Καθορισμός τύπου και μεγέθους κατοικιών δικαιούχων ΟΕΚ δανειοδοτούμενων κατά τις διατάξεις του Νόμ. 1641/86. – ΑΠΟΦΑΣΗ ΥΠΟΥΡΓΟΥ ΕΡΓ ΑΣΙΑΣ Αριθ.53126 της 1/31 Οκτ. 1986 (ΦΕΚ Β΄ 747)
ΑΠΟΦΑΣΗ ΥΠΟΥΡΓΟΥ ΕΡΓ ΑΣΙΑΣ Αριθ.53126 της 1/31 Οκτ. 1986 (ΦΕΚ Β΄ 747)
Τι αφορά αυτή η πράξη;
Αυτή η απόφαση καθορίζει τις προδιαγραφές για τον τύπο και το μέγεθος των κατοικιών που μπορούν να αποκτήσουν οι δικαιούχοι του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας (ΟΕΚ) μέσω δανειοδότησης.
Για ποιους: Τους δικαιούχους του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας (ΟΕΚ) που λαμβάνουν δάνειο; Τις Τεχνικές Υπηρεσίες του ΟΕΚ που πιστοποιούν την πρόοδο των εργασιών.
Με μια ματιά
- Χώρα
- Ελλάδα
- Τομέας δικαίου
- Λοιπές νομικές διατάξεις
- Πηγή
- greek_legal_code (Raptarchis/HuggingFace)
- Ανάκτηση κειμένου
- Ενημέρωση επεξήγησης
Τι ρυθμίζει αυτή η πράξη;
- Τις προϋποθέσεις που πρέπει να πληρούν οι κατοικίες που αγοράζονται ή ανεγείρονται.
- Το ελάχιστο μικτό εμβαδόν της κατοικίας ανάλογα με τον αριθμό των μελών της οικογένειας.
- Τις τεχνικές προδιαγραφές και τον εξοπλισμό των διαμερισμάτων και των κοινόχρηστων χώρων.
- Τον τρόπο καταβολής της στεγαστικής συνδρομής (σε δόσεις) ανάλογα με την πρόοδο των εργασιών ή τον τύπο της αγοράς.
Ποιους αφορά αυτή η πράξη;
- Τους δικαιούχους του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας (ΟΕΚ) που λαμβάνουν δάνειο.
- Τις Τεχνικές Υπηρεσίες του ΟΕΚ που πιστοποιούν την πρόοδο των εργασιών.
Ποια είναι τα βασικά σημεία;
- Οι κατοικίες πρέπει να πληρούν όλες τις διατάξεις του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού (Γ.Ο.Κ.).
- Το ελάχιστο μικτό εμβαδόν κυμαίνεται από 35 τ.μ. για 1 μέλος οικογένειας έως 100 τ.μ. για 8 και άνω μέλη.
- Οι επιφάνειες αυτές μπορούν να μειωθούν έως 25% με αιτιολογημένη απόφαση του Δ.Σ. του ΟΕΚ.
- Η στεγαστική συνδρομή καταβάλλεται σε δύο δόσεις για ανέγερση/αποπεράτωση ή ημιτελή κατοικία, ή εφάπαξ/σε δύο δόσεις για αγορά έτοιμης κατοικίας.
