4. ΑΝΑΓΚ. ΝΟΜΟΣ υπ’ αριθ. 976 της 29/29 Απρ. 1949 (ΦΕΚ Α΄ 106) Περί συμπληρώσεως των περί αναγκαστικών απαλλοτριώσεων δια την ανοικοδόμησιν της Χώρας

4. ΑΝΑΓΚ. ΝΟΜΟΣ υπ’ αριθ. 976 της 29/29 Απρ. 1949 (ΦΕΚ Α΄ 106) Περί συμπληρώσεως των περί αναγκαστικών απαλλοτριώσεων δια την ανοικοδόμησιν της Χώρας διατάξεων. Εκυρώθη δια του Ν.Δ. 1325/1949. Άρθρ.1.-1.Απαιτήσεις ή διαφοραί εν γένει απορρέουσαι: α)Εξ αναγκαστικής απαλλοτριώσεως προ της καταβολής της νομίμου αποζημιώσεως κατά τας προβλέψεις του Ν.Δ. 145/1946 «περί αναγκαστικών απαλλοτριώσεων κ.λπ. δια την ανοικοδόμησιν της Χώρας». β)Εξ αναγκαστικής απαλλοτριώσεως ή και τακτοποιήσεως δια συστάσεως Κτηματικής Ομάδος κατά τας διατάξεις του Ν.Δ. της 17 Ιουλ. 1923 «περί σχεδίων των πόλεων κ.λπ.». γ)Εκ συμψηφισμού προς την αξίαν εκτελεσθεισών εργασιών ή χορηγηθέντος ακινήτου συμφώνως προς το άρθρ. 11 του ως άνω Ν.Δ. 145/1946, δύναται να διακανονίζωνται συμβιβαστικώς δι’ απ’ ευθείας συμφωνίας κατά τας διατάξεις του παρόντος Νόμου, εφ’ όσον αποδέχονται τον τοιούτον συμβιβασμόν οι ενδιαφερόμενοι εις το Δημόσιον, και εφ’ όσον η ούτω διακανονισθησομένη απαίτησις ή διαφορά δεν υπερβαίνει, δια τον αυτόν δικαιούχον και δια την αυτήν αιτίαν, τα πεντήκοντα εκατομμύρια δραχμών. 2.Συνιστάται παρά τω Υπουργείω Ανοικοδομήσεως Επιτροπή συμβιβασμών, αποτελουμένη εκ του παρά τω αυτώ Υπουργείω Νομικού Συμβούλου ή Παρέδρου «του Συμβουλίου Επικρατείας ή Παρέδρου» του Νομικού Συμβουλίου, εκ του Διευθυντού Νομικών Υποθέσεων και του Διευθυντού Πολεοδομίας του αυτού Υπουργείου ή των νομίμων αναπληρωτών αυτών εν περιπτώσει απουσίας ή κωλύματος, και εκ δύο υπαλλήλων του Υπουργείου Οικονομικών οριζομένων μετά των αναπληρωτών αυτών δια κοινής αποφάσεως των Υπουργών Ανοικοδομήσεως και Οικονομικών. Αι εντός « » λέξεις προσετέθησαν δια του Άρθρ.5.-1.(Εις το τέλος του άρθρ. 51 του από 17 Ιουλ. 1923 Ν.Δ/τος «περί σχεδίων των πόλεων κ.λπ.» προστίθεται παρ. 12). 2.Εις το τέλος της παρ. 1 του άρθρ. 73 του αυτού ως άνω Ν.Δ/τος προστίθεται εδάφιον. 3.Εις το τέλος της παρ. 3 του άρθρ. 74 του αυτού ως άνω Ν.Δ/τος προστίθεται εδάφιον. 3.Εις το τέλος της παρ. 3 του άρθρ. 74 του αυτού ως άνω Ν.Δ/τος προστίθεται εδάφιον. 4.Αι προθεσμίαι των άρθρ. 1 και 2 του Νόμ. 5269/1931 «περί αδειών οικοδομής κ.λπ.» «εφαρμόζονται και εν προκειμένω». Αι εντός « » λέξεις τίθενται κατά τροποποίησιν του άρθρ. 3ου παρ. 6 Ν.Δ. 1325/1949. «5.