53. ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΝ ΔΙΑΤΑΓΜΑ της 24/27 Ιουλ. 1978 (ΦΕΚ Δ΄ 376) Περί καθορισμού συντελεστών και όρων δομήσεως εις περιοχάς του Λεκανοπεδίου Αττικής. Έχοντες

53. ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΝ ΔΙΑΤΑΓΜΑ της 24/27 Ιουλ. 1978 (ΦΕΚ Δ΄ 376) Περί καθορισμού συντελεστών και όρων δομήσεως εις περιοχάς του Λεκανοπεδίου Αττικής. Έχοντες υπ’ όψει: 1.Τας διατάξεις του από 17 Ιουλ. 1923 Ν.Δ/τος «περί σχεδίων πόλεων κλπ.», ως μεταγενεστέρως ετροποποιήθησαν και συνεπληρώθησαν και ειδικώτερον του άρθρ. 9 αυτού. 2.Τας διατάξεις του Ν.Δ. 8/1973 «περί Γ.Ο.Κ.», ως ετροποποιήθη δια του Ν.Δ. 205/1974 (ΦΕΚ 363/Α) και ειδικώτερον των άρθρ. 21 (παρ. 3), 22 και 35 (παρ. 1 και 5β) αυτού. 3.Τας διατάξεις του Νόμ. 651/1977 «περί καταργήσεως του Ν.Δ. 349/1974, τροποποιήσεως των «περί αυθαιρέτων οικοδομικών κατασκευών διατάξεων και ρυθμίσεως συναφών θεμάτων» (ΦΕΚ 207/Α). 4.Την υπ’ αριθ. ΕΔ2/α/04/59/Φ.Θ.2.1.1/29.3.1978 απόφασιν «περί μεταβιβάσεως αρμοδιοτήτων του Υπουργού Δημοσίων Έργων εις τον Υφυπουργόν του αυτού Υπουργείου» (ΦΕΚ 282/Β). 5.Την υπ’ αριθ. 147/1978 γνωμοδότησιν του Συμβουλίου Δημοσίων Έργων (Τμήμα Οικισμού). 6.Τας διατάξεις της παρ. 2 του άρθρ. 15 του Ν.Δ. 170/1973 «περί Συμβουλίου της Επικρατείας». 7.Το υπ’ αριθ. Γ.22243/1861/15.7.1978 έγγραφον του Υπουργείου Δημοσίων Έργων (Γενική Διεύθυνσις Οικισμού) δια του οποίου ετάχθη εις το Συμβούλιον της Επικρατείας προθεσμία προς επεξεργασίαν ήτις παρήλθεν άπρακτος, προτάσει του επί των Δημοσίων Έργων Υφυπουργού, απεφασίσαμεν: Άρθρ.1.-1.Καθορίζονται συντελεσταί δομήσεως των οικοπέδων περιοχών του Λεκανοπεδίου Αττικής κατά τομείς, I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII, IX, X, XI, XII, XIII, XIV και XV, ως εμφαίνονται εις τα υπό του Γενικού Διευθυντού Οικισμού τεθεωρημένα δια της υπ’ αριθ. Γ.22249/1978 πράξεως αυτού 5 σχετικά πρωτότυπα διαγράμματα υπό κλίμακα 1:10.000 των οποίων συνοπτικά αντίτυπα δημοσιεύονται μετά του παρόντος ως κάτωθι: Τομεύς Ι μέγιστος συντελεστής δομήσεως 3,60 « ΙΙ « « « 3,00 « ΙΙΙ « « « 2,60 « ΙV « « « 2,40 « V « « « 2,00 « VΙ « « « 1,80 « VIΙ « « « 1,40 « VIIΙ « « « 1,20 « ΙX « « « 1,00 « X « « « 0,80 « XΙ « « « 0,60 « XIΙ « « « 0,40 « XIIΙ « « « 0,30 « XΙV « « « 0,15 « XV « « « 0,05 2.O ως άνω καθοριζόμενος τομεύς XV περιλαμβάνει την περιοχήν μεταξύ του πέρατος του ισχύοντος εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου και της θαλάσσης κατά μήκος όλης της ακτής. Άρθρ.2.-Ο μέγιστος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων των και το μέγιστον επιτρεπόμενον ύψος των οικοδομών των ανεγειρομένων εντός των περιοχών των οποίων οι συντελεσταί δομήσεως καθορίζονται δια του προηγουμένου άρθρ. 1, καθορίζονται ως ο κάτωθι πίναξ: Σελ. 490,426(α) Τεύχος 712-Σελ. 52 - 82 23.Ε.