51. ΑΠΟΦΑΣΗ ΥΠΟΥΡΓΟΥ ΕΡΓ ΑΣΙΑΣ Αριθ.53126 της 1/31 Οκτ. 1986 (ΦΕΚ Β΄ 747) Καθορισμός τύπου και μεγέθους κατοικιών δικαιούχων ΟΕΚ δανειοδοτούμενων κατά

51. ΑΠΟΦΑΣΗ ΥΠΟΥΡΓΟΥ ΕΡΓ ΑΣΙΑΣ Αριθ.53126 της 1/31 Οκτ. 1986 (ΦΕΚ Β΄ 747) Καθορισμός τύπου και μεγέθους κατοικιών δικαιούχων ΟΕΚ δανειοδοτούμενων κατά τις διατάξεις του Νόμ. 1641/86. Έχοντας υπόψη: 1.Τις διατάξεις του άρθρ. 10 του Νομ. 1641/86 για τα «μικτά δανειοδοτικά στεγαστικά προγράμματα του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας και άλλες διατάξεις» (ΦΕΚ 122, τ.Α΄ της 11.8.86). 2.Την αναφορά του ΟΕΚ αριθ. 16777/347 ΔΠ.Ε/ 29.9.1986, με την οποία μας υποβλήθηκαν αποσπάσματα πρακτικών των αριθ. 35/18.9.86 και 36/ 25.9.86 συνεδριάσεων του Διοικητικού του Συμβουλίου, αποφασίζομεν: 1.Καθορίζουμε τις προϋποθέσεις που πρέπει να πληρούν οι κατοικίες που οικοδομούνται ή αγοράζονται από τους δικαιούχους ΟΕΚ που δανειοδοτούνται κατά τις διατάξεις του Νομ. 1641/86, ως εξής: Α.Οι προς αγορά ή ανέγερση κατοικίες πρέπει να πληρούν όλες τις διατάξεις του Γ.Ο.Κ. (στάθμη δαπέδων, φωτισμός, ύψη κλπ.). Β.Το ελάχιστο μικτό εμβαδόν της προς αγορά ή ανέγερση κατοικίας (συμπεριλαμβανομένων των τοίχων, όχι όμως και της αναλογίας, των κοινόχρηστων χώρων), αναλόγως του αριθμού των μελών της οικογένειας, πρέπει να είναι όπως στον παρακάτω πίνακα: Αριθμός Μελών Ελάχιστο μικτό οικογένειας εμβαδό 1 35 2 45 3 55 4 65 5 75 6 85 7 95 8 και άνω 100 Τα μέλη της οικογένειας κρίνονται ως προστατευόμενα ή όχι, κατά τις διατάξεις του Κανονισμού «περί προϋποθέσεων παροχής κατοικίας και δανείων υπό του ΟΕΚ». Με αιτιολογημένη απόφαση του ΔΣ του ΟΕΚ οι παραπάνω επιφάνειες είναι δυνατόν να μειωθούν μέχρι 25%. Γ.Κάθε διαμέρισμα θα πρέπει να έχει. α)ανεκτή διαρρύθμιση (κυρίως για παλιά σπίτια). β)πλήρη ηλεκτρική εγκατάσταση. γ)πλήρη υδραυλική εγκατάσταση. δ)πλήρη εγκατάσταση αποχέτευσης. ε)κουζίνα κατάλληλα εξοπλισμένη ς)λουτρό πλήρως εξοπλισμένο ζ)δάπεδα τουλάχιστον από μωσαϊκά λευκού τσιμέντού και μαρμαροψηφίδων στους κύριους χώρους. η)Χρωματισμούς: Ι)Σπατουλαριστά εις τους κύριους χώρους και την είσοδο (χώλλ) 2)τουλάχιστον δια ριπολίνης στο λουτρό και την κουζίνα. Ελάχιστο ύψος 1,60 μ. θ)Εις τους κοινόχρηστους χώρους του κτιρίου: Ι)Ανελκυστήρας δια κτίρια τριών ορόφων και άνω 2)Μαρμάρινες επενδύσεις κλιμάκων, πλατυσκάλων και εισόδου. Για την έγκριση της προς αγορά ή ανέγερση κατοικίας και τη σύνταξη της σχετικής Τεχνικής Έκθεσης, οι δανειοδοτούμενοι θα προσκομίζουν τα δικαιολογητικά που θα καθορίζονται με απόφαση του ΔΣ του ΟΕΚ. Για την έγκριση αγοράς κατοικίας αυθαίρετης που νομιμοποιήθηκε οριστικά, θα πρέπει αυτή να είναι μονίμου κατασκευής και να πληροί τις διατάξεις του Γ .