήποτε τρίτους, κατά τις διατάξεις της παρ. 1 του άρθρ. 15 του Νόμ. 446/76. Τρόποι Κτήσεως Άρθρ.2.-Η ΔΕΠΟΣ προβαίνει στην πρόσκτηση ακινήτων με ελεύθερη συμφωνία για την εκπλήρωση των σκοπών της. α.Με αγορά ή β.Με σύναψη συμφωνίας αντιπαροχής. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Α΄ Κτήση ακινήτων με αγορά Άρθρ.3.-1.Προκειμένου η ΔΕΠΟΣ να αποκτήσει με αγορά κατάλληλα ακίνητα για την εκπλήρωση των σκοπών της ακολουθεί την εξής διαδικασία: α.Η Υπηρεσία Μελετών της Επιχειρήσεως, συντάσσει έκθεση ή μελέτη για τα ενδεικνυόμενα προς αγορά ακίνητα που να αιτιολογεί τη σκοπιμότητα της αγοράς και την υποβάλλει στο Γεν. Διευθυντή. Εφ’ όσον το σκόπιμον της αγοράς προεπωνύμου Έργου της Επιχειρήσεως, η Μελέτη αυτή υποκαθιστά την ειδική έκθεση που προβλέπει το παρόν εδάφιο. β.Ο Γενικός Διευθυντής αναθέτει στην Υ.Ο.Π.Δ. την εξέταση της εκθέσεως, η οποία του υποβλήθηκε από την Υπηρεσία Μελετών, μαζί με στοιχεία που επισυνάπτονται τυχόν στην έκθεση, προκειμένου να ερευνηθεί και εκτιμηθεί το κόστος και οι επιπτώσεις της προτεινομένης αγοράς, στα πλαίσια του οικονομικού προγράμματος της Επιχειρήσεως. Η Υ.Ο.Π.Δ. υποβάλλει αιτιολογημένη έκθεση προς το Γεν. Διευθυντή περί τούτου. γ.Ο Γεν.Διευθυντής, εισάγει την προτεινόμενη αγορά στο Διοικητικό Συμβούλιο προς έγκριση. δ.Το Διοικητικό Συμβούλιο της ΔΕΠΟΣ, εφ’ όσον εγκρίνει την αγορά, αποφασίζει περαιτέρω τον τρόπο με τον οποίο αυτή θα πραγματοποιηθεί σταθμίζοντας τα εν γένει συμφέροντα της Επιχειρήσεως και επιλέγοντας έναν από τους κατωτέρω αναφερόμενους τρόπους. 2.Εφ’ όσον προταθούν στο Διοικητικό Συμβούλιο, κατά την ανωτέρω διαδικασία της παρ. 1 του παρόντος άρθρου και με αιτιολογημένη εισήγηση του Γεν. Διευθυντή μια ή περισσότερες περιπτώσεις ακινήτων προς αγορά το Διοικητικό Συμβούλιο μπορεί: α.Να αποφασίσει την αγορά των προτεινομένων ακινήτων επιλέγοντας έναν από τους τρόπους που αναφέρονται στην παρ. 3 του παρόντος άρθρου ή β.Να απορρίψει την πρόταση. 3.Τρόποι με τους οποίους γίνεται αγορά ακινήτων από την ΔΕΠΟΣ αφού προηγουμένως τηρηθεί η διαδικασία των εδαφ. α-δ της προηγουμένης παρ. 1, είναι οι εξής: α.Με μειοδοτικό διαγωνισμό, όπως ορίζεται αναλυτικά στα άρθρ. 4 έως 7 του παρόντος Κανονισμού. β.Με ελεύθερη συμφωνία κατόπιν διαπραγματεύσεων με τον ιδιοκτήτη όπως ορίζεται αναλυτικά στα άρθρ. 8 έως 10 του παρόντος Κανονισμού. γ.Δια μέσου τρίτου νομικού ή φυσικού προσώπου, σύμφωνα με τις σχετικές διατάξεις του Α.Κ. περί αντιπροσωπεύσεως υπέρ τρίτου και με διαδικασία η οποία κατά περίπτωση αποφασίζει το Διοικητικό Συμβούλιο σε εντελώς εξαιρετικές περιπτώσεις, προκειμένου να διασφαλισθεί η για την προστασία των συμφερόντων της ΔΕΠΟΣ απαιτούμενη εχεμύθεια εν σχέσει με την παρ’ αυτής εφαρμοζόμενη οικιστική πολιτική. Αγορά με μειοδοτικό διαγωνισμό Άρθρ.4-1.