📄 Κείμενο νόμου
3. ΝΟΜΟΣ 1728 της 4/11 Φεβρ. 1919 Περί ανεγέρσεως οικοδομών εις τας πόλεις, κώμας και συνοικισμούς της Μακεδονίας. Άρθρ.1.-Εις τας πόλεις, κώμας και συνοικισμούς της Μακεδονίας, δια τας οποίας έχει εγκριθή σχέδιον ρυμοτομίας, επιτρέπεται η παρά το εγκεκριμένον σχέδιον ανέγερσις προσωρινών οικοδομών και η προσωρινή επισκευή υπαρχουσών τοιούτων κατόπιν ειδικής αδείας, ην θα χορηγή τη αιτήσει των ενδιαφερομένων εις αυτούς η εν τω τόπω αστυνομική Αρχή. Το είδος των προσωρινών οικοδομών και των οικοδομικών εν γένει έργων θα ορίζη εκάστοτε δι’ αποφάσεώς του ο αρμόδιος Γενικός Διευθυντής. Άρθρ.11.-Κατά της αποφάσεως του Προέδρου των Πρωτοδικών, επιτρέπεται μόνον προσφυγή ενώπιον του Πρωτοδικείου εντός μηνός από της εκδόσεώς της. Της προθεσμίας ταύτης παρερχομένης η απόφασις του Προέδρου καθίσταται αμετάκλητος. Η ως άνω προσφυγή δεν εμποδίζει την κατάληψιν των απαλλοτριουμένων εκτάσεων, ήτις δύναται να λάβη χώραν μετά την κατά το προηγούμενον άρθρον καταβολήν της αποζημιώσεως, αποκλειομένων των προσωρινών μέτρων. Άρθρ.12.-Μετά την κατά το άρθρ. 7 παραχώρησιν ή την κατά τα ανωτέρω απαλλοτρίωσιν της αναγκαιούσης εκτάσεως συντάσσεται το νέον σχέδιον ρυμοτομίας του συνοικισμού. Το σχέδιον τούτο εγκρίνεται υπό του Γενικού Διοικητού, γίνεται δε η χάραξις αυτού επί του εδάφους κατά τα δια Β.Δ/τος ορισθησόμενα. Άρθρ.13.-Ο Γενικός Διοικητής ή ο υπ’ αυτού εξουσιοδοτούμενος δημόσιος υπάλληλος ή επιτροπή υπαλλήλων ορίζει δι’ αποφάσεώς του τον αριθμόν των οικοπέδων εν τη περιφερεία του νέου συνοικισμού λαμβάνων υπ’ όψει και τον αριθμόν των ενοίκων του παλαιού συνοικισμού, σημειούνται δε ταύτα επί του σχεδίου δι’ ιδίου έκαστον αριθμού. Άρθρ.14.-Τα οικοπέδα ταύτα διανέμονται καθ’ ον τρόπον θέλει καθορίσει Β.Δ/μα, εκδιδόμενον προτάσει του επί της Συγκοινωνίας Υπουργού. 23.Ε.δ.3 Σχέδια άλλων πόλεων Άρθρ.15.-Περί της κατά το προηγούμενον άρθρον διανομής συντάσσεται πρωτόκολλον, το οποίον μετά του σχεδίου του συνοικισμού κατατίθενται και τηρούνται εν τω Αρχείω της οικείας Νομαρχίας, συντασσομένων επί τη βάσει τούτων κτηματικών βιβλίων. Απόσπασμα του πρωτοκόλλου και του σχετικού σχεδίου δίδεται εις έκαστον των δικαιούχων. Αι λεπτομέρειαι περί του τρόπου της συντάξεως και τηρήσεως των ως άνω κτηματικών βιβλίων κανονισθήσονται δια Β.Δ/τος, εκδιδομένου προτάσει του επί της Συγκοινωνίας Υπουργού. Άρθρ.16.