§ 386 Vyhláška o úplnom znení občianskeho súdneho poriadku – V případech
Vyhláška o úplnom znení občianskeho súdneho poriadku · 2/1953 Sb. · § 386 · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 386 vyhlášky 2/1953 stanoví, že soud může při přivolení k výpovědi nájmu z důvodu potřeby pronajímatele uložit pronajímateli povinnost uhradit nájemci stěhovací náklady a v určitých případech i povinnost znovu pronajmout předmět nájmu nebo nahradit škodu, pokud pronajímatel předmět nájmu nevyužije k deklarovanému účelu.
§ 386
(1) V případech, v nichž důležitým důvodem přivolení k výpovědi je potřeba pronajímatele, může soud na návrh nájemce při přivolení k výpovědi vyslovit, že pronajímatel má nájemci po vyklizení předmětu nájmu nahradit zcela nebo zčásti potřebné stěhovací náklady, odpovídá-li to slušnosti, zvláště se zřetelem na hospodářskou situaci pronajímatele a nájemce. Stěhovací náklady určí soud podle volného uvážení.
(2) V případech, v nichž důležitým důvodem přivolení k výpovědi je potřeba pronajímatele, je pronajímatel povinen vypověděnému nájemci znovu pronajmout předmět nájmu a nahradit mu zaviněnou škodu, nebude-li předmětu nájmu do třiceti dnů po odevzdání použito k účelu, pro který bylo dáno přivolení k výpovědi. Tato lhůta nepočne běžet dříve, než by při náležité péči mohlo být započato s používáním nájemního předmětu k uvedenému účelu.
Paragraf 386 vyhlášky 2/1953 stanoví, že soud může při přivolení k výpovědi nájmu z důvodu potřeby pronajímatele uložit pronajímateli povinnost uhradit nájemci stěhovací náklady a v určitých případech i povinnost znovu pronajmout předmět nájmu nebo nahradit škodu, pokud pronajímatel předmět nájmu nevyužije k deklarovanému účelu.
Co to znamená v praxi
Pokud pronajímatel potřebuje byt pro sebe a soud mu proto povolí výpověď, může soud zároveň rozhodnout, že pronajímatel musí nájemci zaplatit stěhovací náklady, a to s ohledem na slušnost a hospodářskou situaci obou stran.
Jestliže pronajímatel získá souhlas soudu s výpovědí z důvodu vlastní potřeby, ale poté nevyužije předmět nájmu k tomuto účelu do 30 dnů od jeho odevzdání (nebo od doby, kdy by to bylo možné), má nájemce právo na opětovné pronajmutí bytu a náhradu škody, kterou mu pronajímatel zavinil.
Soud má volnou úvahu při určení výše stěhovacích nákladů.
Na co si dát pozor
Pronajímatel by si měl být jistý, že předmět nájmu skutečně využije k účelu, pro který mu bylo dáno přivolení k výpovědi, jinak riskuje povinnost znovu pronajmout byt a nahradit škodu.
Lhůta 30 dnů pro využití předmětu nájmu nezačne běžet dříve, než je reálně možné začít byt k danému účelu používat.
Nájemce by měl sledovat, zda pronajímatel po vystěhování skutečně využívá předmět nájmu k účelu, pro který mu soud výpověď povolil.
🔔 Hlídat změny § 386 — pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.