Περί καθορισμού συντελεστών δομήσεως και όρων δομήσεως εις τινας Δήμους και Κοινότητας (Δυτικά Προάστια) του Λεκανοπεδίου Αττικής – ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΝ ΔΙΑΤΑΓΜΑ της 11/17 Αυγ. 1978 (ΦΕΚ Δ΄417)
ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΝ ΔΙΑΤΑΓΜΑ της 11/17 Αυγ. 1978 (ΦΕΚ Δ΄417)
Τι αφορά αυτή η πράξη;
Αυτό το Προεδρικό Διάταγμα καθορίζει τους συντελεστές δόμησης και τους όρους δόμησης για συγκεκριμένους Δήμους και Κοινότητες στα Δυτικά Προάστια του Λεκανοπεδίου Αττικής.
Για ποιους: Τους Δήμους Αχαρνών, Αγίων Αναργύρων, Νέων Λιοσίων, Περιστερίου, Χαϊδαρίου, Αιγάλεω, Ταύρου; Τις Κοινότητες Άνω Λιοσίων, Καματερού, Πετρουπόλεως.
Προθεσμίες:
- Άδειες που εκδόθηκαν με τους προηγούμενους όρους ισχύουν για 3 έτη από την έκδοσή τους, αλλά όχι πέραν των 4 ετών από τη δημοσίευση του παρόντος διατάγματος.
Με μια ματιά
- Χώρα
- Ελλάδα
- Τομέας δικαίου
- Δίκαιο ακινήτων και κατασκευών
- Άρθρα
- 3
- Πηγή
- greek_legal_code (Raptarchis/HuggingFace)
- Ανάκτηση κειμένου
- Ενημέρωση επεξήγησης
Τι ρυθμίζει αυτή η πράξη;
- Τους μέγιστους συντελεστές δόμησης για οικόπεδα σε οκτώ διαφορετικούς τομείς (Ι έως VIII).
- Τον μέγιστο επιτρεπόμενο αριθμό ορόφων για τις ανεγειρόμενες οικοδομές.
- Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των οικοδομών.
- Την εφαρμογή των ισχυόντων όρων δόμησης υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις.
Ποιους αφορά αυτή η πράξη;
- Τους Δήμους Αχαρνών, Αγίων Αναργύρων, Νέων Λιοσίων, Περιστερίου, Χαϊδαρίου, Αιγάλεω, Ταύρου.
- Τις Κοινότητες Άνω Λιοσίων, Καματερού, Πετρουπόλεως.
- Τις περιοχές Βαρυμπόμπης, Μπίλιζας και Δαφνίου.
Ποια είναι τα βασικά σημεία;
- Οι συντελεστές δόμησης κυμαίνονται από 1,80 (Τομέας Ι) έως 0,30 (Τομέας VIII).
- Ο μέγιστος αριθμός ορόφων κυμαίνεται από 2 έως 5, ανάλογα με τον τομέα και την περιοχή.
- Το μέγιστο ύψος των οικοδομών κυμαίνεται από 8μ. έως 17μ., ανάλογα με τον τομέα και την περιοχή.
- Οι μελέτες για έκδοση οικοδομικής άδειας πρέπει να υποβληθούν εντός τετραμήνου από τη δημοσίευση του διατάγματος, διαφορετικά ισχύουν οι νέοι όροι.
- Άδειες που εκδόθηκαν με τους προηγούμενους όρους ισχύουν για 3 έτη από την έκδοσή τους, αλλά όχι πέραν των 4 ετών από τη δημοσίευση του παρόντος διατάγματος.
Δίκαιο ακινήτων και κατασκευών
Δίκαιο ακινήτων και κατασκευών
Κείμενο νόμου
Κείμενο νόμου
ΕΔ2/α/04/59/Φ.Θ.2.1.1/29.3.1978 απόφασιν «περί μεταβιβάσεως αρμοδιοτήτων του Υπουργού Δημοσίων Έργων εις τον Υφυπουργόν του αυτού Υπουργείου» (ΦΕΚ 282/Β). 5.Την υπ’ αριθ. 196/1978 γνωμοδότησιν του Συμβουλίου Δημοσίων Έργων (Τμήμα Οικισμού). 6.Την υπ’ αριθ. 710/1978 γνωμοδότησιν Συμβουλίου της Επικρατείας, προτάσει του επί των Δημοσίων Έργων Υφυπουργού απεφασίσαμεν:
Άρθρ.1
Καθορίζονται συντελεσταί δομήσεως των οικοπέδων περιοχών του Λεκανοπεδίου Αττικής (Δυτικά Προάστια), ήτοι των Δήμων Αχαρνών, Αγίων Αναργύρων, Νέων Λιοσίων, Περιστερίου, Χαϊδαρίου, Αιγάλεω, Ταύρου, των Κοινοτήτων Άνω Λιοσίων, Καματερού, Πετρουπόλεως και των περιοχών Βαρυμπόμπης, Μπίλιζας και Δαφνίου κατά τομείς Ι, ΙΙ, ΙΙΙ, IV, V, VI, VII και VIII ως εμφαίνονται εις τα υπό του Γενικού Διευθυντού Οικισμού τεθεωρημένα δια της υπ’ αριθ. Γ .23048/1978 πράξεως αυτού 4 σχετικά πρωτότυπα διαγράμματα υπό κλίμακα 1:10.000, των οποίων συνοπτικά αντίτυπα δημοσιεύονται μετά του παρόντος ως κάτωθι: Μέγιστος συντελεστής δομήσεως: Τομεύς Ι. 1,80 « ΙΙ. 1,60 « ΙΙΙ. 1,20 « ΙV. 1,00 « V. 0,80 « VI. 0,60 « VII. 0,40 « VIII. 0,30