Ο μειοδοτικός διαγωνισμός για την αγορά ακινήτων που εξυπηρετεί τους σκοπούς της ΔΕΠΟΣ πραγματοποιείται με φροντίδα της Υ.Ο.Π.Δ. από 3μελή Επιτροπή, που έχει την επιμέλεια της διεξαγωγής του διαγωνισμού και της οποίας τα μέλη ορίζονται σε κάθε περίπτωση με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου της ΔΕΠΟΣ, ύστερα από εισήγηση του Γεν. Διευθυντή. (Μετά τη σελ. 470,807(α) Σελ. 470,809 Τεύχος 726-Σελ. 81 Δημόσια Επιχείρηση Πολεοδομίας και Στεγάσεως 23.Δ.ρ.3 2.Η διακήρυξη του διαγωνισμού συντάσσεται, εγκρίνεται υπό του Διοικητικού Συμβουλίου και δημοσιεύεται, με φροντίδα της Υπηρεσίας, 15 τουλάχιστον ημέρες πριν από την ημέρα του διαγωνισμού, σε 2 τουλάχιστον ημερήσιες εφημερίδες της Πρωτεύουσας και προκειμένου για τη Β. Ελλάδα στη Θεσσαλονίκη, επί δύο συνεχόμενες ημέρες. Όταν πρόκειται για διαγωνισμό που αφορά ακίνητα που βρίσκονται στην Επαρχία, η διακήρυξη δημοσιεύεται και σε μία τουλάχιστον τοπική εφημερίδα που εκδίδεται στην περιφέρεια όπου βρίσκονται τα προς αγορά ακίνητα, και αν δεν υπάρχει τέτοια, η διακήρυξη αποστέλλεται στον οικείο Δήμο ή Κοινότητα για ανάρτηση. 3.Οσάκις κρίνεται απαραίτητο η διακήρυξη ανακοινώνεται και με άλλα πρόσφορα μέσα ενημερώσεως κατόπιν αποφάσεως του Γεν. Διευθυντή. 4.Τη διακήρυξη υπογράφει ο Γεν. Διευθυντής της ΔΕΠΟΣ. Άρθρ.5.-Η διακήρυξη περιέχει: α.Περιγραφή με προσδιορισμό της περιοχής και θέσεως των ακινήτων που ζητούνται καθώς και την έκταση, συνοδευόμενη από τοπογραφικό διάγραμμα αν τούτο κριθεί αναγκαίο. β.Τον τρόπο πληρωμής του τιμήματος από τη ΔΕΠΟΣ. γ.Το ποσό εγγυήσεως συμμετοχής στο μειοδοτικό διαγωνισμό, κατά τον τρόπο που ορίζεται στο άρθρ. 7 του παρόντος. δ.Την ημέρα και ώρα λήξεως προθεσμίας και τον τόπο υποβολής προσφορών. ε.Κατάλογο αιτουμένων συμπληρωματικών στοιχείων κατά περίπτωση. Άρθρ.6.-1.Όσοι επιθυμούν να συμμετάσχουν στο μειοδοτικό διαγωνισμό υποβάλλουν εντός της προθεσμίας που αναφέρεται στη διακήρυξη ενσφράγιστη προσφορά στην Επιτροπή, στην οποία: α.Περιγράφεται το προσφερόμενο ακίνητο κατά τα αναφερόμενα στη διακήρυξη. β.Καθορίζεται το αιτούμενο τίμημα ανά τ.μ. γ.Δηλώνεται από τον αιτούντα ότι αποδέχεται ανεπιφύλακτα τους όρους του διαγωνισμού που αναφέρονται στη διακήρυξη. δ.Επισυνάπτεται στην προσφορά σχεδιάγραμμα του ακινήτου, με τα υψομετρικά διαγράμματα όταν υπάρχουν υψομετρικές διαφορές. ε.Περιέχεται ό,τι άλλο συμπληρωματικό στοιχείο ζητά η διακήρυξη. Σελ. 470,810 Τεύχος 726-Σελ. 82 2.