Vyhláška o úplnom znení Občianskeho súdneho poriadku · 70/1959 Sb. · § 480 · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 480 vyhlášky 70/1959 stanoví, jaké závazky, konkrétně věcná břemena, nájemní práva a právo stavby, musí vydražitel převzít při koupi nemovité věci v dražbě, a to buď automaticky, nebo za určitých podmínek.
§ 480 Převzetí věcných břemen vydražitelem
(1) Vydražitel musí bez započtení na nejvyšší podání převzít věcná břemena, pokud tak ustanovuje zvláštní předpis nebo pokud jsou zapsána na nemovité věci v prvním pořadí, nájemní práva a právo stavby.
(2) Jinak převezme vydražitel věcná břemena jen tehdy, dostane-li se na ně plná úhrada z rozdělované podstaty a došlo-li mezi oprávněným a vydražitelem k dohodě o převzetí.
Paragraf 480 vyhlášky 70/1959 stanoví, jaké závazky, konkrétně věcná břemena, nájemní práva a právo stavby, musí vydražitel převzít při koupi nemovité věci v dražbě, a to buď automaticky, nebo za určitých podmínek.
Co to znamená v praxi
Vydražitel automaticky přebírá věcná břemena, která jsou zapsána na nemovité věci v prvním pořadí, nájemní práva a právo stavby, aniž by se to promítlo do ceny, kterou za nemovitost zaplatil.
Automaticky přebírá také věcná břemena, pokud to výslovně stanoví jiný právní předpis.
Ostatní věcná břemena vydražitel převezme pouze tehdy, pokud se na ně dostane plná úhrada z rozdělované podstaty (peněz získaných dražbou) a zároveň se na tom dohodne s oprávněným z věcného břemene.
Na co si dát pozor
Před dražbou je klíčové důkladně prověřit zápisy v katastru nemovitostí, zejména v části C (tíhy), kde jsou uvedena věcná břemena a právo stavby, a zjistit, zda existují nájemní práva.
Vydražitel by měl počítat s tím, že některá břemena (první pořadí, nájemní práva, právo stavby, břemena daná zvláštním předpisem) přebírá bez ohledu na výši podání.
U ostatních věcných břemen je nutné ověřit, zda bude možné je uhradit z výtěžku dražby a zda je oprávněný ochoten se s vydražitelem dohodnout na jejich převzetí.