Δια την κάλυψιν των κατά το παρόν Ν.Δ/μα προκαλουμένων τυχόν δαπανών επιτρέπεται η διάθεσις της κατά την παρ. 3 του άρθρ. 2 του Ψηφίσματος ΚΗ΄/1947 «περί παροχής διευκολύνσεων δια την ανοικοδόμησιν κ.λπ.» κρατήσεως. Η κράτησις αύτη εφεξής κατατίθεται απ’ ευθείας υπό των υποχρέων εις τον κατά το άρθρ. 20 του Ν.Δ. 145/1946 «περί αναγκαστικών απαλλοτριώσεων κ.λπ. δια την ανοικοδόμησιν της Χώρας» λογαριασμόν. Η εντός « » παράγραφος προσετέθη δια του άρθρ. 2ου παρ. 4 Ν.Δ. 1325/1949. Η ισχύς του παρόντος άρχεται από της δημοσιεύσεως αυτού εις την Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, υποβληθήσεται δε προς κύρωσιν εις την Βουλήν ευθύς άμα τη επαναλήψει των εργασιών της. Σελ. 450 άρθρ. 3ου του κυρωτικού Ν.Δ. 1325/1949. Η «Επιτροπή συμβιβασμών» καθορίζει εκάστοτε δι’ αποφάσεώς της το τίμημα και γενικώτερον τους όρους του συμβιβασμού, και αναγνωρίζει τον δικαιούχον. Ο υπό της Επιτροπής έλεγχος των δικαιολογητικών δια την αναγνώρισιν του δικαιούχου γίνεται το ταχύτερον και εν πνεύματι μη εξαντλήσεως αυτού εις δαπάνας προσαγωγής πλήρων τίτλων ιδιοκτησίας, οσάκις αύτη δεν κρίνεται κατά πιθανότητα και ουσιαστικώς απαραίτητος, ετέρωθεν όμως και εν πνεύματι μη σοβαράς διακυβεύσεως των συμφερόντων του Δημοσίου ή εν γένει του υποχρέου προς καταβολήν της αποζημιώσεως. «Εφ’ όσον το εις έκαστον δικαιούχον και δια την αυτήν αιτίαν καταβλητέον, προς συμβιβασμόν ή εις εκτέλεσιν δικαστικής αποφάσεως, ποσόν δεν υπερβαίνει τα 3.000.000 δραχμών, η αναγνώρισις των δικαιούχων δύναται να γίγνεται δια γενικής δια του τύπου κλητεύσεως των οιωνδήποτε τυχόν διεκδικούντων δικαιώματα, όπως, εντός τακτής προθεσμίας υποβάλουν σχετικήν αίτησιν εις το Υπουργείον Ανοικοδομήσεως, μη απαιτουμένης της προσκομίσεως τίτλων ή αποδεικτικών των διεκδικήσεων αυτών προς αναγνώρισίν των ως δικαιούχων, ει μη μόνον εν περιπτώσει εμφανίσεως μετά την πρόσκλησιν αντιτιθεμένων διεκδικήσεων». Το εντός « » εδάφιον προσετέθη δια του άρθρ. 2ου παρ. 1 Ν.Δ. 1325/1949. 3.Η Επιτροπή αποφασίζει κατά πλειοφηψίαν δια τριών τουλάχιστον ψήφων. Δια Β.Δ/των, εκδιδομένων προτάσει του Υπουργού Ανοικοδομήσεως, κανονίζονται. Σελ. 447 Ανοικοδόμηση 35.Η.β.4 «α)Τα της υποβολής αιτήσεων, τίτλων, κ.λπ. δικαιολογητικών υπό των ενδιαφερομένων προς συμβιβασμόν». Το εδάφ. α) ετροποποιήθη ως άνω δια του άρθρ. 3ου παρ. 2 του κυρωτικού Ν.