58. ΑΝΑΓΚ.ΝΟΜΟΣ υπ’ αριθ. 242 της 21/30 Δεκ. 1967 (ΦΕΚ Β΄241) Περί καταγγελίας ή αναμορφώσεως των υπό του Ε.Ο.Τ. συνομολογηθεισών συμβάσεων παραχωρήσε

58. ΑΝΑΓΚ.ΝΟΜΟΣ υπ’ αριθ. 242 της 21/30 Δεκ. 1967 (ΦΕΚ Β΄241) Περί καταγγελίας ή αναμορφώσεως των υπό του Ε.Ο.Τ. συνομολογηθεισών συμβάσεων παραχωρήσεως προς εκμετάλλευσιν Τουριστικών ή άλλων εγκαταστάσεων. Άρθρ.1.-1.Άπασαι αι μέχρι της 15ης Μαΐου 1967 συναφθείσαι μισθωτικαί ή οιασδήποτε ετέρας νομικής μορφής και φύσεως συμβάσεις, δι’ ών παρεχωρήθη παρά του Ε.Ο.Τ. ή των δικαιοπαρόχων του, προς οιονδήποτε φυσικόν ή νομικόν πρόσωπον, ή εφ’ ωρισμένον χρόνον χρήσις, κάρπωσις και η εν γένει εκμε(Αντί της σελ. 64,73) Σελ. 64,73(α) 330-101 Ελληνικός Οργανισμός Τουρισμού 18.Β.α.56-58 131 τάλλευσις ακινήτων ή άλλων εγκαταστάσεων, δύνανται από της ενάρξεως της ισχύος του παρόντος και μέχρι της 31 Δεκεμβρίου 1968 να καταγγελθώσι παρ’ εκατέρου των μερών και προ της λήξεως του συμπεφωνημένου χρόνου διαρκείας αυτών. 2.Αι διατάξεις της προηγουμένης παραγράφου εφαρμόζονται και επί συμβάσεων συστάσεως εταιρείας ασχέτως διαρκείας με συμμετοχήν του Ε.Ο.Τ. προς εκμετάλλευσιν ακινήτων ή άλλων εγκαταστάσεων. 3.Η κατά τας παρ. 1 και 2 του παρόντος άρθρου καταγγελία της συμβάσεως γίγνεται προ τεσσάρων τουλάχιστον μηνών και ισχύει δια το τέλος μόνον των ημερολογιακών μηνών Ιανουαρίου ή Μαΐου ή Σεπτεμβρίου, ότε και επέρχεται η λύσις της συμβάσεως, μεθ’ ήν ο αντισυμβαλλόμενος του Ε.Ο.Τ. υποχρεούται, όπως παραδώση το υπό εκμετάλλευσιν ακίνητον ή την εγκατάστασιν εις τον Ε.Ο.Τ., κατά τους όρους της συμβάσεως, αποβαλλόμενος άλλως, δυνάμει πράξεως του Γενικού Γραμματέως αυτού, εκτελουμένης διοικητικώς. Εκκαθάρισις εκκρεμοτήτων Άρθρ.3.-1.Εις αντάλλαγμα της παραχωρουμένης διαχειρίσεως και εκμεταλλεύσεως επί των κατ’ άρθρ. 1 ακινήτων, ο Ε.Ο.Τ. καταβάλλει εις τον κύριον αυτών, ποσοστόν της εκ της εκμεταλλεύσεως τούτων προκυπτούσης ετησίας καθαράς προσόδου, όπερ, συνεκτιμωμένου και του εισοδήματος των ακινήτων μέχρι της παραχωρήσεώς των, δεν δύναται να είναι ανώτερον του 50% ή κατώτερον του 10% ταύτης, ορίζεται δε ανά διετίαν δια κοινής αποφάσεως των Υπουργών Προεδρίας Κυβερνήσεως, Συντονισμού και Οικονομικών. 2.Δια κοινής αποφάσεως των εν παρ. 1 του παρόντος άρθρου Υπουργών, ορίζεται επίσης ανά διετίαν αποζημίωσις δια τον κύριον των ακινήτων εις περίπτωσιν καθ’ ήν ο Ε.Ο.