α.53 Σχέδιο Πόλεως Αθηνών Πειραιώς Περιοχαί Καθορισθείς δια του άρθρου 1 του παρόντος συντελεστής δομήσεως Μέγιστος αριθμός ορόφων Μέγιστον ύψος των κτιρίων Μέγιστον ύψος προσόψεων Τομεύς Ι 3,60 πέντε (5) όροφοι και είς (1) εν εσοχή. κατά Γ.Ο.Κ. κατά Γ.Ο.Κ. Τομεύς ΙΙ 3,00 πέντε (5) όροφοι και είς (1) εν εσοχή. 21,00 κατά Γ.Ο.Κ. Τομεύς ΙI Λοιπαί περιοχαί 3,00 πέντε (5) όροφοι και είς (1) εν εσοχή. κατά Γ.Ο.Κ. κατά Γ.Ο.Κ. Τομεύς ΙII Πέραμα 2,60 πέντε (5) Εφαρμόζονται αι διατάξεις του από 26.3.1969 Δ/τος (Φ.Ε.Κ. 83 Δ) Εφαρμόζονται αι διατάξεις του από 26.3.1969 Δ/τος (Φ.Ε.Κ. 83 Δ) Τομεύς ΙV Νέα Σμύρνη 2,40 πέντε (5) 18,00 κατά Γ.Ο.Κ. Τομεύς ΙV Παλαιόν Φάληρον 2,40 οκτώ (8) 23,00 κατά Γ.Ο.Κ. Τομεύς ΙV Παλαιόν Φάληρον εις τον οποίον ισχύει ως σύστημα το συνεχές 2,40 οκτώ (8) κατά Γ.Ο.Κ. κατά Γ.Ο.Κ. Τομεύς V Νέον Ικόνιον 2,00 τέσσαρες (4) Εφαρμόζονται αι διατάξεις του από 26.3.1969 Δ/τος (Φ.Ε.Κ. 83 Δ) Εφαρμόζονται αι διατάξεις του από 26.3.1969 Δ/τος (Φ.Ε.Κ. 83 Δ) Τομεύς VΙ εις τον οποίον ισχύει ως σύστημα το συνεχές 1,80 πέντε (5) κατά Γ.Ο.Κ. κατά Γ.Ο.Κ. Τομεύς VΙ 1,80 έξ (6) κατά Γ.Ο.Κ. κατά Γ.Ο.Κ. Τομεύς VIΙ Υμηττός (λόφος Γερμανού) 1,40 δύο (2) 7,00 κατά Γ.Ο.Κ. Τομεύς VII Δάφνη Κυνοσάργους 1,40 τρεις (3) 11,00 κατά Γ.Ο.Κ. Τομεύς VII Λοιπαί περιοχαί 1,40 πέντε (5) 17,00 κατά Γ.Ο.Κ. Τομεύς VIIΙ 1,20 πέντε (5) 17,00 κατά Γ.Ο.Κ. Τομεύς ΙX 1,00 τέσσαρες (4) 14,00 κατά Γ.Ο.Κ. Τομεύς X 0,80 πέντε (5) 17,00 κατά Γ.Ο.Κ. Τομεύς XΙ 0,60 τρεις (3) 11,00 κατά Γ.Ο.Κ. (Αντί για τη σελ. 490,427) Σελ. 490,427(α) Τεύχος 712-Σελ. 53 - 83 Σχέδιο Πόλεως Αθηνών Πειραιώς 23.Ε.α.53 Τομεύς ΧIΙ 0,40 δύο (2) 7,00 κατά Γ.Ο.Κ. Τομεύς ΧIIΙ 0,30 δύο (2) 7,00 κατά Γ.Ο.Κ. Τομεύς XIV Βουλιαγμένη (Ξενοδοχεία) 0,15 τρεις (3) 11,00 κατά Γ.Ο.Κ. Τομεύς XV από πέρατος ισχύοντος ρυμοτομικού σχεδίου μέχρι της θαλάσσης κατά μήκος της ακτής 0,05 εις (1) 5,50 Ως οικοδομικόν σύστημα εφαρμόζεται το μέχρι τούδε εις εκάστην περιοχήν ισχύον μηδαμώς τροποποιούμενον δια του παρόντος. Ο πίνακας αντικαταστάθηκε ως άνω από το άρθρ. 1 Π.Δ. 10 Οκτ.-11 Νοεμ. 1979 (ΦΕΚ Δ΄ 618). Άρθρ.3.-1.Εξακολουθούν να εφαρμόζωνται οι μέχρι της δημοσιεύσεως του παρόντος δ/τος ισχύοντες όροι δομήσεως, εφ’ όσον συντρέχουν αι προϋποθέσεις αι αναφερόμεναι εις τα εδάφ. α και β της παρ. 1 του άρθρ. 12 του Νόμ. 651/1977 «περί καταργήσεως του Ν.Δ. 349/1974 κλπ.» (ΦΕΚ 207/Α). 2.Εις την περίπτωσιν του εδαφ. β της παρ. 1 του άρθρ. 12 του αυτού ως άνω Νόμ. 651/1977, η μελέτη προς έκδοσιν οικοδομικής αδείας δέον όπως υποβληθή εντός τετραμήνου από της δημοσιεύσεως του παρόντος δ/τος. 3.Άδειαι οικοδομής εκδιδόμεναι με τους προ της δημοσιεύσεως του παρόντος όρους δομήσεως, ισχύουν δια 3 έτη από της εκδόσεώς των και πάντως ουχί πέραν της τετραετίας από της δημοσιεύσεως του παρόντος. Εις τον αυτόν επί των Δημοσίων Έργων Υφυπουργόν, ανατίθεμεν την δημοσίευσιν και εκτέλεσιν του παρόντος Δ/τος. Σελ. 490,428(α) Τεύχος 712-Σελ. 54 - 84 23.Ε.α.53 Σχέδιο Πόλεως Αθηνών Πειραιώς