-Οι μετά την διανομήν ένοικοι του συνοικισμού αποτελούσι Συνεταιρισμόν, ούτινος τα μέλη βαρύνονται συμμέτρως με την υποχρέωσιν προς αποζημίωσιν των απαλλοτριωθεισών εκτάσεων, καθ’ α λεπτομερέστεραν θέλει ορίσει Β.Δ/μα, εκδιδόμενον προτάσει του επί της Συγκοινωνίας Υπουργού. Άρθρ.17.-Οι κατά την διανομήν λαβόντες οικόπεδα αξίας ανωτέρας των οικοπέδων, άτινα εκέκτηντο εις τον παλαιόν συνοικισμόν, οφείλουσι να καταβάλωσιν εις τον Συνεταιρισμόν το επιπλέον της αξίας, οι δε λαβόντες οικόπεδα αξίας κατωτέρας των οικοπέδων άτινα εκέκτηντο εις τον παλαιόν συνοικισμόν, δικαιούνται ν’ αποζημιωθώσιν από τον Συνεταιρισμόν δια την επί έλασσον διαφοράν. Ο τρόπος της εξακριβώσεως των διαφορών τούτων κανονισθήσεται δια Β.Δ/τος. Το δικαίωμα τούτο δύναται να ενασκηθή εντός έτους από της διανομής, της προθεσμίας δε ταύτης παρερχομένης, αποσβέννυται πάσα αξίωσις. Άρθρ.18.-Οι ενυπόθηκοι δανεισταί των ενοίκων του παλαιού συνοικισμού διατηρούσι το δικαίωμά των προς εγγραφήν αντιστοίχου υποθήκης με την αυτήν και πρότερον σειράν επί των νέων γηπέδων των οφειλετών αυτών εντός ενός έτους από της διανομής, της προθεσμίας ταύτης παρερχομένης, αποσβέννυται παν δικαίωμα της προτεραιότητος της υποθήκης. Άρθρ.19.-Επί έτος από της διανομής απαγορεύεται πάσα εκποίησις ή επιβάρυνσις των διανεμηθέντων οικοπέδων. Άρθρ.20.-Επιτρέπεται ίνα δια Β.Δ/των επεκταθή εν όλω ή εν μέρει η ισχύς των Νόμων 823, 1122, 1354 και 1394 ως ούτοι ετροποποιήθησαν, εις τας πόλεις της Μακεδονίας, τας εχούσας πληθυσμόν ανώτερον των 5.000 και εκ πυρκαϊάς ή των πολέμων παθούσης καταστροφάς. Άρθρ.2.-Οι από της ισχύος του παρόντος Νόμου εκτελούντες οιασδήποτε οικοδομικάς εργασίας εις τους εν τω πρώτω άρθρω του παρόντος οριζομένους τόπους εις ουδεμίαν αποζημίωσιν δικαιούνται δια τας τοιαύτας οικοδομικάς εργασίας, εάν μετά παρέλευσιν τριετίας από της ισχύος του παρόντος κατεδαφισθώσιν αι οικοδομαί των προς εφαρμογήν σχεδίου ρυμοτομίας ή εκτέλεσιν έργων κοινής ωφελείας. Άρθρ.21.-Η ισχύς του Νόμου τούτου άρχεται από της δημοσιεύσεώς του εις την Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Άρθρ.3.-Εάν αι κατά τον παρόντα Νόμον ανεγερθησόμεναι οικοδομαί κείνται εις οδούς υπερμέτρως στενάς, ο αρμόδιος νομομηχανικός εν συνεννοήσει μετά του Νομάρχου και της Αστυνομικής Αρχής, δύνανται να ορίζωσι την επί της οδού οικοδομικήν γραμμήν της οικοδομής ή του προ αυτής περιβολοτοίχου πέραν της παλαιάς του θέσεως μέχρι βάθους το πολύ από ταύτης δύο μέτρων. Άρθ.4.