Τ. δεν ήθελεν αποκομίσει εκ της εκμεταλλεύσεως τούτων καθαράν πρόσοδον. Η αποζημίωσις αύτη δεν δύναται να είναι υπερτέρα του ετησίου μισθώματος, όπερ θα απεκόμιζεν ο ιδιοκτήτης εκμισθών το ακίνητον προς χρήσιν κατά τον προορισμόν και εις ήν κατάστασιν διετέλει κατά τον χρόνον της προς τον Ε.Ο.Τ. παραχωρήσεως. Άρθρ.4.-Από της δημοσιεύσεως εις την εφημερίδα της Κυβερνήσεως , της κατ’ άρθρ. 1 αποφάσεως του Υπουργικού Συμβουλίου, δι’ ής κηρύσσεται ως τουριστικός χώρος ακίνητόν τι, αποσβέννυνται πάντα τα επ’ αυτού υφιστάμενα εμπράγματα δικαιώματα ως και τα δικαιώματα νομής, κατοχής και χρήσεως τα απορρέοντα εξ οιασδήποτε ενοχικής σχέσεως, αποβάλλεται δε βιαίως πας, εφ’ οιωδήποτε δικαιώματι κύριος, νομεύς ή κάτοχος τούτου, δι’ εκτελέσεως της ως είρηται αποφάσεως δυναμένης να συντελεσθή και διοικητικώς, μερίμνη του Ε.Ο.Τ. δια της Αστυνομικής Αρχής. Άρθρ.5.-1.Εάν ο κύριος των υπό την διαχείρισιν και εκμετάλλευσιν το υ Ε.Ο.Τ. τιθεμένων ακινήτων, ήθελεν υποχρεωθή, κατά τους ισχύοντας Νόμους, εις επιστροφήν του τυχόν υπ’ αυτού ληφθέντος παρά τρίτων ανταλλάγματος, δια την εις αυτούς αναγνώρισιν των κατά τους ορισμούς του προηγουμένου άρθρου καταργουμένων δικαιωμάτων, ο Ε.Ο.Τ. ευθύνεται εις ολόκληρον μετά του κυρίου δια την τοιαύτην πληρωμήν. 2.Δια τας καταργουμένας υποθήκας και προσημειώσεις η εις ολόκληρον ευθύνη του Ε.Ο.Τ. συντρέχει, εφ’ όσον αι δι’ αυτών ασφαλιζόμεναι απαιτήσεις δεν καλύπτονται δι’ υποθήκης ή προσημειώσεως επί του απολιπομένου εις τον κύριον τμήματος του αυτού ακινήτου ή επί ετέρου τοιούτου. 3.Η κατ’ άρθρ. 1 της παρούσης Συντακτικής Πράξεως παραχωρουμένη υπέρ του Ε.Ο.Τ. διαχείρισις και εκμετάλλευσις των χαρακτηριζομένων ως τουριστικών χώρων δεν θίγεται εν περιπτώσει εκουσίας ή αναγκαστικής, εν όλω ή εν μέρει εκποιήσεως αυτών. (Αντί της σελ. 64,75) Σελ. 64,75(α) 342-089 Ελληνικός Οργανισμός Τουρισμού 18.Β.α.59 133 4.Ο Ε.Ο.Τ. καταβάλλων τας κατά τας παρ. 1 και 2 του παρόντος άρθρου οφειλάς του κυρίου του ακινήτου υποκαθίσταται εις τα δικαιώματα του δανειστού αυτού και έχει δικαίωμα αναγωγής κατά του κυρίου προς είσπραξιν των καταβληθέντων. Το δικαίωμα τούτο ασκεί ο Ε.Ο.Τ. μόνον δια συμψηφισμού του παρ’ αυτού οφειλομένου, κατά τας διατάξεις του άρθρ. 3, ανταλλάγματος. Άρθρ.6.-1.Δια τα κατά τον χρόνον της δημοσιεύσεως της κατ’ άρθρ. 1 αποφάσεως εις την Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, υφιστάμενα κτίσματα ή άλλας μονίμους εγκαταστάσεις, ανεγερθείσας επί των ρηθέντων ακινήτων υπό τρίτων, εις εκτέλεσιν συμβατικών υποχρεώσεων, συναφθεισών μεταξύ αυτών και του κυρίου ή δικαιούχου του, οι τρίτοι δικαιούνται αποζημιώσεως ίσης προς την μη εισέτι αποσβεσθείσαν αξίαν αυτών. 