Λοιπές νομικές διατάξεις
Κείμενο νόμου
Κείμενο νόμου
Ελάχιστο ύψος 1,60 μ. θ)Εις τους κοινόχρηστους χώρους του κτιρίου: Ι)Ανελκυστήρας δια κτίρια τριών ορόφων και άνω 2)Μαρμάρινες επενδύσεις κλιμάκων, πλατυσκάλων και εισόδου. Για την έγκριση της προς αγορά ή ανέγερση κατοικίας και τη σύνταξη της σχετικής Τεχνικής Έκθεσης, οι δανειοδοτούμενοι θα προσκομίζουν τα δικαιολογητικά που θα καθορίζονται με απόφαση του ΔΣ του ΟΕΚ. Για την έγκριση αγοράς κατοικίας αυθαίρετης που νομιμοποιήθηκε οριστικά, θα πρέπει αυτή να είναι μονίμου κατασκευής και να πληροί τις διατάξεις του Γ .Ο.Κ. ως προς τη στάθμη δαπέδων, το φωτισμό και τα ύψη. «2.Η στεγαστική συνδρομή χορηγείται όπως παρακάτω: Α.Όταν πρόκειται για ανέγερση ή αποπεράτωση κατοικίας η καταβολή γίνεται σε δύο δόσεις. α)Με την υπογραφή του δανειστικού συμβολαίου χορηγείται το 60% του όλου ποσού. β)Με την κατασκευή του φέροντος σκελετού και της τοιχοποιίας χορηγείται το 40%.
Μετά από αιτιολογημένη απόφαση του Δ.Σ. του ΟΕΚ μπορεί να χορηγηθεί η β΄ δόση χωρίς να έχουν ολοκληρωθεί οι αντίστοιχες εργασίες που προβλέπονται για την δόση, με την προϋπόθεση ότι η αξία του διαμερίσματος στο στάδιο που βρίσκεται από άποψη εργασιών (μετά της αναλογίας του οικοπέδου) θα καλύπτει το συνολικό ποσό του δανείου αυξημένο κατά 25%. Β.Όταν πρόκειται για αγορά έτοιμης κατοικίας με την απογραφή του δανειστικού συμβολαίου χορηγείται όλο το ποσό εφόσον δεν απαιτούνται συμπληρωματικές εργασίες. Αν απαιτούνται συμπληρωματικές εργασίες η στεγαστική συνδρομή χορηγείται σε δύο δόσεις. Η πρώτη δόση χορηγείται με την υπογραφή του δανειστικού συμβολαίου και είναι ίση με το όλο ποσό μείον την δαπάνη των απαιτουμένων συμπληρωματικών εργασιών.
Η δεύτερη δόση χορηγείται μετά την εκτέλεση των απαιτουμένων συμπληρωματικών εργασιών και είναι ίση με την δαπάνη αυτών. Γ .Όταν πρόκειται για αγορά κατοικίας ημιτελούς ή της οποίας δεν έχει γίνει έναρξη των εργασιών η καταβολή γίνεται σε δύο δόσεις ανάλογα με την πρόοδο των εργασιών. α.Μετά την κατασκευή του φέροντος σκελετού και των τοιχοποιΐών χορηγείται το 60% του όλου ποσού. β)Μετά την εκτέλεση όλων των εργασιών, εκτός από τις κλειδαριές, τα τζάμια και τους χρωματισμούς, χορηγείται το 40% του όλου ποσού. Δ.Για την καταβολή κάθε δόσης, όπως προηγούμενα προσδιορίστηκαν απαραίτητη προϋπόθεση είναι η προσκόμιση από τον δανειοδοτούμενο πιστοποίησης για την πρόοδο των εργασιών, η οποία εκδίδεται από τις αρμόδιες Τεχνικές Υπηρεσίες του Ο.Ε.Κ. μετά την σύνταξη του δανειστικού συμβολαίου. (Αντί για τη σελ. 68,877) Σελ. 68,877(α) Τεύχος 1293-Σελ. 49 Οργανισμός Εργατικής Κατοικίας 15.Β.β.51 Ε.Ο τύπος των εντύπων των Τεχνικών Εκθέσεων και των πιστοποιήσεων, θα καθορίζεται με αποφάσεις του Δ.Σ. του Ο.Ε.Κ. Κατά τα λοιπά ισχύει η αριθ. 53126/1.10.86 απόφασή μας». Η μέσα σε « » παρ. 2 αντικαταστάθηκε ως άνω από την 50123/21 Φεβρ.-7 Μαρτ. 1995 (ΦΕΚ Β΄ 151) απ. Υπ. Εργασίας.