-Πάσα οικοδομή ή επισκευή ενεργουμένη εις τας υπό του πρώτου άρθρου του παρόντος Νόμου οριζομένας πόλεις, κώμας και συνοικισμούς παρά τας Σελ. 541 Σχέδια άλλων πόλεων 23.Ε.δ.1-3 διατάξεις αυτού κατεδαφίζεται υπό της αστυνομίας άνευ ουδεμιάς διατυπώσεως, ο δε οικοδομών ή επισκευάζων, ως και ο εργολάβος ή αρχιεργάτης ο εκτελών τας οικοδομικάς εργασίας υπόκεινται εις ποινήν προστίμου μέχρι δραχμών χιλίων και εις φυλάκισιν μέχρι τριών μηνών. Άρθρ.5.-Η ανοικοδόμησις των συνοικισμών της Μακεδονίας των εχόντων πληθυσμόν κατώτερον των 5000 δύναται να γίνη, λαμβανομένων υπ’ όψει των τοπικών οικονομικών συνθηκών και των κανόνων της υγιεινής και αισθητικής, κατά τα εφεξής οριζόμενα. Άρθρ.6.-Οι ως άνω συνοικισμοί δύνανται να ανεγερθώσιν είτε επί της εκτάσεως εις ην έκειντο οι παλαιοί συνοικισμοί, είτε και επί άλλης εντός της περιφερείας της αυτής Κοινότητος εκτάσεως. Άρθρ.7.-Εάν η κατά τα ανωτέρω έκτασις ανήκη εις το Δημόσιον παραχωρείται προς ίδρυσιν του συνοικισμού, η δε δι’ αυτήν οφειλομένη αποζημίωσις καταβάλλεται κατά δόσεις υπό των ενοίκων, καθ’ ον τρόπον θέλει καθορίσει Β.Δ/μα εκδιδόμενον προτάσει των επί της Συγκοινωνίας και Γεωργίας Υπουργών, του Δημοσίου έχοντος νόμιμον υποθήκην επί των μετά την διανομήν οικοπέδων, άτινα παραμένουσιν υπέγγυα μέχρις αποπληρωμής. Άρθρ.8.-Εάν η δια την ίδρυσιν του συνοικισμού αναγκαιούσα έκτασις ανήκη εις ιδιώτας ή νομικά πρόσωπα απαλλοτριούται αναγκαστικώς κατά την διαδικασίαν των επομένων άρθρων. Άρθρ.9.-Μηχανικοί της υπηρεσίας των Δημοσίων Έργων προβαίνουσιν εις την σύνταξιν: α)Κτηματολογικού διαγράμματος εμφαίνοντος την απαλλοτριωτέαν έκτασιν, εν ω διαγράμματι καθορίζονται, εφ’ όσον δύνανται να εξακριβώσι τα όρια εκάστης ιδιοκτησίας και τα τυχόν διατηρούμενα οικοδομήματα, και β)Πρωτοκόλλου προχείρου εκτιμήσεως αυτών. Το διάγραμμα μετά του πρωτοκόλλου υποβάλλονται εις τον Γενικόν Διοικητή, ούτος δε διαβιβάζει ταύτα εις τον Πρόεδρον των Πρωτοδικών της οικείας περιφερείας, όστις εντός δέκα ημερών από της παραλαβής αυτών ορίζει δι’ αποφάσεώς του την καταβλητέαν αποζημίωσιν. Άρθρ.10.-Η καταβολή της ορισθείσης αποζημιώσεως δύναται να γίνη δι’ ομολογιών, αι λεπτομέρειαι της εκδόσεως και ο τρόπος της εξοφλήσεως των οποίων κανονισθήσονται δια Β.Δ/τος, εκδιδομένου προτάσει των επί της Συγκοινωνίας και της Γεωργίας Υπουργών. Σελ. 542
Επεξήγηση AI βάσει του επίσημου κειμένου του νόμου. Ενδεικτική, δεν υποκαθιστά νομική συμβουλή.