36α. ΒΑΣΙΛΙΚΟΝ ΔΙΑΤΑΓΜΑ της 28 Απρ./9 Μαΐου 1966 (ΦΕΚ Δ΄ 73) Περί τροποποιήσεως του από 3.9.1956 Β.Δ/τος «περί ύψους οικοδομών και μεγίστου αριθμού ορ

36α. ΒΑΣΙΛΙΚΟΝ ΔΙΑΤΑΓΜΑ της 28 Απρ./9 Μαΐου 1966 (ΦΕΚ Δ΄ 73) Περί τροποποιήσεως του από 3.9.1956 Β.Δ/τος «περί ύψους οικοδομών και μεγίστου αριθμού ορόφων εν Θεσσαλονίκη», ως τούτο μεταγενεστέρως ετροποποιήθη και συνεπληρώθη. Έχοντες υπ’ όψιν τας διατάξεις του από 17 Ιουλ. 1923 Ν.Δ/τος «περί σχεδίων πόλεων κλπ.», ως μεταγενεστέρως ετροποποιήθησαν και συνεπληρώθησαν και ειδικώτερον των άρθρ. 9 και 85Α αυτού, την υπ’ αριθ. Α.93838/14.10.1965 απόφασιν του Υπουργού Δημοσίων Έργων «περί εξουσιοδοτήσεως του Υφυπουργού Δημοσίων Έργων δι’ άσκησιν αρμοδιοτήτων» (ΦΕΚ 695/Β΄) και ιδόντες την υπ’ αριθ. 312/1966 γνωμοδότησιν του Συμβουλίου της Επικρατείας, προτάσει του Ημετέρου επί των Δημοσίων Έργων Υφυπουργού, απεφασίσαμεν και διατάσσομεν: Άρθρ.1.-Η παρ. 1 του άρθρ. 1 του από 3.9.1956 Β.Δ/τος «περί ύψους οικοδομών και μεγίστου αριθμού ορόφων εν Θεσσαλονίκη» (ΦΕΚ 206 Α΄), ως τούτο ετροποποιήθη και συνεπληρώθη δια του άρθρ. 1 του από 14.8.1961 Β.Δ/τος «περί τροποποιήσεως και συμπληρώσεως του από 3.9.1956 Β.Δ/τος κλπ.» (ΦΕΚ 96 Δ΄) και του από 21.10.1961 Β.Δ/τος «περί τροποποιήσεως και συμπληρώσεως του από 3.9.1956 Β.Δ/τος κλπ.» (ΦΕΚ 130 Δ΄), τροποποιείται, ως προς τα όρια του τομέως Ζχ, καθοριζομένων εντός αυτού νέων τοιούτων υπό στοιχ. Χ, Ψ1 και Ψ2, ως εμφαίνεται εις το, υπό του Υφυπουργού Δημοσίων Έργων, τεθεωρημένον δια της υπ’ αριθ. Ε.12062/1966 πράξεως αυτού, σχετικόν πρωτότυπον διάγραμμα, υπό κλίμακα 1:10.000, ούτινος συνοπτικόν αντίτυπον δημοσιεύεται κατωτέρω. Το σχεδιάγραμα τούτο ετροποποιήθη δια του Β.Δ. 8 Απρ./16 Μαΐου 1972 (ΦΕΚ Δ΄ 113) περί τροπ. του από 28.4.1966 Β.Δ/τος. Άρθρ.2.-Ο μέγιστος επιτρεπόμενος υπέρ το έδαφος αριθμός ορόφων και τα μέγιστα επιτρεπόμενα ύψη των οικοδομών, των ανεγειρομένων επί οικοπέδων κειμένων εντός του εν άρθρ. 1 του παρόντος διαγράμματος, καθορίζονται κατά τομείς ως κάτωθι: Τομεύς Χ. α)Ο μέγιστος επιτρεπόμενος υπέρ το έδαφος αριθμός ορόφων των οικοδομών ορίζεται εις 6 και το μέγιστον ύψος αυτών εις 20,50 μέτρα. β)Εκ του κατά του προηγουμένου εδαφίου επιτρεπομένου υπέρ το έδαφος αριθμού ορόφων, επιτρέπεται, όπως εξικνήται μέχρι του κατακορύφου επιπέδου, της οικοδομικής γραμμής, αναλόγως του πλάτους της οδού, μόνον ο κατά τον ακόλουθον πίνακα 1 αριθμός ορόφων. Οι υπόλοιποι όροφοι, μέχρι του μεγίστου επιτρεπομένου αριθμού ορόφων, κατασκευάζονται εν εσοχή από του κατακορύφου επιπέδου της οικοδομικής γραμμής, κατά τα οριζόμενα εις το ακόλουθον εδάφ. γ΄. Εν πάση περιπτώσει επιτρέπονται, ασχέτως του πλάτους της οδού, να εξικνώνται μέχρι του κατακορύφου επιπέδου της οικοδομικής γραμμής 3 όροφοι. (Αντί της σελ. 526,13(β) Σελ. 526,13(γ) Τεύχος 456-Σελ. 133 Σχέδιο Πόλεως Θεσσαλονίκης 23.