Ο.Κ. ως προς τη στάθμη δαπέδων, το φωτισμό και τα ύψη. «2.Η στεγαστική συνδρομή χορηγείται όπως παρακάτω: Α.Όταν πρόκειται για ανέγερση ή αποπεράτωση κατοικίας η καταβολή γίνεται σε δύο δόσεις. α)Με την υπογραφή του δανειστικού συμβολαίου χορηγείται το 60% του όλου ποσού. β)Με την κατασκευή του φέροντος σκελετού και της τοιχοποιίας χορηγείται το 40%. Μετά από αιτιολογημένη απόφαση του Δ.Σ. του ΟΕΚ μπορεί να χορηγηθεί η β΄ δόση χωρίς να έχουν ολοκληρωθεί οι αντίστοιχες εργασίες που προβλέπονται για την δόση, με την προϋπόθεση ότι η αξία του διαμερίσματος στο στάδιο που βρίσκεται από άποψη εργασιών (μετά της αναλογίας του οικοπέδου) θα καλύπτει το συνολικό ποσό του δανείου αυξημένο κατά 25%. Β.Όταν πρόκειται για αγορά έτοιμης κατοικίας με την απογραφή του δανειστικού συμβολαίου χορηγείται όλο το ποσό εφόσον δεν απαιτούνται συμπληρωματικές εργασίες. Αν απαιτούνται συμπληρωματικές εργασίες η στεγαστική συνδρομή χορηγείται σε δύο δόσεις. Η πρώτη δόση χορηγείται με την υπογραφή του δανειστικού συμβολαίου και είναι ίση με το όλο ποσό μείον την δαπάνη των απαιτουμένων συμπληρωματικών εργασιών. Η δεύτερη δόση χορηγείται μετά την εκτέλεση των απαιτουμένων συμπληρωματικών εργασιών και είναι ίση με την δαπάνη αυτών. Γ .Όταν πρόκειται για αγορά κατοικίας ημιτελούς ή της οποίας δεν έχει γίνει έναρξη των εργασιών η καταβολή γίνεται σε δύο δόσεις ανάλογα με την πρόοδο των εργασιών. α.Μετά την κατασκευή του φέροντος σκελετού και των τοιχοποιΐών χορηγείται το 60% του όλου ποσού. β)Μετά την εκτέλεση όλων των εργασιών, εκτός από τις κλειδαριές, τα τζάμια και τους χρωματισμούς, χορηγείται το 40% του όλου ποσού. Δ.Για την καταβολή κάθε δόσης, όπως προηγούμενα προσδιορίστηκαν απαραίτητη προϋπόθεση είναι η προσκόμιση από τον δανειοδοτούμενο πιστοποίησης για την πρόοδο των εργασιών, η οποία εκδίδεται από τις αρμόδιες Τεχνικές Υπηρεσίες του Ο.Ε.Κ. μετά την σύνταξη του δανειστικού συμβολαίου. (Αντί για τη σελ. 68,877) Σελ. 68,877(α) Τεύχος 1293-Σελ. 49 Οργανισμός Εργατικής Κατοικίας 15.Β.β.51 Ε.Ο τύπος των εντύπων των Τεχνικών Εκθέσεων και των πιστοποιήσεων, θα καθορίζεται με αποφάσεις του Δ.Σ. του Ο.Ε.Κ. Κατά τα λοιπά ισχύει η αριθ. 53126/1.10.86 απόφασή μας». Η μέσα σε « » παρ. 2 αντικαταστάθηκε ως άνω από την 50123/21 Φεβρ.-7 Μαρτ. 1995 (ΦΕΚ Β΄ 151) απ. Υπ. Εργασίας.