§ 383 Vyhláška o úplnom znení občianskeho súdneho poriadku – Účinnost ustanovení tohoto dílu nelze vyloučit ani omezit…
Vyhláška o úplnom znení občianskeho súdneho poriadku · 2/1953 Sb. · § 383 · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 383 zákona 2/1953 stanoví, že ustanovení tohoto dílu, která se týkají ochrany nájemního poměru, nelze smluvně vyloučit ani omezit dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem.
§ 383
Účinnost ustanovení tohoto dílu nelze vyloučit ani omezit úmluvou stran.
Paragraf 383 zákona 2/1953 stanoví, že ustanovení tohoto dílu, která se týkají ochrany nájemního poměru, nelze smluvně vyloučit ani omezit dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem.
Co to znamená v praxi
Pronajímatel a nájemce se nemohou dohodnout, že se na jejich nájemní vztah nebudou vztahovat pravidla obsažená v tomto dílu zákona.
Jakákoli dohoda, která by se snažila obejít nebo omezit ochranu nájemce vyplývající z tohoto dílu, by byla neplatná.
Ustanovení o výpovědi nájemního poměru (např. § 384, § 385) jsou závazná a nelze je smluvně upravit jinak.
Na co si dát pozor
Smlouvy, které by se pokoušely vyloučit nebo omezit účinnost těchto ustanovení, jsou neplatné.
Pronajímatel nemůže například do smlouvy zahrnout ustanovení, které by mu umožnilo vypovědět nájem bez přivolení soudu, pokud by to bylo v rozporu s tímto dílem.