2.Η αποζημίωσις αύτη, καταβαλλομένη υπό του Ε.Ο.Τ., υπολογίζεται βάσει της κατά τον χρόνον της παρ’ αυτού καταλήψεως του ακινήτου τρεχούσης αξίας των υφισταμένων κτισμάτων και λοιπών εγκαταστάσεων, διαιρουμένης δια των ετών της συμβάσεως, μείον του αριθμού των ετών της κατοχής και του συμμοριτοπολέμου, της περιόδου 1.1.1940 έως 31.12.1950 κατά τα οποία, αποδεδειγμένως δεν ελειτούργησεν η επί του ακινήτου επιχείρησις. Το πηλίκον της διαιρέσεως συνιστά την καταβλητέαν αποζημίωσιν δι’ έκαστον έτος προώρου λύσεως της συμβάσεως. Κλάσμα έτους περιλαμβάνον χρόνον ελάσσονα των έξ μηνών δεν υπολογίζεται άλλως λογίζεται ως ολόκληρον έτος. 3.Εφ’ όσον εις τας κατά την παρ. 1 του παρόντος άρθρου ακίνητα και υπό τους εν αυτή όρους λειτουργεί και εμπορική επιχείρησις, ο εκμεταλλευόμενος αυτήν δικαιούται προσθέτου αποζημιώσεως δια την αξίαν του εμπορικού ονόματός της, ήτις καθορίζεται κατά τον εν τη προηγουμένη παραγράφω τρόπον και καταβάλλεται υπό του Ε.Ο.Τ. Άρθρ.7.-1.Η εκποίησις ή η σύστασις εμπραγμάτων δικαιωμάτων επί ακινήτων των εν άρθρ. 1 της παρούσης αναφερομένων Νομικών Προσώπων και Οργανισμών, από της ενάρξεως της ισχύος της παρούσης, απαγορεύεται επί ποινή ακυρότητος της σχετικής δικαιοπραξίας άνευ προηγουμένης αδείας του Υπουργού Προεδρίας της Κυβερνήσεως παρεχομένης μετά γνώμην του Διοικητικού Συμβουλίου του Ε.Ο.Τ. Η διάταξις αύτη εφαρμόζεται και εάν έτι παρεσχέθη άδεια ετέρας Δημοσίας Αρχής θεσπιζομένης δι’ ετέρας ειδικής ή γενικής διατάξεως. 2.Η άδεια χορηγείται εντός δύο μηνών από της δια δικαστικού κλητήρος επιδόσεως προς τον Ε.Ο.Τ. της σχετικής αιτήσεως. Παρερχομένης απράκτου της προθεσμίας ταύτης δεν ισχύει η κατά την προηγουμένην παράγραφον απαγόρευσις. Σελ. 64,76(α) 342-090 Άρθρ.8.-(Κατηργήθη αφ’ ής ίσχυσε δια της ΚΖ΄/1968 Συντακτικής Πράξεως, κατωτ. αριθ. 61). Άρθρ.9.-Άμα τη λήξει της υπό του άρθρ. 1 της παρούσης προβλεπομένης παραχωρήσεως εις τον Ε.Ο.Τ. των προς τουριστικήν αξιοποίησιν ακινήτων, ο ψιλός κύριος αυτών ανακτά πλήρη κυριότητα και επί των κτισμάτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού εν γένει αυτών, άνευ καταβολής εκ μέρους του οιασδήποτε αποζημιώσεως. Η ισχύς της παρούσης άρχεται από της δημοσιεύσεώς της εις την Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. 18.Β.α.59 Ελληνικός Οργανισμός Τουρισμού 134 Άρθρ.2.