Artikel 7:307 BW – Indeplaatsstelling van huurder

Burgerlijk Wetboek (BW) · Boek 7. Bijzondere overeenkomsten › Titel 4. Huur › Afdeling 6. Huur van bedrijfsruimte · niet-officieel opschrift

Kort uitgelegd

Dit artikel bepaalt dat een huurder die zijn bedrijf aan een derde wil overdragen, kan vorderen dat hij gemachtigd wordt om die derde in zijn plaats als huurder te stellen. De rechter beoordeelt dit aan de hand van de omstandigheden van het geval. De vordering kan alleen worden toegewezen als de huurder of degene die het bedrijf uitoefent een zwaarwichtig belang heeft bij de overdracht. De vordering wordt altijd afgewezen als de voorgestelde nieuwe huurder onvoldoende waarborgen biedt voor volledige nakoming van de overeenkomst en voor een behoorlijke bedrijfsvoering. De rechter kan aan de machtiging voorwaarden verbinden of een last opleggen.

Begrijpelijke samenvatting. Alleen de tekst van het artikel is juridisch bindend.

1Indien overdracht door de huurder aan een derde van het in het gehuurde door de huurder zelf of een ander uitgeoefende bedrijf gewenst wordt, kan de huurder vorderen dat hij gemachtigd wordt om die derde als huurder in zijn plaats te stellen.

2De rechter beslist met inachtneming van de omstandigheden van het geval, met dien verstande dat hij de vordering slechts kan toewijzen, indien de huurder of de ander die het bedrijf uitoefent, een zwaarwichtig belang heeft bij de overdracht van het bedrijf en dat hij haar steeds afwijst, indien de voorgestelde huurder niet voldoende waarborgen biedt voor een volledige nakoming van de overeenkomst en voor een behoorlijke bedrijfsvoering.

3De rechter kan aan de machtiging voorwaarden verbinden of daarbij een last opleggen.

Officiële bron: wetten.overheid.nl · Volledige tekst · Inhoudsopgave