Οι προσφορές κατατίθενται στην Επιτροπή, η οποία κατά την ημέρα και ώρα συνεδριάσεώς της που ορίζει η διακήρυξη, συνέρχεται δημόσια στον καθορισμένο τόπο, προβαίνει σε αποσφράγιση των προσφορών και συντάσσει πρωτόκολλο, στο οποίο καταγράφονται ξεχωριστά οι προσφορές που πληρούν τους τυπικούς όρους της διακηρύξεως και εκείνες που απορρίπτονται επειδή δεν τηρούν τους τυπικούς αυτούς όρους. Η Επιτροπή συνέρχεται κατόπιν σε μία ή περισσότερες συνεδριάσεις για τις οποίες τηρούνται πρακτικά και συντάσσει συγκριτικό πίνακα αξιολογήσεως των προσφορών που τον υποβάλλει με αιτιολογημένη έκθεση στην Υ.Ο.Π.Δ. η οποία μετά την πάροδο των προθεσμιών των παρ. 4 και 6 του άρθρ. 7, εισηγείται στο Γεν. Διευθυντή εντός ορισμένου χρόνου την προκρινόμενη προσφορά ή εισηγείται τη ματαίωση και επανάληψη του διαγωνισμού. Ο Γεν. Διευθυντής, εκτιμώντας τα προσφερόμενα στοιχεία, εισηγείται στο Διοικητικό Συμβούλιο το οποίο και αποφασίζει σχετικά. 3.Η Υ.Ο.Π.Δ. κοινοποιεί στον ιδιοκτήτη του ακινήτου που επιλέγη από το Διοικητικό Συμβούλιο: α.Απόσπασμα της αποφάσεως επιλογής του ακινήτου και β.Πρόσκληση υπογραφόμενη από το Γεν. Διευθυντή, να προσέλθει μέσα σε ορισμένη προθεσμία στη ΔΕΠΟΣ, για να συνταχθεί συμβολαιογραφικό προσύμφωνο με τη ΔΕΠΟΣ. 23.Δ.ρ.3 Δημόσια Επιχείρηση Πολεοδομίας και Στεγάσεως Άρθρ.7.-1.Μέσα στην προθεσμία για την υποβολή της ενσφράγιστης προσφοράς στην Επιτροπή, κάθε μειοδότης πρέπει να καταθέσει εγγύηση συμμετοχής σε χρήμα ή εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένης και νομίμως λειτουργούσης εν Ελλάδι Τραπέζης ή του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ή του ΤΣΜΕΔΕ. 2.Η εγγύηση δεν μπορεί να είναι μικρότερη του 1% επί του προσφερομένου τιμήματος του ακινήτου. 3.Κάθε προσφορά που υποβάλλεται είναι υποχρεωτική για τον υποβάλλοντα μειοδότη και δεν μπορεί να ανακληθεί. 4.Απόσπασμα της αποφάσεως επιλογής του ακινήτου και του συγκριτικού πίνακα της Επιτροπής τοιχοκολλάται στα κεντρικά γραφεία της ΔΕΠΟΣ και στα γραφεία του πλησιέστερου προς το ακίνητο υποκαταστήματός της αν υπάρχει. Μέσα σε προθεσμία 5 ημερών από την τοιχοκόλληση δίνεται η ευκαιρία στους συμμετέχοντες να κάνουν αντιπροσφορά. Οι αντιπροσφορές λαμβάνονται υπόψη εφόσον είναι μικρότερες κατά 10% από την τιμή του μειοδότη. 5.Εφ’ όσον δεν υποβληθεί αντιπροσφορά εντός 5μέρου, η Επιτροπή αποφαίνεται αιτιολογημένα στην Υ.Ο.Π.Δ. για το προκρινόμενο ακίνητο. 6.Μετά την απόφαση επιλογής της Επιτροπής οι συμμετέχοντες μπορούν να υποβάλουν ένσταση σε διάστημα 7 ημερών. Οι ενστάσεις κρίνονται τελεσίδικα από το Δ.Σ. της ΔΕΠΟΣ. Σε περίπτωση αποδοχής ενστάσεως, ο διαγωνισμός επαναλαμβάνεται. Αγορά με ελεύθερη συμφωνία