§ 688 Zákon, kterým se mění zákon č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, a zákon č. 102/1992 Sb., kterým se upravují některé otázky související s vydáním zákona č. 509/1991 Sb., kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů – Nájemce má vedle práva užívat byt i právo užívat společné…
Zákon, kterým se mění zákon č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, a zákon č. 102/1992 Sb., kterým se upravují některé otázky související s vydáním zákona č. 509/1991 Sb., kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů · 132/2011 Sb. · § 688 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 688 stanovuje, že nájemce má právo užívat byt a společné prostory domu, a zároveň je povinen je řádně užívat.
§ 688
(1) Nájemce má vedle práva užívat byt i právo užívat společné prostory a zařízení domu, jakož i požívat plnění, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno.
(2) Nájemce je povinen řádně užívat byt, společné prostory a zařízení domu a řádně požívat plnění, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno.“.
12. § 689 zní:
Paragraf 688 stanovuje, že nájemce má právo užívat byt a společné prostory domu, a zároveň je povinen je řádně užívat.
Co to znamená v praxi
Nájemce má právo užívat nejen samotný byt, ale i společné prostory domu (např. chodby, prádelnu, sklep).
Nájemce má právo na plnění spojená s užíváním bytu (např. dodávky vody, tepla, elektřiny, odvoz odpadu).
Nájemce je povinen řádně užívat byt, společné prostory a zařízení domu.
Nájemce je povinen řádně využívat plnění spojená s užíváním bytu.
Příklad
Pan Novák si pronajme byt. Má právo užívat nejen svůj byt, ale i společnou kolárnu v domě a výtah. Zároveň je povinen udržovat pořádek v kolárně a nepoškozovat výtah.
Na co si dát pozor
"Řádné užívání" znamená, že nájemce nesmí byt ani společné prostory poškozovat nebo je užívat v rozporu s jejich účelem.
"Řádné požívání plnění" znamená, že nájemce nesmí plýtvat vodou, teplem nebo jinými dodávanými službami.