Δ. 1325/ 1949. β)Τα της κλητεύσεως των διεκδικούντων τυχόν δικαιώματα επί των απαλλοτριωθέντων όπως εμφανίσουν τας απαιτήσεις αυτών, ήτις πάντως είναι γενική δια του τύπου και επέχει θέσιν νομίμου κλητεύσεως παντός γνωστού ή αγνώστου δικαιούχου, και τα των προθεσμιών εν γένει, αίτινες επιτρέπεται να ορίζωνται ως ανατρεπτικαί. «Οσάκις δε η κατοικία των διεκδικούντων είναι γνωστή, γίνεται αυτοπρόσωπος κοινοποίησις». Τα εντός « » προσετέθησαν δια του άρθρ. 3ου παρ. 3 Ν.Δ. 1325/1949. γ)Τα των στοιχείων άτινα πρέπει να έχη υπ’ όψει αυτής η Επιτροπή όπως κρίνει και τα της αναζητήσεως των στοιχείων τούτων. δ)Τα της προεδρίας και της απαρτίας της επιτροπής, της αναπληρώσεως εν περιπτώσει απουσίας ή κωλύματος του Προέδρου αυτής, τα του τρόπου διορισμού και τα των προσόντων του Γραμματέως της Επιτροπής. Εις τον Πρόεδρον, τα μέλη και τον γραμματέα της Επιτροπής, παρέχεται αποζημίωσις βαρύνουσα τας πιστώσεις των Έργων και κανονιζομένη δι’ αποφάσεως του Υπουργού Ανοικοδομήσεως. 4.Δια κοινών αποφάσεων των Υπουργών Ανοικοδομήσεως και Οικονομικών δύναται, εν περιπτώσει μεγάλου αριθμού υποθέσεων συμβιβασμού συνεπαγομένου καθυστέρησιν δια την υπό μιας μόνον Επιτροπής εκδίκασιν αυτών, να συνιστώνται παρά τω Υπουργείω Ανοικοδομήσεως και έτεραι επιτροπαί συμβιβασμού με την αυτήν ως ανωτέρω δικαιοδοσίαν, αποτελούμεναι εξ ενός Νομικού Συμβούλου ή Παρέδρου του Νομικού Συμβουλίου, εκ δύο υπαλλήλων του Υπουργείου Ανοικοδομήσεως και εκ δύο υπαλλήλων του Υπουργείου Οικονομικών, απάντων τούτων ως και των αναπληρωτών αυτών εν περιπτώσει απουσίας ή κωλύματος, οριζομένων δια των ως άνω αποφάσεων των δύο Υπουργών. Αι επιτροπαί αύται διέπονται ως προς την δικαιοδοσίαν των, την λειτουργίαν των κ.λπ. υπό των αυτών ως ανωτέρω κανόνων. 5.Ο συμβιβασμός τελειούται δια της υπογραφής, εντολή του Υπουργού της Ανοικοδομήσεως, του σχετικού συμβολαίου συμφώνως τη αποφάσει της Επιτροπής, υπό των αποδεχομένων αυτόν λοιπών συμβαλλομένων και του οικείου Περιφερειακού Δ/ντού της Ανοικοδομήσεως ως εκπροσώπου του Δημοσίου. Η καταβολή του ποσού του συμβιβασμού γίγνεται είτε αμέσως είτε καθ’ α δια της συμβολαιογραφικής πράξεως ήθελεν συμφωνηθή. Σελ. 448 Εις το συμβόλαιον τούτο επισυνάπτεται και διάγραμμα εμφαίνον το ακίνητον περί ου ο συμβιβασμός, κατά τρόπον επιτρέποντα την αναγνώρισιν της θέσεως και των ορίων του ακινήτου. Δια την σύναξιν των συμβολαίων τούτων ισχύουν πάσαι αι διατάξεις περί ατελειών κ.