Vyhláška o úplnom znení Občianskeho súdneho poriadku · 70/1959 Sb. · § 494 · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 494 stanovuje, v jakém pořadí se uspokojují různé pohledávky z výtěžku prodeje nemovitosti v exekuci, přičemž některé pohledávky mají přednost před jinými.
§ 494 Zásady rozvrhu
(1) Podle výsledku rozvrhového roku se z podstaty uspokojují v tomto pořadí:
a) daně a veřejné dávky s přirážkami a s příslušenstvím, pojistné nemocenského pojištění a jiné nároky, všechny pokud mají podle zvláštních předpisů přednostní zákonné zástavní právo a jen tehdy, pokud byly splatné v posledních třech letech před udělením příklepu a byly řádně přihlášeny; opětujícím se veřejným dávkám, vyměřovaným za určité zákonem stanovené období, přísluší toto pořadí, jen jde-li o nedoplatky za tři vyměřovací období před udělením příklepu;
b) pohledávky z pracovního (učebního) poměru zaměstnanců dlužníka, zaměstnaných na vydražené nemovité věci, pokud byly splatné v posledních třech letech před udělením příklepu;
c) pohledávky vymáhajícího věřitele, pohledávky zajištěné na nemovité věci zástavním právem, úhrada za věcná břemena vydražitelem převzatá se započtením na nejvyšší podání a nároky na náhradu za věcná břemena, která vydražitel podle výsledku dražby nepřevezme, vesměs podle jejich pořadí.
(2) Úroky a opětující se dávky za poslední tři léta před udělením příklepu, jakož i soudní náklady uspokojují se v pořadí jistiny. Nestačí-li rozdělovaná podstata, uhradí se před jistinou.
Paragraf 494 stanovuje, v jakém pořadí se uspokojují různé pohledávky z výtěžku prodeje nemovitosti v exekuci, přičemž některé pohledávky mají přednost před jinými.
Co to znamená v praxi
Nejprve se z výtěžku prodeje uspokojují daně, veřejné dávky a pojistné, pokud mají přednostní zástavní právo a byly splatné v posledních třech letech před prodejem.
Poté následují pohledávky zaměstnanců dlužníka z pracovního poměru, pokud byli zaměstnáni na prodané nemovitosti a jejich pohledávky byly splatné v posledních třech letech.
Až poté se uspokojují pohledávky věřitele, který exekuci vymáhá, a pohledávky zajištěné zástavním právem na nemovitosti, a to podle jejich pořadí.
Úroky a opakující se dávky za poslední tři roky, stejně jako soudní náklady, se uspokojují ve stejném pořadí jako hlavní částka (jistina), a pokud peníze nestačí, uhradí se před jistinou.
Na co si dát pozor
Přednostní uspokojení některých pohledávek je časově omezeno na poslední tři roky před prodejem nemovitosti.
Pořadí uspokojení pohledávek je pevně dané a nelze jej měnit.
Některé pohledávky musí mít pro své přednostní uspokojení zástavní právo.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.