-Διαρκούντος του κατά το προηγούμενον άρθρον χρόνου προμηνύσεως της καταγγελίας της συμβάσεως, εκκαθαρίζονται οι τυχόν υφιστάμενοι μεταξύ των μερών εκκρεμείς λογαριασμοί, διενεργείται δε και πάσα σχετική προεργασία, δια την έγκαιρον παράδοσιν του ακινήτου ή της εγκαταστάσεως κατά τους ορισμούς του προηγουμένου άρθρου. Άρθρ.3.-1.Δια την κατά τας διατάξεις του παρόντος Νόμου συντελουμένην καταγγελίαν ουδεμία παρ’ εκατέρου των μερών οφείλεται αποζημίωσις, εκτός εκείνης, ήτις απαιτείται προς ανόρθωσιν της προσγιγνομένης εις τον αντισυμβαλλόμενον του Ε.Ο.Τ. θετικής ζημίας, ως εκ της μη ολοκληρωτικής αποσβέσεως της αξίας των, κατά τους όρους της συμβάσεως, εκτελεσθέντων και κατά την διάλυσιν αυτής υφισταμένων έργων και λοιπών εγκαταστάσεων. 2.Η αποζημίωσις αύτη υπολογίζεται βάσει της τρεχούσης, κατά τον χρόνον της παραδόσεως, αξίας των υφισταμένων έργων και λοιπών εγκαταστάσεων, διαιρουμένης δια των ετών συμπεφωνημένης διαρκείας της συμβάσεως μείον του αριθμού των ετών της κατοχής και συμμοριτοπολέμου, της περιόδου 1940-1950, κατά τα οποία αποδεδειγμένως δεν ελειτούργησεν η υπό εκμετάλλευσιν επιχείρησις. Το πηλίκον της διαιρέσεως θα συνιστά την καταβλητέαν αποζημίωσιν, δι’ έκαστον έτος προώρου λύσεως της συμβάσεως. Εάν το υπολειπόμενον προς λήξιν της καταγγελομένης συμβάσεως, κατά τους όρους αυτής, χρονικόν διάστημα περιλαμβάνη κλάσμα έτους, τούτο δεν υπολογίζεται εάν είναι ελάσσον των 6 μηνών, άλλως λογίζεται ως ολόκληρον έτος. Σελ. 64,74(α) 330-102 Άρθρ.4.-1.Η προς άσκησιν του κατ’ άρθρ. 1 δικαιώματος καταγγελίας των εν αυτώ συμβάσεων προθεσμία αναστέλλεται, εάν ο αντισυμβαλλόμενος του Ε.Ο.Τ., εντός διμήνου ανατρεπτικής προθεσμίας από της δημοσιεύσεως του παρόντος, ήθελεν δι’ αιτήσεώς του ζητήσει την αναμόρφωσιν των όρων της συμβάσεως επ’ ωφελεία του Οργανισμού. Διαρκεί δε η αναστολή μέχρι λήψεως αποφάσεως επί της αιτήσεως ταύτης υπό του Ε.Ο.Τ. 2.Το κατά τας διατάξεις του παρόντος Νόμου δικαίωμα καταγγελίας των εν άρθρ. 1 συμβάσεων, καταργείται εφ’ όσον ήθελον αύται αναμορφωθή επί τη προτάσει οιουδήποτε των μερών. Εξαιρέσεις Άρθρ.5.-Αι διατάξεις του παρόντος Νόμου δεν εφαρμόζονται επί συμβάσεων του άρθρ. 1, καθ’ ας: α)Ο αντισυμβαλλόμενος ανέλαβε την υποχρέωσιν να εκτελέση οιαδήποτε έργα και εργασίας δαπάναις του δι’ εισαγωγής κεφαλαίων εκ του εξωτερικού, είτε κατά τας διατάξεις του Ν.Δ. 2687/1953 είτε μη. β)Παρεχωρήθη εδαφική έκτασις προς τον σκοπόν Τουριστικής αξιοποιήσεως δια της επ’ αυτής, δαπάναις του αναδόχου, εκτελέσεως έργων ή ανεγέρσεως εγκαταστάσεων. Η υπό στοιχ. β΄ εξαίρεσις δεν ισχύει εφ’ όσον η παραχώρησις αφορά εις ιαματικάς πηγάς. Η ισχύς του παρόντος άρχεται από της δημοσιεύσεώς του εις την Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. 