λπ. των παρ. 1 και 2 του άρθρ. 3 του ψηφίσματος ΚΗ΄ 1947 «περί παροχής διευκολύνσεων κ.λπ. δια την ανοικοδόμησιν». «Εφ’ όσον το εις έκαστον δικαιούχον και δια την αυτήν αιτίαν καταβλητέον, λόγω συμβιβασμού ή προς εκτέλεσιν δικαστικής αποφάσεως, ποσόν δεν υπερβαίνει τα 3.000.000 δραχμών, δεν απαιτείται η ως ανωτέρω σύναψις συμβολαιογραφικής πράξεως, του συμβιβασμού τελειουμένου δια της εισπράξεως του καθορισθέντος ποσού, βεβαιουμένης δι’ απλής εξοφλητικής αποδείξεως ή εξοφλήσεως του εντάλματος πληρωμής». Το εντός « » εδάφιον προσετέθη δια του άρθρ. 2ου παρ. 2 Ν.Δ. 1325/1949. 6.Δια της καταβολής της κατά τα ανωτέρω διακανονισθείσης συμβιβαστικώς αποζημιώσεως εξοφλείται πλήρως πάσα ανεξαιρέτως εκ της αυτής αιτίας απαίτησις του συμβιβασθέντος δικαιούχου κατά του Δημοσίου ή της Κτηματικής Ομάδος ή τρίτου έναντι των οποίων ουδεμία πλέον υφίσταται αξίωσις αυτού οιασδήποτε μορφής εκ της αιτίας της απαλλοτριώσεως, έστω και αν τούτο δεν αναφέρεται ρητώς εν τω συμβιβαστικώ συμβολαίω. 7.Άπασαι αι διατάξεις του παρόντος άρθρου εφαρμόζονται αναλόγως και εις την περίπτωσιν καθ’ ην ο οικείος Δήμος ή η Κοινότης ή έτερον Νομικόν πρόσωπον αρμόδιον δια την εφαρμογήν του σχεδίου είναι υπόχρεοι προς καταβολήν αποζημιώσεως, ή προκαταβολήν τοιαύτης δια λογαριασμόν ετέρων υποχρέων ιδιοκτητών, λόγω αναγκαστικής απαλλοτριώσεως προς εφαρμογήν του εγκεκριμένου πολεοδομικού σχεδίου ή πολεοδομικού κανονισμού οιουδήποτε οικισμού. Εις την περίπτωσιν ταύτην αντί του Περιφερειακού Διευθυντού Ανοικοδομήσεως υπογράφουν το κατά την ως άνω παρ. 4 συμβόλαιον οι νομίμως εκπροσωπούντες τον Δήμον ή την Κοινότητα ή το νομικόν πρόσωπον. 35.Η.β.4 Ανοικοδόμηση 8.Επιτρέπεται η δι’ αποφάσεων του Υπουργού Ανοικοδομήσεως μεταβίβασις της κατά το παρόν άρθρον δικαιοδοσίας της Επιτροπής Συμβιβασμών εις την Περιφερειακήν επιτροπήν Συμβάσεων (Π.Ε.Σ.) της Ανοικοδομήσεως της Περιφερείας εν η το ακίνητον, και της του Υπουργού εις τον οικείον Περιφερειακόν Δ/ντήν Ανοικοδομήσεως, αλλά μόνον εφ’ όσον το κατά τον συμβιβασμόν καταβλητέον ποσόν δεν υπερβαίνει τα δέκα εκατομμύρια δραχμών. Δι’ αποφάσεων του αυτού Υπουργού δύνανται να κανονίζωνται πάντα ανεξαιρέτως τα αναγκαία δια την λειτουργίαν της Επιτροπής Συμβιβασμών δια την συνομολόγησιν, και την εκτέλεσιν των κατά τα ανωτέρω συμφωνιών και εν γένει δια την εφαρμογήν του παρόντος άρθρου, εφ’ όσον ο διακανονισμός αυτών δεν προβλέπεται υπό της παρ. 3 του άρθρου τούτου. Αρθρ.2.