Άρθρ.2
Ο μέγιστος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων και το μέγιστον επιτρεπόμενον ύψος των οικοδομών ανεγειρομένων εντός των περιοχών των οποίων οι συντελεσταί δομήσεως καθορίζονται δια του προηγουμένου άρθρ. 1 καθορίζονται ως εις τον κάτωθι πίνακα. Περιοχαί Καθορισθείς δια Μέγιστος αριθμός Μέγιστος Μέγιστος του άρθρου 1 του ορόφων ύψος αριθμός παρόντος συντελεστής κτιρίων ορόφων εν δομήσεως προσόψει Τομεύς Ι 1,80 5 κατά Γ .Ο.Κ. κατά Γ .Ο.Κ. Τομεύς Ι 1,80 5 17 μέτρα κατά Γ .Ο.Κ. Τομεύς Ι 1,80 5 κατά Γ .Ο.Κ. κατά Γ .Ο.Κ. Περιστέρι (διάταγμα 23.6.1970 (Φ.Ε.Κ. 144 Δ) Αιγάλεω (διάταγμα 5.6.1972 (Φ.Ε.Κ. 188 Δ) Τομεύς ΙΙ 1,60 4 κατά Γ .Ο.Κ. κατά Γ .Ο.Κ. Νέα Λιόσια Άγιοι Ανάργυροι, Περιστέρι όπου δεν ίσχυε ο Α.Ν. 395/1968 Τομεύς ΙΙ 1,60 4 κατά Γ .Ο.Κ κατά Γ .Ο.Κ Πετρούπολη, Άγιοι Ανάργυροι όπου ίσχυε οικοδ. σύστημα συνεχές Τομεύς ΙΙ 1,60 4 14 μ. κατά Γ .Ο.Κ Άγιοι Ανάργυροι Τομεύς ΙΙ 1,60 5 17μ κατά Γ .Ο.Κ Λοιπές περιοχές Τομεύς ΙΙΙ 1,20 2 8μ κατά Γ .Ο.Κ Άνω Λιόσια Τομεύς ΙΙΙ 1,20 3 κατά Γ .Ο.Κ κατά Γ .Ο.Κ Άνω Λιόσια (Αντί για τη σελ. 490,431) Σελ. 490,431(α) Τεύχος 712-Σελ. 57 - 87 Σχέδιο Πόλεως Αθηνών Πειραιώς 23.Ε.α.55 Τομεύς ΙΙΙ 1,20 5 17μ. κατά Γ.Ο.Κ Λοιπές περιοχές Τομεύς IV 1,00 2 κατά Γ.Ο.Κ. κατά Γ.Ο.Κ. Αχαρναί Τομεύς IV 1,00 3 κατά Γ.Ο.Κ. κατά Γ.Ο.Κ. Άνω Λιόσια Τομεύς IV 1,00 5 17μ. κατά Γ.Ο.Κ. Λοιπές περιοχές Τομεύς V 0,80 2 8μ. κατά Γ.Ο.Κ. Αιγάλεω (Προφήτης Ηλίας) Τομεύς V 0,80 5 17μ. κατά Γ.Ο.Κ. Λοιπές περιοχές Τομεύς VI 0,60 3 11μ. κατά Γ.Ο.Κ. Τομεύς VII 0,40 2 8μ κατά Γ.Ο.Κ. Τομεύς VIII 0,30 2 8μ. κατά Γ.Ο.Κ. Αχαρναί Τομεύς VIII 0,30 3 11μ. κατά Γ.Ο.Κ. Άνω Λιόσια Ως οικοδομικόν σύστημα εφαρμόζεται το μέχρι τούδε εις εκάστην περιοχήν ισχύον μηδαμώς τροποποιούμενον δια του παρόντος. Ο πίνακας αντικαταστάθηκε ως άνω από το άρθρ. 3 Π.Δ. 10 Οκτ. – 11 Νοεμ. 1979 (ΦΕΚ Δ΄618).
Άρθρ.3
1.Εξακολουθούν να εφαρμόζωνται οι μέχρι της δημοσιεύσεως του παρόντος διατάγματος ισχύοντες όροι δομήσεως, εφ’ όσον συντρέχουν αι προϋποθέσεις αι αναφερόμεναι εις τα εδάφια α και β της παρ. 1 του άρθρ. 12 του Νόμ. 651/1977 «περί καταργήσεως του Ν.Δ. 349/1974 κλπ. (ΦΕΚ 207/ Α)». 2.Εις τα περιπτώσεις του εδαφ. β της παρ. 1 του άρθρ. 12 του αυτού ως άνω Νόμ. 651/1977 η μελέτη προς έκδοσιν οικοδομικής αδείας δέον όπως υποβληθή εντός τετραμήνου από της δημοσιεύσεως του παρόντος Δ/τος. Παρερχομένης απράκτου της προθεσμίας ταύτης η άδεια εκδίδεται βάσει των δια του παρόντος δ/τος, καθοριζομένων όρων και περιορισμών δομήσεως. 3.Άδειαι οικοδομής εκδιδόμεναι με τους προ της δημοσιεύσεως του παρόντος όρους δομήσεως ισχύουν δια 3 έτη από της εκδόσεώς των και πάντως ουχί πέραν των 4 ετών από της δημοσιεύσεως του παρόντος δ/τος Εις τον αυτόν επί των Δημοσίων Έργων Υφυπουργόν, ανατίθεμεν την δημοσίευσιν και εκτέλεσιν του παρόντος Δ/τος. Σελ. 490,432(α) Τεύχος 712-Σελ. 58