18.Β.α.58 Ελληνικός Οργανισμός Τουρισμού 132 59. Κ΄ ΣΥΝΤΑΚΤΙΚΗ ΠΡΑΞΙΣ της 6/14 Φεβρ. 1968 (ΦΕΚ Α΄ 33) Περί παραχωρήσεως ακινήτων του Δημοσίου, Ν.Π.Δ.Δ. κλπ. προς εκτέλεσιν έργων τουριστικής αναπτύξεως. Άρθρ.1-1.Από της ενάρξεως της ισχύος της παρούσης Συντακτικής πράξεως, δύναται δι’ αποφάσεως του Υπουργικού Συμβουλίου, εκδιδομένης προτάσει των Υπουργών Συντονισμού, Προεδρίας της Κυβερνήσεως και δημοσιευομένης εις την Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, να κηρύσσωνται ως τουριστικοί χώροι προς αξιοποίησιν, ακίνητα ή τμήματα αυτών, ανήκοντα εις την κοινόχρηστον ή την ιδιωτικήν περιουσίαν του Δημοσίου, Δήμων, Κοινοτήτων και Λιμενικών Ταμείων, είτε εις την περιουσίαν ετέρων Οργανισμών και Νομικών Προσώπων Δημοσίου ή Ιδιωτικού Δικαίου, εφ’ όσον τα τελευταία ταύτα επιχορηγούνται υπό του Κράτους, ή απολαμβάνουν ειδικών προνομίων κατά παραχώρησιν τούτου. 2.Της εφαρμογής της παρούσης Συντακτικής Πράξεως εξαιρούνται τα ακίνητα τα μεταβιβασθέντα ή οπωσδήποτε παραχωρηθέντα εις Νομικά Πρόσωπα δυνάμει των διατάξεων του Ν.Δ. 2687/1953 «περί επενδύσεως και προστασίας κεφαλαίων εξωτερικού» ή δυνάμει συμβάσεων κυρωθεισών δια Νόμου. 3.Από της δημοσιεύσεως της κατά την προηγουμένην παράγραφον αποφάσεως του Υπουργικού Συμβουλίου εις την Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, η διαχείρισις και η πλήρης εν γένει εκμετάλλευσις του χαρακτηρισθέντος ως τουριστικού χώρου, ανήκει εις τον Ελληνικόν Οργανισμόν Τουρισμού, των δικαιωμάτων του κυρίου περιοριζομένων εις την επί του ακινήτου του ψιλήν κυριότητα. 4.Η διάρκεια των κατά την παρ. 3 του παρόντος άρθρου αναγνωριζομένων εις τον Ε.Ο.Τ. δικαιωμάτων, καθοριζομένη δια της αυτής αποφάσεως του Υπουργικού Συμβουλίου, δεν δύναται εν ουδεμιά περιπτώσει να υπερβαίνη τα εβδομήκοντα πέντε έτη. 5.Η επιβάλλουσα την παραχώρησιν απόφασις του Υπουργικού Συμβουλίου μεταγράφεται, μερίμνη του Ε.Ο.Τ., εις τα οικεία βιβλία των μεταγραφών. 6.Κατά της εκδιδομένης κατά τας διατάξεις του παρόντος άρθρου, αποφάσεως του Υπουργικού Συμβουλίου δεν χωρεί αίτησις ακυρώσεως ενώπιον του Συμβουλίου Επικρατείας. Άρθρ.2.-Επί σκοπώ τουριστικής αξιοποιήσεως των εν τω προηγουμένω άρθρω ακινήτων, ο Ε.Ο.Τ. δύναται, κατά τας διεπούσας αυτόν διατάξεις, να παραχωρή εις τρίτους την εκμετάλλευσιν τούτων εν όλω ή εν μέρει επί χρονικώ διαστήματι μη δυναμένω να υπερβή τον εν παρ. 4 του άρθρ. 1 χρόνον παραχωρήσεως.