-1.Εις τας περιπτώσεις αναγκαστικής απαλλοτριώσεως ακινήτων εν γένει ρυμοτομουμένων ή μη, γενομένης δια σκοπούς προβλεπομένους υπό της παρ. 1 του άρθρ. 1 του Ν.Δ. 145 «περί αναγκαστικών απαλλοτριώσεων κ.λπ. δια την Ανοικοδόμησιν της Χώρας» ή υπό των άρθρ. 30, 49, 50 και 51 του από 17 Ιουλ. 1923 Ν.Δ/τος «περί σχεδίων των πόλεων κ.λπ.» δια της συστάσεως Κτηματικών Ομάδων κατά τας διατάξεις του αυτού Ν.Δ/τος, επιτρέπεται όπως καταβάλληται υπό του Δημοσίου προς την Κτηματικήν Ομάδα ή προς τον οικείον Δήμον ή Κοινότητα ή το οιονδήποτε Νομικόν πρόσωπον Δημοσίου Δικαίου το υπόχρεον δια την εφαρμογήν του Πολεοδομικού σχεδίου ή αμέσως προς τους δικαιούχους δια λογαριασμόν των ανωτέρω, το όλον ή μέρος των υποχρεώσεων αυτών προς καταβολήν αποζημιώσεων λόγω αναγκαστικής απαλλοτριώσεως ακινήτων δια τους ως άνω σκοπούς, και απορρεουσών είτε εκδικαστικών αποφάσεων είτε εκ των κατά το προηγούμενον άρθρον συμβιβασμών. 2.Η καταβολή αύτη γίνεται εις βάρος του Προϋπολογισμού του Υπουργείου Ανοικοδομήσεως ή εις βάρος των πιστώσεων των έργων, και κατά τα περί εκτελέσεως των έργων κ.λπ. ανοικοδομήσεως της Χώρας. Άρθρ.3.-1.Η αξία της κατά το πρόγραμμα της Ανοικοδομήσεως της Χώρας παρεχομένη υπό του Δημοσίου ακινήτου ιδιοκτησίας, καθορίζεται δι’ έκαστον υπόχρεον δια κοινής αποφάσεως των Υπουργών Ανοικοδομήσεως και Οικονομικών μετά γνώμην του Συμβουλίου Ανοικοδομήσεως. Κατά τον καθορισμόν της αξίας ταύτης λαμβάνεται υπ’ όψιν και η εκ της εκτελέσεως των έργων ανοικοδομήσεως ή εκ της πολεοδομικής βελτιώσεως, επελθούσα τυχόν υπερτίμησις. 2.Εφ’ όσον η αξία της ως άνω παρεχομένης ιδιοκτησίας συμψηφίζεται κατά Νόμον υποχρεωτικώς προς οφειλομένην τυχόν εις το αυτό πρόσωπον υπό του Δημοσίου αποζημίωσιν λόγω αναγκαστικής απαλλοτριώσεως προς εκτέλεσιν του προγράμματος ανοικοδομήσεως, ο ενδιαφερόμενος έχει το δικαίωμα εγέρσεως αγωγής προς δικαστικόν καθορισμόν της αξίας της ως άνω παρεχομένης ιδιοκτησίας εντός ανατρεπτικής προθεσμίας δύο μηνών από της κοινοποιήσεως εις αυτόν της κατά την προηγουμένην παράγραφον αποφάσεως, «εις ην δέον να μνημονεύεται ο χρονικός περιορισμός εγέρσεως της αγωγής». Τα εντός « » προσετέθησαν δια του άρθρ. 3ου παρ. 4 Ν.Δ. 1325/1949. 3.Δια κοινών αποφάσεων των Υπουργών Ανοικοδομήσεως και Οικονομικών δύνανται να καθορίζωνται πάντα τα τυχόν αναγκαία δια την εφαρμογήν της προηγουμένης παραγράφου. Άρθρ.4.