Ε.β.34-36α Αριθμός ορόφων μέχρι της οικοδομικής γραμμής αναλόγως πλάτους οδού. Ελάχιστα πλάτη οδών του τομέως Χ, επιτρέποντα την κατασκευήν του κατά την πρώτην στήλην αριθμού ορόφων μέχρι της οικοδομικής γραμμής. 2 ----3 ----4 10.00 5 12.70 6 ----γ)Όταν προβλέπεται η κατασκευή ορόφων εν εσοχή, ούτοι κατασκευάζονται πάντοτε ο μεν πρώτος εις βάθος 2,50 μέτρων από του κατακορύφου επιπέδου της οικοδομικής γραμμής, οι δε τυχόν υπόλοιποι εις βάθος 2,50 μέτρων έκαστος από της προσόψεως του αμέσου υπ’ αυτόν κειμένου εν εσοχή ορόφου. Επί οικοπέδων εχόντων πλειόνας της μιας προσόψεως ταύτα ισχύουν ως προς εκάστην πρόσοψιν. δ)Ο ανώτατος επιτρεπόμενος όροφος κατασκευάζεται πάντοτε εν εσοχή. Τομείς Ψ1 και Ψ2. α)Ο μέγιστος επιτρεπόμενος υπέρ το έδαφος αριθμός ορόφων των οικοδομών ορίζεται δι’ αμφοτέρους τους τομείς εις 6 και το μέγιστον ύψος αυτών εις 21 μέτρα. β)Άπαντες οι κατά το προηγούμενον εδάφιον οριζόμενοι υπέρ το έδαφος όροφοι κατασκευάζονται πάντοτε εν προσόψει, λόγω του ελευθέρου οικοδομικού συστήματος. γ)Ως αφετηρία μετρήσεως του επιτρεπομένου μεγίστου ύψους των οικοδομών ορίζεται, δια μεν τον τομέα Ψ1 το σημείον α1 κείμενον επί του άξονος της οδού Ρούσβελτ και εις το μέσον της προσόψεως του χώρου του τομέως Ψ1 επί της οδού ταύτης και εμφαινόμενον εις το εν άρθρ. 1 του παρόντος διάγραμμα, δια δε τον τομέα Ψ2 ορίζεται η μέση στάθμη του φυσικού εδάφους εκάστου οικοπέδου. δ)Υπέρ το μέγιστον επιτρεπόμενον ύψος των οικοδομών απαγορεύεται οιαδήποτε κατασκευή πλην της απολήξεως των κλιμακοστασίων. ε)Επιτρέπεται η κατασκευή επί του δώματος των οικοδομών και υπέρ το μέγιστον επιτρεπόμενον ύψος ελαφρών αρχιτεκτονικών στοιχείων (πέργκολες) κατόπιν προηγουμένης εγκρίσεως αυτών υπό της Επιτροπής Αρχιτεκτονικού Ελέγχου επί των ανεγειρομένων οικοδομών ύψους μέχρι 2,50 μ. Σελ. 526,14(γ) Τεύχος 456-Σελ. 134 Άρθρ.3.-Τροποποιούνται αι δια το τμήμα α΄ της πόλεως Θεσσαλονίκης ισχύουσαι δυνάμει του από 12.12.1931 Β.Δ/τος «περί καθορισμού ελαχίστων ορίων επιφανείας και διαστάσεων οικοπέδων και συστήματος ανεγέρσεως οικοδομών εις τμήματα της πόλεως Θεσσαλονίκης» (ΦΕΚ 415/Α΄) πλάγιαι και οπίσθιαι αποστάσεις από των ορίων των οικοπέδων, του οικοδομικού συστήματος το των πανταχόθεν ελευθέρων οικοδομών, των κειμένων εντός του εν άρθρ. 1 του παρόντος τομέως Χ διαγράμματος, και καθορίζονται αύται εις 3,50 μέτρα μη εχουσών εν προκειμένω εφαρμογήν των διατάξεων του άρθρ. 19 παρ. 4 του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού του Κράτους. Εις τον αυτόν επί των Δημοσίων Έργων Υφυπουργόν ανατίθεμεν την δημοσίευσιν και εκτέλεσιν του παρόντος Δ/τος.