§ 449 Vyhláška o úplnom znení Občianskeho súdneho poriadku – EXEKUCE NA NEMOVITÉ VĚCI
Vyhláška o úplnom znení Občianskeho súdneho poriadku · 70/1959 Sb. · § 449 · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 449 stanovuje, že exekuce na nemovité věci se provádí buď zřízením exekučního zástavního práva na nemovitosti, nebo exekuční dražbou nemovitosti, přičemž tato pravidla platí i pro právo stavby.
§ 449 EXEKUCE NA NEMOVITÉ VĚCI
(1) Exekuce na nemovité věci se vykoná zřízením exekučního zástavního práva na nemovité věci nebo exekuční dražbou nemovitých věcí (dále jen „dražba“).
(2) Ustanovení o exekuci na nemovité věci platí i o exekuci na právo stavby.
ODDÍL PRVÝ
Paragraf 449 stanovuje, že exekuce na nemovité věci se provádí buď zřízením exekučního zástavního práva na nemovitosti, nebo exekuční dražbou nemovitosti, přičemž tato pravidla platí i pro právo stavby.
Co to znamená v praxi
Pokud má dlužník nemovitost, může být tato nemovitost použita k uspokojení dluhu.
Exekutor může na nemovitost zřídit zástavní právo, což znamená, že nemovitost slouží jako záruka pro splacení dluhu.
Alternativně může exekutor nemovitost prodat v dražbě, aby z výtěžku uspokojil dluh.
Pravidla pro exekuci nemovitostí se vztahují i na právo stavby, což je zvláštní druh práva, které umožňuje mít stavbu na cizím pozemku.
Na co si dát pozor
Zřízení exekučního zástavního práva znamená, že nemovitost je zatížena dluhem, i když zatím nedojde k jejímu prodeji.
Dražba nemovitosti je konečným krokem, kdy dlužník o svou nemovitost přijde.