-1.Η αληθής έννοια της παρ. 1 του άρθρ. 1 του Ν.Δ. 145/1946 «περί αναγκαστικών απαλλοτριώσεων κ.λπ.» είναι ότι η κατά τας διατάξεις αυτού αναγκαστική απαλλοτρίωσις επιτρέπεται μεν αποκλειστικώς προς τον σκοπόν της εκτελέσεως του προγράμματος Ανοικοδομήσεως της Χώρας χωρίς όμως να απαιτήται εν εκάστη περιπτώσει, ως προϋπόθεσις της κατά τας διατάξεις ταύτας απαλλοτριώσεως, η αποκατάστασις οιωνδήποτε ζημιών. «Εν πάση περιπτώσει θεωρείται περιλαμβανομένη εις το πρόγραμμα Ανοικοδομήσεως της Χώρας πάσα απαλλοτρίωσις προς ανέγερσιν οιωνδήποτε κτιρίων εγκαταστάσεως Δημοσίων Υπηρεσιών οπουδήποτε της Χώρας». Η εντός « » φράσις προσετέθη δια του άρθρ. 2ου παρ. 3 Ν.Δ. 1325/1949. 2.Καταργείται το δεύτερον εδάφιον της παρ. 2 του άρθρ. 2 του Ν.Δ. 145/1946. 3.(Εις το τέλος της παρ. 1 του άρθρ. 15 του Ν.Δ. 145/1946 προστίθεται περίπτωσις υπό στοιχ. ζ΄). 4.Εις τας περιπτώσεις ομαδικής τακτοποιήσεως οικοπέδων κατά τας διατάξεις των άρθρ. 49, 50 ή 51 του από 17 Ιουλ. 1923 Ν. Δ/τος «περί σχεδίων των πόλεων κ.λπ. «επιτρέπεται η κατά τας διατάξεις του Ν.Δ. 145/1946 αναγκαστική απαλλοτρίωσις είτε της όλης τακτοποιουμένης εκτάσεως, είτε μεμονωμένων εν αυτώ ιδιοκτησιών, προ ή και μετά την τακοποίησιν ταύτην. Εις τας περιπτώσεις ταύτας η κατά την παρ. 2 του άρθρ. 3 του αυτού Ν.Δ. 145/1946 κοινοποίησις δύναται να γίγνεται και μόνον δια τοιχοκολλήσεως εις τον χώρον δημοσιεύσεως του δημοτικού ή κοινοτικού καταστήματος. Σελ. 449 Ανοικοδόμηση 35.Η.β.4 5.Εφ’ όσον η απαλλοτρίωσις επιβάλλεται ή απορρέει εκ Β.Δ/τος, εκδοθέντος προτάσει του Υπουργού Ανοικοδομήσεως ή εξ αποφάσεως αυτού, και αν συντρέχη κατά Νόμον περίπτωσις υποβολής εις τον Πρόεδρον των Πρωτοδικών γνωμοδοτικής εκθέσεως προεκτιμήσεως του απαλλοτριουμένου, εις την Επιτροπήν καταρτισμού της εκθέσεως μετέχει πάντοτε αντί του Νομομηχανικού ο οικείος Τομεάρχης Ανοικοδομήσεως ή ο νόμιμος αυτού αναπληρωτής. Δια τας αυτάς ως άνω περιπτώσεις απαλλοτριώσεως και εάν συντρέχη κατά νόμον περίπτωσις πραγματογνωμοσύνης, η διατάσσουσα ταύτην προδικαστική απόφασις ορίζει απαραιτήτως και επί ποινή ακυρότητος ως πρώτον πραγματογνώμονα τεχνικόν υπάλληλον εν ενεργεία του Υπουργείου Ανοικοδομήσεως «και εφ’ όσον δεν υπάρχει τοιούτος εις την περιφέρειαν ανοικοδομήσεως τεχνικόν εν ενεργεία υπάλληλον του Υπουργείου Δημοσίων έργων». Τα εντός « » προσετέθησαν δια του άρθρ. 3ου παρ. 5 Ν.Δ. 1325/1949.